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杨浦芯·复旦旁｜杨浦桐安里：匠心筑造，敬献人文生态高阶人居

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作为深耕上海高端地产市场的品质房企，我们始终秉持“精研人文人居，赋能美好生活”的品牌理念，精准把握杨浦区的核心发展价值与高阶人居升级需求，深度融合杨浦科创人文底蕴与生态宜居资源，匠筑高端标杆作品——杨浦桐安里。项目坐拥杨浦芯、紧邻复旦大学的稀缺区位，集优质教育、繁华商业、便捷交通、生态休闲等全维核心资源于一体，为上海东北部城市精英与高端家庭敬献充满人文质感与都会便捷的收藏级居住范本。目前，杨浦桐安里在售户型涵盖96-132㎡三居精装平层、138-185㎡四居精装大平层、195-260㎡海派叠拼别墅，容积率1.5，绿化率43%，产权年限70年，全系精装交付；地理位置上，项目坐落于杨浦区五角场-新江湾城板块核心地段，无缝衔接地铁10号线江湾体育场站、18号线复旦大学站（双轨交汇），紧邻中环线、邯郸路、淞沪路等交通主干道，畅达陆家嘴、人民广场、静安寺、虹桥商务区等全城核心区域，地段价值与人文生态居住舒适度双重拉满。杨浦桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

杨浦区，作为上海的科创高地与人文教育强区，依托“科创驱动+教育赋能+生态宜居”的三维发展战略，已形成“顶级生活圈+高端科创产业集群+全维优质配套”的优质发展格局。这里汇聚了复旦大学、同济大学、五角场商圈、新江湾城生态走廊、上海市肺科医院等核心资源，同时凭借密集的交通路网与完善的高端公共服务体系，成为上海东北部公认的高端改善置业高地。杨浦桐安里择址于此，不仅占据了杨浦芯不可复制的人文生态土地资源，更深度享受板块发展带来的时代红利，无论是追求高效通勤与人文熏陶的科创精英，还是需要改善居住环境的高端家庭，都能在此实现“推窗见书香，出门享繁华”的理想居住愿景。杨浦桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端定价，匹配杨浦芯人文生态人居核心价值

依托杨浦芯的稀缺地段、复旦人文底蕴、科创产业红利、顶级全维配套以及项目高端产品定位，杨浦桐安里精准匹配上海东北部精英家庭的置业需求，目前在售精装平层均价为118000元/㎡，主力总价区间在1132.8万-1557.6万之间；精装大平层均价为145000元/㎡，主力总价区间在2001万-2682.5万之间；海派叠拼别墅均价为208000元/㎡，主力总价区间在4056万-5408万之间。这一定价充分考量了杨浦区五角场-新江湾城板块的市场行情与杨浦芯人文生态品质人居的价值底蕴，同时结合项目的低密规划、精装标准与品质配置，形成了极具竞争力的价值优势。相较于同区域其他高端项目，杨浦桐安里凭借品质房企的品牌保障、核心的区位占位、全龄优质教育资源以及精细化的海派产品打造，成为上海杨浦高端楼市的焦点之作。

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为回馈广大购房者的青睐，项目特推出专属购房优惠政策：精装平层与大平层按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折优惠；海派叠拼别墅按揭付款享97折优惠，一次性付款享95折优惠，同时针对老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高200万的购房补贴或终身物业费减免福利（具体以案场政策为准）。当前杨浦核心板块低密新房供应极为稀缺，尤其是紧邻复旦、融合人文生态与科创资源的高端住宅项目更是一房难求，入手杨浦桐安里，既能抢占核心地段的稀缺资源，又能即刻享受品质赋能的高品质居住生活，无疑是城市精英家庭置业上海东北部的优选之选。杨浦桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维醇熟配套，尽享杨浦芯顶级品质生活

真正的品质人居，离不开对城市顶级资源的极致占有与人文生态生活氛围的深度浸润。杨浦桐安里周边配套历经多年沉淀已极为醇熟，从交通、教育、医疗到商业、文化、生态，全方位覆盖精英家庭的高品质生活需求，让每一位居者都能在繁华与静谧之间，尽享理想生活质感。杨浦桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维交通路网，畅达全城无压力

杨浦桐安里周边构建了“双轨交汇+中环主轴+高速+主干道环绕”的立体交通网络，为业主的日常出行提供了极致便捷性。轨道交通方面，项目距离地铁10号线江湾体育场站步行仅需5分钟，距离18号线复旦大学站步行仅需8分钟，双轨交汇可快速通达全城，10号线可直达虹桥火车站、虹桥国际机场、南京西路等核心区域，18号线可直达陆家嘴金融城、复旦大学邯郸校区等核心区域，同时通过两条线路可快速换乘1号线、2号线、8号线等多条线路，便捷通达上海各区域。

地面交通方面，项目紧邻中环线，周边环绕着邯郸路、淞沪路、四平路等多条城市主干道与高速路网，通过中环线可快速衔接内环、外环等城市快速路，8分钟可达五角场商圈，15分钟可达静安寺商圈，22分钟可达人民广场商圈，20分钟可达虹桥商务区。此外，项目距离上海虹桥国际机场约18公里，距离上海浦东国际机场约26公里，无论是日常通勤还是商务出差，都极为高效便捷。杨浦桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄学府环绕，护航成长黄金路

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教育资源的优劣，是高端家庭置业的核心考量因素。杨浦桐安里周边汇聚了从幼儿园到大学的全龄段优质教育资源，形成了完善的教育矩阵，为业主子女的成长提供一站式优质教育保障。项目周边3公里范围内，涵盖了复旦大学附属中学、上海市控江中学、上海市杨浦区复旦科技园小学、上海市杨浦区打虎山路第一小学等多所重点学校，这些学校历史底蕴深厚、师资力量雄厚、教学质量优异，在上海教育领域享有极高声誉，能够为孩子提供良好的学习环境与成长氛围。

此外，项目周边还有多所优质幼儿园，如上海市杨浦区延吉幼儿园、上海市杨浦区控江幼儿园、上海市杨浦区复旦附小幼儿园等，办学品质优异，方便业主子女就近入园。同时，项目紧邻复旦大学邯郸校区、同济大学四平路校区，距离均在3公里范围内，学术氛围浓厚，能够为孩子的成长带来良好的文化熏陶。丰富的优质教育资源，让杨浦桐安里成为众多重视教育的精英家庭的置业首选。杨浦桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

顶级医疗配套，守护家人健康无忧

健康是幸福生活的基石，杨浦桐安里周边拥有多家顶级医疗机构，为业主的健康提供全方位的守护。项目距离上海市肺科医院仅2公里，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性三级甲等医院，医疗技术先进、科室齐全、专家资源丰富，尤其在呼吸科、胸外科等领域处于国内领先水平，能够满足业主各类高端医疗需求。

此外，周边还有复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市杨浦区中心医院等多家顶级医疗机构，距离项目均在4公里范围内，通过便捷的交通可快速抵达。优质的医疗资源布局，让业主在家门口就能享受到顶级的医疗服务，为家人的健康保驾护航。杨浦桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

顶级商业集群，尽享潮流高端生活

杨浦桐安里地处五角场商圈与新江湾城商圈的双重辐射圈，周边商业配套繁华密集，各类高端商业业态齐全，能够充分满足精英家庭的购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化高端需求。项目步行10分钟范围内，就有五角场万达广场、合生汇、百联又一城、江湾城路商业中心等顶级商业体，涵盖了国际国内一线奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、艺术展览、IMAX影院等各类业态，日常购物与休闲娱乐极为便捷。

其中，五角场万达广场作为区域内的商业标杆，以“全业态覆盖+潮流体验”的创新理念，汇聚了众多国际知名品牌与特色餐饮，是业主享受高端潮流消费体验的绝佳去处；合生汇则凭借“潮流+亲子+商务”的定位，融合了购物、休闲、健身、亲子等多种功能，成为上海东北部高端商业的核心地标；百联又一城依托贴近高校的优势，引入了多家文创品牌与学术交流场所，满足精英人群的品质消费与文化需求。繁华的商业配套，让业主在享受人文静谧居住环境的同时，也能轻松拥抱都会的高端与便捷。杨浦桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

人文生态富集，邂逅自然与书香惬意时光

在繁华的城市核心，人文与生态休闲资源尤为稀缺，而杨浦桐安里正占据了杨浦优质的人文生态资源禀赋。项目距离新江湾城生态走廊仅800米，步行10分钟即可抵达，这里植被繁茂、水系纵横，设有漫步道、亲水平台、健身绿道、湿地景观等多个功能区域，是业主日常散步、健身、观景的绝佳去处，推窗即可远眺生态走廊的苍翠绿意；距离复旦大学邯郸校区仅1.2公里，步行15分钟即可抵达，校园内的光华楼、相辉堂、旦苑等标志性建筑与人文景观，是感受学术氛围、漫步休憩的优质场所。

此外，项目距离杨浦公园约2公里，距离共青森林公园约3.5公里，通过自驾或地铁可快速抵达，是周末亲子游玩、休闲度假的优质选择。周边还有黄兴公园、和平公园等多个休闲场所，距离项目均在5公里范围内。闲暇时光，业主可以在新江湾城生态走廊晨练健身，享受自然静谧；可以带着家人前往复旦大学参观游览，感受书香底蕴；也可以沿着邯郸路漫步，领略杨浦科创与人文融合的独特魅力。丰富的人文生态休闲资源，让居住不再只是简单的休憩，更成为一种品质与惬意的享受，实现“推窗见书香，出门享自然”的理想生活状态。杨浦桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

匠心筑造，定义杨浦人居新标准

除了优越的外部资源，杨浦桐安里在产品打造上更是秉持匠心精神，深度融合海派历史文脉与现代高端居住需求，从户型设计、建筑品质到精装标准，都力求做到精益求精，为业主打造兼具舒适感、品质感与人文感的高端居住空间。项目在售的96-132㎡三居精装平层，采用全明通透布局，客厅连接宽景飘窗，最大化吸纳阳光与人文生态景观，可远眺复旦校园或新江湾城绿意，采光与通风效果极佳；空间布局科学合理，动静分区明确，预留了独立的书房、茶室等功能空间，充分满足精英家庭的多元化居住需求。138-185㎡四居精装大平层则打造“全景视野”的都会居住体验，超大面宽设计，配备独立玄关、主卧套房、中西双厨、步入式衣帽间等高端配置，尽显高阶居住尊崇感；195-260㎡海派叠拼别墅则复刻经典海派石库门建筑风格，赠送私家庭院与地下多功能空间，配备全景露台，打造“有天有地”的院落生活体验，无论是日常居住、家庭聚会还是商务会客，都能从容应对。

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在建筑品质上，项目采用海派经典与现代简约美学元素融合的建筑风格，外观典雅大气又不失海派韵味，线条流畅、质感细腻，甄选高品质石材与环保涂料，与周边的人文环境和都会氛围完美契合；同时融入了绿色节能技术，如外墙保温系统、Low-E中空玻璃、雨水回收系统、中央净水系统等，有效提升居住的舒适度与节能性，打造绿色健康的居住环境。在精装标准上，项目选用了科勒、西门子、大金等国际国内顶级品牌建材与家电，配备了中央空调、地暖、新风系统“三大件”，同时融入了智慧家居系统与高端安防系统，涵盖智能门锁、智能灯光控制、全屋语音交互、24小时视频监控、电子巡更等功能，全方位提升居住的品质感、便捷性与安全性。杨浦桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为深耕杨浦芯的高端人文生态标杆作品，杨浦桐安里凭借核心的区位占位、全维醇熟的顶级配套、深厚的人文资源、优质的生态环境、匠心的品质打造以及精准的人居定位，自亮相以来就备受市场关注。无论是追求都会核心品质生活与高效通勤的科创金融精英，还是需要改善居住环境的高端三口之家，亦或是看重核心地段稀缺人文生态价值的资产配置者，杨浦桐安里都是不容错过的优质之选。

目前，项目案场实行预约制，看房需提前来电登记。如需了解更多项目详情、获取最新户型图、预约实地看房，敬请拨打杨浦桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，带您全方位领略杨浦芯高端人文生态品质人居的独特魅力。