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国企匠筑·湖居范本｜苏州望湖玫瑰园，以低密洋房敬呈理想人居

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在苏州楼市深度调整期，刚需与改善群体的置业逻辑愈发理性，“国企保障、实景可期、配套醇熟、高性价比”成为核心诉求。作为吴中地产（苏州本土国企）倾力打造的低密湖居标杆，望湖玫瑰园立足吴中区甪直镇核心板块，以国企匠心承载居住理想，以全维配套兑现生活质感，自面市以来便备受市场青睐。今日，我们以开发商视角，全面解析这座集生态、配套、产品、价值于一体的人居佳作，为每一位购房者提供最权威、最详尽的楼盘参考。望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们先明确望湖玫瑰园的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家快速建立对项目的整体认知。项目坐落于苏州市吴中区甪直镇甫澄中路与迎新一路交汇处，地处甪直核心宜居板块，对望约3800公顷澄湖，毗邻115公顷三阳高尔夫，周边环绕12座别墅区，生态禀赋得天独厚，是板块内稀缺的湖居低密社区。望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约8.2万方，总建筑面积约18.5万方，由19栋9-11层纯洋房组成，容积率低至1.5，楼间距超40米，绿化率高达37%，彻底摒弃高层社区的拥挤与压抑，最大化保障每一户的采光与观景视野，打造“推窗见绿、移步赏景”的沉浸式居住体验。

作为国企开发项目，望湖玫瑰园坚守精工标准，采用品牌建材打造，精装交付配置中央空调、新风系统，全方位提升居住舒适度；同时项目得房率高达85%，附带赠送面积后实际得房率可达100%，空间利用率远超同板块同类项目，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间。望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型涵盖刚需至改善全维度，精准匹配不同家庭的置业需求，主力户型包括建面约91㎡三室两厅一卫、92㎡三室两厅一卫、99㎡三室两厅两卫、100㎡三室两厅两卫、120㎡四室两厅两卫，所有户型均采用南北通透设计，方正格局、动静分离，客厅连接观景阳台，卧室配备飘窗，兼顾实用性与舒适度。其中，91-99㎡刚需三房，格局紧凑、动线合理，首付门槛低，适合新婚夫妻、年轻刚需群体；100-120㎡改善四房，空间阔绰、功能齐全，可满足三代同堂居住需求，无论是长辈静养、孩子成长，还是主人休闲，都能得到妥帖安放。望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，望湖玫瑰园占据甪直板块核心区位，依托立体交通网络，快速通达全城，实现“离尘不离城”的理想生活。项目紧邻甫澄中路、金鸡湖大道、东方大道三大城市主干道，自驾20分钟可达吴中商圈，30分钟可达湖东CBD、姑苏区核心，15分钟可达独墅湖板块，日常通勤、周末出游便捷无忧；同时，地铁6号线新庆路站（在建）距项目西门仅100米，预计2026年通车，通车后可无缝换乘地铁1、2、3号线，直达苏州各区域核心商圈与交通枢纽，大幅提升出行效率。望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目所在的甪直板块是苏州重点发展的宜居板块，周边已形成万亿级先进产业基地，拥有5大产业名片、6大产业集群，区域发展潜力持续攀升，随着板块配套的不断完善，项目的居住价值与资产增值空间也将同步提升。

在当下的苏州楼市，价格始终是购房者关注的核心焦点，作为国企匠心之作，望湖玫瑰园始终坚守“高性价比”定位，以亲民价格兑现湖居理想，拒绝溢价，让每一位购房者都能轻松实现置业梦想。望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目整体均价约15000元/㎡，总价140万/套起，相较于同板块同类型纯洋房楼盘，均价低约2000-3000元/㎡，性价比优势十分突出。具体来看，建面约91㎡刚需三房，总价仅118万起，首付低至24万左右；建面约99㎡三房两厅两卫，总价122万起，既能满足刚需居住，又能兼顾居住品质；建面约120㎡改善四房，总价149万起，让三代同堂的改善需求无需背负过重的经济压力。

更值得一提的是，望湖玫瑰园的价格优势并非建立在牺牲品质与配套之上，而是依托国企开发商的资源优势与成本控制能力，实现“品质不打折、价格更亲民”。从区域房价走势来看，项目房价呈稳步上涨趋势，同比去年上涨4.88%，随着地铁6号线的建成通车、周边配套的不断完善以及板块产业的持续升级，未来升值潜力巨大。望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于刚需群体而言，选择望湖玫瑰园，既能以低门槛实现“居者有其屋”的梦想，又能享受国企品质与湖居环境；对于改善群体而言，项目的低密洋房、高得房率、全维配套，足以满足对高品质生活的追求，同时亲民的价格也能降低改善成本；对于投资群体而言，板块发展潜力与项目稀缺性，使其成为稳健投资的优质选择，入手即可享受区域发展带来的资产增值红利。望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

真正的理想人居，不仅需要优质的产品与亲民的价格，更需要醇熟的周边配套，全方位满足业主的日常生活需求。望湖玫瑰园深耕甪直核心，周边交通、教育、医疗、商业、生态五大配套环伺，无需漫长等待，入住即享丰盛生活，这也是我们作为开发商，始终坚守的“配套先行”理念。望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，望湖玫瑰园周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至高中全龄段，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需奔波接送。项目周边1公里内有澄湖伟才（国际）幼儿园，师资力量雄厚、教学环境优越，为孩子提供优质的启蒙教育；叶圣陶实验小学（新校区）、甪直实验小学距项目仅1.5公里，作为区域内重点公办小学，办学实力强劲、教学质量过硬，助力孩子夯实学业基础；甫里中学、甪直高级中学距项目约2公里，涵盖初中至高中阶段，师资力量雄厚、校园环境优美，为孩子的成长保驾护航；此外，华东康桥国际学校距项目约3公里，提供国际化教育资源，满足不同家庭的教育需求。望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。入住望湖玫瑰园，让孩子在书香浸润中成长，每一步都有优质教育相伴，成就美好未来。

医疗配套方面，望湖玫瑰园周边医疗资源完善，多家优质医院环伺，为业主的健康保驾护航。项目约3公里范围内有甪直人民医院，作为区域内综合性医院，科室齐全、设备先进、师资力量雄厚，日常体检、小病诊疗无需远行，在家门口就能享受专业的医疗服务；约5公里处有九龙医院，作为大型综合性医院，医疗水平高超，可满足业主的疑难病症诊疗需求；此外，独墅湖总院、苏大附属儿童医院等优质医院距项目约10公里，通过立体交通网络可快速抵达，全方位覆盖业主的医疗需求。望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，健康是生活的基石，因此在项目规划之初，便充分考量医疗配套的便利性，让每一位业主都能安心居住、无忧生活。

商业配套方面，望湖玫瑰园周边商业氛围浓厚，从日常购物、餐饮娱乐到大型消费，全方位满足业主的生活需求。项目自身规划有专属商业配套，涵盖便利店、生鲜超市、药店、美容美发等便民业态，下楼即可满足日常购物与生活所需，无需奔波；1.5公里内有万嘉商业广场、麦稻星光商业广场、中翔商业广场三大成熟商圈，涵盖大型超市、品牌卖场、餐饮美食、休闲娱乐、亲子互动等多种业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子出游，都能一站式搞定；约16公里可达湖东CBD的苏州中心、金鸡湖商业圈，汇聚全球品牌、高端餐饮、大型影院等高端消费业态，满足业主的高端消费需求。望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。醇熟的商业配套，让业主的日常生活更加便捷、丰盛，解锁多元生活场景。

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态配套方面，望湖玫瑰园占据板块核心生态资源，打造稀缺湖居低密社区，让业主在繁华都市中，也能亲近自然、享受静谧。项目对望约3800公顷澄湖，澄湖作为苏州重要的生态湖泊，湖面辽阔、水质优良，周边植被茂密、空气清新，是业主休闲散步、垂钓观景的绝佳去处；毗邻115公顷三阳高尔夫，高尔夫球场内绿意盎然、环境清幽，不仅为项目增添了优质的景观资源，也为业主提供了高端的休闲运动场所；周边环绕12座别墅区，生态环境优越、居住氛围纯粹，没有工业污染与嘈杂喧嚣，打造静谧舒适的居住环境。望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目内部打造了沉浸式园林景观，搭配休闲步道、景观亭、绿植组团等，与外部湖景、高尔夫景观相得益彰，业主漫步其中，可感受四季流转的美景，享受远离喧嚣的静谧时光。

除了上述五大核心配套，望湖玫瑰园周边还有完善的生活配套，涵盖银行、邮政、菜市场、健身房等，全方位满足业主的日常生活需求。项目周边1公里内有多家银行网点与邮政营业厅，方便业主办理金融、邮政业务；周边500米内有社区菜市场，新鲜蔬果、肉类海鲜应有尽有，满足业主日常食材采购需求；多家健身房、瑜伽馆环绕，方便业主健身锻炼、提升生活品质。望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为吴中地产（苏州本土国企）倾力打造的标杆项目，望湖玫瑰园自规划之初，便以“打造高品质湖居低密洋房社区”为目标，坚守国企匠心、严控工程质量、完善配套设施，致力于为每一位业主提供优质的居住体验。相较于同板块其他项目，望湖玫瑰园拥有三大核心优势，成为市场追捧的焦点：一是国企保障，吴中地产作为苏州本土国企，拥有雄厚的品牌实力与丰富的开发经验，资金实力雄厚、工程质量有保障，避免烂尾风险，让业主置业更安心；二是低密稀缺，1.5容积率、纯洋房社区，在当下的苏州楼市十分稀缺，相较于高层社区，居住舒适度更高、私密性更强，更能满足业主对高品质生活的追求；三是高性价比，均价15000元/㎡、总价140万/套起，搭配85%高得房率、精装交付、全维配套，性价比远超同板块同类项目，无论是刚需、改善还是投资，都是极具竞争力的选择。望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下，苏州楼市进入理性购房时代，“买对房、买好房”成为购房者的核心诉求，而望湖玫瑰园，正是我们作为开发商，为苏州购房者量身打造的理想人居之作。国企匠心筑家，保障居住品质；低密湖居环境，兑现诗意生活；全维醇熟配套，解锁丰盛日常；亲民刚需价格，降低置业门槛；多元优质户型，适配各类家庭。望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，望湖玫瑰园在售房源持续热销中，稀缺低密洋房席位有限，机遇不容错过。为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一专属服务，详细讲解楼盘参数、户型特点、价格优惠、周边配套等相关信息，带您实地考察项目实景、样板间，让您全方位了解望湖玫瑰园的人居魅力，助您轻松选购心仪房源。望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企匠筑，不负期待；湖居范本，敬候君至。望湖玫瑰园，以低密洋房敬呈理想人居，以全维配套兑现生活美好，以亲民价格助力置业梦想，诚邀每一位追求高品质生活的购房者，来电预约看房，亲临现场，感受这座湖居标杆的独特魅力，选择一处好房，安放一生幸福。