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颛桥正核·科创潮居！上海保利都汇和煦 98-129㎡低密精装大宅 550万起敬呈科创精英
作为保利发展深耕上海闵行的迭代标杆力作，保利都汇和煦承载“打造科创融合型品质人居范本”的高端理念，择址上海西南科创核心——闵行颛桥板块核心区位，屹立“大虹桥辐射圈+闵行南部科创带+颛桥成熟生活圈”三核之境，融合保利“都汇系”升级产品基因与现代科创人居美学，打造集高效通勤、全龄优教、顶奢商业、生态休闲于一体的低密纯粹改善型住区，保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 敬献上海及全国追求高品质生活的科创精英与改善型家庭。项目核心参数抢先揭秘：地理位置坐落于闵行区颛桥镇联农路与中春路交汇处，地处上海“2035”规划重点发展的南部科创发展带，紧邻沪闵公路、申嘉湖高速等交通枢纽，距离地铁15号线双柏路站直线距离仅约500米，步行5-8分钟即可轻松抵达，未来更临近规划中的19号线、23号线，三轨加持尽享主城核心交通红利；开发商为保利发展，作为世界500强央企，秉持“美好生活同行者”的理念，携30余年高端住宅开发沉淀，依托颛桥核心稀缺地块资源，打造低密人居与智能科技融合的标杆作品；总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约12.5万平方米，容积率低至2.0，建筑密度仅23%，绿地率高达35%，规划由11-18层小高层及7层稀缺洋房组成，打造纯粹高端改善社区；产权年限70年，全部精装交付，精装标准不低于3000元/㎡，精选国内外知名品牌建材与家电，融入绿色环保材料与全屋智能系统；保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 物业公司为保利物业（国家一级资质），提供24小时精细化物业服务，物业费4.8元/㎡/月，车位配比1:1.4，规划充足地下产权车位及专属充电桩车位，充分满足科创精英家庭泊车需求；主力在售户型覆盖建面约98㎡三室两厅两卫、108㎡三室两厅两卫、129㎡四室两厅两卫精装大宅，备案均价约67000元/㎡，总价区间550万-850万元，目前加推批次98-108㎡小高层房源正火热认筹中，上一批次开盘认购率超85%，认购热度居高不下，珍稀房源敬献科创精英。
读懂保利都汇和煦的价值内核，必先洞悉其所处颛桥板块的稀缺价值与发展潜力。作为上海南部科创中心与虹桥国际开放枢纽的战略交汇点，颛桥正全力冲刺“产城融合高品质宜居新城”目标，聚焦高端制造、数字经济、生物医药等核心领域，依托“大零号湾”科技创新策源功能区辐射，集聚了航天城卫星所、字节跳动、微软、特斯拉、宁德时代等超100家世界500强企业及行业领军企业，形成强大的产业集群效应，吸引超10万高净值科创人才入驻，形成稳定的高端居住需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目创新性提出“高校、产业和社区”三螺旋融合开发理念，让社区与周边上海交通大学、华东师范大学等顶尖高校及科创企业形成知识共享与人才循环的有机体，营造“下楼即生活，出门即创新”的融合氛围。值得一提的是，颛桥核心区域低密纯住宅用地供应极度稀缺，近五年仅出让3宗宅地，而本项目作为板块内罕见的2.0低密住区，隶属颛桥核心稀缺供应，自城市展厅启幕以来便备受市场关注，足见市场对板块价值与保利品牌品质的高度认可。据最新楼市数据显示，2025年闵行区颛桥板块次新房成交价已普遍站稳6.5-7.5万元/㎡区间，而本项目凭借央企品质背书、前瞻性产品设计及高性价比优势，成为550万级上海西南改善置业的优选之地。
交通出行的便捷性，是科创精英家庭置业的核心考量。项目依托“三轨交汇+三横三纵+多维枢纽”的立体交通网络，实现主城核心区与全域高效通达。地铁出行方面，步行8分钟即可直达轨交15号线双柏路站，15号线作为上海西部科技动脉，可快速换乘1号线、2号线、10号线等多条线路，30分钟内可覆盖漕河泾开发区、徐家汇、静安寺、人民广场等核心商圈及科创园区，轻松满足日常通勤与出行需求；保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 未来规划中的19号线、23号线建成后，将进一步完善轨道交通网络，实现与上海各核心区域的快速衔接。自驾出行同样畅达无忧，项目紧邻沪闵公路、春申路、申嘉湖高速等城市核心交通要道，出门即可快速接入核心路网。15分钟可达虹桥商务区，25分钟直达徐家汇商圈、人民广场，30分钟可到上海火车站，35分钟可达虹桥国际机场，50分钟直达浦东国际机场，真正实现“颛桥低密奢居与全域高效通勤”的完美平衡。
此外，项目周边500米内有多个公交站，涵盖101路、184路、闵行14路、闵行25路等多条公交线路，串联板块核心配套，可直达颛桥商圈、漕河泾开发区、商业中心、医院等重要区域，满足短距离出行需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，区域内依托闵行区发展规划，正推进沪闵公路景观大道升级与步行系统完善，未来还将新辟定制科创通勤公交线路，衔接商业综合体、科创园区及交通枢纽，进一步优化科创精英家庭出行体验，这种“地铁+快速路+核心道路+公交”的立体交通格局，为高端家庭的日常出行提供全方位保障。
全维丰盛的商业配套，是品质人居生活的重要支撑。项目身处颛桥成熟商业圈，构建起“1公里日常消费圈+3公里顶奢商圈”的完善商业体系，兼顾烟火气息与品质享受。日常消费方面，步行1公里内有大型超市、特色餐饮、便民服务等多元业态，完全满足科创精英家庭的基础生活需求，步行十分钟即可尽享浓厚的生活底蕴。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 高端消费方面，项目3公里内可覆盖颛桥万达广场、龙湖上海闵行天街、龙盛国际商业广场等大型商业载体，商业总体量超过400万方，涵盖国际时尚品牌、米其林推荐餐饮、精品影院、亲子游乐等多元业态；更值得一提的是，项目自带约1万平方米主题商业街区，未来将引入社区超市、品牌餐饮、科创文创等多元业态，依托社区浓厚的科创生活氛围打造便捷的邻里商业体验，全方位满足科创精英家庭的品质消费与社交需求，重新定义颛桥核心居住的便捷尺度。
优质教育资源的环绕，是科创精英家庭置业的核心考量之一，也是颛桥板块的一大亮点。项目周边教育氛围浓厚，3公里范围内覆盖全龄段顶尖教育资源，构建起完善的全龄精英教育体系。幼儿园方面，有常春藤幼儿园、闵行区颛桥镇中心幼儿园等优质学府，师资力量雄厚，教学环境优越，其中常春藤幼儿园距项目仅131米；保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 小学资源包括闵行区君莲学校、上海市闵行区颛桥中心小学等，教学质量优异，依托深厚的教育底蕴与国际化教学理念形成独特的教育优势，闵行区君莲学校距项目仅391米；中学方面，项目周边有上海市闵行第三中学、上海市文来中学等多所优质中学，为业主子女提供从幼儿园到中学的高品质教育保障（具体学区划分以政府最终公示为准）。同时，板块内汇聚上海交通大学、华东师范大学等顶尖高校及科研院所，学术氛围浓厚，为孩子成长营造优质的精英教育环境。
医疗保障方面，项目周边医疗资源完善且优质，为科创精英家庭健康筑牢坚实防线。距离闵行区梅陇社区卫生服务中心仅1.5公里，步行15分钟或骑行5分钟即可到达，科室齐全、诊疗便捷，能够满足日常感冒、体检等基础诊疗需求；周边733米处即有诺贝川口腔门诊部，满足日常口腔健康护理需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 距离项目3公里处是复旦大学附属闵行医院（三甲医院），学科门类齐全、医疗设备先进，可提供更全面的医疗服务；地铁6站即可到达上海交通大学医学院附属仁济医院（南院），汇聚全国顶尖医疗专家团队，可提供从日常诊疗到高端康养的全周期医疗服务，为业主健康提供顶级保障。此外，周边还有多家连锁药房与专业体检中心，日常购药与健康管理无需长途奔波。
生态休闲与文化配套方面，项目依托颛桥丰富的生态资源与人文底蕴，构建起“生态休闲+文化场馆+运动场地”的宜居环境，这也是项目的核心价值亮点之一。项目以L型双滨水住区设计为特色，充分利用水系资源，沿水系规划了滨水步道、亲水平台、景观园林等多元空间，保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 业主日常可在此散步、慢跑、观景、亲子互动，尽享滨水的静谧与生态的清新；步行15分钟即可抵达颛桥公园，园内绿植繁茂、景观优美，涵盖湖泊、步道、休闲广场、儿童游乐区等多元空间，是休闲放松的绝佳去处。周边上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区的校园文化场馆、闵行区图书馆、闵行区博物馆串联成“科创文化矩阵”，走出家门即可感受深厚的人文与科创底蕴，频繁举办的学术交流、文化艺术活动让生活充满美学气息。区域内还配备高端健身中心、户外运动场等休闲配套，闲暇时可参与各类运动体验，感受品质生活的多元乐趣；距离莘庄公园约4公里，公园生态环境优越，且配备完善的休闲观光设施，是业主休闲放松、亲近自然的又一优选。同时，项目周边3公里内还有闵行区体育馆、闵行游泳馆等多个文体休闲场所，涵盖专业运动场地、艺术展演等多元功能，满足科创精英家庭多样化的文体需求，为品质人居生活增添更多活力与乐趣。
作为保利发展“都汇系”迭代升级的标杆之作，项目内部规划尽显精工巧思，融合低密人居理念与现代轻奢艺术建筑设计，打造沉浸式高端宜居体验。开发团队以“低密森居·科创范本”为核心理念，社区采用全人车分流设计，车辆从入口直接驶入地下车库，地面无车辆通行，既保障老人与儿童的出行安全，又让社区内部绿化空间更完整、环境更静谧。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建筑采用超现代的“轻奢艺术”立面体系，以海派风格的摩登立面为特色，选用高品质真石漆与玻璃幕墙组合，线条利落流畅，兼具美观与实用性，历久弥新；采用“错落式布局”，最大楼间距达45米，确保每户充足采光与开阔视野，同时保障居住私密性。社区内部以“森系宜居”为主题，打造“一轴两心多组团”的景观布局，以精致中轴景观轴线串联中央草坪、四季花境、邻里会客厅等多元空间，搭配特色景墙、叠水景观、艺术雕塑、休闲座椅等元素，营造出兼具仪式感、私密性与互动性的社区氛围。社区配套更是媲美国际高端住宅标准，配备约10米挑高的酒店式精装入户大堂，搭配艺术装置与高端石材地面、墙面，尽显尊贵仪式感；配备集恒温泳池、高压氧舱、篮球场于一体的“煦-CLUB”高端会所，恒温泳池采用先进的水循环系统保障水质清洁，高压氧舱助力缓解疲劳、改善睡眠，篮球场提供邻里互动与健身场所；规划户外健身区、慢跑步道、儿童游乐城堡、宠物互动区等多个功能分区，满足全年龄段业主的休闲需求。
产品打造上，项目以珍稀精装大宅精准匹配科创精英家庭全周期居住需求，创新推出“三光明全景舱”户型，每个户型都实现“全采光、高私密、强功能、高利用”的核心优势。其中，建面约98㎡三室两厅两卫是刚需改善的优选，总价550-620万元。该户型打破小面积局限，实现一梯一户奢侈配置，配有约8.4㎡全明电梯厅，打造多功能复合型玄关系统，提升空间利用率与私密性；保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 搭载“三光明全景舱”设计，通过270°无柱飘窗最大化引入自然光线，推窗即可尽览社区L型双滨水景观；配置双阳台设计，可分别规划为生活阳台与休闲阳台，兼顾实用性与舒适度；客餐厅一体化设计形成开阔公共活动空间，U型厨房操作空间充足且动线合理，配备末端直饮水系统，得房率高达79%，空间利用率优势显著，目前剩余不足38套，稀缺性凸显。
建面约108㎡三室两厅两卫是高端改善的热门之选，总价680-750万元。户型采用三开间朝南+大面宽短进深设计，南向面宽达12.8米，延续“三光明全景舱”设计优势，270°无柱飘窗与三阳台设计相结合，大幅提升空间实际使用率与采光效果；三个阳台可分别规划为生活、休闲、亲子等不同功能区，满足多元家庭需求；保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 主卧套房配备全景飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与舒适度拉满；客餐厅一体化设计形成约85㎡公共活动空间，连接宽景阳台，无论是家庭聚餐还是朋友小聚都能轻松容纳，充分满足二胎家庭居住需求，目前中层房源已被锁定32套，诚意登记客户持续递增。
建面约129㎡四室两厅两卫则是终极改善的理想之选，总价800-850万元。作为项目的稀缺洋房产品，采用7层低密设计，一梯两户布局，告别高层拥挤与嘈杂，保障居住私密性与舒适度；户型延续“三光明全景舱”优势，270°无柱飘窗与多阳台设计相结合，让室内采光与视野达到极致；保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，彰显主人尊贵身份与生活品质；客餐厅一体化设计形成约100㎡超大公共空间，搭配全景落地窗，尽显高端气派；厨房配备高端中岛台与国际一线品牌嵌入式厨电，打造品质烹饪空间，洋房得房率更高，空间利用率更强，目前仅余15套，稀缺性不言而喻。
所有户型均采用国际一线奢品品牌精装交付，严格遵循保利高端产品品质标准，融入绿色环保设计与智能科技，配备全屋新风系统、中央净水系统、智能温控系统、智能安防系统等，实现健康、智能的舒适居住环境；同时配备全屋智能控制系统，包括智能门锁、智能灯光、智能窗帘、智能家电控制等，实现家居生活的全场景智能化（具体交付标准以开发商公示为准）。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 细节之处尽显匠心，玄关柜内置多功能收纳系统，兼顾收纳功能与美观性；卫生间配备恒温花洒、防滑地砖、国际一线品牌卫浴洁具与智能马桶，提升使用舒适度；卧室采用三玻两腔静音门窗，有效隔绝外界噪音，保障睡眠质量；全屋配备高端软装与艺术装饰，打造兼具品质与格调的居住空间，全方位提升居住幸福感。
品牌实力与物业服务，是高端改善置业的安心保障。开发商保利发展，作为世界500强央企，秉持稳健经营理念，深耕地产行业30余年，在全国100多个城市布局超1000个项目，累计服务超千万业主，凭借稳健的财务状况、过硬的产品品质与完善的物业服务，连续多年位列中国房企综合实力TOP5，交付满意度超95%。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在2022-2025年行业调整期，保利发展始终坚守央企担当，实现全国项目100%按时交付，未出现一起延期交付或品质问题，成为购房者信赖的“安全牌”。物业服务方面，项目配备保利物业（国家一级资质），依托多年高端社区服务经验，打造定制化物业服务体系，提供24小时安保、日常保洁、设备维护、科创圈层活动策划、私人宴会定制等全方位服务，以专业细致的服务，匹配科创精英家庭的居住品质。
当前项目正处于火热认筹热销阶段，作为颛桥核心稀缺的低密科创改善住区，珍稀房源分秒递减。为回馈广大客户的支持，项目特别推出多重专属福利：提前12天通过官方电话预约并缴纳60万元意向金，购房可享97折优惠；一次性付款客户可叠加96折；老带新成交双方各得价值25万元家电礼包，新客户再享1%购房优惠；成功认购129㎡洋房户型的客户，可获赠地下产权车位1个及全屋智能升级服务。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优惠截止本月底，错过再无。
温馨提示：1. 本项目推广名为“上海保利都汇和煦”，备案名以开发商公示为准；2. 本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关内容仅供参考；3. 户型面积均为建面约，具体面积以实测为准；4. 参考均价及总价仅供参考，具体价格以开发商公示及销售合同为准；5. 学区划分以政府相关部门最终公示为准；6. 本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，每日仅开放3组专属品鉴名额，未预约客户无法进入案场参观；7. 开发商：上海保利置业有限公司；8. 本宣传资料制作时间为2025年，开发商有权对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。如需了解更多项目详情、获取一房一价表或预约实体样板间，敬请拨打官方唯一授权售楼处电话，专业置业顾问将为您一对一专属解答，助您锁定颛桥核心稀缺低密科创大宅！
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