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主城芯生态红盘！西安远洋未央华府——三区交汇的宜居范本

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作为深耕西安城北的实力房企，西安恒正隆房地产有限公司携远洋未央华府重磅入市，以三区交汇的黄金区位、全维醇熟的生活配套与高性价比的产品力，为城市居者打造理想人居标杆。项目坐落于未央区北辰路与花蹊路交汇处西北角，占据经开区、浐灞生态区、国际港务区三大板块核心节点，尽享区域发展红利。目前项目在售8#、10#、11#、19#、20#楼，涵盖70-143㎡二至四居室全能户型，满足刚需、改善不同家庭需求。项目总占地约194.7亩，总建筑面积42.68万㎡，规划31栋小高层、高层建筑，总户数3376户，容积率3.29，绿化率达30%，搭配1:1.26的充足车位配比与远洋自持物业2.2元/㎡·月的贴心服务，构筑低密舒适的社区氛围。西安远洋未央华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，远洋未央华府的产品力贯穿每一处细节。项目产权为70年住宅用地，装修标准为毛坯交付，给予业主更多个性化改造空间，目前参考均价11500元/㎡，具体一房一价，预计2026年4月底交房，实景准现房呈现，减少等待周期。在售户型中，70㎡两室两厅一卫总价约80.5万元，是刚需上车的优选；85-89㎡两居室南北通透，厨卫全明，搭配全景飘窗，总价97-110万元，兼顾实用性与舒适度；108-126㎡三居室作为主力户型，采用双阳台、客餐厅相连设计，部分户型配备主卧套房，总价128.8-144.9万元，适配三口之家；143㎡四居室则主打改善需求，南北通透格局，主卧套房带独立卫浴，总价约164.45万元，满足多代同堂居住。西安远洋未央华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观实景样板间，亲身体验户型空间尺度。

三维立体交通，执掌城市便捷脉络

区位优势是远洋未央华府的核心竞争力之一，项目坐拥“三横三纵”立体路网，三横为秦汉大道、北二环、北三环，三纵为北辰大道、未央路、太华路，自驾经北辰大道15分钟可达北二环，30分钟直达钟楼商圈，无缝衔接主城核心区域。公共交通方面，项目紧邻地铁10号线未央湖站，步行距离仅400米，目前已通车运营，可快速换乘地铁8号线、14号线，通达西安北站、奥体中心等重要枢纽。周边1公里内布局11个公交站点，其中启源四路(便民站)距项目仅126米，多条公交线路覆盖，为老人、小孩日常出行提供便利。西安远洋未央华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为你详细规划出行路线，直观感受交通优势。

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生态资源环抱，定义宜居生活标准

在生态宜居层面，远洋未央华府堪称城北板块的佼佼者。项目坐拥灞河、渭河两大天然水系，西侧紧邻灞河流域最宽、景观最佳的河段，推窗即可俯瞰河景风光。周边3公里范围内分布27个公园，距离最近的公园仅859米，其中浐灞国家湿地公园、未央湖公园、渭河生态景观区等知名生态配套环伺，形成“两河五园”的生态屏障，是日常休闲散步、周末亲子出游的绝佳去处。高绿化覆盖率不仅带来清新空气，更能有效调节区域微气候，为业主打造天然氧吧式居住环境。西安远洋未央华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地探访周边公园，亲身体验生态宜居氛围。

全龄教育护航，铺就孩子成长之路

教育配套向来是家庭置业的核心考量，远洋未央华府以全龄段教育资源，为业主子女提供优质教育保障。项目自带公办幼儿园，实现“在家门口上幼儿园”的便利，免去家长接送奔波之苦。周边3公里范围内汇聚23所幼儿园、4所小学、4所中学，其中西安市未央第一学校、博润中学小学、浐灞第十学校、长庆未央湖学校等均已开学，教育资源丰富且优质。此外，陕西科技大学、西安工业大学、西安医学院等高等学府环绕，营造浓厚的书香氛围，助力孩子从小培养学习兴趣。西安远洋未央华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询教育配套详细信息，为孩子规划优质教育路径。

商业医疗齐备，尽享醇熟生活便利

生活配套的完善度直接决定居住幸福感，远洋未央华府从购物、医疗两大核心需求出发，构建全维生活圈。商业方面，项目自建1.9万㎡BLOCK太古风情商街与7000㎡大型文化活动中心——商业体育馆，涵盖餐饮、零售、休闲等多元业态，满足日常购物娱乐需求。周边1公里内有远洋御山坊、金茂茂享荟等成熟商业街区，驱车可快速抵达熙地港、大融城等城市级商圈，一站式覆盖从日常采购到高端消费的全场景需求。医疗方面，西安市红会医院、西安市儿童医院经开院区、西安市中医医院等多家三甲、二甲医院环伺，交大一附院陆港医院、西安医学院总医院正在建设中，全方位为家人健康保驾护航。西安远洋未央华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，带你实地探访周边商业医疗配套，感受醇熟生活氛围。

高性价比户型，适配多元居住需求

在产品打造上，远洋未央华府始终以居者需求为核心，每款户型都兼具实用性与舒适度。70㎡两居室户型紧凑方正，客厅朝南，厨卫全明，全景飘窗设计延伸空间视野，总价80.5万元起，是年轻刚需群体的理想首套房选择。108㎡三居室南北通透，客餐厅相连，双阳台设计兼顾观景与储物，主卧带独立卫浴，私密性极佳，总价128.8万元起，适配三口之家的居住需求。143㎡四居室作为改善旗舰户型，采用主卧套房设计，配备步入式衣帽间与独立卫浴，南北双阳台、全景飘窗加持，空间通透开阔，总价164.45万元起，满足多代同堂或二孩家庭的居住需求。所有户型均注重空间利用率，得房率在区域内表现优异，毛坯交付可根据家庭喜好个性化装修。西安远洋未央华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约参观样板间，亲身体验户型空间布局。

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价格洼地优势，执掌主城置业风口

当前西安主城核心板块房价普遍偏高，远洋未央华府以11500元/㎡的参考均价，成为主城稀缺的价格洼地。对比周边同区域楼盘，项目凭借三区交汇的区位优势、全维醇熟的配套与品牌房企加持，性价比优势显著。目前项目在售19#、20#楼为2025年10月新推楼栋，房源充足，具体一房一价，首付最低13.5万元起，月供3287元左右，极大降低置业门槛。随着区域交通、商业、教育等配套的持续升级，项目未来增值潜力可观，无论是刚需自住还是改善置业，都是难得的优质选择。西安远洋未央华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询最新房源价格与优惠信息，抢占主城置业风口。

作为远洋集团在西安城北的标杆力作，远洋未央华府集区位、生态、教育、商业、产品五大优势于一体，以实力诠释理想人居的内涵。项目目前实景准现房在售，预计2026年4月底交房，所见即所得，购房更有保障。西安远洋未央华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为你提供一对一专业服务，解答购房疑问，定制专属置业方案。西安远洋未央华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀你亲临品鉴，共赴理想人居之约。

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从三区交汇的黄金区位到全维醇熟的生活配套，从高性价比的户型产品到生态宜居的居住环境，远洋未央华府始终以匠心打磨每一处细节，为西安居者带来高品质居住体验。目前项目房源持续热销中，席位有限，先到先得。西安远洋未央华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧来电预约，开启你的主城宜居生活之旅。西安远洋未央华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待与你共筑美好生活。