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招商桐安里：杨浦滨江核心稀缺风貌别墅，演绎海派高端墅居范本

在上海内环滨江豪宅版图中，杨浦滨江凭借CAZ中央活动区的战略定位，成为高净值人群角逐的核心热土。

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招商桐安里作为招商蛇口倾力打造的城市更新里程碑级风貌别墅作品，择址杨浦滨江南段核心，以低密规制与海派底蕴，重塑高端墅居标杆。项目由上海招阳置业有限公司开发，总占地约1.27万㎡，总建面约1.7万㎡，容积率仅1.35，规划70席1-4层纯风貌别墅（联排/叠加），70年产权毛坯交付，物业费9-18元/㎡·月，主打建面约185-305㎡户型，总价2800万起即可收藏内环滨江稀缺墅居。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目坐落于杨浦区东至许昌路、南至惠民路、西至规划地块、北至济宁路的核心位置，紧邻东方渔人码头、绿之丘等艺文地标，步行可达黄浦江滨江岸线，与北外滩、外滩、陆家嘴形成“黄金三角”区位，坐享杨浦滨江产城融合发展红利。目前在售户型涵盖叠墅与联排，其中188㎡上叠赠送约116㎡地下室，搭配阳台、露台及阁楼，实际使用面积可观；185-305㎡联排户型赠送地下室132-185㎡不等，附带花园、露台与阁楼，实现空间利用率最大化。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为内环内罕见的纯别墅社区，招商桐安里以15幢联排别墅搭配12米限高设计，融合老上海里弄风貌与现代居住需求，打造新复古主义建筑风格。社区内部规划约2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房等多元功能，满足业主社交、休闲与健身需求，同时配建约1500㎡“桐安里坊”商业街区，一站式承接日常消费场景。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目凭借稀缺性与核心区位，形成清晰的总价梯度，适配不同高端改善需求。其中188㎡上叠总价2800万起，185㎡联排总价3300-3620万，205㎡联排总价3450-3720万，235㎡联排总价3850-4500万，305㎡大户型联排总价5850万起。值得关注的是，预约客户可享20万艺术品、95折优惠及500万装修补贴，进一步提升置业性价比。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套上，项目坐拥双地铁加持，直线距离18号线平凉路站约400米，12号线江浦公园站约500米，通过换乘可实现6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩，高效通达城市核心商圈。自驾方面，周边临近内环高架，依托周家嘴路北横通道及多条隧道，便捷穿梭浦东与浦西各地，1公里内还设有许昌路平凉路、许昌路长阳路等多个公交站点，满足多元出行需求。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源堪称项目一大亮点，3公里内汇聚84所幼儿园及学校，步行156米即达上海市杨浦区市东幼儿园，358米可达上海市东小学，对口打虎山路第一小学，配建12班幼儿园并与中福会签约托管，从学前到小学阶段均能享受优质教育资源，为子女成长保驾护航。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套成熟完备，步行10分钟可达百联滨江购物中心，15分钟抵达北外滩来福士、合生汇等高端商圈，周边还有时代城市奥特莱斯、上海国际时尚中心等商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐等全维度消费场景。自带的商业街区更能填补社区日常消费空白，实现“足不出区”的便捷生活。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障方面，项目周边医疗资源丰富，步行10分钟可至杨浦区中心医院平凉分院，1.5公里范围内有新华医院、第一人民医院两所三甲医疗机构，3公里内还分布着中西医结合医院、长海医院等，完善的医疗体系为业主健康提供全方位保障。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套同样亮眼，距离惠民公园仅88米，江浦公园约808米，步行1公里可达杨浦滨江公共空间，业主可日常漫步滨江岸线、休憩健身，感受自然与人文交融的宜居氛围。社区内部绿化率达38%，与低容积率属性相辅相成，打造静谧舒适的居住环境，隔绝城市喧嚣。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从产品细节来看，项目装修标准约1.8万/㎡，选用日本骊住橱柜、劳芬卫浴等高端建材，用料扎实质感出众。部分联排户型面宽可达10.8米，保证充足采光与通透视野，地下室、花园等赠送空间可根据需求改造为影音室、茶室、亲子乐园等，适配多元生活场景。目前实景示范区及样板间已开放，直观呈现墅居品质。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为招商蛇口在上海的第二座城市更新风貌别墅作品，桐安里既承载老上海的人文底蕴，又兼具现代高端居住功能，在寸土寸金的内环滨江板块，以纯别墅业态形成稀缺竞争力。无论是区位价值、产品力还是配套成熟度，均能满足高净值人群对品质生活的追求，成为滨江豪宅市场的收藏级标的。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目少量房源在售，正值预约优惠窗口期，有意向的客户需提前来电登记预约看房，实地感受内环滨江墅居的独特魅力。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总体而言，招商桐安里凭借核心区位、低密产品、成熟配套三大核心优势，在上海高端住宅市场中脱颖而出，为追求生活品质与圈层价值的购房者提供了难得的置业选择。无论是自住还是收藏，都具备强劲的价值支撑与成长性。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目最新动态：目前189㎡联排（54号）总价3300万元，赠送花园约30㎡、阁楼约77㎡、地下室约136㎡，实际使用面积达437㎡；235㎡联排（21号）总价4150万元，实际使用面积约482㎡，高得房率优势显著。更多房源详情与优惠政策，可致电咨询预约。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

杨浦滨江作为上海中心城区唯一未充分开发的成片滨江区域，未来随着产城融合的持续推进，区位价值将进一步攀升。招商桐安里抢占板块发展红利，以稀缺风貌别墅形态，成为承载高端居住需求与资产保值需求的优选。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：项目实行案场预约制，无预约无法进入参观，有意向品鉴样板间及了解房源细节的客户，请务必提前致电官方售楼处登记，获取专属看房服务。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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免责声明：本文所述价格、户型、配套等信息仅供参考，具体以开发商官方公示及双方签订的购房合同为准，开发商保留最终解释权。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。