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央企力作·9号线TOD红盘｜招商时代潮派 430万起入主徐汇西，解锁刚需改善双优生活

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大家好，我是招商时代潮派的营销总。今天，我以开发商核心负责人的身份，带大家全面解读这款由央企招商蛇口倾力打造的西上海红盘——招商时代潮派，不玩虚的规划、不做夸大的宣传，只把最真实的楼盘参数、在售户型、核心区位、价格优势以及全维周边配套，一一呈现给每一位关注上海置业的朋友，助力大家精准把握上车机遇。招商时代潮派坐落于上海市松江区泗泾核心板块，具体位置在横港公路与恒泽路交叉口南180米，紧邻9号线泗泾站，属徐汇西核TOD新中芯，地理位置得天独厚，一边承接大虹桥商务区的资源外溢，一边依托G60科创走廊的产业红利，是西上海刚需与改善家庭的首选置业标的，招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘总建筑面积约29.6万方，分两期开发，共规划1261户住宅，涵盖14-18F高层与5F洋房，产权为70年住宅，绿化率35%、容积率2.0，打造低密舒适住区；单层层高3米，得房率约78%，物业费4.8元/㎡/月，车位配比1:1.09，充分保障居住质感，梯户比涵盖一梯两户与两梯四户，适配不同家庭的居住需求，目前可售房源97套，售完清盘，无需积分即可上车，错过再无补仓机会。在售户型覆盖91-127㎡全周期精装房源，均配备中央空调+地暖+新风三大件，参考总价430-728万，精准适配刚需与改善各类家庭，招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中91㎡户型参考总价430-496万，是刚需入门级三房首选；99㎡户型参考总价470-560万，为板块稀缺舒适三房；101㎡、103㎡户型参考总价分别为490-560万、510-560万，贴合改善入门需求；127㎡户型参考总价650-728万，专为改善家庭打造四房格局，满足三代同堂居住需求。

作为央企招商蛇口深耕上海西翼的标杆力作，招商时代潮派自亮相以来，便凭借央企精工品质、优越区位、高性价比三大核心优势，斩获区域“三冠王”殊荣并荣登CCTV央视新闻频道，成为五大新城首个且唯一触发积分的现象级楼盘，这背后，是市场对项目实力的高度认可，更是购房者对理想人居的迫切追求，招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。很多关注我们项目的朋友，首先看重的就是我们的区位与交通优势——在上海买房，交通永远是绕不开的核心命题，尤其是对于刚需和改善客群而言，通勤效率直接决定生活质量，而我们项目的交通优势，在同价位楼盘中几乎无可替代。项目毗邻9号线泗泾站，实测步行距离仅241米，真正实现“出小区即进地铁”的无缝衔接，无需过马路、无惧风雨，步行3分钟即可抵达地铁站台，招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。9号线作为贯穿上海东西的黄金轨交线，堪称“刚需通勤神器”，2站直达七宝商圈，5站抵达漕河泾开发区，8站通达徐家汇CBD，9站直达徐家汇商圈，换乘1号线、2号线可快速通达陆家嘴、人民广场等核心区域，全程无需换乘，45分钟内可覆盖陆家嘴、淮海中路等核心办公区，完美匹配互联网、金融、科创等行业精英的通勤需求。

自驾出行同样便捷，项目紧邻沪松公路、嘉闵高架路等城市主干路网，快速衔接外环、沈海高速等，15分钟可达虹桥枢纽，20分钟覆盖七宝、莘庄等商圈，30分钟通达中环核心区域，无论是日常上下班、周末家庭出游，还是跨城出行，都能享受高效便捷的体验，招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着松江交通路网的持续升级，泗泾作为西上海交通枢纽的地位愈发凸显，项目的通勤优势还将进一步放大，为资产保值增值提供坚实支撑。除了交通，板块的成熟度更是项目的核心底气，区别于多数新兴板块“规划画饼”的现状，泗泾已形成成熟的居住氛围与配套体系，三十年沉淀的生活便利度已然拉满，而我们项目择址泗泾核心，既享受板块成熟配套，又凭借TOD赋能实现生活效率的升级，这种“成熟+成长”的双重价值，在刚需板块中极为罕见，招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，泗泾依托G60科创走廊的产业红利，聚集了大量高端制造、数字经济等科创企业，形成了“产业聚人、人口提价”的价值闭环，同时紧邻大虹桥商务区，成为承接大虹桥刚需外溢的核心阵地，板块价值持续攀升，现在入手，正是抢占板块发展红利的最佳时机。

接下来，我重点给大家讲解大家最关心的价格优势——对于多数置业者而言，价格是决定是否上车的关键，而招商时代潮派最大的诚意，就体现在极具竞争力的定价上，真正实现“刚需价格、改善品质”的突破，招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售均价仅5.2万/㎡，单价5万起，对比周边次新小区5.6-6万/㎡的成交均价，每平米差价超4000元，一套100㎡的户型总价可节省近40万，大幅降低置业门槛，这在9号线沿线同品质楼盘中，性价比堪称天花板。具体到各户型价格，我们做到了精准适配不同预算家庭，让每一位想在上海扎根的朋友，都能找到适合自己的房源，招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。91㎡入门级三房，参考总价430-496万，首付仅需129万起，月供约1.6万，适合新婚夫妻、刚需小家庭，无需承担过重的经济压力，就能实现“三房安家上海”的梦想；99㎡舒适三房，参考总价470-560万，首付141万起，月供约1.75万，双卫配置彻底解决“抢卫生间”的生活痛点，适配三口之家日常居住；101㎡、103㎡爆款户型，参考总价490-560万、510-560万，首付147万起，主打科学空间规划，适配改善入门需求，满足家庭人口增加后的居住升级；127㎡改善四房，参考总价650-728万，首付195万起，月供约2.45万，四开间朝南，空间利用率拉满，轻松承载三代同堂的幸福生活，招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更具吸引力的是，所有户型均为豪装交付，配备中央空调+地暖+新风三大件，选用松下空调、科勒卫浴等一线品牌，无需额外投入装修成本，实现“拎包入住”的便捷体验，堪称松江住宅精装天花板，这意味着，置业者不仅能节省总价开支，还能省去装修的时间与精力，性价比直接拉满。

价格有优势，配套更要跟上——我们始终坚信，好的楼盘，不仅要让业主“买得起”，更要让业主“住得好”，因此，招商时代潮派以TOD模式为核心，打造“步行可达”的全维配套矩阵，兼顾日常烟火气与高端消费需求，让业主无需远行，就能满足生活、教育、医疗、休闲等所有需求，招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是商业配套，项目自带约2.5万㎡社区商业，目前已有便利店、生鲜超市、品牌餐饮店等业态正式入驻，步行5分钟范围内，社区自带商业配套与周边成熟社区底商无缝衔接，生鲜超市、特色餐饮、便民药房、母婴用品店等一应俱全，足以覆盖日常买菜、购物、就餐、寄取快递等基础需求，无需远行即可满足生活所需，烟火气十足，招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内汇聚泗泾万达广场、保利悦活荟、米格天地、三湘商业广场等大型商业综合体，总商业体量超50万方，涵盖国际连锁品牌、高端餐饮、亲子娱乐、IMAX影院、大型超市等多元业态，其中泗泾万达广场作为板块核心商业地标，可满足家庭休闲娱乐、朋友聚会、潮流购物等多元需求；未来项目自身规划的商业配套落地后，将进一步丰富消费场景，实现“在家门口逛遍繁华”的生活理想，这种商业密度与成熟度，在同价位刚需项目中遥遥领先。

教育配套，是很多家庭置业的核心考量，而招商时代潮派周边的教育资源，足以让业主省心、放心，真正实现“全龄段教育无忧”，招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边直线1公里范围内，汇聚了泗泾第三小学、松江四中、泗泾实验学校、泗泾第十幼儿园等多所优质中小学与幼儿园，形成从幼儿园到中学的全龄段教育链条，涵盖公办、民办优质资源，师资力量雄厚、教学质量过硬，其中泗泾第十幼儿园步行距离仅369米，泗泾小学步行距离767米，孩子上学无需早起赶车，家长接送也十分省心，让孩子在家门口就能享受高质量教育，赢在人生起跑线，招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，学区划分以教育局官方文件为准，我们承诺，将全力配合业主做好子女入学相关咨询服务，为业主解决教育后顾之忧。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，打造“近在咫尺”的医疗保障体系，为家庭健康筑起坚实屏障，招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边2公里内拥有松江区泗泾医院、社区卫生服务中心等医疗机构，泗泾医院作为二级综合医院，科室齐全、设备先进，可提供日常健康管理、常见病诊疗等全方位医疗服务，日常感冒发烧等小病痛可在家门口解决，距离松江区中心医院也仅20分钟车程，无论是老人日常就医，还是孩子突发不适，都能快速抵达医院，为家人健康保驾护航，招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲配套方面，项目兼顾自然景观与休闲娱乐需求，让业主在忙碌的工作之余，能拥有放松身心的空间，招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部摒弃了刚需盘“简单绿化”的敷衍做法，以“隐奢度假风”为核心，打造出兼具美学感与实用性的园林景观，入口处精致的迎宾水景搭配苍劲的罗汉松，营造出仪式感满满的归家动线；社区内部甄选六棵名贵香橼树，搭配层层叠叠的金边赤箭莎与潺潺流水，构建出层次丰富的自然景观，四季有景、步移景异；迎宾大道两侧绿植对称排布，搭配景观灯带与休憩平台，傍晚时分灯光亮起，氛围感拉满，为业主提供了休闲漫步的绝佳场所，招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边3公里内还有泗泾公园、松江中央公园等多个城市公园，闲暇时分，带着家人散步、健身、野餐，享受与自然亲密接触的时光；此外，项目临近泗泾古镇，周末可带着孩子前往古镇，感受江南水乡的人文底蕴，丰富业余生活。

除了外部配套，项目自身的产品力，更是我们打动市场的核心底气——作为深耕地产数十年的央企巨头，招商蛇口在产品打造上始终坚守“品质为先”的理念，即便针对刚需群体，也未降低品质标准，反而通过细节打磨与景观营造，实现了“刚需价格、改善品质”的突破，招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目三批次新品实景示范区已正式开放，拒绝“纸上谈兵”，让购房者直观感受社区环境、户型格局与装修品质，这种实景呈现的底气，在刚需市场中极为难得。全龄友好的架空层设计，更是项目的点睛之笔，项目设置多个架空层空间，根据不同年龄段需求打造差异化功能区，包括儿童乐玩天地、成人社交洽谈区、长者休闲区等，彻底打破刚需社区“无公共空间”的局限，招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。儿童乐玩天地配备安全环保的滑梯、海洋球池、益智玩具等设施，让孩子在家门口即可尽情玩耍；社交洽谈区摆放舒适座椅与茶桌，业主可在此与邻里聊天、办公、阅读，丰富社交生活；长者休闲区设置健身器材、休憩座椅，满足长辈日常锻炼与休闲需求，让每个家庭成员都能找到专属活动场景。

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户型设计上，我们深耕人居需求，每一款户型都兼顾空间尺度与实用性能，搭配全屋精装体系，最大化利用空间，解决家庭收纳难题，招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。91㎡户型作为入门级三房，采用全明通透设计，三开间朝南，最大化引入自然采光，动静分离布局保障居住私密性，U型厨房动线流畅，预留充足收纳空间，完美适配刚需小家庭或新婚夫妻居住；99㎡户型是板块稀缺的舒适三房，双卫配置彻底解决“抢卫生间”的生活痛点，主卧套房设计搭配独立衣帽间与卫生间，兼顾隐私与居住质感，5.2米大横厅搭配南北双阳台，既拓展了空间视野，又能满足晾晒与休闲双重需求，适配三口之家的日常居住；101㎡与103㎡户型是项目的爆款户型，精准贴合改善入门需求，其中103㎡户型采用科学动静分离设计，归家动线流畅，大横厅设计搭配全景飘窗，空间开阔不压抑，北次卧可灵活改造为书房、儿童房或储物间，适配家庭不同阶段的居住需求；127㎡户型专为改善家庭打造四房两厅两卫格局，飞机户型设计减少过道空间浪费，四开间朝南，南向面宽超14米，每间房间都能享受充足采光，主卧豪华套房配备步入式衣帽间与观景飘窗，兼顾实用性与仪式感，轻松承载三代同堂的幸福生活，招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，作为项目营销总，我想真诚地说一句：在上海楼市分化加剧的当下，能同时拥有央企品质、优越区位、成熟配套、高性价比的楼盘，已然十分稀缺，而招商时代潮派，正是这样一个“无明显短板”的优质项目，招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需首套想低成本扎根上海，还是改善置业想提升居住品质，我们都能满足你的需求；目前项目仅剩97套房源顺销清盘，无需积分即可上车，这样的机遇，一旦错过，再难有补仓机会。需要特别提醒各位朋友，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是开发商官方唯一授权预约电话，无任何中介环节，直接对接案场置业顾问，为你提供一对一专业咨询服务，详细解读户型、价格、配套，带你实地考察实景示范区，让你买得放心、住得安心。央企护航、TOD赋能、成熟配套、高性价比，招商时代潮派，恭迎每一位有识之士来电预约，实地品鉴，与我们一同解锁西上海理想人居新方式！