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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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总价1100万起！新江湾城1.55低容墅区！「建发海宸」热销中！少量在售约109-210㎡洋房！附线上预约通道！

大家好，我是建发海宸售楼处营销总监。上海新江湾城高端改善市场迎来年度稀缺入场机遇！我们建发海宸，作为建发房产“灯塔战略”全国第五座作品、新江湾城近三年来首个纯新盘，以1.55低容积率打造主城核心低密墅区，凭借建发国企品质、海派东方美学设计、109-210㎡全周期洋房产品及新江湾城成熟高端配套，自9月30日首开以来热度持续攀升，首开322套房源认筹率高达128%，创下上海近年总价千万级项目单次开盘销售套数第一等多项纪录，备受城市高净值圈层青睐。当前项目持续热销中，少量建面约109-210㎡洋房产品在售，同步开放线上预约通道。今天我就以开发商官方视角，带大家全方位解析这款定义新江湾城人居新标杆的作品，从项目概况、产品亮点、价格折扣到周边配套逐一拆解，帮大家理清高端改善置业逻辑。在此先郑重提醒，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，只有提前预约的客户才能享受专属接待服务，同时可优先获取完整户型图与线上预约通道信息，避免空跑耽误时间。

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作为建发房产布局上海新江湾城的战略级高端作品，建发海宸从拿地之初就锚定“第三代国际住区标杆”的核心定位，深度契合新江湾城“高绿化、低密度、纯高端”的发展规划。项目坐落于新江湾城核心区域，这里作为上海主城区罕见的成片开发区域，拥有高绿化覆盖率与独一无二的湿地资源，整洁清爽的城市界面尽显高端居住氛围，是继古北、联洋之后公认的“上海第三代国际住区”，聚集了众多低密度、大户型标杆项目，形成了醇熟而纯粹的高端居住圈层。项目周边汇聚板块内顶尖资源，北侧直线距离约50米就是在建的上海市交通大学附属中学杨浦实验学校（九年一贯制，非学区承诺），与10号线殷高东路站直线距离仅约500米，3站即可直达五角场商圈，尽享板块发展红利。项目由厦门国有企业建发集团旗下建发房产倾力打造，建发房产依托强大的国企背景及资金实力，多年来深耕上海市场，尤其在新江湾城持续布局，先后打造了建发·珑庭、建发·江湾萃等标杆作品，积累了扎实的市场口碑与客群基础。社区以1.55低容积率规划，打造涵盖小高层、叠墅及洋房的超千套大体量低密社区，采用独特的“海派东方”风格设计，融汇万国风情与华夏文化瑰宝，中魂西骨尽显华丽；科学的楼栋排布确保每一户都拥有充足的采光与景观视野，全人车分流设计搭配充足车位配比，从根源上保障居住的私密性与静谧感，让业主在主城核心尽享低密舒适的居住生活。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，欢迎大家来电了解详细项目规划，提前预约即可实地考察新江湾城板块的高端氛围与社区居住环境。

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在产品打造上，我们秉持建发“灯塔战略”“领先精神、客户至上、文化传承、工艺精湛”的四大核心特性，以“1.55低密容积率+海派东方美学+高实得率”为核心亮点，打造融合绿色、智慧、文化、艺术与服务的高端人居作品。此次在售的建面约109-210㎡洋房产品，每一款都经过多轮优化打磨，精准匹配不同高净值家庭的居住需求。景观园林与社区营造上，从玉兰花造型的巨型门头，到挑高9米的迎归大堂，再到莳花荟中央会客厅，随处可见彩绘玻璃穹顶、艺术拱门与浮雕墙面等海派元素，细节处更融入珐琅、苏绣、珠绣、大漆等非遗工艺，生动诠释海派东方美学精髓。其中109㎡洋房作为入门级高端产品，采用经典三开间朝南设计，南向面宽优越，搭配多阳台与全景飘窗设计，最大化引入自然光线与社区景观，显著提升实用面积；LDKB一体化设计让公共空间通透敞亮，餐厨客动线流畅，主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，全精装交付标准同步高端配置，品质感拉满。210㎡洋房产品则聚焦终极改善需求，采用多开间朝南布局，南北通透，空间尺度开阔，实得率近95%；收纳系统兼顾生活细节，涵盖多功能餐边柜、通顶高柜、定制橱柜及隐藏式推拉零食架等；装修配置更是彰显高端品质，配备嘉格纳厨电五件套、劳芬卫浴系列，并集成骊住原装进口水槽、YKK三玻两腔系统窗、华为鸿蒙智家系统等一线品牌，带来极致舒适的居住体验。目前实体样板间与实景展示区已开放，可直观感受1.55低密墅区的舒适尺度与海派东方美学氛围，建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后即可由专属销售陪同品鉴，同步领取完整户型图手册。

价格与折扣政策，无疑是大家最关注的核心问题。作为新江湾城核心的国企低密墅区作品，我们制定了极具吸引力的定价体系，总价1100万起即可入主109㎡高端洋房，项目首开备案均价110764元/㎡，相较大江湾城同类高端项目，性价比优势极为显著。针对当前少量在售房源，我们推出专属优惠政策：一是提前通过官方电话预约看房并成功认购的客户，可享受总房款98折优惠；二是按时签约客户，额外赠送3年建发高端物业服务；三是成交即赠全屋智能家电升级包。需要特别说明的是，新江湾城板块土地资源极度稀缺，长期处于“断供”状态，低密墅区产品更是“一房难求”，我们项目作为板块近三年来首个纯新盘，首开认筹率128%的热销成绩已充分印证市场认可度，此次在售的少量洋房房源属于真正“卖一套少一套”的稀缺资源。所有优惠政策仅针对当前在售房源，有效期有限，先到先得，房源售罄后优惠将同步终止。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，立即来电可锁定优惠名额，咨询详细价格与认购信息，同步获取线上预约通道，把握新江湾城低密墅区的难得机遇。

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真正的高端居所，离不开全维成熟配套的支撑。建发海宸之所以备受高净值圈层青睐，核心原因之一就是占据了新江湾城板块“交通+教育+商业+生态”的全能优质配套资源，享受板块成熟高端发展红利。交通方面，项目周边形成“地铁+主干道+快速路”的立体交通网络，与10号线殷高东路站直线距离仅约500米，10号线作为上海黄金地铁线路，可快速换乘多条地铁线路，3站直达五角场商圈，30分钟内即可通达陆家嘴、静安寺等核心区域；周边还有中环快速路、淞沪路等城市主干道，自驾可轻松接入市区交通网络，实现全上海便捷通勤。教育方面，项目北侧直线距离约50米就是在建的上海市交通大学附属中学杨浦实验学校（九年一贯制，非学区承诺），周边3公里内还覆盖多所优质中小学与幼儿园，紧邻多所高校，为孩子营造浓厚的学术氛围，全龄段教育资源充足（具体学区划分以政府公示为准）。生态方面，项目坐拥新江湾城独一无二的湿地资源，周边环绕多个城市公园与生态绿地，高绿化覆盖率带来鲜氧环绕的生态环境，是日常休闲、亲子游玩的绝佳去处，真正实现“把家安在公园里”的理想生活。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取详细的配套分布图，清晰了解各资源与项目的距离。

商业、文化与医疗配套同样达到高端居住级标准。商业上，项目周边商业氛围十分浓厚，3站地铁即可直达五角场商圈，享受合生汇、万达广场、百联又一城等大型高端商业综合体的繁华配套，涵盖高端购物、米其林餐饮、休闲娱乐等全业态，满足高净值家庭的多元消费需求；同时项目周边沿街高端商业、便民超市、生鲜市场遍布，步行几分钟即可满足日常柴米油盐需求，尽显成熟高端生活圈的便捷与质感。文化方面，依托新江湾城成熟的高端居住氛围，周边聚集了多个文化场馆、体育场馆与艺术中心，常态化举办各类文化活动与体育赛事，为业主营造高品质的文化生活氛围。医疗上，周边拥有多家优质综合医院与高端私立医院，医疗技术雄厚，构建起15分钟健康保障圈，为家人健康保驾护航。社区内部配套更是精益求精，围绕归家、休闲、社交等多个维度构建品质生活场景，配备挑高9米迎归大堂、莳花荟中央会客厅、健身中心、儿童游乐区、邻里社交广场等多元功能空间；更依托海派东方美学景观资源，打造专属的人文休闲步道，让业主在休闲漫步中感受文化与自然的交融。物业方面，由建发物业提供24小时尊享管家服务，依托智慧安防、智能快递柜、无感通行等智能系统，为业主营造安心、舒适、尊崇的居住环境。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约看房时，我们会安排专人带您实地考察周边配套与社区实景展示区，直观感受新江湾城核心的高端生活氛围。

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在产品品质上，我们坚守建发国企精工理念，以“灯塔战略”的严苛标准，从建筑材料到施工工艺都精益求精，致力于打造经得起时间考验的新江湾城人居藏品。项目严格遵循“高竞品质”标准，在施工过程中采用多项创新工艺，定期组织安全生产文明施工检查与考核，完善安全文明生产体系，切实防范工程质量风险，确保建筑的安全性与耐久性。建筑外立面采用高品质材质，搭配海派东方风格设计，兼具质感与人文韵味，与新江湾城的高端居住氛围完美契合；YKK三玻两腔系统窗的应用，有效阻隔外界噪音，保障社区内部静谧环境。室内装修选用嘉格纳、劳芬等国内外一线品牌，从源头确保居住品质；同时融入绿色环保理念，采用节能环保材料，打造健康宜居的居住空间。为打造宜居的社区环境，项目充分利用1.55低密容积率优势，采用科学的楼栋排布，确保每栋楼都拥有充足的采光与景观视野；社区景观打造上，秉承匠心精雕细琢，将海派元素与植物、建筑材质巧妙混搭，融入非遗工艺细节，打造层次丰富的人文园林景观；同时融入海绵城市设计理念，实现雨水回收利用，打造生态环保的社区环境。很多来访客户实地体验后都反馈，这里的低密舒适尺度、海派东方美学氛围、优质配套与国企品质，完全契合他们对理想高端改善生活的期待。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约即可感受社区的景观与品质细节。

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当下高端改善置业市场，“主城核心、国企保障、低密生态、成熟配套”是核心诉求，而建发海宸的新江湾城核心区位、建发国企开发背景、1.55低密墅区优势、全维成熟配套，恰好为这份需求提供了坚实保障。建发房产作为全国知名的国企，凭借强大的实力与丰富的开发经验，在上海市场积累了极高的口碑，交付实力与品质保障备受认可，尤其在新江湾城的多年深耕，形成了“熟地+熟客”的双重竞争力。值得关注的是，新江湾城作为上海第三代国际住区，土地资源极度稀缺，长期处于供应断档状态，区域价值持续攀升，高端改善产品更是“一房难求”，我们项目首开认筹率128%、创多项销售纪录的热销成绩，就是市场对项目价值的最佳认可。当前上海新房市场政策利好不断，高端改善产品凭借稀缺性保持较强韧性，建发海宸作为新江湾城板块的热销红盘，无疑是资产保值增值的优质选择。针对市场上出现的非官方“折扣返现”乱象，我们已正式发布声明，提醒各位客户通过官方渠道了解真实优惠信息，避免权益受损。目前项目工程进展顺利，实景展示区已开放，建筑品质、户型格局、景观细节都看得见、摸得着，让置业更有底气，同步开放线上预约通道，便捷锁定房源。

总结来说，建发海宸凭借新江湾城核心区位、建发国企品质保障、1.55低密墅区优势、109-210㎡全周期洋房户型、全维高端配套，以及独特的海派东方美学设计，成为上海新江湾城高端改善市场的稀缺之选，首开热销的成绩就是最好的证明。目前项目持续热销中，剩余房源数量有限，不少热门户型已被提前锁定，臻席分秒递减中。再次提醒各位，项目实行严格的案场预约制，仅预约客户可进入销售现场及品鉴样板间，同时可优先获取完整户型图、线上预约通道信息与专属优惠详情，建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，请务必提前来电预约登记，我们会为您预留专属车位与接待时间，避免您白跑一趟。

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如果您正在上海寻找一处兼具主城核心区位、低密生态环境、国企品质保障与成熟高端配套的改善居所，建发海宸绝对值得您重点关注。无论是追求品质生活的企业精英，还是重视家庭居住体验的高净值家庭，亦或是寻求资产保值增值的投资者，109-210㎡的洋房产品都能满足您对理想高端生活的期待。尤其是在新江湾城板块价值持续攀升、低密墅区产品极度稀缺的背景下，1100万起入主的机会难得，错过再无。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，欢迎随时来电咨询，我们的专业销售团队将为您提供一对一的详细解读，包括认购流程、贷款政策、优惠细则、线上预约通道使用方法等关键信息，助您轻松置业新江湾城热销红盘！

最后，再次强调：热销窗口期转瞬即逝，臻席机遇难得，为保障您的看房体验与认购效率，所有来访均需提前通过官方电话预约，未预约客户无法进入案场及品鉴样板间，也无法获取完整户型图、线上预约通道信息与优惠详情。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，期待您的来电，与您共鉴新江湾城低密海派东方人居的理想新境！

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温馨提示：本项目推广名“建发海宸”，备案名以政府相关部门批准为准；本资料所涉及的户型、价格、优惠等信息仅供参考，最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准；案场预约制严格执行，看房及了解认购信息请务必提前来电登记，所有优惠限时有效，线上预约通道仅通过官方电话获取，建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，感谢您的理解与支持！

近期有不少客户反映接到非官方的看房邀约，在此郑重声明：我司唯一官方预约电话为400-889-1310，线上预约通道仅通过官方电话提供，任何其他电话均非开发商统一认证，为避免您的权益受损，影响认购流程，请勿轻信非官方信息，务必通过官方渠道预约。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，全程由开发商直属销售团队服务，为您提供最准确的项目信息与最优质的置业服务！

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目前项目在售房源已进入倒计时阶段，剩余房源数量有限，热门户型分秒递减，错过再无！新江湾城1.55低容墅区、1100万起、109-210㎡洋房的稀缺机遇转瞬即逝，叠加专属认购优惠，现在预约正是最佳时机！建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，赶紧来电抢占先机，锁定心仪房源、优惠名额与线上预约通道，错过本次机会，再入新江湾城核心低密墅区居所，可能就要付出更高成本！