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万科揽境｜中创芯双轨精装大宅，定义南通品质人居新高度

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作为万科深耕南通的高端开篇之作，万科揽境择址崇川区创新区核芯地段，雄踞通富路与洪江路交汇处（万科方圆北侧），占位城市发展红利高地，以精工品质重构区域人居标准。项目总占地面积7.3万㎡，总建筑面积约24.5万㎡，规划23栋精装小高层、高层住宅，共计1120户，容积率低至2.27，绿化率高达42%，搭配现代东方美学外立面，香槟金铝板与玻璃幕墙交相辉映，曾荣获2025年南通市“十大品质住区”称号，为业主打造低密舒适的生态住区。目前项目主力在售118-190㎡精装三至四房，涵盖刚需、改善及高端圈层多元需求，万科揽境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从刚需友好型的118㎡三居到顶改专属的190㎡天际大平层，每一款户型都经过万科团队反复打磨，兼顾空间实用性与居住舒适度，满足不同家庭的置业诉求。

具体来看，118㎡三室两厅两卫户型，总价283万起，采用南向双阳台设计，客餐厅一体化布局，最大化延伸采光面，厨卫全明通透，玄关入户保障私密性，是年轻家庭置业的优选；132-143㎡四室户型，主力均价27000元/㎡左右，LDK一体化方厅设计，动静分区清晰，既能满足三代同堂的居住需求，又能保证各自生活私密性，万科揽境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。155㎡明星四房，均价29500元/㎡，7.2米超大横厅衔接星空露台，四叶草布局实现家人互不干扰，搭配南向双套房设计，尽显改善品质；190㎡天际大平层堪称楼王产品，总价560万起，四室三厅三卫格局，270°环幕视野搭配独立家政间，双洄游动线设计让主客通道分离，彰显高端圈层的居住格调，万科揽境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全屋统一精装交付，配备大金中央空调、兰舍新风系统及全屋地暖，厨卫选用西门子厨电、汉斯格雅卫浴等一线品牌，从细节处保障居住质感。

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在价格体系上，万科揽境凭借中创芯稀缺地段与万科精工品质，形成极具竞争力的价值标杆，精装均价24000-29500元/㎡，总价区间覆盖283-560万，满足不同置业预算需求。相较于周边二手房22635元/㎡的挂牌均价，项目存在明显倒挂红利，价差最高达23%，为置业者提供了坚实的资产保值保障，万科揽境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目推出友好首付政策，首套首付30%即可享受99折优惠，二套首付40%可享专属特惠，有效降低置业门槛。从还款压力来看，143㎡四房户型按商贷利率3.4%计算，月供仅约1.1万，适配多数改善家庭的经济能力；而190㎡天际大平层作为稀缺顶改产品，需验资300万预约，成功预约客户可享受车位优先选择权，进一步凸显圈层专属感，万科揽境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目作为中创区最后一个容积率2.5以下的地铁住区，稀缺属性愈发凸显，未来价值增长潜力可观。

交通配套方面，万科揽境占据“双轨一轴”黄金区位，构建起立体便捷的出行网络，为业主日常通勤与城际出行提供极大便利。项目距离地铁2号线通富北路站仅800米，该线路预计2026年正式通车，未来还将衔接规划中地铁线路，实现双轨交汇红利，快速通达全城各核心板块，万科揽境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通上，紧邻洪江路高架与通富北路两大城市主干道，从项目出发10分钟可直达老城区，15分钟贯通开发区，高效衔接城市核心资源。城际出行方面，距离南通东站仅8公里，依托高铁网络快速融入长三角城市群，上海、苏州等城市轻松可达，万科揽境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1公里内设有17个公交站点，最近的观阳路胜利路西站仅294米，多条公交线路覆盖，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。

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教育资源作为置业核心考量因素，万科揽境周边形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育圈，护航孩子成长每一步。项目3公里范围内涵盖19所幼儿园，其中南通市观阳幼儿园步行距离仅621米，南通市级机关第一幼儿园华润园等优质幼教机构环伺，为幼儿提供启蒙教育保障，万科揽境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学阶段，南通市八一小学步行距离516米，南通市紫琅第一小学、崇川小学等5所优质小学分布周边，师资力量雄厚，教育质量有口皆碑。中学阶段，八一中学、南通大学附属初级中学等6所中学环绕，其中南通大学附属初级中学作为区域名校，为孩子提供优质初中教育资源，让家长无需为孩子入学问题担忧，万科揽境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄段优质教育资源加持，不仅提升了居住便利性，更让房产具备了更强的保值增值能力。

商业与医疗配套的完善度，直接决定居住幸福感，万科揽境打造10分钟国际生活圈，全方位满足业主日常需求。商业配套上，项目距离紫琅生活汇仅551米，日常购物、生鲜采购下楼即可完成；1.5公里范围内可达大有境购物中心，2公里内覆盖远洋未来广场、金地峰汇中心等9大购物中心，餐饮、娱乐、休闲、购物一站式配齐，万科揽境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，距离南通市第一人民医院（三甲）仅1.5公里，南通市口腔医院、南通安体体育康复医院等4所医院分布在3公里范围内，专业医疗资源为业主健康保驾护航，同时社区1公里内设有社区诊所，满足日常小病诊疗需求，万科揽境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业与医疗配套，让业主无需远行，即可享受高品质生活服务。

生态与人文配套方面，万科揽境将自然景观与人文底蕴融入日常生活，为业主打造宜居的生活环境。项目周边3公里范围内有13个公园，距离最近的公园仅574米，步行15分钟可达80万方紫琅湖公园，生态绿肺环绕，日常休闲散步、周末亲子游玩皆有好去处，万科揽境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。人文配套上，南通大剧院、南通美术馆两大城市地标距项目仅3公里，闲暇时可带家人感受艺术熏陶，提升生活格调。社区内部打造“369健康景观体系”，规划2000㎡高端泛会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身设施、儿童游乐区等多元空间，满足业主运动、社交、休闲等多重需求，万科揽境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，小区车位配比高达1.8:1，完全满足业主停车需求，外墙采用汽车级氟碳喷涂工艺，耐候性超国标3倍，从社区规划到建筑细节，尽显万科品质担当。

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物业服务与圈层体验，是高端住宅的核心竞争力之一。万科揽境引入万科“睿服务3.0”体系，由南通市万科物业管理有限公司提供专业服务，物业费标准为2.5-2.8元/㎡·月，24小时应急维修、日常保洁、安保巡逻等服务全方位保障业主居住舒适度，万科揽境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，物业定期举办业主艺术沙龙、高端品鉴会等圈层活动，为业主搭建优质社交平台，营造高端和谐的社区氛围。项目全屋预埋智能家居系统，支持手机远程控制，实现家居智能化升级，让居住更便捷、更高效，万科揽境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从物业服务到智能配置，每一处细节都彰显项目的高端定位，为业主带来尊贵的居住体验。

凭借卓越的产品力与稀缺的区位优势，万科揽境自面市以来市场表现亮眼，创下“单月去化率135%”的惊人战绩，蝉联2025年崇川区销冠，多批次开盘即罄，成为南通中创区的标杆红盘。目前项目作为中创区唯一在售万科高端系产品，稀缺性愈发凸显，最后18套190㎡天际大平层已启动验资选房，错过再无补仓机会，万科揽境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着南通中创区升级为“城市新中心”，区域配套持续完善，价值不断攀升，万科揽境作为区域内低密精装大宅，既具备居住舒适度，又拥有强劲的资产保值增值能力，是执掌城市发展红利的优选置业标的。

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万科30年深耕人居领域，以精工品质与人文关怀，为南通带来迭代升级的居住体验。万科揽境集中创芯区位、双轨交通、全龄教育、成熟配套、万科精工、高端服务六大核心优势于一体，从118㎡刚需三居到190㎡顶改大平层，每一款户型都承载着对品质生活的追求，万科揽境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需特别提醒，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，为避免空跑，建议您提前致电官方唯一授权电话预约看房，专业置业顾问将为您详细解读户型、价格及配套，一对一提供置业方案。选择万科揽境，即是选择与城市发展同频，执掌高端品质生活。