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温州时代滨江瑧品——滨江CBD顶奢红盘 瓯江一线天际线资产 时代匠心巨著

伴随温州“拥江发展”战略深度落地，滨江商务区已成为城市封面与价值高地，汇聚超高层地标、高端商业、优质配套于一体，成为高端改善客群的置业首选。作为温州本土龙头房企——时代集团的扛鼎之作，时代滨江瑧品落子滨江CBD核心版图，占位瓯江一线江景资源，以标杆级产品力重塑温州顶豪人居标准，自面市以来便备受塔尖圈层追捧。

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项目总建筑面积约9.5万平方米，由10栋24层高层住宅楼围合而成，容积率2.5，绿地率35%，规划总户数326户，主打纯粹高端改善社区形态，建筑外立面采用现代极简风格，以大面积玻璃幕墙搭配金属线条，勾勒出契合瓯江天际线的美学轮廓。当前在售主力户型涵盖170㎡四房两厅三卫（舒适改善）、190-240㎡四房两厅三卫（阔绰大平层）、250-270㎡五房两厅四卫（顶奢江景房），精准适配高净值家庭置业需求。地理位置得天独厚，坐落于鹿城区岠江中路196号，地处江滨路与华光路交汇处，汤家桥路西侧，紧邻瓯江一线岸线，直面滨江CBD绿廊，与滨江万象城、温州文化展示中心等城市地标咫尺相邻，是滨江核心区稀缺的江景大平层住区。时代滨江瑧品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为时代集团深耕温州多年的匠心力作，时代滨江瑧品以“瓯江天际线封面”为定位，在户型设计上极致挖掘江景资源与空间尺度，打造全明通透、阔绰舒适的顶豪人居范本。170㎡四房两厅三卫作为高端改善入门款，凭借极致江景视野与合理空间布局赢得青睐，四开间朝南设计，搭配约7.2米双联江景阳台，推窗即可俯瞰瓯江波澜与城市天际线；客餐厅一体化布局衔接阳台，拓展空间通透感，满足家庭宴请与日常互动需求；U型厨房操作动线流畅，预留中西厨改造空间，适配高端家庭生活场景；双主卧套房设计，均配备独立卫浴与观景飘窗，保障家人居住私密性，完美适配三口之家或二胎家庭高端改善需求。时代滨江瑧品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

190-240㎡四房两厅三卫为项目主力江景户型，以超阔面宽、全景视野成为塔尖圈层首选。约15-18米超大南向面宽，五开间朝南全明格局，最大化引入江景与阳光；约8.5米巨幕江景阳台与客厅、次卧相连，形成270°环幕观景视野，将瓯江盛景、CBD繁华与社区园林尽收眼底；全屋动静分区清晰，独立玄关、礼仪过道、家政间、独立书房一应俱全，预留红酒窖、藏品展示区等个性化空间，适配高净值家庭多元生活需求；主卧套房配备豪华卫浴、步入式衣帽间与270°江景飘窗，细节处彰显顶奢品质，3.15米奢适层高进一步提升居住舒展感。时代滨江瑧品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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250-270㎡五房两厅四卫顶奢江景房，堪称温州江景人居的巅峰之作，专为城市塔尖家族定制。约20米极致南向面宽，六开间朝南设计，搭配约10米巨幕江景阳台，独享瓯江一线无遮挡江景，城市天际线一览无余；全屋功能分区极致细化，独立会客厅、专属书房、亲子活动室、家政套房、工人房一应俱全，满足多代同堂居住与高端社交需求；三主卧套房设计，均配备独立卫浴与观景空间，主卧套房自带步入式衣帽间、豪华双人浴缸与江景梳妆台，尽显主人尊崇品味；户型预留高端智能化改造空间，可适配全屋智能家居系统，打造科技感与舒适度兼具的顶豪生活。时代滨江瑧品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心区位叠加多维路网，赋予项目得天独厚的交通优势。项目地处滨江CBD交通枢纽，地面交通四通八达，沿江滨路驾车5分钟可达汤家桥路、瓯海大道等城市主干道，10分钟车程直达温州大剧院、五马街商圈，15分钟直达温州南站，30分钟抵达龙湾国际机场，满足日常通勤与商务出行的高效需求。周边路网密集，华光路、岠江中路等道路环绕，轻松通达全城。公共交通同样便捷，1公里范围内分布着市民中心站、滨江商务区站等12个公交站，6条公交线路贯穿全城，未来区域内还将规划地铁线路延伸，出行便利性持续升级，无缝衔接城市各大核心板块。时代滨江瑧品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套优质完备，全龄名校环绕，人文氛围浓厚。项目周边3公里内覆盖从学前到中学的全链条高端教育资源，涵盖多所公办优质院校与私立名校。紧邻社区规划配套高端幼儿园，步行10分钟可达温州实验中学滨江分校、蒲州育英学校，15分钟可达温州中学、温州第二外国语学校，教学设施先进，师资力量雄厚，教育质量位居温州市前列；学校与项目距离适中，孩子上学无需远行，家长接送更省心，全程护航孩子成长之路，涵养塔尖家族人文底蕴。时代滨江瑧品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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商业配套鼎级繁华，高端业态齐聚，尽享都会核心生活质感。项目与滨江万象城仅一路之隔，步行5分钟即可抵达，作为华润置地与时代集团联袂打造的高端商业体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、亲子娱乐、精品超市等全业态，满足高端消费与日常休闲需求；2公里范围内可达鹿城广场国际时尚中心（建设中）、温州国际会展中心，驾车10分钟可达银泰百货、万象城等核心商圈，汇聚全球潮流资源，打造一站式高端生活圈；项目自带5000㎡高端社区商业，未来将引入精品咖啡、高端生鲜、私人定制服务等业态，为业主提供便捷、高端的日常购物体验。时代滨江瑧品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗与生态休闲配套得天独厚，全方位保障顶奢品质生活。医疗保障方面，项目3公里范围内可享受温州市中心医院、温州医科大学附属第二医院等多家三甲医院服务，核心医疗设备配备齐全，专业医护团队随时待命，同时周边还规划有高端私立医疗机构，实现“家门口”优质医疗保障，为业主健康筑牢防线。生态休闲方面，项目直面瓯江一线岸线，步行3分钟即可抵达瓯江景观带、CBD绿廊，尽享滨江生态风光；周边还有城市阳台、温州文化展示中心（建设中）等休闲地标，闲暇时可漫步江边、参观展览，感受自然与人文的双重浸润；社区内部以“滨江度假园林”为设计理念，打造约8000㎡中央景观花园，搭配高端水景、林下休憩区、儿童游乐区、老年活动中心等全龄段设施，营造步移景异的宜居氛围。时代滨江瑧品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，项目依托滨江CBD核心区位、瓯江一线江景资源、时代品牌实力及全维鼎级配套，制定了契合顶豪定位的价格体系。根据最新房源信息，项目参考均价42000元/㎡，价格区间在40000-48000元/㎡之间，不同楼层、江景视野房源价格略有差异，江景楼王单价可达48000元/㎡。其中170㎡改善四房总价约680万元起，220㎡阔绰大平层总价约924万元起，270㎡顶奢江景房总价约1296万元起。时代滨江瑧品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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对比周边同定位江景楼盘45000元/㎡以上的均价，时代滨江瑧品凭借更核心的江景占位、更纯粹的高端社区规划及时代集团本土深耕的品牌口碑，形成3000-5000元/㎡的性价比优势，加之滨江CBD土地稀缺性凸显，未来保值增值能力强劲。更值得关注的是，项目预计年底交付，准现房在售，购房即可实地考察房源品质与江景视野，规避期房风险。项目实行透明化定价机制，所有房源价格均按备案价销售，不存在任何隐性收费，支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款三种方式，针对高净值客户还可提供定制化贷款方案。时代滨江瑧品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区品质方面，项目将由时代物业提供专属顶奢服务，作为温州本土高端物业服务标杆，时代物业拥有多年高端社区服务经验，将提供24小时私人管家、智能门禁、24小时安保巡逻、专业保洁绿化养护等基础服务，以及高端家政、私人宴会布置、资产托管、社区文化沙龙等增值服务，真正实现“一站式”顶豪生活解决方案。物业费标准为4.5元/月·平方米（不含公共能耗费用），汽车泊位管理费120元/月·个，收费透明合理。同时，项目打造了全方位的智能社区系统，包括人脸识别门禁、智能停车管理、高空抛物监控、室内紧急呼叫、全屋智能家居预留接口等功能，用科技为业主的安全与舒适保驾护航。时代滨江瑧品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为滨江CBD核心区的江景顶奢红盘，时代滨江瑧品集核心区位、一线江景、鼎级配套、时代匠心于一体，无论是高端改善还是资产配置，都是当下温州楼市的稀缺之选。目前项目准现房持续热销中，江景楼王房源余量稀缺，案场实行预约制看房，仅预约客户可进入销售现场及实景样板间参观，避免空跑。时代滨江瑧品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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