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营销总亲述｜陆家嘴前滩公馆：国企匠筑，执掌前滩核心滨江人居新标杆

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作为深耕前滩十四载的国资国企，陆家嘴集团始终以“先宜居、再宜业”的前瞻理念，赋能上海滨江人居升级，而陆家嘴前滩公馆，正是我们献给上海塔尖人群的核心力作。今天，我以开发商营销总的身份，全方位拆解这款集地段、产品、配套于一体的滨江红盘，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，为各位置业者提供最权威、最全面的项目解读，助力大家精准把握前滩核心资产机遇，陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。陆家嘴前滩公馆坐落于前滩国际商务区核心腹地，距黄浦江岸线仅800米，处于前滩太古里、东方体育中心、世博文化公园三大地标环绕的黄金三角区，承接上海“一江一河”战略核心红利，步行可达滨江步道，推窗即览江景盛境，是前滩板块不可再生的滨江居住热土，陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约5.8万㎡，总建筑面积15.3万㎡，以2.5的滨江稀缺容积率、35%超高绿化率，打造纯粹圈层住区，规划18栋17-32层精装高层及南区“澜墅”低密组团，共656户（高层480户+院墅176户），建筑特邀国际团队操刀，外立面采用航空级钛锌板与全玻璃幕墙组合，复刻外滩万国建筑精髓，融入海派拱门、艺术拼花等元素，尽显摩登优雅格调，陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型覆盖多元置业需求，高层主推85-188㎡二至四房精装户型，院墅组团“澜墅”推出229-283㎡叠墅与合院，户型设计兼顾采光、视野与实用性，精准覆盖刚需、改善及终极置业人群，每一套房源都凝聚着陆家嘴集团的匠心打磨，陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

前滩板块作为上海“第二个陆家嘴”，经过陆家嘴集团十四载深耕，已从昔日滩涂蜕变为集商业、文化、居住、办公于一体的世界级滨水新城，汇聚超300家企业入驻，办公入驻率高达95%，跨国公司地区总部超30家，10万+高净值人群聚集，资产保值增值能力无可替代，而陆家嘴前滩公馆作为板块内稀缺的滨江低密住区，凭借陆家嘴集团的品牌背书与核心区位优势，自亮相以来便成为上海滨江豪宅市场的焦点，无论是自住还是资产配置，都是塔尖人群的优选之作，陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终秉持“筑造城市标杆，兑现理想人居”的开发理念，从地块择址、规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控品质，选用一线建材与施工团队，确保项目品质经得起时间的检验，同时社区规划极具匠心，打造“三轴、两街、十大组团”花园景观，以五重归家礼序拉满仪式感，“地上+地下”双大堂洄游动线让归家更从容，陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目配置两大会所构建高端社交场，中区约2000㎡“厅棠”会所涵盖双泳池、健身房、家庭派对区等全龄功能，南区800㎡“楠舍”会所提供定制化高端会客服务，由绿城物业加持金钥匙国际服务，物业费12元/㎡/月，保障顶级居住体验，陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计是人居体验的核心，我们深入调研当代家庭的居住需求，结合前滩高净值人群的生活习惯，打造兼具舒适度与实用性的全能户型，每一款户型都经过反复打磨，最大化利用空间，兼顾采光与通风，让每一位业主都能享受惬意的居住时光，陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层85㎡两房户型，格局方正通透，客厅连接景观阳台，延伸空间视野，主卧带飘窗，采光充足，厨房采用U型设计，操作便捷，适合刚需人群或新婚夫妻，总价门槛友好，让更多人有机会入主前滩核心，陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。120-140㎡三房户型，南北通透，动静分区清晰，客厅宽敞明亮，可满足家庭日常起居与社交需求，主卧套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，适配改善型精英家庭，既能满足三口之家的居住需求，也能容纳长辈同住，陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。188㎡四房大平层，奢阔空间尺度，南北双阳台设计，一面览江景，一面观社区园林，四开间朝南，采光无敌，主卧套间配备步入式衣帽间与豪华卫生间，还设置独立书房、儿童房，彰显圈层身份，适合追求高品质生活的终极改善家庭，陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。院墅组团“澜墅”，229-283㎡叠墅与合院，实现“一层一世界”的垂直居住哲学，配备270°全景露台、5.8米层高地下空间，可改造为私人艺术馆、酒窖或影院，私家庭院搭配中央水景与艺术拱廊，尽显墅居尊崇，稀缺席位，先到先得，陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为项目开发商，我们始终秉持诚意定价，兼顾稀缺性与性价比，拒绝虚高，让每一位置业者都能以合理的价格，抢占前滩核心滨江资产，这也是我们作为国企开发商的责任与担当，陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目精装备案均价12.18万/㎡（一房一价），总价跨度全面覆盖塔尖人群多元置业需求，价格梯度清晰，适配不同家庭的置业预算，对比前滩同类产品，凭借陆家嘴品牌背书、核心区位与优质产品，性价比优势显著，陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层产品中，入门级85㎡两房户型总价880万起，低门槛入主前滩核心，无需过高预算，即可享受前滩的全维配套与板块发展红利；120-140㎡三房户型总价1460-1700万，性价比突出，适配改善型精英家庭，兼顾居住舒适度与资产保值性；188㎡四房大平层总价2280-2480万，奢阔空间，江景视野，彰显圈层身份，是终极改善的优选，陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。院墅组团价格彰显稀缺价值，229-250㎡叠墅总价3800-4500万，260-283㎡合院总价5200-6800万，作为前滩核心稀缺低密产品，无论是居住舒适度还是资产增值潜力，都处于板块顶尖水平，陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，目前前滩板块周边次新房均价已达13-14万/㎡，而我们项目作为全新精工作品，均价仅12.18万/㎡起，价差优势明显，现阶段无疑是抢占前滩核心资产的最佳窗口期，陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

真正的高端人居，从来不止于产品本身，更在于周边全维配套的加持，陆家嘴前滩公馆坐拥前滩板块最成熟、最优质的配套资源，从交通、商业、教育，到医疗、生态、文化，全方位满足塔尖人群的高品质生活需求，让每一位业主都能享受“出则繁华，入则静谧”的理想生活，陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目坐拥三轨交汇红利，临近地铁6、8、11号线东方体育中心站，步行仅需8分钟，可快速通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈，未来19号线（在建）通车后，到静安寺仅需25分钟，通勤效率大幅提升；同时，项目周边中环、外环高速环绕，杨高南路、华夏西路等城市主干道纵横交错，自驾可便捷抵达上海各区域，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷，陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目周边汇聚了前滩太古里、晶耀前滩、前滩公园巷等标杆商业综合体，形成层次分明、功能互补的商业生态体系，步行10分钟内即可抵达，满足业主购物、休闲、社交、娱乐等全方位需求，陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，前滩太古里作为浦东“巷式商业”新标杆，汇聚了全球众多高端品牌，更有各类特色餐饮、网红打卡地，2026年太古里二期将竣工收尾，新增约14.7万平方米生活方式零售空间，商业能级全面跃升；前滩公园巷每逢周末和节假日，会变身限时步行街，举办膨胀面包节、国际美食节、早春非遗生活节等活动，让消费成为融合探索、社交、休闲与文化的复合体验，陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有陆悦坊、前滩企业天地一期等社区型配套商业，日常购物、买菜、就医等需求，步行5分钟即可满足，真正实现“15分钟生活圈”的便捷体验，陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源是家庭置业的核心考量，陆家嘴前滩公馆周边汇聚了从幼儿园到大学的全龄段国际化高品质教育资源，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子成长成才，陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有冰厂田幼儿园、惠灵顿国际学校、华二九年一贯制学校、惠礼学校等10个高品质教育品牌落地生根，涵盖公办、民办、国际学校，可满足不同家庭的教育需求，无论是想让孩子接受传统公办教育，还是接轨国际教育体系，都能找到合适的选择，陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，上海纽约大学也坐落于前滩板块，浓厚的教育氛围，不仅能为孩子提供优质的学习环境，更能滋养孩子的人文素养，让孩子在书香浸润中成长，陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套，更是彰显项目人居价值的核心亮点，陆家嘴前滩公馆周边汇聚了国际化高端医疗资源，同时坐拥百万平方米生态绿地，为业主的健康生活保驾护航，陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，新加坡莱佛士医院、曜影医疗等国际化医疗资源相继进驻前滩，提供内科、外科、骨科等高端医疗服务，设备先进、医疗水平高超，步行15分钟即可抵达，为业主的健康提供全方位保障，无论是日常体检还是就医问诊，都十分便捷，陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，前滩坐拥黄浦江两岸绝无仅有的逾百万平方米绿地，友城公园、前滩休闲公园、前滩体育公园串珠成链，构筑起贯通绵长的滨江生态廊道，项目距滨江步道仅800米，业主茶余饭后可漫步滨江，欣赏黄浦江江景，感受清风拂面，也可在公园内健身、休闲、野餐，享受与自然亲密接触的时光，陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目依托前滩“引水入湾”水系工程，打造出滨江活力带与内湾休闲带交织的双重景观体系，真正兑现“推窗见绿、出门入园”的宜居愿景，让业主在繁华都市中，也能拥有一片静谧的生态净土，陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

文化与体育配套方面，前滩板块的能级更是无可替代，陆家嘴前滩公馆周边拥有前滩31演艺中心、东方体育中心等优质文体场馆，同时汇聚了三大核心文化IP，让业主的精神生活更加丰富，陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。前滩31演艺中心自开幕以来，已汇聚超300名国内外顶尖艺术家及团体，年均举办高品质演出近百场，引领城市艺术新风尚；东方体育中心常年承办高规格演唱会、顶级体育赛事与全民健身活动，让运动与艺术成为城市生活的日常，陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，上海国际花卉节、爵士上海音乐节、上海前滩音乐节三大核心文化IP落地前滩，每年举办各类高品质文化赛事活动，吸引数百万市民游客参与，让艺术真正走入市民日常，也让陆家嘴前滩公馆的业主，在家门口就能享受国际化的文化盛宴，陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

回望前滩十四载蝶变，陆家嘴集团以系统性思维与专业化运营，坚持“一张蓝图绘到底”，推动前滩从“一张白纸”蝶变为“城市样板”，而陆家嘴前滩公馆，正是我们深耕前滩的匠心之作，凝聚了陆家嘴集团的品牌实力与开发经验，也承载着我们对高端人居的理解与追求，陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前，前滩已全面进入运营与价值释放的新阶段，2026年作为“十五五”规划开局之年，陆家嘴集团将持续发力，将前滩建设成为最生态、最活力、最亲民的国际社区，板块价值将持续跃升，而陆家嘴前滩公馆作为前滩核心稀缺滨江资产，其保值增值潜力不言而喻，陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，作为开发商营销总，我郑重承诺，陆家嘴前滩公馆将始终坚守国企品质，严控施工质量，兑现每一项人居承诺，为各位置业者打造高品质、高舒适度的滨江人居典范，陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源有限，尤其是低密院墅与江景大平层，稀缺性凸显，错过再无，诚邀各位置业者提前来电预约，亲临案场，实地感受陆家嘴前滩公馆的匠心品质与高端人居氛围，专业置业顾问将为您一对一详解户型、价格、配套等核心信息，助力您轻松抢占前滩核心资产，开启滨江理想生活，陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。