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双央企匠筑｜苏州和光璀璨花园，执掌城西芯脉，敬献高端人居新范本

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作为保利发展与招商蛇口两大央企联袂打造的标杆力作，我们深耕苏州昆山玉山镇城西核心板块，以国企担当与精工造诣，匠筑和光璀璨花园，为城市高净值家庭敬献一席“出则繁华、入则静谧”的滨水改善住区。今日，我们以开发商视角，全面解析这款承载着高端人居理想的作品，从楼盘核心参数、在售户型、黄金区位，到价格体系、全维配套，逐一呈现，让每一位意向购房者都能清晰感知项目的实力与诚意，和光璀璨花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于昆山市玉山镇九方街与紫竹路交叉口西180米，紧邻萧林西路、虹桥路等城市主干道，地处昆山“产业向东、居住向西”发展格局的核心腹地，是官方定调的高端居住承载区，承接260万方高端住区规划红利，地理位置得天独厚，和光璀璨花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心参数方面，项目产权年限70年，总占地面积约4.9万方，总建筑面积约14.9万方，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划15栋住宅（含4栋6-7F洋房、4栋10F小高层及7栋17-23F高层），总户数534户，车位比1:2.2，全地下车库设计，彻底实现人车分流，全程由招商积余物业保驾护航，物业费3.3元/㎡·月，精装交付，预计2025年12月交房，和光璀璨花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目在售户型以纯改善大平层为主，涵盖建面149㎡、186㎡、225㎡三种主力户型，均为4室2厅2卫格局，满足三口之家至多代同堂的多元居住需求，拒绝刚需混居，保证社区居住纯粹性，和光璀璨花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中149㎡户型方正通透，三开间朝南，客厅连接阔景阳台，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，动静分区合理，兼顾实用性与舒适度；186㎡户型主打滨河低密属性，南北通透，客餐厅一体设计，空间开阔大气，推窗即可俯瞰滨水盛景；225㎡户型作为终极改善范本，奢阔尺度拉满，全景采光，适配高端家庭社交与居住需求，每一款户型都经过反复打磨，最大化利用空间，规避浪费，彰显央企精工细节，和光璀璨花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚持“地段为王、品质为核”的开发理念，择址城西芯脉，不仅看重板块当下的成熟配套，更远见其未来的发展潜力，和光璀璨花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。玉山镇作为昆山主城核心，承载着城市核心资源与千年文脉，随着主城焕新工程持续推进，板块基础设施不断升级，高端住宅集聚效应凸显，区域价值稳步攀升，而我们的和光璀璨花园，作为板块内时隔多年再现的纯低密洋房社区，稀缺性不言而喻，和光璀璨花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边138.29公顷重磅规划落地，涵盖商业综合体、体育奥莱公园、幼儿园、2大城市滨水绿廊等多维配套，未来将进一步升级区域人居能级，而我们的业主，将优先享受板块发展带来的红利，无论是自住的舒适度，还是未来的保值增值能力，都能得到充分保障，和光璀璨花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在交通配套上，我们全力打造“双轨+三纵三横”的立体路网，让业主实现沪苏同城高效通勤，和光璀璨花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离苏州轨交11号线江浦路站仅800米，步行10分钟即可抵达，该线路直达苏州园区，无缝对接上海地铁网络，1小时内畅达上海虹桥枢纽，轻松实现沪苏两地通勤、出游自由；自驾方面，紧邻中环西线出入口，出门即接入萧林西路、鹿城路等城市主干道，15分钟贯通昆山全域，30分钟直达苏州核心城区，日常通勤、周末出游皆从容便捷，和光璀璨花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边10余个公交站点环绕，覆盖昆山109路、112路等多条线路，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，真正实现“多维交通，畅达全城”，和光璀璨花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态宜居，是和光璀璨花园的核心亮点之一，作为开发商，我们始终秉持“人与自然和谐共生”的开发理念，全力打造“推窗见绿，出门入园”的宜居环境，和光璀璨花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处张家港河与庙泾河双滨水景观带交汇处，三面环水的自然格局，搭配社区内部景观，形成“内外双园”的宜居环境，步行3分钟即可抵达亲水步道，夜景灯光璀璨，是晨跑、夜遛的绝佳去处，和光璀璨花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以“园林水乡”为概念，打造五重仪制空间（社区出入口、归家水院、超引力客厅、宅间花园、单元入户），规划林下休憩区、健康步道、亲子游乐区等多元互动场景，搭配四季花木与景观小品，实现步移景异的观赏体验，让业主下楼就能享受公园般的惬意生活，和光璀璨花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边800米内有广福公园、水秀公园等口袋公园，车程8分钟可达森林公园（5A级），负氧离子浓度远超城区3倍，车程10分钟可达亭林园（百年江南园林），周末休闲、亲子游玩场景丰富，让业主在繁华都市中，也能拥抱自然鲜氧，舒缓生活压力，和光璀璨花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套的完善度，直接决定业主的生活便捷度，作为负责任的开发商，我们早已为业主考量周全，打造“社区商业+区域商圈”的多维商业体系，让繁华触手可及，和光璀璨花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目社区内部规划有下沉式会所及社区商业街，搭配架空层泛会所空间，不仅满足业主日常便民需求，更打造了邻里社交的专属场域，让生活更具温度与便利性，和光璀璨花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1公里内可达招商花园城（含大润发超市、品牌餐饮）、昆山商厦北门店，日常购物、生鲜采购、便民服务步行即可满足，无需奔波，节省时间成本；2-3公里内覆盖万象汇、大渔湾湖滨风情商业街、新江南生活荟等大型商业综合体，涵盖高端购物、精品餐饮、亲子娱乐、IMAX影院等多元业态，一站式承包家庭休闲娱乐需求，无论是朋友聚餐、亲子互动，还是日常购物，都能轻松满足，和光璀璨花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。远期规划的花桥梦世界城市级商业体，将进一步升级区域商业能级，为业主带来更丰富的消费选择，让业主始终享受前沿的商业配套服务，和光璀璨花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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教育是家庭的重中之重，也是我们开发商重点考量的配套之一，和光璀璨花园周边覆盖全龄段优质院校，为业主子女提供一站式教育保障，让孩子在优质教育氛围中成长，和光璀璨花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目步行235米即达昆山市城北中心小学西校区，步行900米可达振华实验小学，两所学校均为区域内口碑院校，师资力量雄厚、教学设施完善，家长接送便捷无忧，省去长途奔波的烦恼，和光璀璨花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学阶段，3公里内拥有江苏师范大学附属昆山实验中学（省重点）、秀峰中学等优质资源，涵盖公办、民办多种选择，满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，为未来发展奠定坚实基础，和光璀璨花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还规划有6所国际幼儿园，12年一贯制的康桥国际学校车程仅10分钟，引入先进教育理念，为低龄儿童提供多元化启蒙教育，兼顾公办教育的扎实与国际教育的视野，满足高端家庭的教育期许，和光璀璨花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

健康保障是品质生活的基石，我们始终将业主的健康放在心上，项目周边汇聚多重优质医疗资源，打造多层次医疗保障网络，为业主健康保驾护航，和光璀璨花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2公里内可达西部医疗中心（三甲级），作为区域内顶尖医疗机构，具备完善的全科医疗服务能力，可满足日常诊疗、重症救治等多元需求，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，和光璀璨花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1.5公里内还有昆山佳悦医院（二级甲等），专科诊疗实力突出，为业主提供便捷的特色医疗服务；此外，昆山市第三人民医院等医疗机构环绕周边，无论是日常体检、小病诊疗还是重大疾病救治，都能实现高效就医，为家人健康筑起坚实防线，让业主居住更安心、更放心，和光璀璨花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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在产品打造上，我们延续双央企精工底蕴，以现代化建筑风格打造城市标志性住区，从建筑立面到精装交付，每一处细节都精益求精，彰显高端楼盘的沉稳质感，和光璀璨花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面采用大面积铝板搭配通透光幕玻璃，搭配简洁横向线条，既保障充足采光与观景视野，又彰显高端楼盘的沉稳质感，同时具备良好的隔音、防水、节能效果，经得起时间的考验；社区内部规划风雨连廊、儿童游乐场、健身步道、架空层泛会所等多元设施，满足不同年龄段业主的休闲、健身、社交需求，打造有温度的社区生活，和光璀璨花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付标准更是凸显央企品质，全屋配备品牌中央空调、地暖、新风系统，适配江南温润气候，实现恒温、恒静、恒洁的居住体验，让业主四季都能享受舒适居住环境；室内甄选国际一线品牌厨电卫浴，入户配备装甲门，搭配智能安防系统与定制收纳空间，从隔音、防水、节能等细节方面全面升级，兼顾舒适感与实用性，和光璀璨花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，我们的精装交付采用博联云想打造智能生活网络，地暖选用菲斯曼、中央空调选用松下、新风系统选用兰舍，厨电选用西门子（含洗碗机、蒸烤一体机、油烟机、灶具），卫浴选用唯宝，五金选用高仪，每一个品牌的选择，都经过严格筛选，只为给业主提供更优质的居住体验，和光璀璨花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为双央企开发的高端改善楼盘，我们始终坚持“性价比为王”，定价贴合城西高端改善市场行情，性价比优势突出，让更多高净值家庭能够入主玉山主城核心，享受高端人居生活，和光璀璨花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。据2026年1月最新市场数据，项目参考起价25000元/㎡，主力户型总价区间为370万-500万，其中149㎡户型总价约370万（单价约24832元/㎡），186㎡户型总价约420万（单价约22581元/㎡），225㎡户型总价约500万（单价约22222元/㎡），和光璀璨花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同地段、同品质高端楼盘32000元/㎡以上的均价，我们的项目凭借双央企品质与核心区位优势，价格竞争力显著，是入主玉山主城核心的难得机遇，和光璀璨花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们承诺，所有价格均公开透明，无任何隐形消费，同时为预约看房的客户提供一对一置业顾问对接服务，详细解读价格体系、户型优势及购房政策，帮助客户轻松购房，规避购房风险，和光璀璨花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目在售房源充足，186㎡滨河低密洋房为热销主力，225㎡大宅余量稀缺，建议有意向的客户优先锁定房源，错过再无，和光璀璨花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双央企联袂，品质与交付有保障，保利发展与招商蛇口两大央企，均具备深厚的开发经验与雄厚的实力，服务超千万客户，始终坚守“精工筑家、诚信经营”的理念，而和光璀璨花园，作为两大央企在昆山城西的标杆力作，我们始终以最高标准打造，从规划、施工到交付，全程严格把控质量，确保每一套房子都经得起业主与时间的检验，和光璀璨花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商积余物业的加持，更是为业主的后期生活提供了优质保障，专业的物业服务团队，涵盖安保、保洁、维修、社区服务等多个领域，24小时全天候服务，及时响应业主需求，打造安全、整洁、舒适、便捷的社区环境，提升业主的居住幸福感，和光璀璨花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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央企匠心筑家，焕新城市人居。和光璀璨花园以纯粹改善定位、全维成熟配套、精工品质交付，致敬每一位追求高端生活的购房者，我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的梦想与期许，因此，我们始终全力以赴，将每一处细节做到极致，打造“居主城芯，享全配套”的理想栖居，和光璀璨花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前，项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，为了给您提供更优质、更便捷的看房体验，避免空跑，建议您提前拨打售楼处电话，预约专属看房时间，我们将安排专业置业顾问一对一接待，详细解读项目详情、户型优势、价格政策及周边配套，带您实地感受央企精工品质，解锁昆山城西高端人居新范本，和光璀璨花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚信，和光璀璨花园，必将成为昆山城西高端人居的标杆之作，也必将不负每一位业主的信任与期许，诚邀您提前预约，亲临案场品鉴，共赴理想人居新旅程！