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黄浦芯·双轨旁｜绿城黄浦one：17.2万/㎡起入主内环百年文脉顶豪住区

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当上海内环豪宅市场迈入“稀缺核心+品质为王”的新时代，黄浦老西门作为承载上海百年文脉与城市繁华的核心板块，其土地价值愈发不可复制。这片历经18年旧改沉淀的珍稀地块，紧邻人民广场、新天地、外滩等城市核心功能区，既延续着老城厢的人文底蕴，又尽享现代都市的璀璨繁华。在这片城央热土上，绿城中国联合保利金砖资本倾力打造高端人居力作——绿城黄浦one震撼亮相，以绿城匠心品质、全维成熟配套与纯粹圈层规划，为沪上高净值人群敬献一席不可复制的城央核心资产。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首先向各位关注项目的置业者全面介绍楼盘核心参数、在售户型及地理位置。绿城黄浦one为70年产权纯住宅社区，由绿城管理代建、保利金砖资本实控，依托两大品牌的雄厚实力，保障项目品质与交付安全。项目总占地面积约5836平方米，总建筑面积约3.05万平方米，容积率3.3，绿地率高达35%，以“文脉传承+生态宜居”为理念打造低密社区园林，与南侧5000㎡城市公园无缝衔接，最大化保障居住舒适度与空间私密性。项目整体规划1栋29层高层住宅，分2个单元布局，共规划112套珍稀房源，车位配比充足，实行人车分流设计，无商办混杂的纯粹居住氛围，为精英家庭营造静谧尊崇的生活体验。社区由绿城物业提供专属高端服务，依托“E.O管家”体系，实现24小时安防响应、15分钟需求响应的管家式服务，全方位守护品质生活。项目地理位置得天独厚，坐落于上海市黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处，隶属老西门核心板块，直线3公里生活圈囊括人民广场、新天地、外滩等城市地标；步行仅250米即达地铁8/9号线陆家浜路换乘站，地理位置优势无可复制。当前主力在售建面约155-193㎡全周期精装大平层户型，涵盖155㎡三房两厅两卫、193㎡四房两厅三卫，精准覆盖高端改善至终极改善客群的多元需求。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于城市高净值人群而言，交通的通达性直接决定生活与商务效率。绿城黄浦one依托核心区位优势，构建起“双轨直达+多维路网”的立体交通网络，全方位覆盖业主不同出行需求。项目最核心的交通亮点，便是紧邻轨道交通8号线与9号线换乘站陆家浜路站，实测步行距离仅250米，属于标准的“双轨交上盖级”奢宅。8号线串联起人民广场、虹口足球场等核心商圈与交通枢纽，9号线则贯通徐家汇、漕河泾等高端商务区，两条线路无缝换乘，3站即可直达人民广场，5站抵达新天地，轻松融入内环核心生活圈。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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更值得关注的是，项目1公里范围内环绕4号线南浦大桥站、10号线老西门站等轨交站点，进一步拓展了通勤半径；自驾出行方面，项目临近陆家浜路、河南南路等城市主干道，可快速接入内环高架，非高峰时段20分钟可达虹桥枢纽；通过南浦大桥、复兴东路隧道等跨江通道，可快速直达浦东核心板块，实现浦江两岸的高效通勤。对于经常出差的业主而言，通过轨交换乘可快速衔接虹桥枢纽与浦东国际机场，让每一次商务旅程都从容不迫。此外，项目周边1km内还有32个公交站，陆家浜路大兴街站仅距104m，公共交通极为便捷。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为绿城打造的高端标杆项目，我们深知产品力是打动高净值客群的核心。绿城黄浦one以“海派现代+品质奢居”为核心规划理念，联合资深设计团队反复打磨细节，让每一寸空间都彰显豪宅尺度与人文底蕴。项目采用蓝灰色玻璃幕墙搭配仿铜色铝板的经典外立面，延续海派典雅气质，成为老城厢板块的全新城市封面；社区内部打造低密园林景观，蜿蜒步道穿梭于绿植组团间，搭配休闲休憩空间，营造静谧雅致的居住氛围。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目更规划有800㎡高端泛会所，涵盖健身馆、艺术展廊、商务会客厅等12大功能区，户均会所面积超7㎡，远超市场同类项目，为业主打造专属的圈层社交与休闲空间。同时，社区规划8大沉浸式生活场景，兼顾全龄段业主需求，无论是商务宴请、亲子互动还是日常休闲，都能在社区内找到专属空间，全方位提升社区生活品质。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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在户型打造上，我们始终以高净值家庭人居需求为导向，精研每一处空间细节，实现尺度感与实用性的完美平衡。建面约155㎡三房两厅两卫作为“黄浦轻奢入场券”，格局方正通透，三开间朝南设计搭配6米景观阳台，最大化引入自然采光与城市景致；总面宽约12米，空间开阔通透；主卧套房面积达25㎡，配备独立衣帽间与高端卫浴，保障私密尊崇；U型厨房与餐厅紧密衔接，预留充足收纳空间，适配精英家庭日常居住。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约193㎡四房两厅三卫作为终极改善之选，堪称项目明星户型，采用四开间朝南设计，层高3.15米，6.8米大横厅搭配全景落地窗，270°环幕视野惊艳全场，高区可远眺江景与城市地标；两梯两户配置，独立电梯厅设计，最大化保障业主私密性；双主卧套房均带独立卫浴与步入式衣帽间，还设独立书房与儿童房，满足三代同堂或圈层社交需求，完美适配高净值家庭的多元生活场景。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

装修标准上，项目全系采用高端精装交付，延续绿城高端产品基因，精装标准达1.8万/㎡，严选嘉格纳、劳芬等国际一线品牌，细节处彰显品质。全屋配备中央空调、中央新风系统、全屋地暖三大件，为业主营造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境；厨房配备品牌厨电套件，集成洗碗机与净水系统，操作便捷且品质可靠；卫生间标配智能马桶、高端卫浴设施，兼顾实用性与奢华感。细节处融入人性化设计，从开关布局到收纳空间规划，全方位提升居住品质，让业主实现“拎包入住”的轻松体验。项目预计2028年4月精装交付，由绿城管理全程把控施工质量，实力品质护航，让置业更放心。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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价格方面，绿城黄浦one结合黄浦核心区位价值、绿城品质加持与全维成熟配套，制定了匹配其核心资产价值的价格体系。当前项目整体参考均价约17.2万/平方米，主力户型总价区间2666-3541万，具体实行一房一价。其中155㎡三房总价约2666万起，193㎡四房总价约2900万起，二期较首开涨幅为1.18%，价值攀升态势明显。相较于同板块及内环其他在售顶豪项目，本项目凭借核心区位优势、绿城匠心品质、纯粹圈层规划及极具竞争力的价格，成为高净值人群优化资产配置的优选，首开56套房源去化率达60.71%，二期认购率更是高达82.14%，市场认可度不言而喻。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

完善的周边配套是高端品质生活的重要保障，绿城黄浦one以“3公里黄金生活圈”为核心，周边商业、教育、医疗、文化配套一应俱全，尽显城央繁华底蕴。商业配套堪称顶流，项目一步直达新天地商圈，汇聚全球奢侈品牌旗舰店、米其林星级餐厅、高端艺术展馆，是顶级圈层社交主场；步行10分钟可达豫园商圈，感受老上海文化底蕴与特色商业魅力。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1公里范围内覆盖LuOne凯德晶萃广场、中海环宇荟、新邻生活站等商业综合体，涵盖潮流零售、亲子游乐、特色餐饮等业态，满足日常消费；3公里内更有南京东路步行街、淮海路商圈等顶级商业资源，从日常购物到高端社交需求全满足。此外，项目自身还规划配套商业，进一步提升生活便捷度，让业主无需远行，即可享受繁华便捷的品质生活。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育资源方面，项目周边教育底蕴深厚，优质教育资源密集，形成全龄段优质教育链，为孩子成长筑牢根基。3公里内环绕86所幼儿园、40所小学及38所中学，包括上海市实验小学、蓬莱路第二小学、大同中学、格致中学等名校，浓厚的教育氛围，为业主子女提供了良好的成长环境（注：新房不承诺学区，具体入学政策以教育局公示为准）。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗保障关乎家庭幸福，绿城黄浦one周边汇聚了上海顶级的医疗资源，为业主健康保驾护航。项目直线3km内有36所一级及以上医院，上海九院南部、曙光医院西院、瑞金医院等三甲医院近在咫尺，其中九院距离仅1.1km，医疗技术精湛，为业主提供全方位的高端医疗保障；社区周边还有多个社区卫生服务中心，方便业主日常体检、基础诊疗与购药，为家人健康筑牢防线，尤其为有老人的家庭带来满满的安全感。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲与人文配套方面，项目坐拥“城市绿肺+百年文脉”双重稀缺资源。南侧与5000㎡城市公园无缝衔接，推窗即揽绿意，是业主日常休闲、户外健身的绝佳去处；周边3公里内还有豫园、古城公园等多个景观节点，闲暇时可携家人漫步林间，感受自然与人文的交融。文化方面，项目身处老城厢文化核心区，周边环绕城隍庙、老西门历史文化街区等众多人文地标，同时紧邻新天地艺术展馆群，浓厚的文化艺术氛围，为高净值人群提供丰富的精神消费场景。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域发展潜力来看，项目所处的老西门板块被纳入“外滩-人民广场-豫园”世界级文化旅游核心区联动发展规划，将通过旧改升级与功能重塑，打造集文化体验、高端商业、品质居住于一体的城市更新标杆区域。随着板块旧改的持续推进，区域交通网络将进一步优化，商业能级与人文氛围将持续提升，板块宜居性与价值将不断攀升。绿城黄浦one作为板块内稀缺的高端住宅项目，仅112套珍稀房源，圈层纯粹性极高，兼具核心区位优势与全维成熟配套，无疑成为不可复制的核心资产，未来价值潜力可期。

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作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家，赋能美好生活”的核心理念，依托绿城中国与保利金砖资本的雄厚实力，将每一处细节融入产品打造，为业主呈现更优质的居住体验。绿城黄浦one凭借黄浦核心区位、绿城匠心品质、双轨交通优势、全维成熟配套及纯粹圈层规划，已然成为2026年上海内环高端住宅市场的焦点，珍稀房源备受市场青睐。目前项目实景示范区已正式公开，官方预约通道已全面开启，诚邀各位精英人士亲临品鉴。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！