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京华明月大厦｜城芯标杆藏品，解锁人居与资产双重价值【开发商直售】

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作为深耕城市核心板块的实力开发商，我们始终秉持“筑造品质人居，赋能城市发展”的理念，历经多轮调研打磨，重磅推出京华明月大厦这一标杆力作，以严苛标准铸就每一处细节，敬献城市精英圈层。项目坐落于城市核心商圈与政务板块交汇处，具体位于博物馆路与京华城路交叉口东北角，地处京华城商圈核心区位，得天独厚的地理位置，让业主轻松执掌城市繁华与静谧，实现工作、生活、休闲的无缝衔接，京华明月大厦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约18600㎡，总建筑面积约128000㎡，规划建设4栋高层住宅、2栋高端商办楼及1栋开放式商业街区，容积率仅2.5，绿地率高达35%，建筑密度控制在22%以内，精心打造低密舒适的居住与办公环境，兼顾私密性与通透性，让每一位业主都能享受推窗见绿、四季有景的惬意生活，京华明月大厦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售产品涵盖住宅、商办、商铺三大业态，全面满足刚需、改善、投资等多元需求，其中住宅业态在售建面约91-168㎡瞰景高层，商办业态在售建面约45-120㎡灵动办公空间，商铺业态在售建面约24-259㎡临街旺铺，所有产品均由开发商直售，无中间商溢价，全程为业主提供一对一专属服务，保障购房安全与便捷，京华明月大厦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，我们始终以业主需求为核心，兼顾品质感与实用性，从建筑立面到户型设计，从社区配套到物业服务，每一处都精益求精。建筑外立面采用公建化全玻璃幕墙设计，搭配仿铜不锈钢装饰线条，简约大气又不失高端质感，不仅成为城市天际线的亮丽风景，更能有效提升采光与隔音效果，兼顾美学与实用，京华明月大厦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。住宅户型设计遵循“全明通透、方正实用、动静分区”的原则，精准适配不同家庭结构的居住需求，建面约91㎡刚需两居室，格局紧凑不局促，客厅衔接南向阳台，主卧配备飘窗，厨卫全明设计，轻松满足三口之家的居住需求；建面约123-129㎡改善三居室，南北通透，LDKB一体化设计打破空间边界，客餐厅与阳台贯通，营造开阔社交场景，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度；建面约168㎡高端四居室，大面宽短进深，四开间朝南，拥有超大观景阳台，可俯瞰明月湖全景，双主卧套房设计，适配多代同堂的高端需求，京华明月大厦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商办产品层高约4.5米，空间灵活可分割，可根据企业需求打造独立办公区、开放式工位或商务接待区，适配中小企业、创业团队及高端工作室使用，同时依托商圈核心区位，赋能企业高效发展；商铺产品空间灵活，涵盖单层、双层多种业态，可经营餐饮、零售、母婴、休闲等多种品类，依托商圈百万客流，保障经营潜力，京华明月大厦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为城芯稀缺标杆项目，我们始终坚持“性价比为王，品质为先”的定价原则，依托核心区位优势与优质产品力，制定合理且具竞争力的价格体系，所有产品均明码标价，开发商直售无任何隐形消费，让每一位购房者都能买得放心、住得安心，京华明月大厦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中住宅产品均价约18500元/㎡，建面约91㎡刚需户型总价约168-175万元，首付最低30%即约50-53万元，月供仅需6200-6500元，轻松实现刚需安家梦；建面约123-129㎡改善户型总价约228-239万元，首付约68-72万元，月供约8500-8900元，兼顾品质与性价比，满足改善家庭的居住升级需求；建面约168㎡高端户型总价约311-328万元，首付约93-98万元，月供约11600-12200元，专属城市精英圈层，解锁高端人居体验，京华明月大厦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商办产品均价约12800元/㎡，建面约45㎡小户型总价约57-60万元，建面约120㎡大户型总价约154-160万元，首付可低至50%，支持企业按揭，灵活缓解企业资金压力，同时依托城芯区位与完善配套，出租、自用两相宜，资产保值增值潜力突出；商铺产品均价约28500元/㎡，建面约24㎡小面积商铺总价约68-71万元，建面约259㎡大面积商铺总价约738-748万元，根据地段与户型差异，价格略有浮动，具体可来电咨询详细报价，京华明月大厦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，开发商特别推出限时购房优惠活动，住宅首付分期最长可分12个月，无利息压力；商办与商铺购房可享98折优惠，同时赠送1年物业费，优惠力度空前，限时名额有限，先到先得，详细优惠政策可来电咨询，京华明月大厦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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区位决定价值，配套赋能生活，京华明月大厦凭借核心区位优势，汇聚教育、医疗、商业、交通、休闲等全维度优质配套，打造“10分钟全能生活圈”，让业主无需奔波，即可享受便捷、高品质的生活与办公体验，京华明月大厦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目周边路网密集，四通八达，紧邻城市主干道京华城路与博物馆路，可快速通达城市各区域，距离城市高速出入口仅8公里，自驾出行便捷高效；公共交通同样便捷，周边500米范围内设有3个公交站点，途经8条公交线路，可直达火车站、汽车站、政务中心、大型商圈等核心区域，同时距离地铁规划站点仅1公里，未来开通后，将进一步提升通勤效率，实现“无缝换乘，通达全城”，无论是日常通勤还是商务出行，都能有效节省时间成本，京华明月大厦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目自带6万方数字科技生活综合体，引入智能家居、新能源、户外生活等前沿业态，打造科技与生活完美融合的消费新场景，同时规划建面约24-259㎡地标级开放式商业街区“明月里”，涵盖餐饮、零售、母婴、休闲、娱乐等多元业态，未来将引入知名连锁品牌，满足业主日常购物、餐饮、休闲、社交等一站式需求，京华明月大厦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目地处京华城商圈核心，周边1公里范围内汇聚京华城购物中心、大型超市、高端商场、特色商业街等丰富商业资源，知名餐饮、连锁超市、高端服饰、影院、KTV等一应俱全，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能轻松满足，让业主随时随地拥抱城市繁华，京华明月大厦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边高端酒店、商务会所星罗棋布，为商办业主提供便捷的商务接待场所，助力企业高效开展商务活动，进一步提升项目的商务价值，京华明月大厦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段优质教育配套，打造“目送式教育圈”，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子健康成长，京华明月大厦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边500米范围内有2所公办幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优美，采用多元化教学模式，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养，方便家长接送；1公里范围内有2所重点小学、1所重点初中，均为区域内口碑优良、教学质量突出的学校，师资队伍精良，教学设施完善，采用先进的教学理念，为孩子提供优质的基础教育；3公里范围内有1所省级重点高中，升学率位居区域前列，为孩子的高考保驾护航，京华明月大厦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多家培训机构、图书馆、书店等，涵盖学科辅导、艺术培训、兴趣培养等多个领域，为孩子的全面发展提供更多选择，让孩子在浓厚的学习氛围中成长，京华明月大厦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边汇聚多家优质医疗机构，打造“全方位健康保障圈”，为业主的身体健康保驾护航，让业主无需远行，即可享受专业、便捷的医疗服务，京华明月大厦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目1公里范围内有1所二级综合性医院，科室齐全，设备先进，拥有专业的医护团队，可开展日常诊疗、健康体检、急诊救治等多种医疗服务，满足业主日常就医需求；3公里范围内有1所三级甲等医院，作为区域内核心医疗机构，汇聚了众多知名专家与先进的医疗设备，可开展各类疑难病症的诊疗服务，为业主的健康提供更高级别的保障，京华明月大厦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店、体检中心等，日常感冒、发烧等小病症可就近就医，同时提供健康体检、慢病管理等服务，为业主的健康提供全方位、常态化的保障，让每一位业主都能安心居住、放心生活，京华明月大厦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲配套方面，项目周边生态资源优越，休闲场所丰富，让业主在繁忙的工作与生活之余，能够放松身心，享受自然惬意的休闲时光，京华明月大厦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻明月湖，业主可俯瞰明月湖绝美景观，享受独家湖景视野，闲暇时可前往湖边散步、慢跑、垂钓，感受自然的宁静与美好；周边1公里范围内有2个城市公园，绿化覆盖率高，园内设有健身步道、休闲座椅、儿童游乐设施、老年活动区域等，适合全年龄段业主休闲娱乐，周末可带上家人前往公园野餐、游玩，增进家庭感情，京华明月大厦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目社区内部精心打造了主题景观园林，规划有中央草坪、景观步道、休憩凉亭、儿童游乐区、老年活动中心、健身区域等，搭配四季绿植，春有花、夏有荫、秋有果、冬有景，业主在家门口即可享受休闲健身、亲子互动、邻里交流的乐趣，同时社区内采用人车分流设计，保障业主出行安全，营造安静、舒适的居住环境，京华明月大厦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了完善的外部配套，项目内部配套同样彰显品质与贴心，开发商携手知名物业公司，为业主提供全方位、高品质的物业服务，采用智能化管理模式，打造智慧社区，让业主的生活与办公更加便捷、安全，京华明月大厦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内配备24小时智能监控系统、人脸识别门禁系统、电子巡更系统等，全方位保障业主的人身与财产安全；物业团队专业高效，提供24小时贴心服务，涵盖卫生保洁、绿化养护、设施维修、快递代收、家政服务、商务接待等多个领域，响应及时、服务周到，全力解决业主的各类需求，京华明月大厦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区内规划有地下停车场，共配备800个机动车停车位，含无障碍车位，实现人车分流，保障社区内部交通顺畅与行人安全；商办区域配备专属电梯，分高低区运行，减少候梯时间，提升办公效率；社区内还配备了智能快递柜、社区便利店、健身中心等便民配套，进一步提升业主的生活与办公舒适度，京华明月大厦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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作为开发商，我们始终坚守匠心，注重工程质量与产品品质，从选材到施工，每一个环节都严格把控，聘请专业的施工团队与监理团队，全程监督工程进度与施工质量，确保项目按时交付、品质达标，给业主一个安心、放心的家与办公场所，京华明月大厦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们始终坚持“客户至上”的理念，全程为业主提供一对一专属服务，从看房、选房、购房到交房、入住，每一个环节都有专业顾问全程陪同，耐心解答业主的各类疑问，协助业主办理各类手续，简化购房流程，让业主享受便捷、高效的购房体验，京华明月大厦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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城芯稀缺地段，全维优质配套，匠心品质打造，多元产品选择，京华明月大厦，既是适合居住的品质人居，也是适合投资的优质资产，无论是刚需安家、改善升级，还是企业办公、资产配置，都是您的不二之选，京华明月大厦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景示范区已对外开放，在售产品房源充足，限时购房优惠火热进行中，名额有限，先到先得，诚邀您莅临品鉴，亲身体验城芯标杆藏品的独特魅力，京华明月大厦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将为您安排专属顾问陪同看房，详细介绍项目详情、产品信息、价格优惠及周边配套，全程无任何隐形消费，开发商直售，保障您的合法权益，期待您的来电与莅临，与我们一同解锁城芯高品质生活与资产增值新可能！