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双央企匠造+地铁口低密住区 南大中环铂樾引爆北中环改善热潮

在上海北中环供地稀缺、改善需求持续爆发的市场背景下，由中建七局与中建港航局双央企联合打造的南大中环铂樾，凭借南大智慧城核心区位、地铁口低密规划与全维配套优势，成为板块内现象级红盘。

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项目坐落于宝山区南大智慧城核心腹地，地处中外环线之间，紧邻地铁15号线南大路站，直线距离仅300米，步行5分钟即可直达站台，真正实现“出社区进地铁”的无缝衔接。南大中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约14.2万平方米，容积率低至1.8，绿地率高达42%，规划17栋11层花园洋房与9栋8层叠拼别墅，全系70年产权精装交付，配备全屋智能控制系统、中央新风、地暖、中央空调四大件，物业费5.2元/㎡·月，车位配比1:1.8，全人车分流设计保障居住舒适度。当前主力在售建面约110㎡精装三房与139㎡精装四房，精准适配科创精英、二孩家庭及三代同堂改善需求，南大中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为板块内罕见的低密生态住区，南大中环铂樾在户型设计上深度贴合改善家庭需求，每一处细节都彰显精工匠心。110㎡三房采用全明通透布局与LDK一体化方厅设计，客厅连接宽景阳台，最大化吸纳社区园林景致与阳光，动静分区明确，预留独立书房或儿童游乐空间，满足三口之家日常居住与成长需求。南大中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。139㎡四房则打造四开间朝南格局，南向面宽超14米，搭配全景落地窗与270°环幕飘窗，将户外风光尽收眼底；独立主卧套间配备步入式衣帽间与私密卫浴，中西双厨设计兼顾实用与格调，完美适配多人口家庭的尊崇居住需求。项目建筑立面采用现代简约风格，以大面积玻璃幕墙搭配深灰色金属线条，兼具质感与通透性，社区内部规划约5000㎡中央景观花园，搭配漫步道、休闲廊架与全龄段游乐设施，营造“步步皆景”的居住氛围。南大中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，南大中环铂樾以超高性价比成为北中环改善置业的优选。项目备案均价仅67396元/㎡，主力户型总价区间约740-937万元，相较于同环线东中环8.5万/㎡、西中环8万/㎡的均价，以及周边竞品7.2万-7.5万/㎡的价格，性价比优势极为显著。以南大中环铂樾110㎡三房为例，总价较同板块竞品低约50万元，大幅降低中环置业门槛。南大中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着南大智慧城作为上海五大重点转型区域的发展红利持续释放，板块内产业、配套不断升级，未来增值潜力值得期待。目前项目首批房源即将售罄，二期加推的98套房源位于社区核心位置，私密性与景观视野更优，稀缺性凸显，成为抢占中环价值洼地的绝佳窗口期。南大中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目构建起“轨交+高架+主干道”的立体化出行网络，便捷通达全城。除了紧邻地铁15号线南大路站，项目还靠近地铁7号线大场镇站，通过两条线路可无缝换乘1、2、3、11等多条地铁，3站换乘7号线，8站直达长风公园，10站抵达徐家汇，满足跨区通勤需求。南大中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻南大路、丰翔路等主干道，5分钟可接入中环路，10分钟驶入南北高架，25分钟可达静安寺，30分钟抵达虹桥枢纽，高效衔接核心商圈与交通枢纽。周边20余条公交线路覆盖宝山、静安、虹口等区域，满足全龄段出行需求。南大中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目坐拥“双TOD赋能”的繁华生活圈，距南大路站TOD步行5分钟，距丰翔路站TOD仅800米，规划打造总建筑量约110万方的超级商业集群，涵盖购物、餐饮、娱乐、办公等多元业态。南大中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前800米范围内已有在建的丰翔路站万象汇，3公里内汇聚宝山万达、龙湖天街、山姆会员店等成熟商业体，从日常消费到高端购物均可一站式满足。社区自身规划特色商业街区，未来业主在家门口即可享受便捷生活服务，进一步提升居住幸福感。南大中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源的完善，为居住品质再添保障。项目对口九年一贯制南大实验学校，3公里内环绕上海大学附属学校、上海民办华二宝山实验学校等优质院校，形成从学前到高中的全龄段教育矩阵，为孩子成长提供多元选择。南大中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，3公里内拥有复旦大学附属华山医院北院、宝山区中心医院等三甲医院，以及宝山区大场医院等专科医院，搭配社区卫生服务中心，构建起“日常诊疗+重症救治”的全维度健康保障网络，为家人健康保驾护航。南大中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境上，项目紧邻300亩南大中央公园，直线距离仅500米，规划打造“生态休闲+运动健身+亲子游乐”多功能空间，涵盖中央草坪、滨水景观带等区域，为业主提供天然氧吧与休闲场所。南大中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部多重立体园林与外部公园形成呼应，搭配隔音降噪技术与高品质隔音玻璃，隔绝外界干扰，实现“推窗见绿、闹中取静”的宜居体验。

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作为南大智慧城的封面级作品，南大中环铂樾集双央企品质、核心区位、低密规划、全维配套于一体，在中环供地稀缺的市场环境下，成为改善家庭的置业首选。目前二期珍稀房源臻席递减，专属优惠政策限时享有，有意向的客户需尽早锁定席位。南大中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。唯有通过官方电话提前预约，方可实地探访样板间、了解专属折扣，把握中环改善窗口期，开启品质人居新篇章。南大中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。