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炸场上海西郊！保利·西郊和煦|领墅压轴登场，千万级轨交纯墅，实景可鉴臻席告急

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作为保利深耕上海西郊的标杆力作，「保利·西郊和煦|领墅」自规划之初，便以填补区域高质价比纯墅市场空白为己任，依托央企保利40余载城市开发经验与国企申通地铁的轨道交通资源，匠筑低密滨水墅区，承载高端改善家庭的墅居梦想。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海千万级改善市场，“纯墅业态+央企品质+轨交便捷+滨水生态”的组合向来稀缺，而「保利·西郊和煦|领墅」的横空出世，不仅打破了同级市场的性价比壁垒，更以实景样板间的兑现力，让每一位向往墅居生活的购房者，都能亲眼见证理想家的模样，如今项目臻席递减，争藏从速，敬邀全城精英共赴这场低密墅居盛宴。

深耕不辍，匠筑标杆，保利始终以城市运营商的远见，布局核心价值板块，每一部作品都贴合区域发展脉络，迭代人居品质。「保利·西郊和煦|领墅」坐落于松江区洞泾镇核心区位，隶属G60科创走廊辐射圈核心范围，毗邻松江新城与虹桥国际开放枢纽双重辐射区，占据上海西南科创发展轴的关键节点，既坐拥西郊传统低密住区的生态底蕴，又能承接大虹桥与G60科创走廊的双重发展红利，未来将承载大量高端产业人才的居住需求，成为上海西郊低密墅居的全新名片。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约10.2万平方米，总建筑面积约26.5万平方米，涵盖滨水联排、精奢叠加两大纯墅业态，低密组团容积率低至1.01，绿化率高达38%，是区域内稀缺的纯低密墅区，搭配1100㎡下沉式会所，全方位满足业主的休闲、社交需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的墅居理想。

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从项目规划来看，「保利·西郊和煦|领墅」以“滨水而居，低密共生”为核心理念，最大化保留原生滨水资源，打造沉浸式滨水墅居体验，让每一栋别墅都能近距离感受水岸风光，推窗见绿，移步近水，在繁华都市中私享一片自然秘境。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用科学合理的规划布局，实现全人车分流，地面仅保留园林步道与休憩空间，彻底隔绝车流干扰，营造静谧、安全的居住氛围，老人可随意漫步，孩子可自由嬉戏，每一处细节都彰显着开发商对人居舒适度的极致追求。作为央企保利打造的高端墅区，项目在建筑品质上严格把控，从建材甄选到施工工艺，均遵循保利顶级筑家标准，用料扎实、工艺精湛，兼顾美学与实用性，打造经得起时间考验的品质居所，为业主呈现更具质感的墅居生活。

价格方面，「保利·西郊和煦|领墅」以千万级高质价比，打破上海西郊纯墅市场的价格壁垒，成为高端改善家庭的“闭眼入”之选。项目精准定位改善人群，推出两大主力产品系列，其中700-800万级建面约139-145㎡精奢叠加，以叠墅的价格，让购房者享受接近联排的居住质感，性价比碾压同级竞品；900-1500万级建面约132-195㎡滨水联排，主力户型折算单价仅5.3万-5.7万/㎡，对比同区域及周边改善项目，优势极为明显。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前上海700-1000万级改善市场中，纯墅业态本就稀缺，而同区域内的叠墅产品，均价普遍达到6.5万-7万/㎡，总价门槛多在800万以上，大虹桥核心区的纯联排产品，总价更是普遍在1500万以上。「保利·西郊和煦|领墅」作为央企打造的纯墅项目，不仅业态更稀缺，价格更具优势，更兼具轨交与滨水双重资源，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值，真正实现“花少钱，享高阶墅居”。

更值得关注的是，项目作为10月全市别墅销售冠军，市场认可度极高，此次推出的房源更是压轴稀缺之作，卖一套少一套，稀缺性进一步凸显。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从资产保值增值角度来看，纯墅产品的稀缺性决定了其更强的抗风险能力，近两年上海楼市中，低容积率、核心区位的别墅产品始终保持稳健的升值态势，尤其是像「保利·西郊和煦|领墅」这样兼具轨交优势与生态资源的项目，二手房溢价率显著高于同区域高层产品，选择这里，不仅能享受高品质墅居生活，更能拥有一份稳定的资产保障。

户型设计上，「保利·西郊和煦|领墅」充分考量高端改善家庭的居住需求，兼顾空间尺度、实用性与舒适度，每一款户型都经过反复打磨，精准匹配不同家庭的生活场景，其中“王炸级”KING195纯墅更是成为项目的标杆户型，实景样板间现已开放，所见即所得，让购房者直观感受高阶墅居的质感。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先来看700-800万级建面约139-145㎡精奢叠加，分为上叠与下叠，户型方正通透，三开间朝南设计，最大化吸纳阳光，让室内每一个空间都明亮通透，梅雨季也不会潮湿有异味。上叠配备超大观景露台，推窗即可俯瞰社区滨水景观与园林盛景，闲暇时可打造私人花园、休闲茶室，夜晚与家人并肩看星空，享受惬意时光；下叠自带私家庭院与地下功能空间，庭院可打造亲子乐园、花艺专区，地下空间层高充足，可根据喜好改造为家庭影院、健身房、酒窖或储藏室，满足业主的个性化需求，实现“一层一世界，一户一天地”的居住体验。

900-1500万级建面约132-195㎡滨水联排，作为项目的核心产品，更是将滨水墅居的优势发挥到极致，每一栋别墅都紧邻水岸，推窗见水，出门即达滨水步道，真正实现“枕水而居”的诗意生活。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。联排产品采用地上三层、地下一层的布局，实现“垂直动静分离”，公共区域与私密区域分层布局，兼顾全家居住需求。一层作为公共区域，客餐厨一体化设计，空间开阔通透，客厅面宽充足，搭配景观阳台，将户外滨水风光引入室内，妈妈在厨房做饭，能随时看到客厅里玩玩具的孩子，老人在餐厅择菜聊天，全家互动不脱节，朋友聚会、家庭聚餐时也不会显得拥挤。

二层和三层作为私密休憩区域，设置多个卧室，均采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障每一位家庭成员的私密性与舒适度，尤其适合三代同堂的家庭居住。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中KING195纯墅户型，作为项目的“王炸级”产品，在空间尺度与细节设计上都做到了精益求精，建面约195㎡的超大空间，布局合理，尺度阔绰，一层客餐厨连通形成近60㎡的超级活动区，彰显大宅气场；三层则是超大主卧套房，带独立卫浴、步入式衣帽间和观景露台，私密性和仪式感拉满，站在露台上，能俯瞰小区的中央景观轴和原生水岸，氛围感十足；地下一层层高达到5.2米，可改造空间极大，除了家庭影院、健身房，还能做成酒窖、茶室，满足业主的个性化需求，更难得的是，地下一层预留了采光井，不会显得阴暗潮湿，实用性拉满。

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所有户型均注重收纳空间的设计，玄关通顶鞋柜、卧室衣帽间、厨房收纳柜等，全方位满足家庭收纳需求，让家居环境始终保持整洁有序；同时，户型设计充分考量通风与采光，南北通透，多飘窗、多阳台设计，让阳光与清风贯穿全屋，提升居住舒适度，无论是刚需改善还是终极改善，都能在「保利·西郊和煦|领墅」找到适合自己的理想户型。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位优势，是「保利·西郊和煦|领墅」的核心竞争力之一，项目坐落于上海西郊核心板块，依托“虹桥国际开放枢纽+G60科创走廊”双重战略红利，打造“30分钟全城通达”的便捷生活圈，既坐拥低密生态的静谧，又能快速链接城市核心繁华，成为高端改善人群的优选之地。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目紧邻地铁12号线西延伸段沪松公路站（已通车），步行仅需约1.4公里，同时，地铁9号线佘山站直线距离约2.3公里，社区开通专属接驳巴士无缝衔接，实现“家门到地铁口”的便捷换乘。通过12号线可快速直达徐家汇、漕河泾、南京西路等核心商圈，换乘1次即可抵达漕河泾科创园区，40分钟内可达静安寺、人民广场，极大缩短了通勤时间，让业主轻松实现“工作在市区，生活在低密”的理想状态。

自驾出行方面，项目周边形成“四横四纵”立体路网，四横分别为沪松公路、沈砖公路、辰花公路、佘北公路，四纵为嘉松中路、沪昆高速（G60）、沈海高速（G15）、嘉闵高架，路网密集，通达性极强。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻沪松公路快速路高架（在建），建成后，自驾可迅速抵达虹桥枢纽及莘庄等繁华要地，沿嘉闵高架向北10分钟达虹桥枢纽（虹桥火车站、虹桥国际机场），30分钟直达南京、杭州等长三角核心城市，45分钟直达北京，2小时链接全球主要城市；沿沪渝高速向东20分钟达徐家汇，经延安高架25分钟达静安寺，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。此外，项目1公里内有13个公交站，覆盖松江57路、松莘线B线、松江55路等线路，可直达松江新城核心区、万达广场等商圈，满足日常短途出行需求。

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除了便捷的交通，「保利·西郊和煦|领墅」周边配套更是全方位覆盖，教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，无需远行，即可满足业主全生命周期的生活需求，彰显高阶墅居的便捷与舒适。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边环绕多所优质中小学、幼儿园，涵盖从幼儿园到初中的全龄段教育资源，师资力量雄厚，教学设施完善，步行或短途自驾即可抵达，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需奔波接送，省心又放心，为孩子的成长保驾护航。

商业配套方面，项目周边3公里内汇聚多个成熟商圈，涵盖大型购物中心、超市、生鲜市场、餐饮娱乐、银行等全业态商业资源，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，距离项目较近的万达广场、米格天地等大型商圈，汇聚了国内外知名品牌、连锁超市、高端餐饮、电影院等，闲暇时，与家人一同逛街购物、品尝美食、观看电影，享受温馨的家庭时光；周边还有多个生鲜超市、便民市场，日常采购蔬菜、水果、粮油等生活物资极为便捷，让平凡的日子充满烟火气。同时，项目自身规划有社区商业，引入便民业态，进一步完善配套，让业主足不出社区，就能满足日常基本生活需求。

医疗配套方面，项目周边拥有多家优质医疗机构，包括松江区中心医院、洞泾镇社区卫生服务中心等，涵盖综合医疗、社区医疗等多种医疗服务，医疗设备先进，医护人员专业，为业主的健康提供全方位保障。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常感冒发烧等小病症，可前往社区卫生服务中心便捷就诊；如需大型医疗检查或治疗，松江区中心医院等综合医院可提供优质的医疗服务，完善的医疗配套，让业主居住更安心、更放心。

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生态配套方面，「保利·西郊和煦|领墅」坐拥得天独厚的生态资源，除了项目自身的滨水景观与高绿化率园林，周边还环绕多个公园、滨水景观带，形成“内外双生态”的居住环境，是天然的“城市氧吧”。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。业主茶余饭后，可前往滨水步道散步、慢跑，感受水岸清风；周末时光，可带着家人前往周边公园野餐、休闲，亲近自然，放松身心，在繁华都市中，私享一片静谧的生态秘境，让生活与自然完美融合。

作为央企保利匠心打造的千万级轨交纯墅，「保利·西郊和煦|领墅」从项目规划、价格定位、户型设计，到区位配套、建筑品质，每一处都彰显着开发商的诚意与实力，既打破了同级市场的性价比壁垒，又以实景样板间的兑现力，让理想墅居触手可及。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前，项目“王炸级”KING195纯墅实景样板可鉴，所见即所得，避免了期房交付的不确定性，进一步降低了置业风险，让每一位购房者都能直观感受墅居生活的质感与魅力。

千万级高质价比轨交墅，谨此臻稀，随着大虹桥与G60科创走廊的持续发展，区域价值不断攀升，「保利·西郊和煦|领墅」的稀缺性与价值也将进一步凸显，目前项目臻席递减，争藏从速，错过再无。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们诚挚邀请对「保利·西郊和煦|领墅」感兴趣的粉丝，拨打官方唯一授权预约电话，锁定报名通道，提前预约看房，亲身感受这场低密滨水墅居的盛宴，抢占千万级纯墅臻席，安放全家人的墅居梦想，与保利一同，启幕上海西郊高阶墅居新篇章。