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国贸低密墅居标杆！松江国贸萃屿原墅：大学城西·海派纯墅区，敬献城市精英理想栖居

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当上海人居需求从“居有其所”迈向“居有所优”，低密墅居凭借对自然与空间的极致占有，成为城市精英追逐的理想生活范本。作为G60科创走廊的起点与上海西南门户核心，松江凭借“科创赋能+生态宜居”的双重优势，正成为高端改善市场的热门赛道。深耕地产行业数十载的国企国贸地产，精准洞察市场需求，落子松江大学城西墅区核心腹地，以十年断供的低密地块为基底，打造集海派美学与高端墅居体验于一体的标杆作品——松江国贸萃屿原墅。项目坐拥“轨交+高速”立体交通网络，紧邻成熟商业、优质教育与生态公园，以“稀缺低密+海派精工+全维配套”为核心价值，为G60科创精英、中心城区改善家庭及高净值人群，敬献一席藏纳自然与繁华的纯墅区理想居所。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数抢先揭秘：项目雄踞上海松江区大学城西墅区核心板块，地处思涌路与新松江路交汇处，隶属于松江新城高端居住圈层，东至思涌路，南邻新松江路，西接规划绿地，北靠辰花公路，紧邻城市主干道与生态廊道，地理位置得天独厚。交通方面，构建起“轨交主轴+高速路网+城市干道”的立体交通网络，直线距离地铁9号线松江大学城站仅2.1公里，周边覆盖180路、松江13路等多条公交线路无缝接驳，9号线作为串联松江与主城核心的黄金线路，可快速换乘12号线、11号线等多条线路，30分钟直达徐家汇、漕河泾等核心商圈，45分钟覆盖人民广场、陆家嘴等城市核心。自驾出行同样便捷，项目紧邻G60沪昆高速、申嘉湖高速等核心路网，快速接入崧泽高架、嘉闵高架等，15分钟直达虹桥枢纽，35分钟可达徐家汇、静安寺等主城核心商圈，轻松满足日常通勤与商务出行需求。项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约5.8万平方米，容积率仅1.2，为上海2024年至今新供宅地中罕见的低密墅区地块，规划由7层洋房、4层叠墅及3层联排合院组成，共194席纯粹高端墅居社区；产权年限70年，洋房为精装交付，别墅为毛坯交付，延续国贸地产严苛的精工标准；物业公司为国贸物业，提供24小时高端管家服务，洋房物业费4.5元/㎡·月，别墅物业费6.8元/㎡·月，采用全人车分流设计，车位配比1:2.0，绿化覆盖率达35%，楼间距开阔，充分保障业主居住舒适度与泊车需求。当前主力在售户型覆盖建面约113㎡精装洋房四房两厅两卫、153-158㎡叠墅（上叠153㎡、下叠158㎡）四房两厅三卫、190-208㎡联排合院四至五房两厅四卫全维度改善型产品，价格区间为洋房参考总价500万左右、叠墅上叠800-900万、叠墅下叠900-1000万、联排1400-1600万，精准适配从刚改到高端改善的全周期居住需求，首批次房源热力热销中，珍稀席位递减中。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

读懂松江国贸萃屿原墅的价值内核，必先洞悉大学城西墅区的稀缺性与松江的战略发展势能。作为上海“十四五”重点规划的五大新城之一，松江被赋予“长三角G60科创走廊策源地、上海科技影都核心承载区”的核心使命，依托G60科创走廊的强劲带动，已聚集大量人工智能、高端制造等领域的优质企业，吸引了海量高端产业精英，带来强劲的高端居住需求支撑。而项目所在的大学城西墅区，更是十年断供的低密宅地板块，2024年至今上海新供宅地中容积率≤1.2的地块仅6幅，国贸萃屿原墅即占其一，稀缺属性不言而喻。此外，板块西接佘山墅区、东临莘闵墅区，形成三大墅区联动发展的格局，周边高端居住氛围浓厚，配套成熟度高，成为承接主城高端改善外溢需求的核心承载地。国贸萃屿原墅择址这一核心腹地，既坐拥低密生态的居住优势，又坐享板块发展与产业升级带来的价值红利，资产保值增值能力显著。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼市格局来看，松江低密墅居市场凭借稀缺的土地资源与成熟的配套体系，已成为上海高端改善市场的热门赛道，2025年上海首拍中，松江洞泾一幅容积率1.01的低密地块吸引4家房企竞争，最终保利发展以27.93%的溢价率拿下，充分印证了市场对松江低密宅地的追捧。周边同类项目如保利西郊和煦、中建大椿嘉利椿廷等均保持稳定去化，而国贸萃屿原墅以“国企开发+低密纯粹+全龄户型”的组合优势，展现出更强的市场竞争力。回顾国贸地产的开发履历，旗下厦门樾云墅项目获评2025“好房子”“好小区”产学研创新案例，以低密规划、高端配套与精工品质赢得行业认可，此次落子松江的国贸萃屿原墅，更是集合品牌精髓打造的诚意之作。项目自售楼处开放以来，便吸引了大量科创精英与改善家庭到访，首开房源备受追捧，充分印证了市场对项目价值的高度认可。对于追求低密墅居、国企品质与便捷生活的高端改善人群而言，松江国贸萃屿原墅无疑是兼具居住舒适度与资产潜力的理想之选。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通出行的便捷性，是高端墅居生活的核心支撑。松江国贸萃屿原墅依托“轨交+高速+城市干道”的立体交通网络，实现与主城核心、长三角乃至全球的高效联动。轨交出行方面，项目周边多条公交线路无缝接驳地铁9号线松江大学城站，9号线作为贯穿上海西南的黄金通勤线，可快速换乘多条线路，从项目出发，30分钟直达徐家汇、漕河泾等核心商圈，45分钟覆盖人民广场、陆家嘴等城市核心区域，轻松满足日常通勤与商务出行需求。未来随着12号线西延伸开工建设，区域交通能级将进一步提升，出行便捷度再上台阶。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目周边环绕G60沪昆高速、申嘉湖高速、崧泽高架等核心路网，出门即可快速接入，15分钟直达虹桥枢纽，35分钟可达徐家汇、静安寺等主城核心商圈；通过辰花公路、新松江路等城市主干道，可快速衔接区域内各大商圈、科创园区与生态景区，实现高效出行。此外，项目紧邻虹桥国际开放枢纽辐射范围，借助虹桥枢纽的航空、高铁优势，可快速通达全国乃至全球，满足高端人群的商务旅行需求。值得一提的是，项目采用高品质隔音降噪设计，搭配Low-E玻璃，有效隔绝交通喧嚣，实现“闹中取静”的理想居住状态。立体多元的交通网络，让每一位业主都能在繁华都会与低密墅居之间自如切换，尽享高效便捷的出行体验。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维优质的商业配套，是品质墅居生活的重要保障。松江国贸萃屿原墅身处成熟生活圈，依托“核心商业集群+社区商业+大学城商圈”的完善体系，兼顾日常便捷与高端消费需求。日常消费方面，项目周边步行1公里内有成熟社区商业街区，涵盖生鲜超市、精品餐饮、便利店、药店等多元业态，充分保障日常生活便捷度；项目自身规划有少量社区商业，将引入便民服务、高端零售等业态，下楼即可解决日常购物、餐饮等需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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高端消费方面，3公里内聚集三大核心商业集群，车程10分钟可达松江万达商圈，作为区域核心商业体，汇聚潮流品牌、大型超市、IMAX影院、亲子游乐等全业态，满足家庭一站式购物与休闲需求；车程15分钟的开元地中海商业广场、合生汇等商业综合体，拥有众多连锁品牌与特色餐饮，是日常休闲聚会的热门去处；紧邻的松江大学城商圈，涵盖多元青春潮流业态，可享受年轻活力的消费体验。此外，通过轨交9号线30分钟可达徐家汇、漕河泾等高端商圈，满足高净值人群的奢华消费与商务社交需求。这种“社区便民商业+区域核心商业+主城高端商业”的三级配套体系，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，轻松享受便捷、多元的消费体验。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质教育资源的环绕，是精英家庭置业的核心考量，也是松江国贸萃屿原墅的一大核心亮点。项目周边教育氛围浓厚，依托松江“双城融合”发展战略，3公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，构建起完善的全龄精英教育体系。幼儿园方面，项目周边分布有松江区荣乐幼儿园、松江区实验幼儿园等多所优质学府，师资力量雄厚，教学环境优越，步行或短车程即可抵达，为业主子女提供便捷的学前教育服务。小学资源包括松江区第二实验小学、上海外国语大学附属外国语学校松江云间小学等，教学质量优异，其中上海外国语大学附属外国语学校松江云间小学作为优质公办小学，以国际化教学为特色，为学生提供高品质的基础教育。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中学方面，距离上海市松江中学、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学等优质中学均在3公里范围内，这些学校在学科教学、特色课程、升学成绩等方面均处于区域领先水平，其中上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学为市实验性示范性高中，升学竞争力强劲，为业主子女提供优质的中学教育保障（具体学区划分以政府最终公示为准）。此外，项目紧邻松江大学城，周边聚集了复旦大学、上海交通大学、同济大学等多所顶尖高校，形成浓厚的学术氛围，为孩子成长提供良好的环境熏陶。从基础教育到高等教育的全龄段优质教育体系，让选择松江国贸萃屿原墅的家庭无需为孩子的教育问题发愁，助力孩子成长成才。

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医疗配套的完善程度，直接关乎家庭生活的幸福感与安全感。松江国贸萃屿原墅周边医疗资源充足，形成了“优质综合医院+特色专科医院+社区卫生服务中心”的完善健康保障网络。项目3公里范围内，拥有上海市第一人民医院（南院）、松江区中心医院等多家三甲、二甲医院，其中上海市第一人民医院（南院）是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性三甲医院，在内科、外科、妇产科、儿科等多个领域具备强劲的诊疗实力，为业主重大疾病救治提供了坚实保障。社区周边还分布有多个社区卫生服务中心，步行10分钟内即可抵达，为业主提供便捷的基础医疗服务、健康体检、疫苗接种等服务，全方位守护家人健康。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境的优越，是低密墅居社区的重要标志。松江国贸萃屿原墅不仅内部打造精致园林景观，外部更坐拥丰富的生态资源。项目周边3公里内有五龙湖公园、松江青青旅游世界、洞泾百花港乡村公园等多个生态休闲场所，其中五龙湖公园通过滨水带串联亲水平台、艺术步道等多元场景，是业主日常休闲、户外健身、亲子互动的绝佳场所；松江青青旅游世界占地面积广阔，拥有丰富的植被与水域资源，被誉为“城市天然氧吧”，是周末休闲度假的热门去处。区域内绿化覆盖率高，空气清新，与项目周边的口袋绿地、滨水步道交织成生态网络，打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境。茶余饭后，与家人漫步滨水步道，感受自然气息；周末闲暇，在生态公园享受亲子时光，让繁华都市中的自然惬意触手可及。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部规划同样精益求精，以“海派美学+低密生态”为核心，打造“立体景观+高端配套”的纯墅区社区。项目容积率仅1.2，搭配精心打造的海派园林景观，居住舒适度远超同类型项目。景观设计以“海派雅韵、移步异景”为主题，打造中央草坪、邻里花园、亲子游乐区、健身步道等多重景观空间，种植樱花、桂花、香樟等多种名贵苗木，实现春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿的四季观赏体验。社区配套聚焦“高端化、全龄化”需求，规划打造全龄段休闲活动空间，儿童游乐区按年龄分层设计，配备安全趣味的游乐设施；长者康养区设置休憩凉亭、棋牌桌、健身器材等，满足长辈休闲社交需求；同时配备智能快递柜、社区服务中心等便民设施，全方位提升业主生活品质。

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在产品打造上，松江国贸萃屿原墅延续国贸地产精工基因，以“海派标杆+品质居住”为标准，打造高端墅居建筑群落。外立面承袭海派石库门建筑精粹，采用约4米高海派玉石门头，臻选造型雕刻的亚马逊绿奢石，辅以通透玻璃及金质线条细镶，视觉中心整面约32㎡平面+弧形一体化特种玻璃，罕见弧形转角玻璃工艺对标上海单价18W+项目，尽显高端质感与海派韵味。产品打造上兼顾全龄改善需求，113㎡精装洋房做到四房两厅两卫全明户型，空间利用率极高，精装交付选用国内一线品牌，细节之处彰显品质；153-158㎡叠墅产品，部分户型拥有约9.5米巨幕面宽，上叠拥有星光露台，下叠拥有窗边地下室，解锁生活的N种可能；190-208㎡联排合院，拥有阔绰庭院与多重露台，负一层可拓展空间大，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，充分满足高端改善家庭的品质居住需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是大学城西墅区的稀缺低密属性、G60科创走廊的发展红利，还是国贸地产的精工品质、全维完善的配套体系，松江国贸萃屿原墅都堪称松江板块的高端墅居标杆之作。当前500万-1600万元的总价区间，精准匹配从刚改到高端改善的全周期置业需求，加之板块发展红利持续兑现，为购房者提供了抢占松江低密墅居价值高地的绝佳机遇。首批次房源热力递减中，珍稀席位敬候品鉴。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！