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央企精工筑家｜南通中铁逸都，崇川芯地铁旁，全维配套赋能理想人居

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作为中国中铁深耕南通崇川的标杆力作，我们始终以“央企担当、精工筑家”为核心理念，择址崇川核心板块，打造集便捷交通、优质教育、成熟商业、生态宜居于一体的品质住区——南通中铁逸都，为南通购房者呈现兼具性价比与舒适度的人居新选择。首先，为大家详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让各位购房者全方位了解项目基本面：项目总占地约6.5万平方米，总建筑面积约17.8万平方米，产权年限为70年住宅产权，容积率低至2.0，绿化率高达35%，是崇川刚需板块内稀缺的低密生态住区，规划16栋17层小高层住宅，总户数782户，实行全人车分流设计，车位配比高达1:1.5，共规划1173个车位并预留充电桩接口，充分满足现代家庭停车需求，从根源上保障社区内部的静谧与安全。中铁逸都售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖98-132㎡多元刚需及刚改户型，精准适配不同家庭结构需求，无论是单身白领、新婚夫妻，还是三口之家，都能找到契合自身的理想居所；地理位置上，项目坐落于南通市崇川区青年路与园林路交汇处，地处崇川东站板块核心地带，扼守“东站发展芯+地铁枢纽芯+主城衔接芯”三重价值高地，紧邻南通地铁2号线，创新增设直通地铁站的刷脸通行旋转门，步行3分钟即可直达园林路地铁站，真正实现“出家门进地铁”的便捷体验，周边交通路网四通八达，无缝衔接全城核心区域。中铁逸都售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕南通，赋能城市发展，中国中铁作为实力央企，拥有数十年房地产开发经验，深耕地产领域多年，打造了众多全国知名的品质楼盘，荣获多项行业殊荣，品质与口碑有口皆碑。此次落子南通崇川，我们经过多轮实地调研，深度洞察南通购房者的居住需求，摒弃高密度开发模式，以低容积率、高绿化率的规划，打造“推窗见绿、移步赏景”的生态住区，让业主在主城核心也能享受与自然共生的惬意生活。社区内部园林以“全龄友好、四季有景”为设计理念，打造多层次景观组团，搭配休闲步道、休憩凉亭、亲子游乐区、老年康养区等多元配套，兼顾老人、小孩、青年等不同年龄段业主的休闲需求，茶余饭后，老人可在康养区闲谈休憩，小孩可在游乐区肆意嬉戏，青年可在步道上健身慢跑，每一位业主都能找到属于自己的休闲天地。中铁逸都售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目承袭中铁工科精工基因，在施工过程中采用装配式施工工艺，选用国标级优质建材，聘请国内顶尖监理团队全程监督，每道工序都经过“三检制度”验收，定期举办“工地开放日”，让业主亲眼见证施工过程与建筑品质，真正做到“精工筑家、透明建房”，让各位购房者买得放心、住得安心。中铁逸都售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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接下来，为大家详细介绍项目在售户型，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性、舒适度与通透性，最大化利用空间，拒绝浪费，全方位贴合现代家庭的居住习惯。98㎡刚需三房户型，是单身白领与新婚夫妻的优选，户型方正通透，全明格局，三开间朝南，保证室内充足采光与良好通风，客厅连接观景阳台，延伸空间视野，闲暇时可俯瞰社区园林美景；主卧配备观景飘窗，兼具实用性与观赏性，既能作为休憩放松的角落，也能收纳杂物，提升空间利用率；厨房采用U型布局，操作动线合理，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求，卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，提升居住舒适度。中铁逸都售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。115㎡刚改三房户型，在98㎡户型的基础上升级优化，空间更开阔，布局更合理，适合三口之家居住，客厅面宽升级，搭配全景落地窗，采光通风效果更佳，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人的私密性与舒适度，次卧空间充足，可作为儿童房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求，餐厅与客厅相连，形成通透的公共活动空间，方便家人聚会与日常互动。中铁逸都售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

132㎡改善四房户型，精准适配多人口家庭，四开间朝南，全明通透，空间开阔不压抑，客厅与次卧共享宽景阳台，视野极佳，可满足晾晒、休闲等多重需求；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，极致彰显居住品质，另外两间次卧空间充足，可作为儿童房、老人房，还有一间书房，满足家人学习、办公的需求，厨房U型布局，动线流畅，餐厅紧邻厨房，方便上菜与清洁，卫生间干湿分离，且配备双卫生间，有效解决家人抢卫生间的尴尬，全方位提升居住舒适度与便捷度。中铁逸都售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付标准，选用国内外知名品牌建材与家电，涵盖卫浴、厨房、地板、门窗等各个方面，我们始终坚持“品质为先”，严格把控每一处细节，从材料采购到施工安装，全程严格监管，确保精装品质，让业主省去装修的烦恼，交房后简单布置，即可入住，真正实现“拎包入住”的便捷体验。中铁逸都售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套是衡量人居便捷度的核心指标，南通中铁逸都坐拥“地铁+主干道+快速路”三维立体交通网络，全方位覆盖日常通勤、商务出行、周末出游等各类出行需求，让每一位业主都能享受高效便捷的出行体验。地铁方面，项目紧邻南通地铁2号线园林路站，步行3分钟即可直达，地铁2号线贯穿南通主城，无缝衔接地铁1号线，可快速抵达南通站、汽车东站、崇川万达、南大街等核心区域，无论是日常上班通勤，还是前往车站出行，都十分便捷，彻底摆脱堵车困扰。中铁逸都售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交方面，项目周边1公里内有17个公交站，距离最近的英华服装公司站仅有81m，7路、28路、51路、84路、615路等多条公交线路停靠，覆盖崇川、通州等周边板块，满足老人、小孩等无车人群的日常短途出行需求，轻松抵达周边商超、医院、学校等场所。中铁逸都售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

主干道与快速路方面，项目紧邻青年路、园林路等城市核心主干道，自驾5分钟即可接入城市快速路，10分钟可达金鹰圆融广场、万象城等核心商圈，20分钟抵达南通站、汽车东站，30分钟直达南通兴东国际机场，无论是市内通勤，还是跨城出行，都高效无忧。同时，项目紧邻南通汽车东站，距离仅2公里左右，出差、旅游出行十分便捷，另外，青年路连通圆融商圈、园林路直达中南商圈，高架直达G15高速，全方位打通出行脉络，让业主轻松畅行全城、通达长三角。中铁逸都售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的交通配套，不仅提升了业主的居住便捷度，更带动了项目的价值提升，随着南通地铁网络的持续完善与崇川东站板块的崛起，项目的保值增值能力愈发突出，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。中铁逸都售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育是家庭的重中之重，南通中铁逸都周边教育资源丰富，3公里范围内覆盖“幼-小-初”全龄优教闭环，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送的烦恼，为孩子的成长保驾护航。幼儿园方面，周边直线3km范围内有32个幼儿园，其中崇川区惠泽苑幼儿园、紫东幼儿园距离项目较近，步行即可抵达，幼儿园师资力量雄厚，环境优美，设施完善，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养，让孩子在快乐中成长。中铁逸都售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学方面，周边3公里内有8个小学，包括江苏省南通师范第三附属小学、陆洪闸小学、南通市八一小学、启秀小学、南通市紫琅第一小学等优质学府，这些学校师资力量雄厚，教学质量优良，办学理念先进，注重孩子的全面发展，其中江苏省南通师范第三附属小学、启秀小学更是南通知名小学，升学率稳居全市前列，为孩子的小学教育奠定坚实基础。中铁逸都售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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中学方面，周边3公里内有7个中学，如南通市第三中学学田校区、八一中学、南通大学附属初级中学、崇川学校等，这些中学教学设施先进，师资队伍精良，办学特色鲜明，注重培养孩子的自主学习能力与综合素质，其中南通大学附属初级中学、崇川区学校更是区域内优质中学，升学率突出，为孩子的初中教育提供有力保障，助力孩子顺利升学、实现梦想。中铁逸都售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，具体学区划分以政府当年公示为准，我们始终积极配合政府教育规划，全力为业主子女争取优质教育资源，让每一位小业主都能在优质的教育环境中茁壮成长，让家长更放心、更省心。中铁逸都售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套直接决定业主的日常生活便捷度，南通中铁逸都打造“10分钟全能生活圈”，周边商业配套成熟，3公里内覆盖大型商场、社区商业、生鲜超市、网红餐饮等多元业态，全方位满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等各类需求，无需远行，即可享受繁华生活。大型商场方面，项目周边3km范围内有21个商场，包括大有境、圆融购物中心、印象城等知名购物中心，这些商场汇聚国内外知名品牌、大型超市、影院、餐饮等多元业态，无论是日常购物、朋友聚会，还是周末休闲，都能一站式满足，驾车10分钟即可抵达，方便快捷。中铁逸都售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区商业方面，项目自身配套少量社区商业，下楼即有便利店、生鲜超市、药店、理发店等便民业态，满足业主日常采购、生活服务等基础需求，无需远行，即可轻松解决柴米油盐等生活琐事，节省时间与精力。中铁逸都售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

餐饮方面，项目周边遍布各类餐饮门店，涵盖家常菜、火锅、烧烤、奶茶、早餐等多种品类，无论是日常就餐、朋友小聚，还是节日宴请，都能找到合适的场所，满足不同人群的口味需求，其中不乏知名连锁餐饮品牌，品质有保障，让业主的日常生活更具烟火气。另外，项目周边还有菜市场、水果店、母婴店等各类配套，全方位覆盖业主日常生活的方方面面，成熟的商业配套，不仅提升了业主的居住便捷度，更彰显了项目的地段优势与价值潜力，随着崇川板块的持续发展，周边商业配套将进一步完善，为业主带来更优质的生活体验。中铁逸都售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套，是提升居住品质的关键，南通中铁逸都周边医疗资源丰富、生态环境优越，为业主的健康与休闲生活提供全方位保障，让业主在繁华主城，也能享受健康宜居的生活。医疗方面，项目周边3km范围内有7个一级及以上医院，医疗资源较为丰富，其中南通江河泽明眼科医院距离楼盘1.9km，南通安体体育康复医院距离楼盘2.1km，南通摩尔口腔医院距离楼盘2.7km，另外还有社区卫生服务中心、24小时连锁药店等，全方位覆盖日常体检、慢病管理、常见疾病诊疗、急诊救援等各类医疗需求，为家人的健康保驾护航，让业主居住更安心。中铁逸都售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目周边生态环境优越，3km范围内有24个公园，距离最近的公园仅238m，非常方便业主日常休闲使用，其中五山森林公园、南通植物园距离项目较近，绿植繁茂、空气清新，是日常休闲散步、健身运动、周末遛娃的绝佳去处。中铁逸都售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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社区内部园林与外部生态景观呼应，形成“内外双园”的宜居环境，社区内打造多层次景观组团，种植各类花草树木，四季有景、步步皆美，搭配休闲步道、休憩凉亭等配套，业主茶余饭后可在社区内散步赏景，享受与自然共生的惬意时光。同时，项目周边还有城市绿道、亲水平台等休闲配套，周末可与家人一同前往，呼吸新鲜空气、放松身心，丰富业余生活，在繁华主城寻得一片自然净土，实现“家在公园里，休闲在家门”的理想生活状态。中铁逸都售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚持“以人为本、诚信经营”的理念，不仅注重项目品质与配套的打造，更注重业主的居住体验与售后服务，为业主提供全方位的优质服务，让每一位业主都能感受到家的温暖。项目配备专业的物业服务团队，拥有丰富的物业管理经验，实行24小时封闭式管理，配备人脸识别门禁、24小时视频监控、智能巡更、燃气泄漏报警等智能安防系统，全方位保障业主的人身与财产安全；同时，物业服务团队注重精细化管理，及时处理业主的各类需求，定期开展社区保洁、绿化养护、设施检修等工作，维护社区的整洁与有序，为业主提供舒适、安心、便捷的居住环境。中铁逸都售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。另外，我们还将定期举办各类社区文化活动，丰富业主的业余生活，增进邻里之间的感情，打造和谐、温馨的社区氛围，让业主不仅拥有一处居所，更拥有一个温暖的社区大家庭。中铁逸都售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，为大家详细介绍项目的价格信息，作为崇川核心板块内的央企精工住区，我们始终坚持“高性价比、让利于民”的原则，制定了极具竞争力的价格体系，让更多南通购房者能够轻松入主主城、享受品质人居。目前，南通中铁逸都参考均价约22000-25000元/㎡，总价155万起即可入主崇川主城，对比同区域竞品，崇川新房均价约25137元/㎡，周边同类楼盘精装限价27100元/㎡，项目凭借“央企精工+地铁直达+低密规划+精装交付”的核心优势，实现“高端品质+友好门槛”的极致平衡，性价比优势极为突出。中铁逸都售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所有房源均实行“一房一标”明码标价，已完成政府备案，价格公开、透明，无任何隐形消费，让各位购房者买得放心、买得安心，彻底打消价格顾虑。

为回馈广大购房者的支持与信任，我们特别推出专属购房福利，真正让利于民：提前预约看房并登记的客户，可享总房款直减2万元优惠；一次性付款客户享9.5折优惠，按揭付款客户享9.7折优惠，有效减轻购房压力；老客户推荐新客户成交，老客户获8万元现金奖励，新客户额外享总房款直减1万元优惠，实现双赢；针对首次购房客户，我们联合多家银行推出低首付政策，最低首付20%，同时享受基准利率下调10%的专属福利，极大降低购房门槛，让更多年轻人能够轻松扎根主城、拥有自己的家。中铁逸都售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要重点提醒各位购房者的是，目前项目剩余房源已不足30%，其中备受关注的115㎡刚改三房、132㎡改善四房房源尤为紧张，卖一套少一套，崇川核心地段、地铁旁、央企精工住区，这样的高性价比房源极为稀缺，想要入手的朋友务必抓紧时间，切勿错过绝佳购房时机。

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央企筑家，品质保障；地铁旁，全维配套；高性价比，轻松入主。南通中铁逸都，承载着中国中铁的精工理念，汇聚交通、教育、商业、医疗、生态等全维优质资源，以多元户型、精工品质、贴心服务，为南通购房者打造理想人居范本，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。再次温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，中铁逸都售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拨打该电话，可预约专属置业顾问，一对一为您详细介绍项目详情、户型特点、价格福利等信息，还可预约实地看房，亲身感受项目的精工品质与宜居环境，我们将以最专业的服务、最真诚的态度，迎接每一位购房者的到来，助力您轻松实现购房梦想，开启品质人居新生活！