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中海云邸玖章：杨浦滨江数字芯封面，迭代主城改善人居新范本

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作为深耕上海30余载的央企领军者，中海地产始终以“城市共建者”的姿态，精准把握城市发展脉络，在核心板块打造了众多人居标杆作品。今时今日，我们携高端“玖系”迭代力作——中海云邸玖章，落子杨浦内环内东外滩核心板块，直面杨浦滨江“数字经济心脏”的崛起红利，以央企匠心融合现代人居美学，为科创精英与城市高净值家庭，敬献一处兼具主城繁华与滨江静谧的高端改善社区。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。项目地理位置得天独厚，分为南北两大片区：北区紧邻平凉路与贵阳路路口，南区东至内江路、南临凉州路，紧邻杨浦大桥西侧，坐享“三横三纵”立体交通网核心枢纽，西接杨浦滨江数字经济产业集群，东连成熟生活居住区，周边人文底蕴深厚，居住氛围纯粹。从楼盘核心参数来看，项目总占地面积约4.02万平方米，总建筑面积约9.62万平方米，规划建设15栋住宅楼，共规划779户优质房源，实行完全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全的同时，最大化拓展社区景观空间，为业主营造静谧安心的居住环境。目前项目处于持续热销中，在售产品涵盖多元改善户型：北区加推建面约92-107㎡精致三房，南区在售建面约104-148㎡舒适三房至四房，均采用高品质精装交付标准，装修集采价格不低于4000元/㎡，配备国内外一线家装品牌与智能居家系统，精准适配三口之家到多代同堂的全周期改善需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

当下的上海主城楼市，杨浦滨江无疑是最具价值爆发力的核心板块。随着美团、B站、抖音三大数字经济巨头项目加速建设，将于2026年同步竣工投产，杨浦滨江正崛起为上海数字经济的“心脏”，集聚超8300家数字经济企业，贡献区域超四成税收与超六成营收，大量高精尖科创人才涌入，催生旺盛的高端居住需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。项目所处的东外滩板块，作为杨浦滨江发展的核心承载区，既承袭了百年工业的深厚底蕴，又凭借“数字质秀带创新区”的战略定位，实现从“工业锈带”到“数字秀带”的华丽蝶变。我们深知，真正的高端人居，是对城市核心资源的绝对占有。基于此，项目以“450米地铁圈+10分钟生活圈+3公里产业圈”为核心，构建起涵盖交通、商业、教育、医疗、生态的全维优质配套体系，让业主在科创产业高地与高端人居范本之间从容切换。

交通出行方面，中海云邸玖章坐拥立体多维交通网络，实现全城高效通达，通勤出行极为便捷。轨道交通优势尤为突出，周边直线3公里范围内覆盖13个地铁站，距离最近的地铁12号线隆昌路站步行仅需5分钟，距离4号线杨树浦路站约800米（实测步行10分钟），12/18号线江浦公园站也在1.5公里辐射范围内；12号线作为贯穿上海东西的交通大动脉，可快速换乘多条线路，30分钟内直达陆家嘴、人民广场、静安寺等市中心核心商圈；对于在美团、B站等滨江科创企业工作的精英而言，步行或骑行20分钟内即可抵达办公地点，完美实现“工作在数字芯，生活在滨江岸”的理想状态。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。自驾出行同样便利，项目紧邻周家嘴路、大连路、平凉路等城市主干道，经周家嘴路、大连路5分钟即可接驳北横通道，20分钟内直达陆家嘴、虹口足球场等核心区域；经杨浦大桥可快速跨越黄浦江，衔接浦西各大商圈；距离虹桥枢纽仅30分钟自驾车程，无论是日常通勤还是出差旅行，都极为便捷。

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商业配套上，项目周边商业资源成熟多元，形成“日常消费+高端购物+休闲娱乐”的全层级消费场景，全方位满足业主不同消费需求。步行10分钟内即可覆盖多个成熟商业网点，周边便利店、生鲜超市、特色餐饮一应俱全，满足业主日常柴米油盐的基础需求；距离项目较近的宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心等商业体，驱车5-10分钟即可抵达，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，星巴克、麦当劳、大型超市、IMAX影院等应有尽有，为业主提供丰富的日常消费选择。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。更值得关注的是，项目距离上海国际时尚中心仅3公里，这里不仅是高端购物胜地，更汇聚了众多潮流品牌与特色文旅业态，成为业主休闲打卡的绝佳去处；此外，驱车15分钟内可抵达五角场市级副中心，万达广场、合生汇等大型商业综合体汇聚全球奢侈品牌、米其林餐厅等高端业态，无论是高端购物、商务宴请还是休闲娱乐，都能轻松满足。

教育资源向来是改善家庭置业的核心考量，中海云邸玖章周边覆盖全龄段优质教育体系，书香氛围浓厚，为业主子女成长保驾护航。3公里范围内汇聚了67所幼儿园、29所小学及26所中学，形成从幼儿园到高中的一站式教育链条；其中不乏平凉路第三小学、阳浦小学、上海理工大学附属小学等优质公办小学，以及上海财经大学附属中学、上海理工大学附属中学、上海市东辽阳中学等知名中学，师资力量雄厚，教育资源优质，为孩子提供多元化的教育选择。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。更难得的是，项目周边环绕复旦大学、同济大学、上海理工大学等多所知名高校，浓厚的学术氛围与优质的教育资源，为孩子的成长营造了良好的环境，让孩子在书香浸润中成长，赢在人生起跑线。

医疗保障方面，项目周边医疗资源极为丰富，为业主家人的健康提供全方位、高品质的护航。3公里范围内拥有17家一级及以上医院，其中上海市杨浦区中心医院距离楼盘仅147米，步行3分钟即可抵达，作为区域核心医疗机构，在常见病、多发病的诊疗方面具备丰富经验，为业主日常健康提供便捷保障；上海市第一康复医院距离项目1.8公里，上海市杨浦区中医医院距离项目2公里，而上海交通大学医学院附属新华医院（东3门）距离楼盘3公里，该医院在儿科、骨科等领域处于国内领先水平，为家庭健康提供精准保障。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。此外，周边还分布着多个社区卫生服务中心，可提供基础的健康诊疗与预防保健服务，全方位满足业主不同的医疗需求，让居住更安心、更放心。

生态休闲配套上，项目实现“推窗见绿、下楼享景”的沉浸式居住体验，尽享滨江生态与城市公园双重红利。外部生态资源得天独厚，周边3公里范围内拥有46个公园，距离最近的公园仅142米，步行2分钟即可抵达，成为业主日常休闲散步、亲子游乐的绝佳去处；项目紧邻2.8公里长的杨浦滨江南段岸线，步行15分钟即可抵达滨江亲水平台，这里保留了大量工业遗存，在数字艺术的激活下重获新生，业主可随时漫步江边，感受百年工业历史与现代数字文化的碰撞，欣赏黄浦江璀璨夜景与四季流转之美。社区内部规划打造现代简约风格的主题景观，种植香樟、桂花、樱花等名贵绿植，搭配景观水系、亲子游乐区、老年康养区、健身步道等功能区域，形成层次丰富、功能多元的社区景观；同时注重归家仪式感的营造，小区入口设置精心的仪仗景观，楼栋之间打造通透的景观廊道，让业主每一次归家都成为穿越风景的旅程。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

在产品打造上，中海云邸玖章承袭中海“玖系”高端产品基因，从建筑设计到户型规划，每一处细节都彰显央企匠心与品质追求，迭代主城改善人居新标杆。项目采用现代简约的建筑风格，外立面选用高品质涂料搭配大面积玻璃幕墙，既展现了现代高端住宅的时尚质感，又保证了室内的采光与通风效果；建筑线条简约流畅，造型大气典雅，在阳光照射下，玻璃幕墙与涂料立面交相辉映，形成极具辨识度的城市天际线，成为杨浦东外滩板块的全新建筑地标。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

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户型设计上，项目主打92-148㎡全生命周期改善户型，精准适配不同家庭结构的居住需求，细节之处尽显人性化考量。92-107㎡精致三房户型采用经典的三开间朝南格局，南向总面宽达到9.2-10米，客厅连接约5.8-6.2米的贯通式景观阳台，主卧与南向次卧均带全景飘窗，让室内采光与通风效果拉满；采用两梯四户设计，电梯运行高效，入户区域预留收纳空间，可摆放鞋柜、置物架等，进一步提升空间实用率。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

104㎡舒适三房户型在空间尺度上进一步升级，南向总面宽达到10.5米，客厅与餐厅一体化设计，搭配U型厨房，动线合理且空间通透，满足家庭聚会与社交需求；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升了居住的私密性与尊贵感；北向书房可灵活改造为儿童房或老人房，适配三口之家到三代同堂的过渡需求。146-148㎡奢阔四房户型将改善属性拉满，四开间朝南、全明通透的格局，搭配3.1米的优越层高，远超普通住宅3米的标准，让空间更显开阔通透；客餐厨一体化设计，连接超大景观阳台，视野开阔、采光极佳；四个卧室分布合理，互不干扰，其中两个卧室采用套房设计，完美满足多代同堂的居住需求，尽显家族生活的从容与惬意。装修标准上，项目对标高端改善住宅水准，配备国内外一线家装品牌，同时融入智能居家系统，实现灯光、窗帘、家电等设备的智能控制，为业主打造便捷、舒适、智能的居住环境。

价格体系方面，中海云邸玖章以极具竞争力的定价策略，为购房者提供抢占杨浦滨江核心资产的难得机遇。项目价格梯度清晰，精准匹配不同预算家庭的置业需求：北区加推的92-107㎡三房户型，备案均价10.5万/㎡，总价约749万元起；南区在售的104㎡三房户型总价约1000万元起，146㎡四房户型总价约1533万元起，148㎡四房户型总价约1554万元起。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。相较于杨浦滨江一线江景豪宅5000万起的总价门槛，项目以更低的总价让购房者轻松入主杨浦滨江核心板块，享受数字经济发展红利；与同区域同价位段项目相比，项目凭借央企品质、全维配套与优质户型设计，展现出超高的性价比，堪称主城改善的“宝藏楼盘”。

从市场价值来看，中海云邸玖章所处的杨浦滨江板块正处于价值爆发的前夜，政策红利与产业红利持续释放。随着2026年美团、B站、抖音三大核心项目的竣工投产，区域数字经济产业能级将实现质的飞跃，27万创新创业人才的集聚将带来旺盛的高端居住需求，必将带动周边住宅价值的稳步上涨。更值得关注的是，2026年元旦起上海实施多项购房利好政策，包括增值税减税、存量公积金贷款利率下调等，有效降低了购房成本，此时入手中海云邸玖章，无疑是抢占核心资产的黄金窗口期。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

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自项目亮相以来，中海云邸玖章凭借“核心区位+全维配套+精工品质+高性价比”的核心优势，赢得了市场的高度认可。六期于2025年12月5日开盘后迅速热销，86套房源吸引了大量购房者争抢，完美印证了项目的硬核实力与超高人气。目前项目少量优质房源持续递减，稀缺席位分秒必争。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

作为开发商，我们深知每一套房子都承载着一个家庭的生活理想。中海云邸玖章不仅是一处居所，更是我们为城市改善家庭打造的品质生活载体——在这里，便捷交通畅达全城，优质配套举步即达，精工户型舒适宜居，生态景观推窗即享，更能感受数字经济的蓬勃活力与滨江文化的深厚底蕴。我们以央企责任与匠心精神，雕琢每一处细节，只为让每一位业主都能在杨浦滨江核心，享受到“繁华与静谧共生，品质与便捷兼具”的理想生活。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

如需深入了解项目户型细节、价格明细、配套实景及最新购房政策，欢迎致电预约实地看房。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一的专业讲解与服务，带您亲身体验杨浦滨江数字芯封面作品的独特魅力，抢占主城改善黄金席位，开启品质生活新篇章。

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