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黄浦芯·文脉顶豪│露香园天誉 260-882㎡天际大平层&联排热销 4576万级执掌上海城芯传世资产

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作为上海城投控股耗时20年倾力打造的城市更新顶豪标杆，我们始终以“传承文脉、匠造奢居”为初心，重磅推出露香园天誉这一现象级藏品，为塔尖人群敬献兼具历史底蕴与现代奢适的传世居所。项目雄踞上海市黄浦区老城厢核心地段，具体坐落于大境路76号，东邻豫园、外滩，西连淮海路、新天地，北临人民广场，南距世博场馆仅千余米，1-2公里内覆盖上海核心地标，真正实现“左右逢源”的城芯绝版占位，是当前上海市中心最大的城市更新住宅项目之一，也是黄浦老城厢宅地供应极度稀缺背景下的收官级力作。露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地15.48公顷，总建筑面积约18.6万㎡，容积率2.3，绿化率31%，规划建设10.94万㎡高层住宅、2.44万㎡联排别墅及5.22万㎡商业风貌建筑，总户数仅150户，车位比高达1:3.2，充分满足高端家庭的停车需求，70年产权自2024年起算，预计2027年精装交付。目前项目正火热热销中，在售户型精准覆盖顶豪人群多元需求，涵盖建面约260-290㎡三房、377-491㎡四房及882㎡五房天际大平层，同时搭配少量稀缺联排别墅，全系顶奢精装交付，凭借过硬的产品品质、稀缺的文脉价值与完善的全维配套，成为上海顶豪市场的置业首选，开盘即录得78亿元销售额、认购率101.33%的惊人战绩，续写百年露香园的传世传奇。露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

城芯地段的不可复制性，是露香园天誉最核心的价值底色，也是我们打造这款顶豪产品的底气所在。黄浦区作为上海的城市心脏，汇聚了金融、商业、文化、交通等全维度顶级资源，而老城厢作为上海城市的发源地，承载着百年海派记忆，是明代顾氏园林露香园的原址、顾绣发源地，更是王安忆《天香》创作的原型，文脉底蕴无可复制。露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们在打造项目时，始终秉持“修旧如旧、修故如故”的核心理念，深度挖掘老城厢的历史内涵，保留石库门肌理与老城厢生活记忆，同时融入现代顶豪建筑美学，采用金属线条搭配玻璃幕墙的立面设计，让传统风貌与国际美学完美碰撞，实现“古园新生”的居住理想。从板块发展来看，黄浦区作为上海“国际消费中心城市示范区”，区域规划持续升级，老城厢板块更是凭借城市更新政策红利，成为高端人居的价值高地，而露香园天誉作为板块内规模最大、品质最高的城市更新住宅项目，不仅占据核心区位优势，更承载着激活文脉、升级人居的重要使命，未来资产保值增值能力远超普通顶豪项目。露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同板块其他项目，我们的项目无需等待规划落地，入住即享“老城厢底蕴+国际都会繁华”的双重生活体验，真正实现“一步繁华、一步静谧”的顶奢居住境界，无论是自住还是收藏，都是不可多得的城芯文脉资产。

在产品打造上，我们始终坚守“极致匠心、顶配标准”，邀请梁志天事务所等国际顶尖设计团队联袂操刀，从建筑、户型到精装，每一处细节都彰显顶豪质感，只为匹配塔尖人群的居住追求。露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面选用高品质金属线条与双层中空Low-E玻璃，经过多道工艺打磨，既保证了建筑的耐久性与美观度，又实现了隔音、隔热、节能的多重功效，同时搭配干挂石材点缀，勾勒出挺拔大气的建筑身姿，中高区东向可直揽豫园、外滩、黄浦江与陆家嘴“三件套”全景，推窗即见城市天际盛景。社区内部打造了融合古园林元素与现代造景手法的景观体系，保留了露香园遗址中的部分历史构件与百年古树，搭配四季绿植、景观步道、休憩凉亭等设施，营造出静谧雅致的居住氛围，同时配备覆盖私宴、泳池、私人影院等功能的高端生活会所，既为业主提供尊崇舒享的生活体验，更彰显塔尖圈层的身份象征。露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，我们充分考虑顶豪家庭的居住需求与圈层社交需求，打造全明通透、尺度开阔的户型格局，得房率接近80%，每一款户型都兼具实用性与舒适性。其中，建面约260-290㎡三房两厅三卫户型，是顶豪圈层的入门优选，折后总价4576万-5104万，270度转角落地窗衔接16米大阳台，直面城市天际线，采光观景效果极佳；主卧套房配备独立衣帽间与豪华卫浴，私密性十足，精装选用德系顶尖品牌，以入门门槛即可收藏百年文脉与核心区位资产。露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约377-491㎡四房两厅五卫户型，是多数塔尖家庭的主力传世之选，折后总价6635万-8642万，人气极高，动静分离设计，客餐厅通透阔绰，适配家庭聚会与私人宴请；全屋定制化拼花石材，私家电梯厅搭配玻利维亚蓝奢石点缀，细节拉满顶奢质感，部分西边套配备保姆间与中西双厨，东边套拥有约26米南向面宽、逾百平客餐一体厅，中高区可直揽陆家嘴天际线，兼顾实用功能与景观溢价。露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约882㎡摘星大平层，是全项目稀缺压轴户型，折后总价1.55亿起，堪称“空中墅级”产品，五房多厅格局，超大空中露台搭配全景落地窗，独揽外滩、黄浦江、陆家嘴三重盛景，空间尺度媲美别墅；主卧套间面积阔绰，配备男女独立衣帽间与豪华卫浴，融合东西方艺术精粹，预留藏品展示、私人书房等拓展空间，适配大型家族聚会、高端商务宴请与文化沙龙，是顶阶圈层的身份象征，兼具居住与收藏双重价值。露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装标准上，我们对标国际顶豪水准，以极致细节彰显匠心，精装标准高达1.2万/㎡，选用德国柏丽橱柜、嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线品牌，同时配备华为三恒系统、霍尼韦尔智能家居系统、中央新风系统、地暖系统、全屋净水系统等，全方位保障业主的舒适生活。露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。智能家居系统可实现安防、照明、温控等全场景智能控制，让业主足不出户即可掌控全屋状态；三恒系统能够保持室内恒温、恒湿、恒氧，为业主营造健康舒适的居住环境；厨房配备的嘉格纳厨电，涵盖燃气灶、油烟机、烤箱、洗碗机等全套设备，满足高端家庭的多元烹饪需求；卫浴空间选用劳芬卫浴，搭配恒温花洒、智能马桶等设施，细节之处尽显奢适。此外，我们还提供定制化精装服务，可根据业主的个性化需求，对室内空间进行优化设计，真正实现“一户一定制”的顶奢居住体验。露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业方面，我们配备了专属顶豪物业，物业费28元/㎡·月，提供24小时双语管家服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、家政服务、私人管家等全方位服务，全方位守护业主的尊崇生活，让每一位业主都能感受到极致的贴心与便捷。

全维完善的周边配套，是顶奢生活的重要支撑，也是我们为业主打造便捷舒适生活的核心考量。露香园天誉凭借核心的区位优势，1-3公里内汇聚了交通、商业、教育、医疗、生态等全维度顶级资源，无需远行，即可满足业主的一切生活需求。露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目周边轨道交通极为发达，3km范围内有20个地铁站，临近10号线、14号线豫园站，步行几分钟即可抵达，同时靠近1号线、2号线、8号线等多条地铁线路，可快速直达人民广场、南京东路、陆家嘴、新天地等核心商圈与交通枢纽；周边直线1km内有62个公交站，距离最近的河南南路福佑路站仅有68m，多条公交线路通达全城，同时临近延安东路、河南南路等城市主干道，自驾出行便捷，可快速抵达上海各区域，无论是日常通勤还是商务出行，都极为高效。露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目自身配建5.22万㎡商业风貌建筑，将引入高端餐饮、精品零售、文化体验等多元化业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐的一站式需求；周边3km范围内有131个商场，包括M2香港名都、大上海时代广场、太平洋新天地商业广场、上海广场、淮海南丰荟等知名购物中心，涵盖高端奢侈品、时尚服饰、餐饮娱乐、生活超市等全品类业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是高端购物、圈层社交，都能得到充分满足。露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目临近豫园商圈、外滩商圈、新天地商圈等上海顶级商圈，步行或乘坐地铁即可抵达，随时随地感受国际都会的繁华魅力，让业主在享受静谧居住环境的同时，轻松拥抱一站式顶奢商业生活。

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教育配套方面，项目周边教育资源极为丰富，3km范围内有79个幼儿园、38个小学及49个中学，涵盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，其中包括上海市实验小学、黄浦区回民小学、蓬莱路第二小学、上海市光明初级中学、上海市金陵中学、上海市格致中学黄浦校区、上海市向明中学国际部等多所上海知名学校，教育实力雄厚，师资力量优良。露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育资源环绕，不仅能为孩子提供便捷、优质的教育服务，更能营造良好的成长氛围，让孩子在书香浸润中成长，助力孩子成就美好未来（具体学区以官方划分为准）。医疗配套方面，项目周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有36个一级及以上医院，其中上海交通大学医学院附属仁济医院西院距离楼盘778m，上海中医药大学附属曙光医院(西院)距离楼盘858m，上海长征医院、海军医科大学第二附属医院等知名三甲医院也在3km范围内，医疗实力雄厚，设备先进，医护人员专业，能够为业主的健康提供全方位的可靠保障，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时、优质的医疗服务。露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化配套方面，项目周边生态环境优越，3km范围内有367个公园，距离最近的公园仅190m，非常方便业主日常休闲散步、健身养生；同时，项目临近黄浦江景观带，业主可闲暇时前往江边漫步，欣赏黄浦江两岸的璀璨风光，感受城市的自然与人文之美。露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。文化配套方面，项目本身承载着百年露香园文脉，周边有豫园、城隍庙、外滩、新天地等多个历史文化地标，业主可随时前往感受上海的历史底蕴与文化魅力，同时周边还有多个美术馆、博物馆、剧院等文化场所，丰富业主的精神文化生活，彰显塔尖圈层的文化品位。

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作为上海城投控股倾力打造的顶豪项目，我们始终以“国企护航、稳交付、高品质”为承诺，凭借雄厚的企业实力与丰富的开发经验，为业主的置业之路保驾护航。上海城投作为上海城市更新标杆企业，耗时20年深耕打磨露香园项目，资金链稳固，施工全程严控品质，目前售楼处与大师样板间已开放，建筑立面、文脉肌理、精装品质均可实地核验，彻底打消塔尖客群的交付顾虑。露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，我们秉持诚意定价，兼顾品质与性价比，项目均价约17.6万/㎡，总价区间4576万-1.55亿，价格梯度清晰，适配不同顶豪家庭的置业需求。同时，我们推出多重专属优惠政策，回馈广大置业者的支持与认可：一次性付款享97折优惠，按揭付款享98折优惠；老带新成交双方可享最高3年物业费减免或高端私宴权益；限量推出4套优选房源，最高直降600万元，先到先得，错过再无良机。露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，露香园天誉热销态势持续升温，来访客群多为企业主、金融巨头、文化名流，圈层纯粹性极佳，凭借文脉稀缺性、核心区位与顶尖产品力，成为顶豪资产配置的核心锚点，口碑与销量双丰收。露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电我们的官方售楼处电话，与销售确认看房时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持。百年文脉传承，城芯顶豪藏品，露香园天誉，以极致匠心筑就传世居所，以全维配套演绎顶奢生活，诚邀各位置业者莅临案场，亲身体验品质人居的独特魅力，抢占黄浦核心文脉资产的最后窗口期，与塔尖圈层共赴传世之约！露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。