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汉口二环芯·学区准现房｜福星惠誉琛境：迭代城市人居新标杆

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作为深耕武汉24载的本土龙头房企，福星惠誉始终以“城市更新与幸福生活服务商”为定位，在汉口核心板块续写品质传奇——福星惠誉琛境，择址江汉区唐家墩核心，以二环内稀缺准现房姿态，集学区、地铁、成熟配套于一体，为城市精英打造全维宜居范本。项目坐落于红旗渠路与新湾三路交汇处，正对红领巾学校阳光校区，占位二至三环黄金区位，步行300米即达地铁2号线长港路站，在建12号线汉口火车站站近在咫尺，真正实现“一步城市·一步自然”的居住理想。武汉福星惠誉琛境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约3.62万㎡，总建筑面积约23.94万㎡，规划6栋30-46层高层、超高层住宅，配建幼儿园及社区底商，容积率4.74，绿化率30%，规划总户数1372户，车位配比高达1:1.25，由惠之美生活服务集团提供物业服务，物业费3.2元/㎡/月，毛坯交付，预计2025年12月全面交房，目前已取得多张预售许可证（武房开预售(2024)276号等），手续齐全，置业更安心。

在售户型覆盖刚需至改善全需求，精准匹配不同家庭结构，主力户型包括107-110㎡三室两厅两卫、116-117㎡三室两厅两卫、129㎡三室两厅两卫，以及137㎡、141㎡四室两厅两卫，总价区间160万起，满足新婚家庭、三口之家及多代同堂的居住需求。武汉福星惠誉琛境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用高窗墙比类公建化设计，搭配铝板一体板外墙及顶端圆角弧线，颜值与实用性兼具，室内层高3米，高于市面标准层高，搭配南向大阳台，采光通风俱佳。其中107-110㎡三室户型为中间户，玄关入户保障隐私，客餐厅通透相连，公摊25%，得房率75%，室内使用空间充裕，适合刚需家庭；141㎡四室户型为主推改善户型，LDKG一体化超厅设计，空间尺度阔绰，主卧配备独立卫浴及衣帽间，满足高阶居住需求，目前有169套房源在售，总价307-345万。武汉福星惠誉琛境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从价格维度来看，福星惠誉琛境参考均价15000元/㎡，相较于江汉区唐家墩板块20767元/㎡的板块均价，性价比优势显著，是二环内难得的价格洼地。武汉福星惠誉琛境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。按首付30%计算，主力户型首付仅需30万起，月供约7321元，极大降低了置业汉口核心的门槛。作为准现房项目，相较于期房，不仅能缩短等待交付的周期，更能直观感受社区规划、楼栋间距、户型格局及周边配套，避免期房交付风险，资产保值性更强。随着区域配套的持续完善及地铁12号线的建成通车，项目未来增值潜力值得期待，无论是自住还是投资，均具备优质的性价比。武汉福星惠誉琛境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目坐拥“双地铁+多维路网”的立体交通体系，出行便捷高效。距离地铁2号线长港路站仅300米，步行5分钟即可抵达，2号线贯穿汉口核心，直达武汉天地、江汉路等商圈，换乘多条线路可快速通达武昌、汉阳。武汉福星惠誉琛境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建中的地铁12号线汉口火车站站距离项目约970米，作为武汉首条环线地铁，建成后将实现与多条线路无缝换乘，进一步提升出行效率。自驾方面，项目周边路网密集，2公里内可接入二环、三环线，快速抵达武汉站、汉口站等交通枢纽，日常通勤及跨城出行均无压力。此外，周边1公里内有41个公交站点，568路、318路、584路等多条公交线路途经，覆盖城市各个区域，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。武汉福星惠誉琛境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是福星惠誉琛境的核心亮点之一，项目正对面即为江汉区第一梯队学校——红领巾学校（阳光校区），一路之隔的距离，让孩子上学无需远行，家长接送更省心。武汉福星惠誉琛境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。根据2023年区域划片政策，该学校周边小区均对口入学，项目交付后划片对口该校的概率极高（具体以交付后当年划片为准）。同时，红领巾学校（阳光校区）对口初中为武汉市第一初级中学（金雅校区），形成“优质小学+重点初中”的一站式学区配置，为孩子的成长保驾护航。此外，周边3公里内拥有106所幼儿园，包括晶晶锦绣国际幼儿园、馨苑幼儿园等，23所小学及16所中学，教育资源密度远超区域均值，营造浓厚的书香氛围。武汉福星惠誉琛境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套成熟完善，兼顾日常便利与高端消费需求。项目规划自带社区底商，将引入生鲜超市、便民药店、连锁餐饮等业态，满足业主日常购物、用餐、买菜等基础需求，下楼即可享受便捷生活。武汉福星惠誉琛境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1.2公里内有新唐万科广场、泛悦mall两大核心商圈，涵盖大型超市、品牌服饰、影院、餐饮等全业态，是家庭休闲购物、朋友聚会的优选场所。此外，周边3公里内有21个购物中心及969家超市，包括妙邻广场、常青路购物广场等，商业氛围浓厚，生活烟火气十足。随着区域的持续发展，商业配套将进一步升级，为业主带来更丰富的消费体验。武汉福星惠誉琛境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与休闲配套同样出色，为业主健康生活与日常娱乐提供保障。医疗方面，距离武汉中心医院（后湖院区）约1.4公里，该医院为三级甲等医院，科室齐全、医疗水平精湛，可满足业主日常就医及突发健康需求，周边3公里内还有24家各类医疗机构，构建全方位健康防护网。武汉福星惠誉琛境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲方面，步行900米即可抵达常青公园，公园环境优美、绿植繁茂，是业主日常散步、遛娃、健身的理想场所；距离武汉园博园约3公里，园内景观丰富，定期举办花展、庙会等大型活动，为家庭休闲增添更多选择。此外，周边3公里内有118个公园及休闲场地，数量远超区域均值，为业主提供充足的户外休闲空间，实现“推窗见绿、出门入园”的居住愿景。武汉福星惠誉琛境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为福星惠誉重返汉口中心的战略级作品，项目在社区品质打造上精益求精，延续品牌24年开发经验，以“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”六大产品内核，构建新烟火社区。武汉福星惠誉琛境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用人车分流设计，规划三个出入口，主出入口中轴对称布局，提升归家仪式感；楼栋南北三排交错排列，南北楼间距达55米以上，保障充足采光与隐私性。园林景观以“一步城市·一步自然”为设计理念，打造归家礼序轴，串联摩卡会客厅、空明水院、香氛花园等景观节点，将自然生态与人文美学完美融合，为业主营造舒适宜居的社区环境。武汉福星惠誉琛境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业方面，惠之美生活服务集团作为本土知名物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验，以3.2元/㎡/月的物业费，提供精细化、个性化服务，包括24小时安保、日常保洁、设施维护、专属管家等，为业主营造安全、整洁、舒适的居住氛围。项目作为准现房，目前工程进度顺利，已进入竣工倒计时阶段，业主可实地考察房屋质量、社区环境及周边配套，置业更放心、更安心。武汉福星惠誉琛境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

纵观汉口二环内楼市，福星惠誉琛境凭借“核心区位+优质学区+双地铁+成熟配套+高性价比”的多重优势，成为刚需及改善群体的优选项目。作为武汉本土龙头房企，福星惠誉深耕城市更新20余年，累计完成更新改造面积超2000万平方米，打造了众多标杆项目，品牌实力与交付保障值得信赖。武汉福星惠誉琛境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目不仅能满足业主当下居住需求，更能凭借区域发展红利与完善配套，实现资产的稳步增值。目前项目全系户型在售，席位有限，恭迎各位准业主莅临品鉴，亲身体验二环芯学区准现房的品质魅力。武汉福星惠誉琛境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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温馨提示：项目实行案场预约制，为保障您的看房体验，避免不必要的等待，看房前请务必提前来电登记，我们将为您安排专属顾问全程陪同讲解，解读户型优势、配套细节及最新购房政策，助力您精准置业。武汉福星惠誉琛境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。福星惠誉琛境，以匠心筑好房，以品质敬生活，恭迎您加入这个充满烟火气与幸福感的社区，共赴汉口核心宜居新未来。