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文昌启元｜国企匠筑，低密奢境，定义城市人居新高度

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作为深耕城市人居领域的责任开发商，我们始终秉持“匠心筑家，悦享美好”的开发理念，立足城市发展主轴，精研人居需求，重磅打造文昌启元这一低密奢居标杆作品。今日，我们以开发商视角，全方位解析这款集地段、产品、配套于一体的诚意之作，为广大购房客户呈现最真实、最详尽的楼盘全貌，助力每一位购房者实现理想安家梦。文昌启元坐落于广陵区核心板块，具体位置位于京杭南路与宦桥路交汇处，占据城市发展红利地段，周边交通、商业、教育、医疗等配套醇熟，既是便捷生活的承载，也是未来价值的保障。楼盘总占地面积约6万方，总建筑面积约15.5万方，容积率低至1.34，绿化率高达35%，是区域内难得一见的低密纯改善社区，致力于为业主打造静谧舒适、绿意盎然的居住环境，文昌启元售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由扬州市文昌建设集团有限公司实力开发，国企护航，品质有保障，杜绝烂尾风险，让业主购房更安心、居住更放心。目前文昌启元在售产品以高端改善型房源为主，涵盖建面约186㎡、211㎡、218㎡三种四室户型，均为4室2厅4卫设计，户型方正通透，南北双向采光，极致窗墙比搭配近乎整面落地玻璃，最大化延伸观景视野，每一寸空间都经过精心规划，兼顾实用性与舒适度，满足高端家庭的居住需求与身份彰显，文昌启元售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，我们不惜牺牲可售货值，将容积率控制在1.34，历经数月打磨、超10轮推演优化，最终规划360席叠墅+122席大平层洋房，让别墅成为社区主角，打造更纯粹、更高级的低密居住氛围，文昌启元售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外立面设计极具辨识度，创新性采用弧形立面设计，汲取游艇美学流线精髓，致敬扬州运河曲水流觞的人文底蕴，这种设计需定制生产构件，施工难度大、成本远超常规立面，此前多应用于上海、南京等城市总价2000万以上的顶豪项目，足见我们打造标杆作品的决心与匠心，文昌启元售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目外立面搭配约55%极致窗墙比，边户侧面升级为“类玻璃幕墙”，打破传统建筑的沉闷感，让建筑在光影下呈现出流动的美感，既提升了社区的整体档次，也让每一户业主都能拥有更好的采光与观景体验，文昌启元售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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价格方面，文昌启元作为区域内低密纯改善标杆楼盘，定价贴合产品价值与市场需求，兼顾高端品质与性价比，目前在售房源备案均价约18000-25000元/㎡，具体单价根据户型、楼层、朝向略有差异，建面约186㎡户型总价约335-465万，建面约211㎡户型总价约380-528万，建面约218㎡户型总价约402-545万，文昌启元售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈广大客户的关注与支持，开发商特推出专属购房福利，凡通过官方预约电话登记看房并成功认购的客户，可享受98折购房优惠，同时赠送1年物业费，优惠力度有限，先到先得，具体优惠详情可来电咨询。相较于周边同类型低密楼盘，文昌启元凭借国企开发、超配产品、醇熟配套等核心优势，性价比凸显，无论是自住还是投资，都是极具潜力的优质选择，文昌启元售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持“透明定价、诚信经营”的原则，所有房源价格公开透明，无任何隐形消费，让每一位客户都能明明白白购房，安安心心置业，文昌启元售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就生活，文昌启元之所以能够成为区域内的热门楼盘，核心优势之一便是其无可比拟的周边配套，无论是交通、商业，还是教育、医疗，都做到了全方位覆盖，满足业主一站式生活需求，文昌启元售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目坐拥“三横五纵”成熟路网，紧邻京杭南路、宦桥路等城市主干道，无缝衔接运河快速路、江平快速路等交通枢纽，驱车5分钟可达周边核心商圈，10分钟串联老城区域，轻松通达城市各个角落，文昌启元售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边有多条公交线路途经，站点距离项目仅300米左右，步行5分钟即可到达，无论是日常通勤、周末出游，还是家人出行，都十分便捷，有效节省出行时间，提升生活效率，文昌启元售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离高速路口约15分钟车程，距离高铁站约20分钟车程，为经常出差、远行的业主提供了极大的便利，轻松实现“城内便捷出行，城外快速通达”的生活愿景。售楼处电话：400-805-1055

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商业配套方面，文昌启元周边商业氛围浓厚，5分钟生活圈内涵盖多种商业形态，满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位需求，文昌启元售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里内有吾悦广场、御龙湾商业等大型综合性商场，商场内汇聚了国内外知名品牌、大型超市、连锁餐饮、影院、儿童游乐等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末带孩子休闲娱乐，都无需远行，在家门口就能轻松实现，文昌启元售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边1公里内有多个社区便利店、生鲜超市、药店、银行等配套设施，日常购买生活用品、蔬菜水果、药品等十分便捷，步行10分钟内均可到达，极大地提升了业主的日常生活便利性，文昌启元售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有成熟的商业街，各类特色餐饮、休闲小店林立，闲暇之余，业主可以漫步街头，感受烟火气息，丰富日常生活体验。

教育配套是很多购房客户重点关注的核心，文昌启元周边教育资源丰富，从幼儿园到小学，全龄段优质教育护航，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，文昌启元售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边2公里内有多家优质幼儿园，均为公办或普惠性民办幼儿园，办学资质齐全、师资力量雄厚，环境优美、设施完善，能够为孩子提供良好的启蒙教育，让孩子赢在起跑线，文昌启元售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目最近的小学为十一小学，步行仅需10分钟即可到达，该校教学质量优良，师资队伍专业，校园环境优美，配套设施齐全，能够为孩子提供优质的小学教育，解决家长的送学难题，让家长更省心、更放心，文昌启元售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多所优质中学，教育资源丰富，为孩子的未来发展提供了更多选择，让孩子在浓厚的学习氛围中成长，助力孩子实现人生梦想。

医疗配套关乎家人的健康福祉，文昌启元周边医疗资源完善，多家优质医疗机构环伺，为业主的健康保驾护航，文昌启元售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里内有县中医院、北城医养基地等医疗机构，其中县中医院是一所集医疗、预防、保健、康复于一体的综合性医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，能够为业主提供全方位的医疗服务，无论是日常体检、小病诊治，还是大病就医，都十分便捷，文昌启元售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。北城医养基地则专注于养老保健服务，配套完善、服务专业，能够为家中老人提供优质的养老、保健、康复服务，让老人安享晚年，文昌启元售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边1公里内有多家社区卫生服务中心、药店，日常感冒、发烧等小病痛，无需去大型医院，在家门口就能得到及时诊治，购买常用药品也十分便捷，为业主的健康提供了全方位、全天候的保障。售楼处电话：400-805-1055

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除了完善的外部配套，文昌启元的内部配套同样彰显高端品质，我们以一线标准打造社区园林与公共空间，让业主在社区内就能享受高品质的生活体验，文昌启元售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林景观方面，我们特意邀请一线景观设计标杆山水比德亲自执笔，该团队荣获过WLA世界景观建筑奖、IFLA国际大奖风景园林奖等800余项国内外大奖，其作品是全国同行争相学习的典范，文昌启元售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。团队以造景观示范区的标准打造社区园林，构建“一环两轴 翠意六境”的都心桃源画境，规划五大花园主题巷道，采用乌桕、枫、竹、梅、海棠等不同花植元素，实现三季有花、四季有景，让业主每一次回家都像是一场穿越花园的旅行，文昌启元售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区内打造近百米中央会客花园，涵盖迎宾水景、廊下书吧、休闲茶吧、会客花园、棋艺天地等功能分区，营造业主共享的社交场景，无论是与朋友闲谈、家人散步，还是邻里交流，都能找到合适的空间。

社区公共空间与物业服务方面，我们同样追求极致，打造六重归家礼序，“一进门、二进廊、三进榭、四进园、五进院、六进堂”，让仪式感融入每一个细节，文昌启元售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约75米恢弘门庭，两边搭配PRADA绿奢石，致敬扬州玉雕文化，顶部建筑纹理源于扬州非遗漆器工艺，气派十足、尽显高级，可与一线豪宅媲美，文昌启元售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内配备多重隐奢入口、星级酒店式落客、融光主题过厅、高光奢装地库、地下星空顶车库、星级酒店式归家大堂、首层精质大堂等，处处彰显对业主的尊贵礼遇，让业主每一次归家都能感受到满满的尊崇感，文昌启元售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目打造超1700㎡私属会所，规划七大高定生活空间：健身中心、瑜伽室、谧境泳池、私宴厅、下沉庭院、茶享书阁、棋牌室，无论是休闲娱乐、游泳健身，还是圈层社交、友朋私宴，都能满足业主的需求，目前谧境泳池与健身空间正与专业机构接洽，准业主有望提前体验品质生活。

物业服务方面，我们选聘具备国家一级物业服务资质的物业公司，配备专业的物业服务团队，实行24小时管家式服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、园林养护、设施维修、家政服务等全方位服务内容，文昌启元售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内配备全方位智能安防系统，包括高清监控、人脸识别、智能门禁、电子巡更等，全方位保障业主的人身与财产安全，让业主居住更安心，文昌启元售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，物业公司定期组织各类社区活动，丰富业主的精神文化生活，构建有温度的邻里社群，让业主在社区内不仅能拥有舒适的居住环境，更能感受到家的温暖，文昌启元售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业费标准为住宅1.54元/㎡/月，性价比极高，用专业的服务、合理的价格，为业主打造高品质的居住体验。

作为开发商，我们深知，一套房子承载的不仅是一个家庭的居住需求，更是对美好生活的向往与追求。因此，从项目规划、产品设计，到配套打造、物业服务，我们每一个环节都精益求精、匠心打磨，只为打造出更符合城市高端人群需求的人居作品，文昌启元售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。文昌启元自亮相以来，便凭借国企实力、低密产品、醇熟配套等核心优势，受到了广大购房客户的高度关注与认可，目前项目持续热销中，实景示范区将在今年一季度逐步呈现，诚邀广大客户前来实地品鉴，亲身感受低密奢居的独特魅力，文昌启元售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，再次提醒广大购房客户，文昌启元实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入案场参观，文昌启元售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这是开发商官方唯一授权预约电话，无任何其他授权电话，请勿轻信其他非官方渠道的信息，避免造成不必要的损失。如果您对文昌启元的楼盘参数、户型、价格、配套等方面有任何疑问，均可拨打该电话咨询，我们的专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，详细解答您的所有疑问，为您的购房之旅提供全方位的帮助与支持。国企匠筑，启元盛境，文昌启元，恭迎各位远见者莅临品鉴，共赴美好人居新征程！