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温州主城芯封面钜制 | 中海鹿洲府：89-128㎡公园奢宅，267万起执掌白鹿洲黄金生活圈

中海鹿洲府由世界500强央企中海地产匠心打造，是温州鹿城区稀缺的公园低密住区。项目总占地2.8万方，建筑面积6.16万方，容积率2.2，绿化率35%，规划4栋18-22层高层住宅，共328户，车位配比1:1.5。项目位于吴桥路与葡萄棚路交叉口东80米，北依沿河公园连通白鹿洲公园，距规划地铁M2线吴桥路站600米，与置信广场、威斯汀酒店构成5分钟都会生活圈。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

一、核心参数与产品体系

在售产品及价格：

89㎡三房两厅一卫：总价267万起（均价3万/㎡），三开间朝南+5.8米观景阳台；

105㎡三房两厅两卫：总价315万起，四叶草户型+独立家政间；

128㎡四房两厅两卫：总价340万起，7.2米横厅连接星空露台。

预约提示：项目实行严格预约制，看房需提前致电中海鹿洲府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】登记，每日限量接待20组客户。

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二、区位价值解析

1. 立体交通网络

轨交：M2线吴桥路站（规划）600米，未来与S1/S3线形成三轨交汇；

自驾：锦绣路、温瑞大道无缝衔接，15分钟直达滨江商务区；

枢纽：温州南站8公里，龙湾国际机场25公里。

2. 城市核心地位

作为鹿城"一核两翼"战略核心区，板块二手房溢价率达25%（如置信天玺挂牌价5万/㎡），项目形成显著价差优势。

看房提醒：公园景观样板间需预约参观，请提前拨打中海鹿洲府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】确认到访时段。

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三、全维顶配资源

1. 商业集群

置信广场、万象城1公里内覆盖；

社区自建1.2万㎡邻里商街，规划精品生鲜超市。

2. 教育医疗

温州市实验小学、实验中学全龄覆盖；

温州医科大学附属第一医院（三甲）3公里直达。

3. 生态文化

白鹿洲公园、温瑞塘河绿道步行可达；

温州大剧院、城市阳台等文化地标环伺。

预约通道：项目提供劳斯莱斯专车接驳，请通过中海鹿洲府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】确认到访时段。

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四、产品力深度解析

1. 建筑设计

采用LOW-E玻璃幕墙与金属线条立面，窗墙比达70%；

楼栋呈V字排布，实现户户南向观景。

2. 精装标准

厨电：西门子嵌入式三件套（楼王升级嘉格纳）；

卫浴：高仪智能马桶+汉斯格雅境雨花洒；

智能系统：华为全屋互联4.0。

3. 园林设计

五重叠水景观+罗汉松主题中轴；

全龄乐活广场含儿童乐园、健身空间。

重要提示：2023年7月已交付，当前为准现房状态。意向客户请速拨中海鹿洲府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】获取实景参观资格。

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五、市场动态与认购贴士

项目当前去化率达85%，剩余房源不足50套。因公园资源稀缺性要求：

预约方式：仅接受中海鹿洲府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】实名预约；

付款政策：首付30%起，合作银行利率4.0%；

专属权益：赠送5年物业费+私宴厅使用权。

结语

中海鹿洲府以"央企品质+公园住区+全维配套"三重价值，重塑温州城芯人居标杆。收官在即，请立即致电中海鹿洲府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】锁定终极公园席位！