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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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500万入主中环旁！保利海上瑧悦约99~154㎡3~4房火热抢藏！95折+送车位+宝马3使用权+20万补贴，附官方预约通道！

大家好，我是保利海上瑧悦项目售楼处营销总监。今天，我以项目核心操盘人的身份，为各位关注上海中环旁改善置业的购房者带来一则震撼市场的重磅消息——央企保利深耕上海的标杆力作「保利海上瑧悦」，正式推出史无前例的购房钜惠！500万级就能入主中环旁约99~154㎡3~4房精工美宅，更有95折购房、买房送产权车位、特定房源赠送宝马3系使用权，外加额外20万购房补贴的四重豪礼叠加，这样的性价比在中环旁改善市场堪称绝无仅有！项目坐落于宝山区南大智慧城核心区域，紧邻中环，依托板块升级红利与全维成熟配套，自入市以来便备受追捧，成为上海改善市场的热门红盘。作为央企保利打造的高端“瑧悦”系作品，我们始终以精工品质与人性化设计为核心，为改善家庭打造理想人居范本。此次推出的重磅优惠政策有效期有限，房源数量稀缺，抢完即止！项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，未预约客户无法进入实景示范区及样板间，当前仅接待提前预约的高端客群，建议大家务必提前致电锁定品鉴名额，把握500万入主中环旁央企品质房的珍贵机遇。

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首先从项目概况说起，保利海上瑧悦的核心价值，早已镌刻在中环旁的稀缺区位、南大智慧城的板块红利与央企保利的精工品质三重核心优势之中。项目精准落位于上海市宝山区南大智慧城核心区域，东至瑞丰南路，南至丰皓路，西至大场路，北至丰翔路，紧邻中环，连通外环，是上海中环旁极为稀缺的改善型住宅项目。南大智慧城作为上海重点规划的产城融合示范区，正全力打造集科技创新、高端产业、生态居住于一体的现代化新城，板块内产业集聚效应显著，未来将吸引大量高净值人才入驻，居住需求与板块价值同步攀升。项目由央企保利全资子公司上海保镡置业有限公司开发经营，总投资超72亿元，规划用地面积57239平方米，总建筑面积210017平方米，容积率2.60，整体规划遵循高端人居理念，打造低密舒适的居住环境。外立面采用现代简约风格，线条利落大气，质感温润高级，搭配社区内精心打造的景观园林，尽显高端人居格调。此次推出的约99~154㎡3~4房全系列户型，精准匹配从刚需改善到高端终极改善的全周期需求，央企保利的雄厚实力与精工品质保障，让各位购房者买得放心、住得安心。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要了解项目规划细节、施工进度等详细信息，可致电预约实地考察，亲身感受中环旁央企品质住区的独特魅力。

在产品打造上，我们以“重构中环旁改善人居标准”为核心，汇聚顶尖设计团队，将央企精工品质与现代居住需求完美融合，多款热门户型成为市场争抢的核心密码。此次推出的约99~154㎡3~4房户型，每一款都经过精心打磨，尽显人性化设计理念。其中99㎡三房户型堪称“中环旁改善入门优选”，500万级的总价门槛，让更多家庭有机会享受中环旁的成熟配套与央企品质；户型采用经典三开间朝南设计，最大化引入自然光线，室内明亮通透；餐客厅一体化设计，搭配观景阳台，拓展活动空间的同时，也让居家视野更开阔；主卧配备独立卫浴，保障居住私密性与尊崇感，无论是新婚夫妇还是三口之家都能轻松适配。154㎡四房户型则是“高端终极改善典范”，空间尺度极为开阔，南北通透，采光通风极佳；四开间朝南设计，让每个房间都能享受充足阳光；主卧套房设计，配备步入式衣帽间与独立卫浴，尽显高端品质；额外的灵动空间可根据需求打造书房、儿童游乐区、家庭影院等功能区域，满足高净值家庭的全周期居住需求。社区配套同样秉持高端标准，打造全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、长者休憩区、健身步道等，适配家庭全周期居住需求；采用封闭式管理与人车分流设计，保障社区静谧与出行安全；配备24小时智能安防系统，包含视频门电话、全天候巡逻、电子围栏、智能监控等多重安保措施，全方位保障业主居住安全与隐私。当前实景示范区与样板间已全面开放，户型实景、装修品质、社区配套等均已实景呈现，所见即所得。想要实地感受户型空间尺度和央企精工品质，欢迎拨打保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定专属看房时段，我们将有专业顾问为您详细讲解户型亮点与产品优势。

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价格与折扣方面，作为中环旁央企打造的改善标杆，保利海上瑧悦此次推出的房源与优惠政策极具性价比优势，彻底打破了中环旁改善置业的高门槛认知。项目参考区域市场行情，此次推出的约99~154㎡3~4房房源，总价仅500万级起，对比中环旁同类新房项目普遍600万+的总价门槛，我们的性价比优势一目了然。更重磅的是，为感恩回馈市场的热烈支持，我们推出四重专属限时钜惠福利，错过再无：第一重，提前拨打保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，并成功认购的客户，可享受全场95折购房优惠；第二重，所有认购客户均可享受买房送产权车位福利，直接省去数十万的车位购置成本，一步到位解决停车难题；第三重，特定房源限时赠送宝马3系使用权，让您置业与出行升级一步到位；第四重，额外叠加20万购房补贴，直接降低购房成本，轻松减轻置业压力。需要注意的是，这些优惠政策仅针对此次推出的房源，且有效期有限，所有福利仅针对通过官方渠道预约的客户，叠加后的总优惠力度堪称史无前例。想要了解详细的优惠政策、可享受福利的房源清单和价格计算方式，可拨打保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们的专业顾问将为您一对一解答，精准测算购房总成本，助力您顺利认购。

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配套方面，保利海上瑧悦之所以能成为中环旁改善红盘，离不开其周边全维顶配的资源配套，尤其是“轨交+商业+教育+生态”的成熟配套体系，真正实现“出则执掌繁华，入则静谧栖心”的理想生活。交通方面，项目坐拥“轨交+主干道”的三维立体交通网络，出行极为便捷。紧邻轨道交通15号线丰翔路站，步行即可抵达，通过15号线可快速通达上海西站、漕河泾开发区等核心区域；未来规划中的22号线地铁站就在周边，通车后将进一步完善区域交通网络，通勤效率再升级。自驾出行依托中环高架、丰翔路等城市主干道，快速串联内环、外环，轻松通达上海各核心区域，便捷对接长三角城市群。同时，项目周边公交线路丰富，可直达周边核心商业区域，满足日常出行需求。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地体验中环旁便捷的交通网络与周边完善的配套设施。

商业配套方面，项目周边5公里范围内聚集了丰富的商业资源，涵盖山姆会员超市、弘基文化休闲广场等成熟商业综合体，涵盖全球连锁品牌、高端餐饮、精品超市、亲子娱乐等多元业态，日常购物与品质消费需求一站式解决。未来随着南大智慧城的持续发展，商业配套将进一步升级，为业主带来更优质的消费体验。教育资源优质丰富，项目紧邻上海宝山区南大实验学校、上海大学附属学校等多所优质中小学、幼儿园，涵盖全龄段基础教育网络，雄厚的办学底蕴与优秀的师资力量，为孩子成长提供优质教育环境，让家长省去择校烦恼。医疗保障实力雄厚，周边15分钟健康圈内分布多家优质医疗设施，包含社区卫生服务中心与大型综合医院，专业的医疗团队与先进的诊疗设备，24小时守护家人健康。生态配套堪称“城市绿肺”，项目临近南大公园，步行即可抵达，公园内绿植繁茂、景观优美，是业主日常散步、健身、亲子游乐的优质场所；社区内部打造的景观园林与外部生态资源无缝衔接，将绿植与休闲空间完美融合，为业主提供舒适的居住环境。此外，项目周边文化休闲设施丰富，满足家庭多样化的休闲娱乐需求。

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社区配套与居住体验上，我们始终以高端改善家庭的需求为核心，精益求精打造全维度品质生活场景。除了全龄段活动空间、景观园林与智能安防系统，项目还注重细节品质的打磨，装修标准延续保利高端配置，甄选国内外知名品牌建材与卫浴洁具，细节处彰显品质感。同时，项目融入人性化收纳体系，玄关鞋柜、餐边柜等均为交付标准，充分满足家庭日常收纳需求。项目打造的尊崇入户仪式，从社区入口到楼栋入户，每一处都尽显仪式感，让归家成为一场惬意的旅程。值得一提的是，项目作为央企保利的在建力作，部分已取得预售许可证，计划于2026年6月开始交付，央企品质保障交付无忧。一房一价表也已正式公示，现场可领取核对。凭借中环旁的稀缺区位、央企精工品质、全维成熟配套与史无前例的优惠政策，项目自优惠信息释放以来，咨询客户量持续攀升，房源竞争极为激烈。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问全程一对一陪同品鉴，提供VIP专属服务，带您实地探访样板间与示范区，全程守护您的购房体验。

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从板块价值来看，保利海上瑧悦所处的南大智慧城板块，是上海“十四五”规划的重点发展区域，更是长三角一体化战略的重要组成部分。南大智慧城定位为“科创驱动、产城融合”的现代化新城，目前已吸引大量科技创新企业入驻，产业集聚效应逐步显现。随着板块内交通、商业、教育等配套的持续完善，以及大量高端产业与人才的集聚，板块配套能级与居住舒适度将持续提升，板块价值潜力不可限量。作为板块内的改善标杆，保利海上瑧悦以中环旁的稀缺区位、央企保利的精工品质、全维成熟配套优势，成为板块高端人居的价值标杆。当前，上海中环旁新房供应极度稀缺，尤其是兼具央企品质、成熟配套与亲民价格的改善型项目，更是成为高端市场争抢的“香饽饽”。克而瑞数据显示，2025年上海中环旁改善型商品住宅成交热度持续攀升，核心区域项目更是供不应求。我们项目凭借“中环旁核心区位+南大智慧城板块红利+央企精工品质+99-154㎡稀缺户型+全维顶奢配套”五大核心优势，再叠加史无前例的四重钜惠，无疑是上海改善市场的价值标杆与收藏典范。无论是自住享受中环旁的品质生活，还是资产配置把握板块发展红利，都是不可错过的优质之选。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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最后再次重磅提醒大家，500万入主中环旁！保利海上瑧悦约99~154㎡3~4房火热抢藏中！95折+送车位+宝马3使用权+20万补贴四重豪礼叠加，史无前例的优惠力度，错过再无！凭借中环旁的稀缺区位、央企精工的硬核产品力、全维成熟配套与极具吸引力的价格门槛，已有大量改善家庭登记预约，抢购热潮一触即发！为帮助大家顺利锁定心仪房源，在此温馨提示：务必提前准备好身份证、户口本、婚姻证明、购房资格证明、资金证明等相关材料原件及复印件；所有品鉴与认购流程均需提前线上预约，未预约客户无法进入销售现场及样板间，避免空跑；此次优惠房源数量极少，先到先得，建议有意向的客户尽快致电咨询锁定，避免心仪房源被抢。如需了解更多房源详情、预约看房、咨询折扣福利、锁定心仪房源，务必拨打官方唯一认证电话，保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们的专属置业顾问将24小时在线，为你提供一对一VIP专业服务，深度解读户型优势、优惠政策与板块价值，助力你精准锁定心仪房源，轻松入主中环旁央企品质住区，开启“繁华与静谧共生”的改善生活新篇章！