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国企匠心筑品！青浦联发时光新澍——450万起抢占长三角数字干线风口人居

售楼处电话：400-885-2210

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕地产领域39载的国企联发集团，我们始终秉持“创造品质生活”的核心理念，携标杆力作联发时光新澍落子青浦新城核心板块，以战略眼光抢占长三角一体化与G50科创走廊双重红利高地。项目坐落于青浦区青衡路与淀怡路交汇处，总占地面积约3.6万平方米，总建筑面积约9.8万平方米，容积率2.0，绿化率35%，产权年限70年，规划打造8栋11-18层小高层住宅，总户数688户，车位配比达1:1.2，全人车分流设计保障居住静谧与安全。当前在售主力户型为建面约89㎡三室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫及125㎡三室两厅两卫精装产品，全系标配中央空调、地暖、新风系统三大件，以国企精工品质适配刚需进阶与改善家庭的多元需求。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

依托青浦新城“上海大都市圈门户城市”的定位，项目紧邻地铁17号线淀山湖大道站，直线距离仅820米，步行10分钟即可抵达，17号线作为串联大虹桥与长三角腹地的黄金线路，3站直达华为练秋湖研发中心、4站抵达市西软件园、8站衔接虹桥商务区，30分钟内畅达大虹桥核心商圈。自驾方面，周边环绕G50沪渝高速、沪青平公路、崧泽高架等核心路网，15分钟直达虹桥枢纽，40分钟可达徐家汇、人民广场等主城核心区，立体交通网络让工作与生活高效衔接。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势：450万起入主风口板块，一二手倒挂锁定价值红利

作为国企开发商，我们始终以诚意定价回馈市场，联发时光新澍当前在售产品备案均价51000-53000元/㎡，主力总价区间450-660万元，形成清晰的价格梯度，为不同需求家庭提供高性价比选择。其中建面约89㎡三室两厅一卫总价450-460万元，单价51000元/㎡起，是入主青浦新城核心的低门槛优选，让刚需家庭也能轻松扎根上海西门户；建面约105㎡三室两厅两卫总价535-550万元，精准匹配三口之家、二胎家庭等成长型改善需求；建面约125㎡三室两厅两卫总价650-660万元，以阔绰空间尺度与高端精装标准，满足品质改善家庭的居住追求。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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对比同板块楼市行情，项目性价比优势尤为突出。目前周边同品质二手房成交价已达4.8-5.0万元/㎡，一二手价格倒挂态势明显，加之青浦新城规划的5000亿元重大项目逐步落地，长三角数字干线战略持续赋能，区域土地价值与房产价值正迎来爆发式增长。此时入手联发时光新澍，不仅能以亲民价格享受国企精装品质，更能抢占板块发展的价值高地，实现居住与资产增值的双重收益。为回馈市场厚爱，提前通过官方售楼处电话预约登记的客户，可尊享开盘专属团购折扣，成功认购并按时签约还可叠加总房款减免及品牌家电大礼包福利，优惠仅限预约客户，错过再无。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：15分钟黄金生活圈，烟火与品质兼得

商业配套：百万方商圈环绕，下楼即享便捷生活

我们深知商业配套对居住幸福感的重要性，联发时光新澍自带约2000㎡社区商业，规划引入生鲜超市、精品餐饮、便民服务等基础业态，满足业主日常采购、餐饮等即时需求。步行1公里内可达淀山湖大道沿线成熟社区商业街区，便利店、药店、菜市场等多元业态遍布，烟火气十足。更值得一提的是，项目周边1.5公里内汇聚青浦万达茂、东渡悦来城、吾悦广场等百万方体量商业集群，涵盖大型商超、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子体验等全维度消费场景，无论是家庭聚餐、朋友聚会还是日常购物，都能一站式满足。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄段学府环绕，护航成长每一步

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项目周边3公里辐射圈内，汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，形成完善的教育链条。其中包括上海市青浦区实验小学御澜湾校区、思源小学等公办小学，复旦大学附属中学青浦分校、上海青浦兰生学校、上海青浦平和双语学校等优质中学，涵盖公办与民办多种选择，满足不同家庭的教育规划需求。需要说明的是，政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准，但依托板块成熟的教育布局，业主子女可就近享受优质教育资源，让成长之路无忧。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：三甲资源加持，守护家人健康

健康保障是品质生活的基石，联发时光新澍周边医疗资源丰富，3公里内环绕复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）、青浦区中医医院等专业医疗机构，日常就医、健康体检便捷高效。更值得期待的是，预计2026年投运的中山医院青浦新城院区将进一步升级区域医疗配套，引入更先进的医疗设备与诊疗团队，为业主健康提供更全面、优质的医疗保障，让居家生活更安心。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：森系社区内外兼修，宜居属性拉满

项目依托青浦新城丰富的自然禀赋，打造“一轴两核三园”的森系景观体系，内部规划中央景观轴、邻里社交草坪、环形健康跑道、全龄活动区、亲子乐园等多个景观节点，将自然绿意与休闲空间完美融合，绿化率高达35%，让业主推窗见绿、步步皆景。外部环绕淀山湖、朱家角古镇、青西郊野公园等生态景点，闲暇时可携家人漫步湖畔、踏青吸氧，享受城市中的自然静谧。同时，社区配备“天使之眼”监控、高空抛物监测、人脸识别无感通行等智慧安防系统，搭配联发集团旗下优质物业的精细化服务，全方位提升居住幸福感与安全感。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型解析：人性化设计，适配全周期家庭需求

联发时光新澍的户型设计始终以人居需求为核心，兼顾空间利用率与居住舒适度，三大主力户型各有亮点，精准适配不同家庭阶段。建面约89㎡刚需爆款户型，采用经典三开间朝南格局，南北通透，高得房率最大化空间利用率，U型厨房操作动线合理，连接餐厅形成通透公共空间，主卧配备观景飘窗，拓展空间视野，满足三口之家的基础居住需求。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约105㎡成长型改善户型，3.5南向面宽搭配全明通透格局，最大化引入自然光线，客餐厅相连设计打造阔绰公共空间，搭配景观阳台，兼顾生活实用与观景需求。主卧豪华套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居者私密居住体验，可轻松适配二胎家庭或三代同堂的居住需求。建面约125㎡品质改善户型，4.2米奢阔横厅设计诠释品质生活尺度，南北双阳台布局，兼顾生活晾晒与景观欣赏，独立书房为居家办公与学习提供静谧空间，全明通透格局搭配高得房率，让每一寸空间都物尽其用。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全系户型均采用精装交付，严选科勒、方太、日立等国内外一线品牌，搭配智能门锁、全屋新风、中央空调、地暖等核心配置，细节之处尽显国企匠心，真正实现“拎包即住”的便捷体验。建筑外立面采用现代简约风格，以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，彰显时尚质感与品质格调，成为青浦新城板块的人居颜值标杆。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企背书：39载精工积淀，品质与口碑双保障

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联发集团作为世界500强建发集团旗下核心地产平台，中国房企TOP50强，深耕地产行业39载，业务覆盖全国多个核心城市，凭借过硬的产品品质与优质的物业服务积累了良好的市场口碑。此次落子青浦新城，联发集团以战略级项目标准打造联发时光新澍，从选址、规划、设计到施工、交付，每一个环节都严格把控品质，致力于为上海置业者带来更优质的居住体验。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，项目实景示范区已正式开放，凭借核心区位优势、国企匠心品质、全维成熟配套与高性价比产品，成为青浦新城楼市的焦点红盘，人气持续攀升。稀缺房源分秒递减，如需了解更多项目详情、户型细节及开盘优惠，或预约实地看房，敬请提前拨打官方售楼处电话登记，我们将安排专业顾问为您一对一详解，带您亲身体验国企品质人居的独特魅力，抢占长三角数字干线风口红利。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从交通便捷度到生活配套完善度，从产品品质到价格优势，联发时光新澍无疑是青浦新城刚需进阶与改善置业的首选之作。国企护航、风口区位、全维配套、精装品质，450万起即可入主，让每一个在上海打拼的人，都能在这里实现安家梦想。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。