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融创光谷壹号院：执掌光谷芯脉，造低密豪宅新标杆

武汉光谷壹号院

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烽烟起，寻房如浪淘沙，遇见它如春水映梨花。在武汉光谷这片科创热土之上，四代人居迭代之下，能担得起“一品豪宅”称谓的，非融创光谷壹号院莫属。作为融创与央企东方资产联袂打造的华中TOP级壹号院系扛鼎之作，我们以深耕光谷的敬畏之心，在核心地段镌刻低密人居范本，重新定义高端生活的终极形态。武汉光谷壹号院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：央企联袂匠筑，低密生态住区

融创光谷壹号院坐落于东湖高新区光谷一路9号，总占地面积约57.9万方，总建筑面积约81.4万方，以1.17的超低容积率（含武汉桃花源组团），在光谷主城打造罕见的山湖低密大盘，绿化率高达30%，让建筑生长于自然之中。项目由武汉凯喜雅飞翔房地产开发有限公司与湖北迁建王家墩投资建设开发有限公司联合开发，依托融创20余年高端住宅营造经验与东方资产的央企实力，从规划到落地全程严控品质。武汉光谷壹号院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体分为两大组团：光谷壹号院高层组团与武汉桃花源低密组团，其中桃花源组团复刻晋代陶渊明《桃花源记》的恬淡意境，规划叠拼、合院产品，将“土地平旷，屋舍俨然，有良池美田桑竹之属”的诗意场景化为现实，为城市高阶人群提供一处避世而不离城的栖居地。

社区规划总户数3207户，配备5015个地下车位，车位比达1:1.56，充分保障业主停车需求。建筑外立面采用公建化设计，融合大面积干挂石材与玻璃幕墙，搭配约9米挑空社区大堂与风雨车马院、古建游廊等设计，尽显“老钱风”的低调奢华。物业公司为湖北融创物业服务有限公司，物业费3.8元/㎡·月，提供涵盖私宴、健身、儿童游乐、书吧等多元场景的高端精细化服务，70年产权加持，护航品质生活。武汉光谷壹号院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景示范区与实体样板间已开放，在售及待推楼栋均为精装交付，预计2026年11月18日统一竣工交付，让业主无需久候，早享理想人居。

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二、户型解析：全生命周期空间，藏纳生活诗意

项目户型覆盖刚改至终极改善需求，涵盖建面约105-143㎡高层奢装臻品与170-210㎡桃花源叠拼、合院产品，均以“高得房率、强功能性、优舒适度”为设计核心，兼顾实用性与仪式感。武汉光谷壹号院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层组团主推7#楼（28F），即将加推5#楼（28F），梯户比为两梯四户，公摊控制在8-10%，部分户型实际得房率超90%，搭配超大窗墙比设计，让室内采光通风俱佳，视野无遮挡。

建面约109㎡三室两厅两卫户型，作为刚改优选，格局方正通透，三开间朝南，动静分区明确。入户设置独立玄关，有效保障居住隐私；客厅与次卧阳台相连，拓展活动空间，北侧连廊设计进一步优化通风效果。主卧配备独立衣帽间与卫生间，双卫布局避免早晚使用高峰冲突，餐厅带飘窗设计，可灵活改造为休闲阅读区，满足三口之家日常所需。武汉光谷壹号院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约140㎡四房两厅两卫户型，为纯板式结构边户，南北通透，三开间朝南，入户90°转角玄关形成自然过渡，客餐厅一体化设计连接大面宽观景阳台，将社区园林与山湖景观引入室内。

桃花源叠拼、合院产品，建面涵盖170-210㎡，延续中式园林意境，每户均享有独立庭院或露台，实现“推窗见景，出门入园”的居住体验。空间设计上注重圈层社交与家庭互动，预留多功能拓展区域，可根据需求打造私宴厅、影音室或茶室，主卧套房配备全景落地窗与高端卫浴系统，尽显豪宅尺度。武汉光谷壹号院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付标准，甄选德国柏丽橱柜、杜拉维特卫浴、高仪花洒等全球高端品牌，配备全屋中央空调、新风系统与燃气壁挂采暖系统，细节之处彰显匠心。

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三、价格体系：高阶置业优选，性价比凸显

项目依托核心区位与高端产品力，定价贴合光谷高阶改善市场需求，整体均价约20000元/㎡，不同户型均价略有差异，具体实行一房一价政策。武汉光谷壹号院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约109㎡高层户型均价18999元/㎡，总价约207万元/套，建面约140㎡高层户型均价19999元/㎡，总价约280万元/套，门槛合理，适合首次改善与进阶改善人群。

桃花源叠拼、合院产品作为高端稀缺业态，均价略高于高层组团，凭借低密属性、中式意境与超大拓展空间，成为光谷终极改善人群的首选。目前项目推出开盘专属优惠，现阶段提前来电预约登记，到访可享受98折购房福利，精装交付省去后期装修成本与时间成本，综合性价比优势显著。武汉光谷壹号院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于光谷同板块高端楼盘，项目以1.17的超低容积率、央企联袂背书与融创品牌物业，在价格相当的前提下，为业主提供更优质的居住体验与资产保值能力。

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四、核心区位：光谷芯脉之上，执掌多维繁华

地段决定价值，融创光谷壹号院择址光谷核心关山板块，地处二至三环之间，光谷一路主干道旁，堪称“中心中的中心”。武汉光谷壹号院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域交通网络四通八达，横向衔接珞瑜路、高新大道、高新二路，纵向贯通关山大道、光谷大道、光谷一路，向南2分钟可上二环线，向北5分钟可达三环线，自驾出行便捷高效。公共交通方面，周边直线3km范围内有6个地铁站，距离最近的11号线湖口站约1.3公里，1km内设有7个公交站，913、781、591等多条线路途经，轻松通达武汉三镇。

项目区位兼具生态与科创双重优势，北接马鞍山森林公园（约1.2公里），咫尺国家级东湖生态旅游风景区，森林覆盖率达80%，负氧离子含量超城区5倍，是城市天然氧吧。武汉光谷壹号院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。南接金融港，东连光谷东科创核心区，西为关山门户，坐享光谷科创产业发展红利，周边聚集大量高新技术企业与高端人才，形成浓厚的高阶生活圈层。作为光谷主城罕见的低密豪宅，项目在繁华与静谧之间找到完美平衡，既享受核心区的成熟配套，又拥有专属的生态栖居环境。

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五、周边配套：全能生活圈，赋能品质日常

教育配套方面，项目周边教育资源丰富且优质，直线3km范围内有43所幼儿园，距离光谷第八小学仅约200米，光谷第二初级中学约900米（2025年普高升学率87.6%），此外还有光谷第一小学、华中科技大学附属中学等6所小学、4所中学环绕，从幼儿园到中学实现一站式优质教育覆盖，为孩子成长保驾护航。武汉光谷壹号院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业与医疗配套同样成熟完备，商业方面，步行约1.3公里可达山姆会员店，直线5公里内分布有K11、保利广场、光谷天地、世界城广场、首创奥特莱斯等大型商圈，日常购物、休闲娱乐、高端消费需求均可满足。武汉光谷壹号院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，5km半径内坐落有同济医院光谷院区、省妇幼保健院光谷分院等多所三甲综合医院，其中同济医院光谷院区距离项目仅1.9公里，为业主健康提供专业保障。

生态休闲配套得天独厚，除马鞍山森林公园、东湖风景区外，周边3km范围内还有23个公园，距离最近的公园仅557米，日常散步、健身、亲子游玩皆有好去处。社区内部还规划有多功能休闲空间，涵盖影音室、台球区、私宴厅、儿童玩乐区、健身区等，满足业主多元化社交与休闲需求。武汉光谷壹号院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：一席壹号院，定鼎光谷豪宅封面

从央企联袂的实力背书，到低密生态的规划理念；从全维户型的空间造诣，到核心区位的繁华赋能；从全能配套的生活加持，到融创物业的贴心守护，融创光谷壹号院以全方位的高端配置，成为光谷豪宅市场的标杆之作。武汉光谷壹号院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知高阶人群对理想人居的追求，以匠心雕琢每一处细节，让每一位业主都能在城市核心，邂逅“落英缤纷，芳草鲜美”的桃源生活。目前项目房源火热在售中，诚邀阁下提前来电预约，亲临实景示范区，亲鉴光谷壹号院的豪宅魅力，开启属于自己的高阶生活篇章。