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泰禾海上院子｜南上海新中式院墅标杆 450万起抢占滨海低密人居红利【开发商直售】

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作为泰禾集团深耕中式豪宅领域的匠心之作，泰禾海上院子依托集团多年造院经验，立足上海奉贤海湾旅游区核心板块，以0.5的超低容积率、45%的超高绿化率，打造南上海罕见的纯中式合院墅区，为城市精英阶层呈现兼具东方韵味与现代舒适度的传世居所。本楼盘由泰禾集团旗下上海金闵房地产开发有限公司倾力打造，总占地面积约150880平方米，总建筑面积约75440平方米，规划总户数591户，全部为独门独户独院中式合院别墅，产权年限70年，由泰禾物业提供专属物业服务，物业费标准为3.5—4.5元/平方米/月，为业主提供全天候高品质管家服务。目前项目现房销售，规避期房不确定性，在售主力户型涵盖建面约99—188㎡院墅产品，实际使用面积可达270—520㎡，得房率超150%，其中建面99㎡3室2厅户型总价418万元/套起，建面126㎡4室3厅户型总价550万元/套起，建面188㎡顶奢院墅总价1000万元/套封顶，全方位满足刚需改善、终极置业及投资收藏等多元需求。楼盘精准落位于上海市奉贤区海湾路与海泉路交汇处（海湾旅游区核心板块），地理坐标为经度121.509735、纬度30.836109，紧邻海湾国家森林公园与碧海金沙4A景区，坐拥25公里黄金海岸线，既享滨海生态美景，又能快速链接城市核心资源，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

泰禾海上院子所处的奉贤海湾旅游区，是上海“十四五”规划重点发展区域，依托临港新片区的辐射带动，板块价值持续攀升，成为南上海最具潜力的人居板块之一。这里远离市区喧嚣，却不脱离城市繁华，形成“出则繁华、入则宁静”的理想居住格局，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通配套来看，项目周边立体交通网络已然成型，自驾出行可快速接入沪金高速、沈海高速、浦星公路等城市主干道，通过沪金高速转市区主干道，50—60分钟可直达徐汇、闵行等核心区域，经浦星公路1小时可抵达浦东国际机场，轻松实现长三角城市群互联互通；公共交通方面，周边有多条公交线路覆盖，可直达地铁5号线望园路站，实现无缝接驳市区轨道交通，更值得期待的是，根据区域规划，2028年将新增轨交线路直达海湾旅游区，未来公共交通便利性将大幅提升，无论是日常通勤还是周末出游，都能满足业主高效便捷的出行需求，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为泰禾“院子系”经典代表作，泰禾海上院子在户型设计上倾注匠心，以“人居舒适度”为核心，打造全周期、高拓展的院墅空间，每一款户型都兼具实用性与私密性，适配不同家庭的居住需求。其中建面99㎡3室2厅院墅，是刚需改善家庭的首选户型，采用地上2层+地下2层的立体架构，地上空间通透敞亮，三开间朝南设计，最大化引入自然采光与通风，客厅连接观景阳台，推窗即可俯瞰私家庭院美景；地下空间可灵活改造为影音室、健身房、储藏室等功能区域，满足家庭休闲、娱乐、储物等多元需求，每户配备50㎡左右私家庭院，让业主在都市中也能拥有一方专属的诗意天地，目前该户型总价418万元/套起，性价比远超同区域同类产品，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面126㎡4室3厅院墅，主打改善型居住，空间布局更为开阔，四开间朝南，南向面宽充足，搭配LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房无缝衔接，增强家庭互动性，同时配备双主卧套房，兼顾老人与年轻人的居住私密性，私家庭院面积升级至60㎡，可打造庭院花园、休闲茶座等场景，目前该户型总价550万元/套起，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于追求终极改善的高端客群，泰禾海上院子推出建面188㎡顶奢院墅，堪称南上海“收藏级”传世大宅，该户型采用“飞机式”布局，实现270°环幕观景效果，每一扇窗都宛如“城市画框”，将滨海美景与庭院风光尽收眼底，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地上3层+地下2层的空间设计，实际使用面积可达520㎡，地上空间规划有主卧套房、次卧套房、书房、客厅、餐厅等功能区域，主卧套房配备独立衣帽间、卫生间与观景露台，彰显主人尊崇身份；地下空间可打造私人会所、酒窖、儿童游乐区等，满足高端客群的社交与休闲需求，私家庭院面积高达80㎡，遵循中式造园理念，可打造山池、亭台、绿植等景观，重现江南园林的雅致意境，目前该户型总价1000万元/套封顶，相较于同区域同类型院墅产品，总价门槛低出500—800万元，是抢占高端院墅价值洼地的绝佳机遇，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用新中式装修风格，融合传统中式元素与现代装修工艺，选用一线品牌建材与家电，注重环保与耐用性，从地板到天花板，每一处细节都经过精心打磨，让业主无需额外装修，即可拎包入住，省去装修烦恼与成本。

醇熟完善的周边配套，是泰禾海上院子打造高品质人居的核心底气，项目围绕“全龄段、全维度”的居住需求，构建起便捷、舒适、高端的生活配套体系，让每一位业主都能享受“家门口的幸福生活”，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目3公里范围内覆盖南桥百联购物中心、苏宁生活广场等大型商业中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，永辉超市、星巴克、肯德基、各大品牌服装店等一应俱全，可满足业主日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐等各类需求；同时，项目自带约5000㎡邻里中心，引入高端家政、精品便利店、社区服务中心等业态，下楼即可满足日常柴米油盐、生活服务等基础需求，无需远行，便捷无忧，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多个社区底商，生鲜超市、药店、理发店等配套齐全，进一步完善了社区生活配套，让业主的日常生活更为便捷。

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教育配套方面，泰禾海上院子周边覆盖全龄段优质教育资源，3公里范围内分布有海贝幼儿园、金棕榈幼儿园等多所优质幼儿园，师资力量雄厚、教学环境优美，为孩子提供优质的启蒙教育；小学与中学方面，紧邻上海师范大学附属奉贤实验小学、上海师范大学附属奉贤实验中学，这两所学校均为区域内重点学校，教学质量过硬，师资队伍精良，采用先进的教学理念，助力孩子全面发展，让孩子在家门口就能享受从幼儿园到中学的一站式优质教育，省去家长接送的烦恼，为孩子的成长保驾护航，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有华东理工大学（奉贤校区）、上海师范大学（奉贤校区）等多所高校，浓厚的学术氛围，不仅能提升区域文化底蕴，更能让孩子在潜移默化中受到熏陶，助力孩子树立正确的学习观念与人生目标，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套是人居生活的重要保障，泰禾海上院子周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。项目1公里范围内有海湾镇社区卫生服务中心，配备专业的医护人员与基础医疗设备，可满足业主日常感冒、发烧、体检等基础医疗需求，就医便捷，无需长途奔波；5公里左右有上海市奉贤区中心医院（三级乙等），该医院是区域内综合性三甲医院（筹备中），科室齐全、医疗设备先进、师资力量雄厚，可开展各类疑难病症的诊断与治疗，为业主提供高品质的医疗服务，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，20公里范围内还有上海长海医院、上海东方医院等三甲医院，通过便捷的交通网络，可快速抵达，进一步完善了医疗保障体系，无论是日常医疗还是突发情况，都能为业主提供及时、优质的医疗服务，让业主居住更安心、更放心，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲生态配套方面，泰禾海上院子占据得天独厚的优势，紧邻海湾国家森林公园、碧海金沙4A景区，坐拥25公里黄金海岸线，是上海难得的滨海生态人居胜地，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。海湾国家森林公园是上海最大的人工森林公园，占地面积达15983.5亩，园内植被覆盖率高达90%以上，空气清新，负氧离子含量充足，是业主日常休闲、健身、踏青的绝佳去处，闲暇时刻，与家人一同漫步在林间小道，呼吸新鲜空气，感受自然之美，舒缓都市生活的压力；碧海金沙4A景区拥有优质的沙滩与海水，夏季可前往沙滩游玩、戏水，享受滨海度假的乐趣，让业主在家门口就能拥有“度假式”的居住体验，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有棕榈滩高尔夫俱乐部、松声马术俱乐部等高端休闲配套，满足高端客群的休闲社交需求，闲暇时刻，约上好友打一场高尔夫、骑一次马，享受高品质的休闲生活，彰显主人的尊崇身份与生活品味。

社区内部配套同样彰显高端品质，泰禾海上院子打造约1800—2500㎡私享会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、SPA、私宴厅及“贤书房”文化空间，为业主提供全方位的休闲、社交、文化服务，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。恒温泳池常年保持适宜水温，业主可随时享受游泳的乐趣，强健体魄；健身房配备齐全的健身设备，满足业主日常健身需求，无需前往外部健身房，省时又便捷；瑜伽室环境静谧，适合业主练习瑜伽、冥想，舒缓身心；私宴厅可举办家庭聚餐、朋友聚会、商务宴请等活动，彰显主人的尊崇身份；“贤书房”文化空间藏书丰富，定期举办读书沙龙、亲子活动等，营造浓厚的社区文化氛围，增进邻里感情。社区景观规划以“一轴五街八园十二巷”为规划手笔，传承儒家礼序，融情江南山水，中央景观区约3500㎡，融汇山池、六角亭、戏台、石舫等元素，实现“一步异景”的院落诗意居境，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。五街取意儒家五常之道（仁、义、礼、智、信），营造邻里和谐氛围；八园以植物命名，呈现季节变化之美；十二巷以古韵的静谧雅致意境，演绎礼遇东方的绝代风华，让业主漫步在社区中，仿佛置身于江南园林之中，感受东方美学的独特魅力。

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价格方面，泰禾海上院子秉持“高性价比、高附加值”的定价理念，为购房者提供极具竞争力的价格优势，目前项目均价约45000元/平方米，总价区间450万—1000万元，相较于同区域同类型纯墅区产品，均价低出10000—15000元/平方米，总价门槛低出500—800万元，是南上海中式院墅市场中的“价值洼地”，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目推出多重专属购房折扣优惠，助力购房者轻松圆中式院墅梦，凡提前来电预约登记、实地看房的客户，可享受额外98折购房优惠；一次性付款客户，可享受95折购房优惠；老业主推荐新业主成交，老业主可获得物业费减免优惠，新业主可享受额外97折购房优惠，多重优惠叠加，进一步降低购房者的购房门槛，让更多人能够拥有属于自己的中式院墅，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目支持二套房首付2成政策，大幅降低高端改善家庭的购房门槛，减轻购房者的资金压力，让购房者能够轻松置业。

从投资价值来看，泰禾海上院子具备极高的保值增值能力，堪称“稳健投资的优选之作”。首先，项目拥有稀缺的产品价值，上海土地资源日益稀缺，低容积率纯墅区产品愈发罕见，泰禾海上院子以0.5的超低容积率打造纯墅社区，是上海外环罕见的低密中式院墅，稀缺性决定了其极高的收藏价值与升值潜力；其次，板块价值持续攀升，奉贤海湾旅游区作为上海“十四五”规划重点发展区域，依托临港新片区的辐射带动，区域内交通、商业、教育、医疗等配套不断完善，人才导入持续增加，为房产价值提供了坚实支撑，未来房价上涨空间巨大；最后，中式院墅作为上海房地产市场中的稀缺产品，受众群体广泛，需求旺盛，无论是自住还是出租，都具备极强的市场竞争力，能够为投资者带来稳定的投资回报，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为泰禾集团“院子系”产品的代表作之一，泰禾海上院子不仅承载着传承中式院墅文化的使命，更通过精湛的建筑工艺、独特的景观设计和丰富的配套设施，将东方美学与现代生活完美融合，打造出南上海新中式院墅的典范之作，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自推出以来，凭借其超低的容积率、稀缺的独门独院设计、高品质的住宅产品及完善的配套设施，受到了广大购房者的高度关注与认可，销量持续领跑南上海中式院墅市场，成为南上海最受欢迎的院墅项目之一。目前项目现房销售，实景呈现，业主可实地考察房屋质量、户型格局、社区景观及周边配套，规避期房不确定性，购房更安心、更放心，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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稀缺房源递减中，机遇不容错过！泰禾海上院子，以匠心铸品质，以配套赋价值，以高性价比圆您中式院墅梦，无论是自住还是投资，都是您的理想之选。在这里，您可以感受到浓厚的中式文化氛围和历史底蕴，体验到“推窗见景、出门入园”的诗意生活，享受全维度的醇熟配套与高品质的物业服务，开启滨海低密人居新篇章，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为确保每一位客户都能获得优质的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解楼盘参数、户型特点、价格优惠及周边配套，一对一为您解答购房疑问，协助您挑选心仪的房源，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。泰禾海上院子，恭迎您的莅临品鉴，与您共赴滨海低密人居新未来！