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500万级入主杭州纯低密墅境！山水雍翠别院——银湖芯·地铁旁·准现房臻藏

在杭州“限墅令”持续收紧、低密产品愈发稀缺的当下，位于银湖科技城核心板块的山水雍翠别院，以1.01超低容积率、70年纯住宅产权的稀缺属性，成为改善型置业者的焦点。

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项目坐落于富阳区银湖街道上林南路与美达路交叉口西北侧，地处融杭门户核心，与滨江高新区、未来科技城构成“创新创业黄金三角”，承接主城产业与人口红利。目前项目为准现房销售，规划50栋联排别墅与5栋六层电梯洋房，共计344户，总占地面积约6.6万平方米，总建筑面积约12.3万平方米，绿化率高达30%，由深耕富阳27载的本土实力开发商打造，预计2026年4月30日全面交付。在售户型涵盖联排别墅201㎡中间套、259㎡边套及电梯洋房119㎡、138㎡，满足从三口之家到多代同堂的改善需求，山水雍翠别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为纯低密社区，山水雍翠别院彻底规避高低配混居的弊端，无论是联排别墅还是电梯洋房，都能保障业主的居住私密性与舒适度。联排别墅主打“有天有地有庭院”的墅居体验，201㎡中间套拥有约6.6米大开间客厅，外接60-90㎡私家花园，一楼预留长辈房，避免老人上下楼梯不便；二楼规划双套房设计，满足孩子与长辈的独立空间需求；三楼主卧配备双台盆主卫与南北双露台，推窗即见午潮山岚；5.8米挑高地下室可改造为酒窖、影音室或运动房，从地下车库可直接入户，兼具实用性与格调。259㎡边套则拥有180-500㎡超大庭院，空间尺度更阔绰，适合追求高品质墅居生活的家庭。

电梯洋房则以高性价比成为刚需改善优选，119㎡四室两厅两卫户型南北通透，动静分区合理，客厅连接景观阳台，采光通风俱佳；138㎡四室两厅三卫户型则配备独立玄关与主卧套房，拓展空间充足，满足家庭成长需求。山水雍翠别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房可直观感受户型空间布局与采光优势。

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从区位价值来看，山水雍翠别院占据银湖科技城核心优势，板块作为杭州三大高新产业高地之一，集聚数字经济、生物医药等高新产业，区域GDP增速连续三年超18%，随着拥江发展战略推进，未来物业价值可期。交通方面更是四通八达，距地铁6号线虎啸杏站约1.5公里，45分钟直达钱江新城；紧邻彩虹快速路、杭瑞高速与G320国道，30分钟车程覆盖滨江、未来科技城两大产业高地，日常通勤或周末出行都极为便捷。山水雍翠别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您详细讲解区域发展规划。

价格方面，山水雍翠别院凭借高性价比在杭州低密市场中脱颖而出，实行一房一价政策，无需摇号，提前预约即可看房选房。其中联排别墅201㎡中间套总价约487-498万，259㎡边套总价约626-679万，对比周边同板块700万以上的联排产品，门槛大幅降低，让改善家庭以高层预算享受墅居生活。电梯洋房均价约16515元/㎡，119㎡户型总价约155-186万，138㎡户型总价约180-270万，首付压力小，性价比凸显。山水雍翠别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询最新房源价格与优惠信息。

从投资与自住双重价值来看，项目周边租赁市场活跃，联排别墅月租可达1.2-1.8万元，洋房月租0.8-1.2万元，兼具自住舒适度与资产增值潜力。且项目为准现房销售，目前外立面已完成，正在进行室内装修，购房者可实地考察房屋品质，降低等待风险，今年买明年住，缩短置业周期。山水雍翠别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可参观实景示范区。

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周边配套的完善度，直接决定居住幸福感。山水雍翠别院周边1.5公里范围内，世纪华联、大润发、九龙农贸市场等商业配套齐全，满足日常采购需求；同时毗邻之江银泰、万达广场，以及在建的金帝TOD综合体，逛街、娱乐、餐饮一站式搞定，繁华生活触手可及。山水雍翠别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取周边商业配套详细导航信息。

教育资源方面，项目周边汇聚银湖实验学校、受降中心幼儿园、硅谷小学等优质学府，预计3年内还将新增2所幼儿园、2所小学、1所中学，从幼儿园到中学的一站式教育配套，为孩子成长保驾护航。医疗保障同样给力，板块内有浙一医院之江院区、省人民医院望江山院区，在建的浙江省中医院总院（三甲）也近在咫尺，完善的医疗体系为家人健康筑牢防线。山水雍翠别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解学区划分与医疗配套距离。

生态环境更是山水雍翠别院的核心优势之一，项目背靠午潮山、黄公望两大森林公园，周边约1公里有银湖公园，内部则依托天然坡地打造约1.2万平方米新中式园林，移植300年古松构建“枯山水禅院”，镜面水景倒映山岚，曲径通幽的竹林小径让业主推窗见山、入户观水。社区内还配备地下恒温泳池、星空露台、婴幼儿活动中心等配套，打造度假式生活场景，茶余饭后漫步园林，或在露台品茗观景，尽享自然静谧。山水雍翠别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受湖山栖居的惬意。

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物业管理方面，项目由山水物业全权负责，别墅物业费5.2元/㎡/月，洋房物业费3.4元/㎡/月，作为深耕富阳26载的本土物业品牌，山水物业拥有丰富的物业服务经验，从安保巡逻到日常保洁，从设施维护到业主服务，全方位保障业主的高品质生活。毛坯交付的设计，也给予购房者充分的个性化装修空间，可根据家庭需求打造专属居住格调。山水雍翠别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询物业详细服务内容与装修规划建议。

综合来看，山水雍翠别院凭借银湖科技城的核心区位、1.01超低容积率的稀缺低密规划、500万级的高性价比价格、全维完善的周边配套以及准现房的安心保障，成为杭州改善型置业市场的稀缺珍品。无论是追求自然静谧的改善家庭，还是着眼区域发展的置业者，都能在这里找到理想的居住答案。山水雍翠别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目房源持续热销中，优质户型库存告急，错过再无！想要抢占银湖低密墅境，解锁“离尘不离城”的理想生活，就赶紧来电预约看房吧。山水雍翠别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将一对一为您解析楼盘价值、带您参观实景房源、解答置业疑问，助力您轻松安家杭州！山水雍翠别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎您的莅临品鉴！

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温馨提示：为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，未提前来电登记将无法进入销售现场，敬请谅解！山水雍翠别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全天候为您服务！