陆家嘴太古源·源邸(2026陆家嘴太古源·源邸)官方网站-陆家嘴太古源·源邸楼盘详情-陆家嘴太古源·源邸户型环境
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内环滨江收官绝版藏品！陆家嘴太古源·源邸，定义沪上顶豪传世标准
作为深耕上海城市开发的领军力量，陆家嘴集团与国际顶奢运营巨头太古地产，继前滩太古里成为城市商业地标后，再度携手落笔浦东核心，以城市更新之名，铸就内环滨江最后一块绝版拼图——陆家嘴太古源·源邸。这不仅是太古地产首入内地住宅领域的标杆之作，更是双强融合本土深耕实力与国际营造经验，为上海高净值人群献上的传世臻座。陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目择址承载百年工业记忆的浦东洋泾板块，原址为太古洋行1908年建造运营的太古码头，曾是远东顶尖码头与亚洲最大粮仓所在地，如今在“历史与未来共生”的开发理念下，蜕变成为集高端居住、精品商业、文化艺术于一体的约39万平方米滨江综合体，成为上海工业遗产更新的典范之作。
从项目整体规划来看，陆家嘴太古源·源邸以极致稀缺性标定顶豪身份。项目总占地面积约15.2万平方米，容积率仅2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，在寸土寸金的陆家嘴滨江实现了自然与建筑的黄金配比。整个住宅组团“源邸”规划11栋可售高端住宅楼，总户数仅378户，而本次推出的1号、4号、5号、7号四幢楼，共计约163套房源，作为内环滨江住宅的“收官绝版藏品”，一经面市便成为全球塔尖人群资产配置的焦点。陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用“滨江退台+视野最大化”设计，每一栋建筑都经过精心排布，确保多数户型能饱览约1.5公里超长黄浦江一线江景，将陆家嘴“四件套”天际线与外滩万国建筑群纳入日常视野，搭配全地下智能精装车库，车位配比高达1:3.2，充分契合顶豪家庭的居住需求。
顶豪的价值，从来都离不开对核心地段的绝对占有。陆家嘴太古源·源邸雄踞上海“一江一河”战略核心圈层，立址浦东新区滨江大道399号，紧邻陆家嘴中央商务区，与民生码头区域有机融合，地理位置得天独厚。这里既是上海金融与经济的核心引擎，也是滨江世界级滨水复合功能带的核心节点，汇聚了城市最优质的资源，地段稀缺性无可复制。陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通维度来看，项目构建起“双地铁+立体路网+轮渡”的三维通勤体系，步行10分钟可达地铁6号线北洋泾路站，15分钟可达14号线昌邑路站，无缝换乘多条线路，10分钟直达陆家嘴金融城，20分钟覆盖外滩、人民广场等核心区域，30分钟直达虹桥枢纽。自驾紧邻内环高架、世纪大道等城市主干路，5分钟驶入核心交通枢纽，通过多条跨江隧道快速衔接浦西，1小时内直达长三角核心城市，多维交通赋能高效顶豪生活。
户型设计作为顶豪居住体验的核心载体，陆家嘴太古源·源邸以建面约180-240-388㎡江景大平层，诠释传世大宅的空间美学。所有户型均采用全精装交付标准，融合国际顶级配置与工业遗产文化元素，由经验丰富的国际设计团队操刀，兼顾空间尺度、采光通风与居住私密性。陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约180㎡户型作为入门级传世藏品，布局方正通透，客厅与阳台无缝衔接，最大化引入江景与自然光，主卧套房设计配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人隐私；约240㎡户型则强化社交功能，客餐厅一体化设计空间开阔，可满足家庭宴请与圈层社交需求，多卧室套房布局适配全龄段家庭结构。
建面约388㎡江景大宅作为项目的标杆户型，更是将顶豪空间尺度拉满。该户型层高约3.5米，采用边套结构，南北通透，开窗即可形成对流风，保证室内空气清新。独立玄关设计提升户型格调与隐私性，客餐厅相连总面积超60㎡，开间近6米，搭配全景落地窗，将黄浦江壮阔景致尽收眼底。陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房面积达24.26㎡，配备独立豪华卫浴与超大衣帽间，彰显主人尊贵身份；五卫设计彻底解决家庭抢卫尴尬，每个卧室均有专属卫浴配套，兼顾私密性与实用性。此外，户型过道面积紧凑，空间利用率极高，动区简约大气，静区静谧舒适，完美平衡社交与居住需求。
匹配顶豪身份的定价体系，彰显陆家嘴太古源·源邸的传世资产价值。项目四批次备案均价18万元/㎡，结合不同户型面积，总价区间覆盖3319万元至8500万元，精准匹配全球高净值人群、企业领袖及追求传世资产配置的塔尖家庭。这一定价不仅基于内环滨江的绝版地段与双强品牌背书，更源于项目的工业遗产IP、全维顶奢配套与大师级营造品质，具备极强的保值增值能力。陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为内环滨江最后的大规模滨江住宅项目，本次推出的163套房源堪称“卖一套少一套”，无论是自主居住还是资产配置，都具备不可替代的稀缺价值，此前项目前三批次三开三捷，认购率均突破200%，去化率高达96.84%，用现象级热销印证了市场对项目价值的高度认可。
真正的顶豪生活，离不开全维顶奢配套的加持。陆家嘴太古源·源邸依托“自带高端商业+核心商圈+文化配套”的全维矩阵，构建15分钟奢华生活圈。项目自身规划约6.2万平方米高端购物中心与特色商业街区，引入国际奢侈品牌、精品零售、高端餐饮等多元业态，在家门口即可享受与世界同步的消费体验。陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内汇聚陆家嘴中心L+Mall、正大广场、八佰伴等顶级商业集群，驱车10-15分钟均可抵达，涵盖全球潮流品牌、米其林星级餐厅、高端影院等全业态，满足多元化消费需求。同时，项目将百年筒仓群改造为艺术文化空间，码头遗迹升级为开放滨水公共区域，打造对标国际的工业遗产再生范本，艺术展览、高端活动常年举办，浸润高阶圈层气质。
教育与医疗资源的优质与否，直接决定顶豪家庭的生活品质。陆家嘴太古源·源邸周边构筑起15年全龄段一站式优质教育体系，公办与民办优质资源兼备。学前教育方面，步行10分钟可达浦东新区民办洋泾-菊园实验学校附属幼儿园、浦南幼儿园等市、区重点幼儿园，师资雄厚，接送便捷。陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中小学阶段，3公里范围内有洋泾中学、进才中学、第六师范附属小学等多所市重点院校，其中百年名校洋泾中学以深厚文化底蕴与优异教学质量备受认可，为孩子成长奠定坚实基础。此外，周边临近上海纽约大学、复旦大学张江校区等知名高校，学术氛围浓厚，进一步提升区域教育能级。
医疗配套方面，项目15分钟车程内覆盖多家三甲及优质专科医院，全方位守护业主健康。上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）距离项目仅3公里，驱车10分钟可达，作为综合性三甲医院，学科门类齐全，医疗设备先进，可提供全方位高水平医疗保障。陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里内还有浦东新区公利医院（二甲）、高端私立诊所及精品药房，满足日常就医、预防保健等便捷需求。同时，多家高端养老服务机构与健康管理中心环绕，为家中老人提供专业护理与健康管理服务，全方位保障全家健康。
生态休闲方面，陆家嘴太古源·源邸坐拥“社区精品园林+滨江生态廊道+工业遗产公园”三重生态优势。社区内部以“自然与历史共生”为设计理念，打造大面积精品园林，搭配休闲步道、景观小品，营造静谧舒适的居住氛围。陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直接衔接滨江沿岸，规划有人行连桥、骑行道及人行步道，业主日常漫步即可感受黄浦江岸的自然与人文风光。此外，约6800㎡双会所设定顶豪配套标准，包含恒温泳池、茶室会客区、健身瑜伽空间及球类会所，满足业主社交、运动、疗愈等多元需求，重构高端人居生活场景。
从百年太古码头到内环滨江顶豪范本，陆家嘴太古源·源邸承载的不仅是一块土地的历史记忆，更是双强品牌对城市更新的深刻理解与对顶豪生活的极致诠释。1号、4号、5号、7号四幢楼共计约163套收官藏品，建面约180-240-388㎡江景大平层，既是不可复制的核心资产，也是值得世代传承的生活臻座。陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实行案场预约制，唯有提前来电登记，方能亲赴现场，亲鉴这场跨越时间的人居盛宴，执掌陆家嘴滨江最后的传世机遇。
陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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买房须知的18个常识
1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。
Generally good developers are highly qualified and well-funded.
一般好的开发商资质高、资金充足。
3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。
The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.
而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。
The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.
朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。
The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.
正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, should abandon the idea that home ownership must be in place in one step, according to their own can bear the scope, make a reasonable decision.
7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
8, see the concessions, for the developers to give the concessions, to inquire more, more analysis, more judgment, do not blindly follow the wind.
8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
9, do not blindly buy big, look at the house must be considered comprehensively, not one-sided.
9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。
The first is the area, the area is applicable to the principle, not for large and large.
首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
10, look at the planning, of course, to buy a house to pick real estate, pick the community, pick the type, but also can not only look at the house, but also look at the location of the house.
10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。
After all, the biggest factor in determining the value of a house is location, so it is recommended to keep in mind the direction of urban development when purchasing a property.
毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
11, look at the price, price selection and comparison of personal affordability, traffic conditions, community environment, housing structure and other conditions to measure the price of real estate.
11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
12, the community environment, community landscape, greening, supporting and so on are closely related to life, but also the embodiment of the quality of the real estate.
12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
13, avoid the extreme layer, the top and bottom are not recommended to buy, the bottom is not only easy to damp, mold, breeding mosquitoes, the light is not good, the top one to the summer, not only stuffy, not breathable, but also easy to leak.
13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
14, away from the equipment layer, the equipment layer is a special water supply, power supply of the middle floor, if you live near the equipment layer all year round, not only the noise of the machine equipment torture people can not rest, even the radiation of the machine will affect people's health.
14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
15, consider the problem of children, buy real estate to consider the safety of children on the road, try to choose a close house.
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。
This can save a lot of time for children, so that children have plenty of time to study and rest.
这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16, property, the services of different property companies vary greatly, and whether the property company can complete its tasks perfectly involves the overall quality of the community.
16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
17, the purchase deposit, the deposit is extremely unfavorable to the buyer, so that the buyer is in a disadvantageous position at the time of signing, the buyer is often under the pressure of the deposit does not return, against his will to accept the unequal terms of the developer.
17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
18, sign the subscription book, the basic terms of the subscription book to be agreed on in detail, the main situation of the house to be purchased in the subscription book to be agreed.
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。
The content of the terms should be legal and effective, and the developer is required to provide the text of the commercial housing sale contract as a formal signing.
条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
5 Tips for an expert to buy a house
内行人买房的“5句口诀”
The expert buying a house can be simply summarized as "five sentences", that is, "one look at the lot, two look at the supporting facilities, three look at the floor, four look at the apartment type, and finally look at the price".
内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。
陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
1. Look at the location
1、一看地段
Insiders buy a house first look at the lot, the richest Chinese Li Ka-shing also said: "The factor that determines the value of real estate, the first is the lot, the second is the lot, the third is the lot."
内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”
Although this location theory is more suitable for investment property, it has to be said that the choice of area (location) is also very important when you need to buy a house.
虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。
Because the real estate in a good location has more space for preservation or appreciation, and the risk of buying a house is smaller than that of the remote suburbs of the city, even if the future housing price plummets, the first to fall is the real estate with a higher location, and the real estate price with a good location is generally the last to decline.
因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。
2, two look at the matching
2、二看配套
Buying a house must not ignore the supporting facilities inside and around the real estate, otherwise the supporting facilities of the community are not perfect, not only the children are not convenient to read, even if you want to eat a meal, see a disease are very troublesome.
买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。
The supporting facilities in and around a good community are relatively perfect, not only water, electricity, gas, gas, broadband, parking lot, public toilet, multi-functional children's activity space, leisure places in the park, property management company and other internal supporting facilities can meet the daily living needs of the owners.
好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，
There are also convenience stores, vegetable markets, food stores, pharmacies, small supermarkets, schools, bus stations or subway stations and other multi-functional services to meet the higher needs of owners and children.
周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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