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国企匠筑 鄞芯传世境｜浙江交控福璟里 老江东封面级改善红盘，盛邀品鉴

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作为浙江省交通集团全资子公司，浙江交控深耕地产30余载，始终坚守“品质为核、地段为王”的开发理念，深耕宁波、读懂甬城，择址老江东核心腹地，倾力打造浙江交控福璟里这一标杆力作，以国企匠心迭代老江东人居高度，敬献当代精英阶层。今天，我们以开发商视角，全方位解析这座集地段、品质、配套于一体的纯粹改善住区，带大家读懂每一份价值背后的国企坚守与用心，浙江交控福璟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们详细公示项目核心参数、在售户型及地理位置，让各位购房者清晰了解项目全貌，做到心中有数、置业无忧。浙江交控福璟里备案名经宁波市住房和城乡建设局正式审批，隶属于鄞州区东柳街道，具体坐落于福柳路与百宁街交叉口，东至罗家河、南至中塘河、西至百宁街、北至福柳路，妥妥的老江东核心板块，同时紧邻东部新城、三江口等城市核心功能区，享受双重板块发展红利，区域价值与潜力不言而喻，浙江交控福璟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占地面积约28133.00㎡，总建筑面积约90489.76㎡，容积率仅2.1，绿化率高达30%，低容高绿的规划的设计，打破老江东传统居住区的拥挤感，为业主打造宽敞舒适、推窗见绿的居住空间，这在寸土寸金的鄞芯核心极为稀缺。

项目规划总楼栋13栋，涵盖小高层、高层两种建筑形态，分南北两个地块（地下室全部相通），规划总户数仅300户，稀缺体量有效保障了居住私密性与圈层纯粹性，避免拥挤嘈杂，真正实现纯粹改善的居住体验，浙江交控福璟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产权年限为70年普通住宅产权，满足长期居住需求，资产更具保障；拿地时间为2024年3月26日，楼面价25948元/㎡，溢价率25.4%，高溢价拿地足以彰显市场对该地块价值的高度认可；2025年12月底已盛大开盘，样板间同步开放，可实地品鉴；物业由浙江交控旗下专业物业服务团队全程打理，以“用心服务、创造价值”为理念，24小时全方位贴心守护，护航业主品质生活，浙江交控福璟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目主打纯改善定位，精准匹配精英家庭需求，主力户型涵盖建面约158-242㎡4-5居室，户型设计均遵循方正、全明通透、空间利用率极高的原则，兼顾实用性与舒适度，浙江交控福璟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约158㎡4室2厅2卫户型，格局方正通透，南向大面宽设计，采光通风俱佳，LDKB家族社交厅衔接景观阳台，既能满足家人日常互动，又能俯瞰社区园林盛景，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密空间，适合三口之家或改善型三口之家居住；建面约195㎡4室2厅3卫户型，空间尺度升级，南北通透，动静分区清晰，南向双套房设计，兼顾老人与孩子的居住需求，中西双厨布局，满足不同烹饪习惯，超大观景阳台，将自然与生活完美融合，适合多人口精英家庭，浙江交控福璟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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建面约242㎡5室2厅3卫户型，作为项目的高端户型，堪称改善人居的终极之选，270°环幕观景设计，全景八角窗取型经典，营造出独特的折角流光效果，推窗即可欣赏江河与园林双重盛景，超大客餐厅一体化设计，可满足家庭宴请、好友相聚等多元场景，主卧总统套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，尽显尊贵格调，多功能房间可灵活改造为书房、儿童房或健身房，适配家庭不同阶段的需求，浙江交控福璟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目北地块1、2、3号楼为158平米，4、5、6、7、8号楼为195平米（其中顶楼为252平米复式）；南地块9、10、11、12、13为242平米，分区布局合理，保障每一户的居住舒适度与景观视野，浙江交控福璟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就生活。浙江交控福璟里之所以能成为宁波高端人居的焦点，不仅在于其优越的地段与高品质的产品，更在于其坐拥全维度、高规格的成熟配套，从交通、教育、医疗到商业、生态，全方位覆盖业主日常生活所需，让每一位业主都能享受便捷、奢适、健康的生活方式，浙江交控福璟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目占据老江东交通枢纽核心，多维交通路网纵横交错，实现“快速通达全城、便捷链接内外”的出行体验。项目周边直线3km范围内有15个地铁站，涵盖轨道交通4号线、1号线等多条线路，距离最近的地铁站是4号线矮柳站，步行仅需588米，步行986米可到达福明路站，乘坐地铁可快速直达宁波火车站、东部新城、三江口等核心区域，无需忍受路面拥堵，高效便捷，浙江交控福璟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边直线1km内有16个公交站，距离最近的星河晨光站仅有209m，还有沧海路百丈东路口站等多个站点环绕，多条公交线路通达全城，满足日常通勤、休闲出行等各类需求。自驾方面，项目紧邻兴宁路、百丈路、沧海路、世纪大道等城市主干道，其中兴宁路是江东连通海曙的第一条过江连接线路，百丈路承载着宁波的人文记忆，百年老字号林立，沧海路是连接鄞州中心区、老江东板块、下应潘火板块的主要南北道路，世纪大道高架（规划中）北至常洪隧道，南至宁波东枢纽，可直达杭甬高速、甬台温高速等，快速通达象山、奉化、杭州、台州等全省各地，既享受高速和高架的双重便利，又不会被噪音影响，闹中取静的位置极为难得，浙江交控福璟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，人文氛围浓厚，直线距离约2公里左右涵盖江东外国语小学、江东中心小学、德培小学、春晓中学、效实中学、潘火实验中学等公立名校，师资力量雄厚，教学质量优良，从小学到中学，构建一站式优质教育体系，助力孩子成长成才，浙江交控福璟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，宁波私立名校赫德实验学校直线距离也只有3公里左右，多元化的教育选择，可满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，赢在人生起跑线，浙江交控福璟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，近享全方位健康守护，为业主的健康保驾护航。直线距离约1公里左右有第六医院、德中口腔总院、华茂医院等，其中第六医院是宁波知名的综合性医院，医疗设备先进，医护团队专业，可快速应对日常就医需求；直线距离约3公里左右有鄞州人民医院、宁大附属人民医院、宁波眼科医院、宁波牙科医院、宁波市医疗中心李惠利医院等多家三甲、二甲医院，涵盖内科、外科、眼科、牙科等多个科室，全方位覆盖日常就医、健康体检、重症诊疗等各类医疗需求，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，浙江交控福璟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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商业配套方面，项目坐拥多维商业圈，繁华触手可及，满足业主日常购物、休闲娱乐、餐饮宴请等多元需求。直线距离约1公里的世纪东方广场，是宁波单体建筑量较大的商业项目，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮娱乐、亲子互动等多种业态，可满足日常家庭购物与休闲需求；直线距离约2公里的阪急百货，是日本阪急在海外市场的首家、中国唯一一家阪急商场，汇聚LV、HERMES、PIAGET、BV等40余家国际一线品牌，高端购物体验无需远行，浙江交控福璟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，直线距离约1.7公里的宏泰广场，已形成活力充沛的城市综合功能区；直线距离约3公里的鄞州印象城商圈，是繁华的商业交汇点，休闲消费一应俱全；直线距离约2.5公里的东部银泰城，是东部新城的重要生活配套，多元化的商业矩阵，让业主既能享受日常烟火气，又能拥抱高端繁华生活，浙江交控福璟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目坐拥“江景+园景”双重生态资源，打造难得的生态宜居秘境，让业主在繁华都市中也能邂逅自然与诗意。项目周边江河环绕，罗家河、中塘河双重水景加持，河岸景观优美，是茶余饭后散步、休闲的绝佳去处；社区内部打造“双园九境”主题景观，融入宁波海洋精神，中庭水院层层递进，拟浪水台、互动式主题花园串联各个水文元素，入户水景墙、流水对景墙等错落分布，真正实现步步有水、亭亭有景，让业主在社区内即可享受移步异景的园林体验，浙江交控福璟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边直线3公里内还有多个城市公园，绿化覆盖率高，空气清新，是业主休闲健身、亲子互动、邻里相聚的优质场所，推窗见绿、移步赏景，让自然融入日常生活的每一刻，浙江交控福璟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了完善的外部配套，项目自身的产品力同样亮眼，彰显国企匠心与品质担当。建筑风格上，项目以海派美学为核心，融合宁波港埠文化底蕴与现代建筑美学，打造兼具经典与时尚的建筑形态，外立面采用“甬”字造型，融合宁波元素，寓意承古通今、中西交融，“宁波之钻”立面设计，采用古典倒角折线手法，对每一块玻璃精准切割，形成柔和的八边形，阳光穿过时似水波荡漾，尽显海派摩登质感，浙江交控福璟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区打造南北地块双归家大堂，利用中间规划道路，打造礼仪入口，正气泰然，链接南北，让回家之路更具仪式感；风雨连廊设计，实现全天候的归家动线，无论刮风下雨，业主都能从容归家。

更值得一提的是，项目打造了华东罕见的水族馆艺术会所，鱼种数量超千条，包括白鳍鲨、豹纹鲨、鳐鱼等大型海水鱼，不定期还有美人鱼秀，放眼全国豪宅都十分罕见，这座水族馆并非单纯的景观展示，而是与业主生活全维共生，一面提升归家格调，一面可作为会晤洽谈的高端场所，另一面衔接梵高《星月夜》主题泳池，星空与鱼群对望，让业主在游泳的同时，感受水下星夜的绮丽，将海洋秘境搬进社区，带来独一无二的生活体验，浙江交控福璟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，我们坦诚告知各位购房者，项目当前西侧工地仍在施工，夜间作业可能对部分楼栋低楼层业主造成声光干扰，为此，我们已为临工地户型升级三层中空隔音玻璃，并建议对睡眠敏感的家庭选择中庭园林景观房源，用实际行动保障每一位业主的居住体验，彰显国企的责任与担当。

接下来，我们重点解读各位购房者最为关注的价格体系，作为老江东核心板块的定品质项目，我们秉持国企责任，坚守“品质与性价比兼顾”的原则，推出极具诚意的价格体系与优惠政策，既彰显项目的高端定位，又让更多精英家庭有机会入驻鄞芯核心，实现人居升级的梦想，浙江交控福璟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前参考均价为43000元/㎡，结合开盘优惠政策，折后均价约41000元/㎡，优惠力度直达94折，实实在在让利购房者，不搞虚假优惠、不玩价格套路，价格制定科学合理，保障每一位购房者的权益。

结合主力户型来看，项目价格区间清晰，精准匹配不同改善家庭的预算需求，具体如下：建面约158㎡4室2厅2卫户型，参考总价约679.4万元/套，折后总价约638.6万元/套，首付比例最低30%，首付约191.6万元起，月供约23700元起（按基准利率4.9%，贷款30年计算）；建面约195㎡4室2厅3卫户型，参考总价约838.5万元/套，折后总价约788.2万元/套，首付约236.5万元起，月供约29300元起；建面约242㎡5室2厅3卫户型，参考总价约1040.6万元/套，折后总价约978.2万元/套，首付约293.5万元起，月供约36400元起，浙江交控福璟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从价格竞争力来看，福璟里的定价充分贴合项目的定位与品质，相较于同区域同类改善项目，具有极高的性价比。对比周边凤栖云庐四代宅3.5-3.8万/㎡、海晏天珺、馥香园尾盘180-250平成交价3.1-3.6万/㎡的价格，福璟里虽均价略高，但凭借更核心的地段、更成熟的配套、更优质的产品品质以及国企开发商的保障，价格优势依然凸显，浙江交控福璟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。毕竟，在鄞芯核心板块，成熟配套加持+低密品质住区+国企匠心打造的项目极为稀缺，未来升值潜力不可估量，当前的价格更是入手的黄金时机。售楼处电话：400-805-1055

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此外，项目目前有少量热销特惠房源，涵盖建面约158㎡户型，特惠总价仅600.1万，优惠力度可观，数量有限，先到先得，具体优惠政策、房源详情及价格核算，可随时拨打售楼处电话咨询，专属置业顾问将为您一对一详细解读、精准核算，浙江交控福璟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒各位购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，为避免您空跑，节省宝贵时间，请务必提前拨打官方唯一授权预约电话，预约看房时间，我们将安排专属置业顾问全程接待，为您详细介绍项目详情、带您实地品鉴样板间，解答您的所有置业疑问。

国企匠筑，不负信赖；鄞芯红盘，盛启新境。浙江交控作为实力国企，深耕地产30余载，口碑卓越、品质有保障，此次倾力打造的福璟里，集核心地段、全维配套、低密品质、纯粹改善于一体，无论是地段价值、产品品质，还是配套完善度，都堪称老江东改善人居的标杆之作，既能满足精英家庭的居住需求，又能实现资产的保值增值，是甬城高端客群置业的优选之作，浙江交控福璟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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每一份匠心，都只为更好的人居；每一处细节，都彰显国企的担当。浙江交控福璟里，以海派美学致敬甬城人居，以全维配套赋能品质生活，以诚意价格回馈购房者的信赖，目前建面约158-242㎡纯改善房源持续热销中，样板间已全面开放，诚邀各位贵宾提前来电预约，亲临现场，实地感受这座封面级改善红盘的独特魅力，解锁鄞芯核心的品质人居新体验，浙江交控福璟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚信，浙江交控福璟里，终将不负土地馈赠、不负业主期待，成为老江东人居史上浓墨重彩的一笔，为每一位业主打造经得起时间检验的品质家园。