中交南厢观宁府(官方售楼处)官方首页网站-2026中交南厢观宁府销售中心(营销中心)楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套

央企匠筑江南墅｜青浦中交南厢观宁府，老城芯低密藏品敬献高阶人居

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

当青浦老城厢迎来近20年罕见的全域城市更新，当低密院墅成为高端改善市场的“稀缺品”，央企中交城投携首发力作——中交南厢观宁府，在长三角数字干线核心枢纽之上，为青浦人居迭代写下新篇。项目雄踞青浦区老城厢3.2平方公里核心腹地，沪青平公路与城中南路交汇处，北接老城成熟生活区，南连新城中央商务区，于烟火与繁华共生之地，打造纯粹低密墅居社区。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为中交城投深耕上海城市更新领域的标杆作品，项目以严苛标准定义品质人居。总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约6.5万平方米，容积率低至1.0，绿化率高达35%，在寸土寸金的城芯实现“建筑让位于自然”的理想布局。项目规划140席珍稀藏品，产权年限70年，全系精装交付，汇聚九米设计、GTS蓝颂设计等国内顶尖团队倾力打造，涵盖建面约175-260㎡空间新墅与200-360㎡仕代合院两大产品形态，适配高知精英、企业领袖及高端改善家庭的多元需求。物业公司为中交品牌物业，提供24小时定制化管家服务，物业费8.9元/㎡·月，采用全人车分流、封闭管理模式，全方位保障业主居住私密性与安全性。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在价格设定上，中交南厢观宁府依托核心区位、稀缺业态与央企品质，给出极具竞争力的价值定位。整盘均价68000元/㎡，总价区间覆盖1190万-2450万元，其中建面约175-260㎡空间新墅总价1190万起，以灵动空间布局与精装交付标准，满足高端改善家庭的居住需求；建面约200-360㎡仕代合院总价2300万起，以江南院落形制与专属私密空间，成为顶豪人群的收藏之选。对比青浦新城同类改善项目，1.0超低容积率与城央核心地段的双重稀缺性，让项目形成难以复制的价值壁垒，自亮相以来便成为区域顶豪市场的“必抢红盘”。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

读懂中交南厢观宁府的价值，必先洞悉其背后的战略区位红利。作为上海五大新城之一，青浦凭借长三角一体化、虹桥国际开放枢纽等多重战略加持，发展势能持续攀升。而青浦老城厢作为城市根脉所在，承载着江南文脉记忆，如今迎来中交城投超500亿元全域更新投入，规划打造艺术岛、江南新天地等标杆载体，全面升级商业、教育、医疗等全维配套。项目依托青浦新城“长三角数字干线”布局，周边集聚北斗创新基地、人工智能产业园等高端产业载体，未来将导入海量高知精英人才，为房产价值注入强劲增长动力。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

立体交通网络是高端人居的核心支撑，中交南厢观宁府以“一轨交+双主干道+城际线（规划中）”布局，实现高效通勤与全域联动。轨交方面，项目紧邻地铁17号线青浦新城站，步行10分钟内即可抵达，30分钟直达虹桥枢纽，无缝衔接长三角，换乘2号线、10号线可快速通达人民广场、陆家嘴等主城核心商圈。自驾出行同样便捷，周边环绕G50沪渝高速、崧泽高架路等核心路网，40分钟内可达徐家汇、静安寺等市区核心区域。规划中的沪苏嘉城际线将进一步强化长三角联动，真正实现“一小时生活圈”。此外，项目500米内设有多个公交站点，涵盖1507路、青浦11路等线路，满足短距离出行需求。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维商业配套为品质生活赋能，项目融合“老城烟火+新城繁华+规划地标”三重优势，构建多元消费场景。日常消费层面，紧邻青浦老城成熟商圈，底商齐全，菜场、便利店、老字号商铺一应俱全，在家门口即可满足基础生活需求。高端消费方面，3公里内汇聚青浦万达茂、吾悦广场等大型商业综合体，涵盖全球高端品牌、精品餐饮、亲子游乐、IMAX影院等业态，全方位满足购物、娱乐与社交需求。更值得期待的是，周边规划建设的江南新天地，未来将成为青浦全新商业文化地标，进一步提升区域生活品质。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

优质教育资源为社区注入人文底蕴，中交南厢观宁府所在区域教育资源雄厚，为业主子女提供全龄段教育保障。直线3公里范围内覆盖青浦实验幼儿园、青浦区实验小学、青浦高级中学等多所优质公立学校，办学历史悠久、师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列。其中多所学校距项目步行仅1.5公里内，极大缩短孩子上学路程，让家长无需为接送奔波，孩子也能拥有充足睡眠。此外，区域内还规划有多所新增教育配套，与项目发展同步升级，为下一代成长保驾护航。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与医疗配套的完善，让品质生活更有保障。项目紧邻环城水系公园，夏浦港与淀浦河“双浦汇流”形成天然生态格局，“玉带环腰”的滨水景观为业主提供鲜氧宜居环境。社区内部以“一轴两园五进十景”为规划核心，仿照豫园造景手法，打造墨池映月、曲径通幽等十处景观，串联“门-庭-院-巷-园”归家礼序，将江南园林雅韵融入日常生活。医疗方面，周边3公里内设有青浦区中医医院、青浦区中心医院等多家医疗机构，具备完善的诊疗能力，为业主健康提供全天候守护。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

从产品打造到配套落地，中交南厢观宁府始终以央企匠心践行“品质筑家”理念。1.0超低容积率的稀缺属性、全系精装的细节打磨、中交物业的专属服务，再叠加老城厢城市更新的战略红利，让项目不仅是一处居所，更是长三角高阶人群的身份象征与资产标杆。目前140席珍稀席位正在火热预约中，席位有限，错过难再。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠筑，江南院墅，城芯藏品。中交南厢观宁府以老城厢核心区位为根基，以低密产品为载体，以全维配套为支撑，重构青浦高端人居新范本。诚邀长三角高净值人群莅临品鉴，共赴一场烟火与雅致共生的理想生活之约。温馨提示：案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，为避免空跑，敬请提前致电预约。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。