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主城低密藏品 地铁口纯墅标杆｜杭州如玺华院 开发商直售，解锁杭城高端人居新境

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作为越秀地产、英冠控股、驭远集团三大实力房企联袂打造的高端人居力作，杭州如玺华院深耕临平乔司核心板块，立足“南融主城”战略风口，以纯粹低密业态、全维优质配套，为杭城高净值人群敬献一席“出则繁华、入则静谧”的墅居藏品。本次我们以开发商视角，全面解析项目核心优势、在售户型、价格体系及周边配套，为每一位向往高端低密生活的购房者，提供最权威、最详尽的楼盘指南，如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约39351㎡，总建筑面积约87404.1㎡，容积率仅1.1，绿地率≥30%，规划184套纯低密产品，涵盖叠墅、排屋、合院三大业态，产权年限70年，毛坯交付，由越秀物业全程提供高品质物业服务，筑牢居住品质底线。目前项目火热在售，主力户型涵盖叠墅198-209㎡、排屋215-298㎡、合院284㎡，精准覆盖高端改善全需求，无论是三口之家的温馨栖居，还是多代同堂的从容相伴，亦或是追求圈层质感的精英人士，都能在此找到契合心意的理想居所。如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地理位置得天独厚，坐落于杭州市临平区乔司板块乔莫西路与博卡路交界处，紧邻地铁9号线乔司站A2口，步行仅80米即可抵达，真正实现“出地铁即入社区”，3站直达钱江新城二期，9站抵达江河汇城市阳台，无缝串联武林、奥体等主城核心商圈，同时依托杭甬高架、德胜高架等多维路网，1小时内可畅达长三角主要城市，执掌全城繁华脉络，让日常通勤与商务出行更具效率。

深耕杭城，匠筑精品，我们始终秉持“品质为王、匠心筑家”的开发理念，深知高端人居不仅需要优越的区位与便捷的交通，更需要纯粹的居住氛围与舒适的空间体验。如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以1.1的超低容积率，打造主城罕见的纯低密社区，坚决摒弃高低配布局，让每一户都能拥有充足的采光、开阔的视野与静谧的居住环境，楼间距宽绰，绿化覆盖率充足，搭配以郭庄为蓝本打造的宋韵立体园林，复刻《溪山行旅图》的山水意境，设置14米飞瀑、松石亭桥等景观节点，打造三进归家礼序，将自然诗意与人文底蕴深度融合，让业主在归家途中，即可卸下都市喧嚣，沉浸式感受东方园林的雅致与静谧。如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目规划约1300㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身中心等9大功能区，地面增设“日咖夜酒”泛会所，满足业主休闲、社交、健身等全场景需求，彰显高端圈层的生活格调；建筑外立面采用复刻汝窑天青质感的陶板，经20多道工序烧制，成品率仅30%，搭配六和塔斗拱造型设计，将传统工艺与现代建材完美融合，既具东方美学底蕴，又兼具自洁、耐久等实用特性，成为板块内一道独特的建筑风景线。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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户型设计上，我们深入洞察杭城高净值人群的居住需求，以“空间通透、功能齐全、私密性强”为核心，打造兼具实用性与舒适度的墅居空间，每一款户型都经过反复打磨，最大化挖掘空间价值，如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，198-209㎡叠墅，创新打造“星空露台+私家庭院+地下创意空间”三重格局，下叠带约50㎡南向庭院，满足业主养花种草、休闲品茗的生活愿景，上叠配备超大悬浮露台，可俯瞰社区园林全景，远眺城市风光，户户私梯入户，保障归家仪式感与私密性，避免邻里干扰，地下空间可根据业主需求，改造为家庭影院、酒窖、书房等，解锁多元生活场景。如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。215-298㎡排屋，采用天地院结构，首层配置约9米横厅及约51㎡南北双花园，通透开阔，采光充足，适合家庭聚会与社交宴请；三层整层为主卧套房，配备独立卫浴、衣帽间与观景露台，彰显主人的尊贵身份；地下室局部挑高约7米，空间利用率翻倍，可灵活打造多元功能区域，兼顾实用性与私密性。284㎡合院，采用南北双院加双露台的布局，融合“有天有地”的传统居住理念与现代生活功能，独门独户设计，保障居住私密性，庭院与露台相互呼应，让自然光线充分涌入室内，每一处空间都彰显着高端墅居的质感与格调，如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均注重通风与采光，采用南北通透设计，动线布局合理，动静分离，兼顾居住舒适度与实用性，毛坯交付的设计，也为业主预留了充足的个性化改造空间，可根据自身喜好与生活需求，打造专属的理想家。

价格方面，我们秉持“高性价比、高品质”的定价理念，依托核心区位、纯低密业态与全维配套，打造极具竞争力的价格体系，让更多高净值人群能够实现主城低密栖居的梦想，如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目参考均价40697元/㎡，总价区间清晰，适配不同改善客群的预算需求：叠墅198-209㎡，总价530-700万，入门门槛仅530万起，对比钱江新城二期同类总价的高层住宅，如玺华院叠墅可提供四层独立空间+私家庭院，性价比优势尤为突出；排屋215-298㎡，总价850-1500万，涵盖不同面积段，满足追求更高居住品质与圈层质感的客群需求；合院284㎡，总价1300万左右，稀缺户型，独门独户，兼具居住价值与收藏价值，如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，为回馈广大购房者的信任与支持，项目推出少量特价房优惠政策，备案价基础上立减30-50万，进一步降低高端改善门槛，实打实让利购房者。值得一提的是，项目位于钱江新城二期辐射圈，承接板块发展红利，周边产业集聚、配套不断升级，加上主城纯低密产品的稀缺性，未来增值空间巨大，无论是自住还是投资，都是绝佳选择，如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商直售项目，我们坚决杜绝中介加价，所有价格公开透明，购房者可直接致电售楼处咨询，提前预约看房，享受开发商专属优惠，全程无中介干扰，保障购房者的合法权益。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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配套是高端人居的核心支撑，我们在项目选址与规划之初，便充分考量周边配套的完善度，全力打造“一站式”全能生活圈，让业主无需奔波，即可尽享繁华与便捷，如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边百万方商业集群环绕，繁华触手可及。直线距离219米即达华荣城，总建面17万平方米，采用TOD开发模式，集生活、办公、餐饮、娱乐于一体，超市、生鲜、餐饮、影院等业态齐全，满足业主日常购物与休闲娱乐需求；直线距离700米可达宜家家居，作为全球知名的家具及家居零售商，其内配套风味餐厅、食品屋等，既能满足业主家居采购需求，也是日常休闲的好去处；直线距离1.5公里可达26万方的遥望X-PARK，由商业、酒店、办公三部分组成，24小时不打烊，汇聚众多知名品牌与特色餐饮，打造潮流时尚的商业体验；此外，直线距离3公里的龙湖上城天街（在建，预计2026年对外开放）、5公里的龙湖国芳天街，集购物、休闲、Loft商务办公及酒店等多功能于一体，进一步丰富业主的商业体验，如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常采购到高端消费，从朋友聚餐到亲子休闲，多样化的商业配套，全方位满足业主的生活需求，让繁华触手可及。

教育配套方面，项目周边汇聚15年全龄优质教育资源，浓厚的书香氛围，助力孩子健康成长、启赋卓越未来，如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线距离900米可达乔司镇中心幼儿园，1公里可达吉的堡连城幼儿园，两所幼儿园师资力量雄厚、教学设施完善，为幼儿提供优质的启蒙教育，让孩子在关爱中快乐成长；直线距离1.5公里可达公办启文小学，1.6公里可达启文中学，由教育局与浙江大学联动打造，师资力量雄厚、教学理念先进，为孩子提供优质的九年一贯制教育；直线距离2.4公里可达杭州高级中学临平校区，作为教育局直属公办高中、临平区重点高中，师资力量雄厚、办学底蕴深厚，为孩子的高中学习保驾护航；此外，周边还有文正小学、启明实验学校（九年一贯制学校）等优质教育资源环绕，如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄段、高品质的教育配套，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，省去家长接送的奔波，让成长更从容。

医疗配套方面，项目周边三甲医院环绕，完善的医疗体系，为家人的健康保驾护航，让业主居住更安心、更放心，如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线距离800米可达临平区第一人民医院乔司分院（三级乙等），是项目最近的医院，科室齐全、医疗设备完善，日常就医、健康体检便捷高效，可满足业主日常小病小痛的诊疗需求；直线距离4公里可达杭州城东医院（三级甲等），6公里可达在建的市一医院城东院区（预计2027年1月竣工），7公里可达邵逸夫医院钱塘院区（三级甲等），作为杭州市著名的三甲医院，医疗技术先进、医疗设备齐全、专家资源丰富，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检还是重大疾病诊疗，都能得到及时有效的救治，如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，如同为家人的健康筑起一道坚实的屏障，让每一位业主都能安心居住、从容生活。

生态休闲方面，项目周边生态资源丰富，打造自然惬意的休闲空间，让业主在都市繁华中，也能亲近自然、舒缓身心，如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目出发，往南乘坐一站地铁，即可抵达丰收湖公园，这座公园占地面积约13.7万平方米，其中水域面积约90亩，是一座集生态、休闲、健身、娱乐于一体的城市综合性公园，园内绿树成荫、碧波荡漾，设置健身步道、亲水平台、休闲广场等设施，是业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳去处；此外，项目周边还有乔司公园、三角村公园等多个休闲公园环绕，绿化覆盖率高，空气清新，如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇之时，与家人一同漫步公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，或是在健身步道上挥洒汗水，享受运动的快乐，让疲惫的身心得到充分舒缓，感受生活的诗意与美好。

产业赋能方面，项目地处临平数智城核心区域，承接钱江新城2.0发展势能，作为杭州“融长接沪”的桥头堡，板块内汇聚艺尚小镇、算力小镇两大核心载体，聚集遥望直播基地、四季青服装市场等大量优质产业，形成“产业+居住”的全能生活圈，如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大量高净值人群与精英人才的汇聚，不仅提升了板块的圈层质感，也为项目带来了强劲的增值潜力，无论是自住还是投资，都能享受板块发展带来的红利。同时，板块内交通、商业、教育、医疗等配套不断升级完善，产城融合加速发展，未来板块价值将持续提升，如玺华院作为板块内的纯低密标杆项目，其稀缺性与价值潜力将愈发凸显。

作为三大实力房企联袂打造的高端项目，我们始终坚守“稳健开发、品质兑现”的承诺，越秀地产作为千亿国企，2024年营收864亿元，彰显稳健开发实力，英冠控股与驭远集团深耕杭州多年，拥有丰富的开发经验与良好的市场口碑，三大房企强强联手，从项目规划、户型设计到工程建设、物业服务，每一个环节都严格把控，确保项目品质，如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目五证齐全，所有购房款均纳入政府预售款监管专户，按工程节点拨付，杜绝“烂尾”风险，保障购房者的合法权益，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。同时，越秀物业全程保驾护航，凭借专业的服务团队、完善的服务体系与贴心的服务理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、园林维护、家政服务等多个方面，让业主的生活更便捷、更舒适、更有品质。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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主城稀缺纯低密，地铁口全能墅居，杭州如玺华院，以匠心筑精品，以配套赋价值，以高性价比解锁杭城高端人居新体验。目前项目叠墅、排屋、合院火热在售，稀缺户型逐席递减，机遇不容错过，如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们诚挚邀请每一位向往高端低密生活、追求圈层质感的购房者，提前来电预约登记，亲临售楼处实地品鉴，近距离感受项目的匠心品质与全能配套，解锁属于自己的主城墅居梦想。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您提供全方位的购房指导，助力您选购心仪的房源，开启高品质的墅居生活。如玺华院，不负土地厚爱，不负业主期待，以纯粹墅居、全维配套、匠心品质，成为杭城高端人居的新标杆，恭迎阁下莅临品鉴，共赴理想生活新境！