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央企匠造｜信达信安里：老静安内环芯稀缺海派住区，千万级入主城芯传世资产

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作为深耕地产领域三十余载的国有骨干企业，信达地产秉持“信以致远，达则兼善”的核心理念，于上海老静安曹家渡核心板块，倾力打造城市更新标杆力作——信达信安里，以央企精工品质，融合海派风貌底蕴与现代高端人居需求，为城市精英与高净值人群敬献传世级居住范本。本项目作为老静安近十年来唯一全新商品房项目，更是内环内罕见的“海派风貌保护+现代墅居”双轨高端社区，核心参数尽显稀缺价值：总占地面积约1.03万平方米，总建筑面积约2.7万平方米，产权年限70年，容积率低至1.8，绿化率高达45%，规划总户数167户，涵盖1栋18层精装高层与16栋2-3层风貌别墅，实行100%人车分流，车位配比达1:1.17，预计2026年12月交付，全程由信达地产独资开发，交付实力与品质口碑双在线，彻底打消业主购房顾虑。目前项目在售产品丰富，精准覆盖多元高端居住需求，其中精装高层主力户型为建面约90㎡一室两厅一卫、100㎡两室两厅一卫，正处于热销收尾阶段，仅剩少量珍藏房源；备受瞩目的风貌别墅即将盛大入市，加推户型建面约280-540㎡，涵盖联排、双拼及类独栋产品，每一席皆为孤品珍藏。项目地理位置得天独厚，具体坐落于静安区康定路1399号，地处老静安风貌保护区内，紧邻武宁路地铁站5A口，步行仅370米即可抵达，占位内环芯稀缺地段，左手衔接苏州河文化带，右手串联南京西路商务圈，步行1.5公里可达静安寺商圈，3公里范围内汇聚张爱玲故居、荣宗敬旧居等13处历史文化节点，让百年文脉与现代繁华在此无缝交融，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕上海多年，信达地产作为中国首家金融资产管理公司中国信达旗下核心地产平台，稳居行业头部阵营，相继斩获“鲁班奖”“广厦奖”“白玉兰奖”等行业顶级奖项，打造了多个精品标杆项目，始终以严苛标准把控每一处建筑细节，此次打造信达信安里，更是历时五年打磨，采用“修旧如旧、新旧共生”的设计理念，完整保留了地块内圣约翰大学校友会旧址等三栋历史建筑，通过“留改拆”模式实现历史风貌与现代住宅的和谐共生，既保留城市历史肌理，又适配当代高端人居需求，彰显央企的责任与担当。项目外立面选用进口干挂石材与双层中空Low-E玻璃组合，搭配孟莎式折坡屋顶、清水红砖山墙、石库门门头、铸铁雕花窗棂等海派经典元素，彰显传世府邸的厚重质感，成为区域内极具辨识度的城市封面，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造约1.2万㎡“江南园林式”中央景观，以“亭、台、水、榭”为核心元素，种植香樟、玉兰、海棠等本土树种，搭配曲径通廊与叠石流水，营造出“步移景异、四季有景”的诗意居住氛围，同时配备约2000㎡“信安会”私人会所，内设恒温泳池、高端健身房、瑜伽室、雪茄吧、红酒品鉴厅等设施，满足业主社交、健身、休闲等多元需求，全方位提升居住尊崇感。

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作为老静安寸土寸金的核心区位，土地资源早已近乎枯竭，住宅用地全面断供多年，而风貌别墅更是“卖一套少一套”的孤品资源，信达信安里的入市，无疑为渴望扎根老静安的置业者提供了珍贵契机，项目价格定位贴合高端价值，同时凸显极高性价比，成为内环芯价值洼地，错过再无。其中，目前热销的精装高层产品，均价13.6万/㎡，相较于同区域后续入市项目16.8万/㎡的备案均价，性价比优势极为显著，总价区间仅1059万-1584万，其中建面约90㎡户型总价1059万起，建面约100㎡户型总价1250-1584万，是城市精英、年轻高阶人群入主老静安的首选门槛，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。即将入市的风貌别墅，是项目的压轴珍藏，仅规划27席，堪称老静安近十年内环内唯一新推的风貌别墅，稀缺性远超普通豪宅，均价约21万/㎡，总价区间约5880万-1.13亿元，涵盖联排、双拼及类独栋产品，覆盖不同顶豪家庭的居住需求，无论是自住还是收藏，都具备极强的抗风险能力与增值潜力。所有别墅均为毛坯交付，预留极致定制空间，满足高净值人群个性化装修需求，而高层产品则采用精装交付标准，装修标准超8000元/㎡，选用德系博世厨电、唯宝卫浴、日立中央空调、全屋新风及地暖系统，兼顾品质与舒适度，让业主省心入住，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，我们始终以人居需求为核心，兼顾实用性与尊崇感，全户型采用方正布局，采光通风俱佳，得房率远超同级别内环项目，完美覆盖城市精英、三口之家、二胎家庭、多代同堂及文化圈层等多元高端居住需求。其中建面约90㎡一室两厅一卫户型，紧凑实用，全卧飘窗设计，系统性提升卧室实用面积，LDK一体化布局，打破传统空间隔阂，让光、风与景自由流淌，动静分区合理，客厅衔接宽景阳台，闲暇时可俯瞰社区园林美景，厨房采用U型设计，操作台面充足，贴合洗、切、炒的烹饪流程，主卧空间宽敞，搭配独立卫生间，彰显居住尊崇感，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约100㎡两室两厅一卫户型，格局舒展，南北通透，主卧与次卧分离，保证居住私密性，客厅面宽充足，搭配全景飘窗，视野开阔，可容纳家人欢聚与好友小聚，次卧可灵活改造为书房或储物间，满足家庭不同阶段的需求，精装交付省去装修烦恼，入住即可享受高端品质生活，目前该户型余量紧张，手慢无。即将入市的风貌别墅中，主力户型建面约360㎡联排别墅，整体4开间朝南，地上两层+阁楼，屋顶采用“老虎窗”设计，既保留海派原味，又提升空间舒适度，搭配私家庭院与地下功能层，可改造为影音室、酒窖、健身房，打造专属休闲空间；建面约540㎡类独栋别墅，拥有惊人的约19.5m大开间与7.2m挑高设计，搭配私家庭院（面积50-120㎡）与地下功能层，尽显顶豪气场，可满足高净值人群的高端居住与社交需求，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，项目构建起“地铁+公交+高架”三维立体路网，便捷通达全城，彻底解决高端人群的出行痛点，让业主既能坐拥城芯繁华，又能享受高效便捷的出行体验。轨道交通上，距地铁13号线武宁路站仅350米，步行4分钟即可抵达，13号线作为“换乘王”，可快速换乘1、2、7等多条线路，30分钟内覆盖上海各主要商圈；距地铁2号线南京西路站约900米，步行10分钟即达，2号线直达虹桥枢纽与浦东国际机场，商务出行高效便捷，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通上，周边1公里内有32个公交站，距离最近的康定路武宁南路站仅104米，8条公交线路环绕，日常通勤灵活随心，可直达城市各个区域。自驾出行依托延安高架、南北高架、北横通道等城市主干道，10分钟直达人民广场，15分钟可达外滩、陆家嘴，25分钟抵达虹桥枢纽，无论是日常通勤、商务出行还是假日出游，都极为便捷，让每一次出行都高效省心，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边3km范围内形成完整K12教育体系，涵盖114所幼儿园、47所小学及46所中学，学术氛围浓厚，全方位为子女成长保驾护航，让业主无需为孩子教育问题奔波。其中对口市重点静安区第一中心小学、区重点同济大学附属七一中学，这两所学校均为上海知名学府，师资力量雄厚，教学质量卓越，办学历史悠久，培养了无数优秀人才，让孩子从小浸润在优质教育氛围中，赢在人生起跑线，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目西北侧有静安区实验幼儿园，北侧还规划了一所9班制幼儿园，全龄段教育资源无忧适配，从幼儿园到中学，一站式优质教育覆盖，满足不同年龄段孩子的教育需求，让家长省心、放心。同时，周边还有多所私立双语学校、国际学校，可满足高净值家庭对国际化教育的需求，全方位适配各类家庭的教育期待，彰显项目的高端人居价值，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，项目所处的曹家渡板块，是上海“十四五”规划重点打造的CAZ中央活动区，配套密度与品质堪称全市之最，15分钟生活圈即可覆盖全龄高端消费需求，让业主足不出户就能享受繁华便捷的生活。项目自带约3000㎡“信安里文化街区”，引入高端书店、艺术画廊、米其林轻食等业态，兼顾繁华与烟火气，同时自带约2000㎡的社区商业，已签约全家便利店、清美鲜食和中医诊所，下楼即享便捷生活，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里范围内汇聚恒隆广场、久光百货、兴业太古汇、嘉里中心等顶级商业体，这里浓缩百年上海商业精粹，从“梅恒泰”到大张园顶奢商圈，全球跨国品牌的首店、首秀、首展频发，尽显都会繁华底色，无论是高端购物、时尚穿搭，还是美食盛宴、休闲娱乐，都能一站式满足，满足业主对高端生活的所有想象。此外，项目步行800米可达南京西路商圈，15分钟步行抵达静安寺，周边还有静安绿地柒彩里、889广场、星方汇等购物中心，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐皆有好去处，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套同样顶尖，周边直线3km范围内有37所一级及以上医院，多家三甲医院环绕，为业主健康提供可靠保障，让业主在家门口就能享受优质医疗服务，彻底解决“看病难、看病远”的痛点。其中复旦大学附属华东医院（总院）、上海市儿童医院北京西路院区距离项目仅1.5km，复旦大学附属华山医院距离1.8km，这三所医院均为上海顶尖三甲医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等多个科室，可全方位满足业主的各类医疗需求，无论是日常体检、小病诊治，还是大病就医，都能得到专业、高效的医疗服务，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小区门口设有华氏大药房和益丰大药房两家连锁药店，日常购药、健康咨询便捷高效，为业主的健康保驾护航。同时，社区还规划引入高端健康管理服务，配备专业健康顾问，为业主提供个性化健康管理方案、定期体检、健康讲座等服务，全方位守护业主与家人的身体健康，彰显项目的人文关怀，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，项目兼顾繁华与静谧，周边3km范围内有338个公园，距离最近的曹家渡口袋花园仅100m，步行10分钟可达静安公园，日常休闲散步、亲子游乐皆有好去处，让业主在繁华都市中也能享受自然绿意的滋养。高层高区视野无遮挡，可俯瞰陆家嘴三件套，将城市地标与自然绿意尽收眼底，实现繁华与静谧的完美平衡，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部的江南园林式中央景观，不仅是业主休闲散步的好去处，更是邻里交流的温馨空间，闲暇时，与家人在园林中漫步，与邻里在亭台中小坐，畅谈生活趣事，感受岁月静好。此外，项目紧邻苏州河文化带，步行即可抵达苏州河畔，业主可在河畔慢跑、散步，欣赏苏州河两岸的美景，感受老上海的烟火气息与现代都市的时尚活力，丰富业主的日常休闲生活，让居住更具诗意与惬意，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为上海首例“政府收回土地后带保护建筑出让”的城市更新典范，信达信安里不仅是一处高端居住社区，更是老静安海派文脉的传承与延续，项目自入市以来持续蝉联静安高端新房热销榜单，成为上海高阶改善人群、城市精英及文化圈层人士的置业首选，这不仅得益于项目的稀缺区位与全维配套，更得益于信达地产的央企实力与精工品质。我们始终坚守央企责任，严控建筑质量，优化居住体验，从规划设计到施工建设，从选材用料到物业服务，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造更安心、更舒适、更尊崇的居住环境，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前为准现房状态，部分样板间已开放，支持个性化装修定制，开发商配备专业装修顾问团队提供全流程咨询服务，让每一位业主都能拥有符合自身需求的理想居所。

当前上海静安区高端住宅成交同比上涨42.3%，区域楼市量价齐升，老静安核心土地稀缺性愈发凸显，项目资产增值潜力不言而喻，无论是千万级的精装高层，还是亿级的风貌别墅，都是不可复制的城芯恒产，更是抢占上海核心地段、收藏海派人居风华的黄金窗口期。在此，我们诚挚邀请各位城市精英、高净值人士，莅临信达信安里品鉴，亲身体验央企精工品质与海派人居魅力，解锁内环芯高端居住新方式，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示，本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，我们将安排专业置业顾问，为您一对一详细讲解项目详情、户型特点、价格优惠及购房政策，全程提供专属服务，助力您轻松入主老静安，收藏传世级海派资产，开启高端人居新篇章，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。