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静安芯·主城央！大华静安年华：国企匠筑，执掌城芯繁华与低密宜居新标杆

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作为深耕上海四十载的实力国企开发商，大华集团始终秉持“扎根上海，服务上海”的核心理念，精准洞察静安主城高阶置业需求，倾力打造大华静安年华这一低密品质人居标杆作品。项目雄踞静安主城核心宜居区域，坐拥“静安国际商务港核心辐射区”“中环发展带升级红利区”双重规划利好与成熟城市配套，紧邻大宁灵石公园生态资源，目前在售户型涵盖建面约99㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、145㎡四房两厅三卫，全明通透格局兼顾空间实用性与居住舒适度，适配刚需进阶、改善升级等多元家庭结构。核心参数方面，项目容积率低至2.2，绿化率高达38%，规划总户数380户，以11-18层小高层产品为主，最大楼间距达70米，为业主营造低密静谧、视野开阔且兼具城芯繁华与生态宜居的高端居住氛围。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴理想家的模样。

从地理位置来看，大华静安年华占据静安主城核心交通枢纽区位，立体交通网络纵横交织，轻松实现全城通达。项目紧邻地铁1号线马戏城站，步行仅8分钟即可抵达站点，搭乘地铁可快速换乘3号线、7号线、12号线等多条线路，直达人民广场、陆家嘴、南京西路等核心商圈，日常通勤高效便捷；周边环绕中环高架、南北高架、共和新路高架等多条城市主干道，自驾出行畅通无阻，10分钟可抵达静安寺核心区域，15分钟直达人民广场核心商圈，25分钟衔接虹桥国际机场与上海火车站，国际化出行需求轻松满足。更值得一提的是，项目周边公交线路密集，46路、95路、210路等数十条公交线路覆盖全城，多元化出行方式适配不同人群需求。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎您致电了解更多交通详情。

在价格方面，大华静安年华秉持“静安核心区位+国企品质+城芯低密赋能”的定价逻辑，依托静安区的板块稀缺性、成熟配套与中环发展带规划红利，当前在售房源均价约128000元/㎡，结合不同户型面积计算，建面约99㎡三房总价约1267.2万元起，128㎡四房总价约1638.4万元起，145㎡四房总价约1856万元起。相较于同板块同品质改善型楼盘，项目在国企品质保障、低密规划、户型配置、城芯配套等方面优势显著，价值感凸显。更重要的是，作为国企大华倾力打造的高阶“年华”系作品，大华静安年华在建筑品质、工程管控、物业服务等方面均有严苛标准，让每一位业主的置业都更具安全感与价值感。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解具体户型价格明细，可随时致电咨询。

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成熟完善的高端商业配套，是提升居住幸福感的核心要素。大华静安年华周边3公里范围内，汇聚了丰富的高端商业资源，形成了全维度的繁华生活圈。项目紧邻大宁国际商业广场、静安大悦城、久光中心三大核心商圈，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、潮流娱乐、亲子互动、精品超市等多元商业业态，无论是日常购物、朋友聚餐、亲子休闲还是观影娱乐，都能一站式满足。此外，项目周边社区商业氛围浓厚，共和新路商业街区、社区精品商超、生鲜卖场、连锁药店、特色餐饮等生活配套一应俱全，下楼即可享受便捷的日常生活服务，让繁华与便捷触手可及。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访即可亲身感受成熟商业配套带来的便捷与精致。

教育资源是家庭置业的核心考量，大华静安年华周边教育资源丰富，全龄段优质教育体系为孩子的成长保驾护航。项目周边1公里范围内，拥有上海市静安区大宁国际小学、上海市静安区风华中学等优质公立学校，这两所学校均为静安区域内办学质量优异的学校，师资力量雄厚，教学设施完善，涵盖小学至中学全学段教育；同时，周边还有静安区大宁幼儿园、上海民办华二初级中学（静安分校）等多家优质幼儿园与私立院校，涵盖双语教学、国际化课程等多种教育模式，满足不同家庭的教育需求。从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学问题奔波。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎有教育需求的家庭致电了解详细学区相关信息。

医疗配套的完善程度，直接关乎家人的健康保障。大华静安年华周边医疗资源极为充足，多家优质医疗机构环绕，为业主健康保驾护航。项目距离上海市静安区中心医院仅1.5公里车程，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性二甲医院，能够为业主提供全方位的医疗服务；此外，周边还有复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等多家三甲医疗机构，距离项目均在3公里范围内，驱车12分钟即可抵达，重大疾病可快速获得优质医疗资源支持。同时，周边还有多个社区卫生服务中心、连锁药店，日常小病小痛无需远行即可得到及时诊治。完善的医疗配套，让每一位业主都能享受便捷、安心的健康保障。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细医疗配套信息可致电咨询工作人员。

在城芯繁华之处，生态休闲空间更显珍贵。大华静安年华周边拥有多个高品质生态休闲配套，为业主打造繁华中的静谧休憩之地。项目紧邻大宁灵石公园，步行仅10分钟即可抵达，公园内植被葱郁、景观优美，设有休闲步道、景观平台、亲子游乐区、健身广场、高尔夫练习场等设施，是日常散步、晨练、亲子游玩、休闲放松的绝佳去处；此外，周边还有闸北公园、静安雕塑公园等大型生态休闲场所，距离项目均在4公里范围内，驱车15分钟即可抵达，涵盖健身步道、自然景观、文化展馆等多元功能，无论是运动健身、休闲放松还是文化熏陶，都能找到合适的场所。优质的生态环境与繁华的城市配套相得益彰，为业主营造出宜居的生活氛围。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您前来感受繁华与自然交融的美好。

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除了不可复制的外部配套优势，大华静安年华在项目内部打造上更是精益求精，以国企匠心品质敬献高阶人居。项目采用现代简约与轻奢美学融合的建筑风格，外观大气沉稳，线条流畅精致，搭配大面积玻璃幕墙与天然石材，极具辨识度与品质感。内部规划打造了约19000㎡中央景观花园，以“一轴两园多节点”的景观布局，融入现代园林元素与四季植物景观，营造出步移景异、四季有景的视觉体验，园林内甄选香樟、樱花、红枫、桂花等多种名贵绿植，搭配叠水景观、休闲廊架、阳光草坪、亲子乐园、老年活动区、健身步道等设施，打造出兼具观赏性与实用性的生态景观空间。同时，项目配备了大华物业旗下国家一级资质物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、定制化家政服务、社区文化活动等全方位优质服务，为业主的生活提供贴心保障，彰显高阶社区的尊贵感与舒适度。

在户型设计上，大华静安年华充分考量上海高阶家庭的居住需求，以“空间最大化利用、舒适度最优”为设计理念，结合静安主城人居美学，打造全明通透、格局方正的优质户型。以建面约99㎡三房为例，户型紧凑实用，南北通透，客厅连接约6.8米宽景阳台，采光通风极佳；厨房采用U型设计，操作动线合理，空间利用率高，同时与餐厅相连，用餐便捷；三个卧室布局规整，主卧配备独立卫生间，保障私密性，满足三口之家的居住需求。建面约145㎡四房则更适合三代同堂的高端改善型家庭，采用大面宽、短进深的设计，客厅开间达7.2米，空间开阔通透；主卧配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，彰显尊贵质感；书房可根据家庭需求改造成儿童房、影音室或茶室，灵活多变；此外，户型还配备了独立玄关、双阳台、全景飘窗、智能门锁等智慧设计，细节之处尽显匠心。每一款户型都经过反复打磨，为业主带来极致的居住体验。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地参观样板间，亲身感受户型与生态景观融合的魅力。

从板块发展前景来看，静安区作为上海中心城区核心板块与国际商务核心区，近年来依托“长三角一体化”“静安国际商务港建设”“中环发展带升级”三重规划红利，发展势头迅猛，政策扶持力度持续加大。静安主城板块定位为“集金融商务、商业服务、生态宜居、文化教育于一体的现代化高端城区”，目前已吸引大量金融、商务、文化等高端产业项目入驻，未来将汇聚大量高素质人才，区域价值持续攀升。同时，板块内城市更新进程加速推进，交通、商业、教育、生态等配套设施持续升级，尤其是大宁板块的高端化改造升级，将进一步提升板块的居住品质与高端化水平，居住氛围日益成熟。大华静安年华所在的静安核心区域，依托大华的国企品质保障、城芯低密产品的稀缺优势、优质的配套资源和板块的规划潜力，未来发展潜力巨大，资产保值增值能力强劲。对于高端改善型置业者而言，选择大华静安年华，不仅是选择一处高品质的居所，更是选择一种兼具繁华便捷、精致舒适的高端都会生活方式，同时也是一项优质的资产配置。

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作为大华集团深耕静安主城板块的标杆高端改善作品，大华静安年华自亮相以来，就凭借“静安芯·主城央”的核心优势、成熟完善的配套、国企匠心的产品打造以及优质的物业服务，赢得了市场的广泛关注和高阶置业群体的青睐。目前，项目在售房源数量有限，优质户型供不应求，置业机遇难得。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握难得的静安主城板块置业机遇，锁定理想人居。

无论是追求品质生活的年轻精英夫妻，还是注重家庭陪伴的三代同堂大家庭，亦或是向往主城核心生活的高端改善群体，大华静安年华都能精准匹配不同的居住需求。低密生态的社区环境、成熟完善的周边配套、匠心打造的优质户型、国企保障的物业服务、广阔的发展前景，让这里成为上海静安主城板块高端改善置业的首选之地。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的详细讲解，带您全方位了解项目信息，助您轻松实现高端改善置业梦想。