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桃浦智创芯 森境科技宅！中环桃源里：国企匠心敬献低碳宜居范本

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当上海全力推进中心城区转型升级与科技创新中心建设，桃浦凭借“上海中心城区转型升级示范区、上海科技创新中心重要承载区”的双重战略定位，通过产业升级、生态重塑与民生改善，实现区域功能的全面跃升，已然成为承载高端居住需求与科创活力的核心阵地。2026年，实力国企中环集团深度契合桃浦区域发展需求，携高端科技住宅标杆力作——中环桃源里落子桃浦智创城核心板块，以近零能耗技术为核心，融合“森居”生态理念与国企匠心品质，重新定义普陀高端人居新高度。中环桃源里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约4.5万方，总建筑面积约12.8万方，容积率仅2.2，绿化率高达35%，规划10栋近零能耗精装住宅，打造586席纯粹高端改善社区，车位配比达1:1.8，全人车分流设计保障出行安全与社区静谧。目前在售户型精准覆盖全周期改善需求，主力为建面约83㎡两室两厅一卫、126㎡三室两厅两卫、177㎡四室两厅三卫精装产品，自首期入市以来便引发现象级热度，日均到访超130组，验资客户突破350组，其中126㎡三开间朝南户型尤为抢手，稀缺席位分秒递减。地理位置得天独厚，坐落于普陀区桃浦镇祁连山路西侧核心区域，紧邻总面积达100公顷的TOP中央公园，身处中以（上海）创新园辐射圈，周边环绕东方雨虹、睿创微纳等知名企业构建的千亿级科创产业集群，与真如城市副中心、长风商务区构成15分钟黄金生活圈，尽享长三角一体化与桃浦城市更新的双重时代红利。中环桃源里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为中环集团深耕普陀的重磅力作，项目承袭国企“匠心筑家、美好生活”的核心使命，以打造普陀“好房子”为目标，将低碳技术与宜居体验深度融合。外立面采用现代简约风格，搭配三玻两腔双LOW-E系统化外窗，不仅隔热隔音性能优越，更在光影流转间尽显品质质感。社区景观以“森居”为设计理念，打造中央景观轴、全龄段主题庭院、漫步步道等多元景观空间，甄选胸径超20cm的香樟、乌桕等名贵树种，搭配四季花卉植被，与外部TOP中央公园形成景观呼应，营造“推窗见绿、出门进园”的沉浸式归家体验。中环桃源里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计2027年底精装交付，依托中环集团严苛的品质管控体系与专业的物业服务团队，从建筑施工到后期运维全程精细化把控，提供全周期品质保障与一对一专属服务体验，让每一位业主都能享受到国企加持的安心美好生活。

8.32万/㎡备案均价，解锁科创芯科技奢居价值

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基于对上海普陀高端置业市场的深度洞察，中环桃源里以极具竞争力的定价策略，为全球科创菁英、成长型高端改善家庭及品质追求者提供入主桃浦智创芯的优质契机。项目当前在售房源备案均价约83200元/㎡，总价区间约690-1470万元，形成清晰的产品价格梯度，精准匹配不同高端置业需求。其中建面约83㎡精装两房总价690-730万，以高性价比与近零能耗科技优势，成为年轻科创精英安家上海的优选之作；建面约126㎡三室两厅两卫户型总价约1050-1120万，3.1米层高+三开间朝南+最高78%得房率，精准匹配三口之家改善需求；建面约177㎡四室两厅三卫户型总价约1370-1470万，奢阔空间尺度搭配顶豪级装标，满足多代同堂家庭奢居需求。中环桃源里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于同板块同类产品，中环桃源里的核心价值尤为突出。横向对比区域市场，桃浦智创城板块高端住宅单价已稳步站上8.5万元/㎡水平，而项目凭借国企品质背书、近零能耗科技优势、优越户型设计及紧邻中央公园的生态红利，以8.32万/㎡的定价实现价值超越。更值得一提的是，项目精装交付标准对标顶豪水准，全屋配备3M净水器，甄选铂浪高一体大单槽、博世厨电、利勃海尔冰箱等国际一线品牌，卫浴配置科鲁迪龙头、唯宝壁挂式智能马桶，细节处尽显高端定位。中环桃源里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上更是独具巧思，全户型采用方正格局，最大化提升空间利用率；126㎡三房产品实现三开间朝南，通风采光俱佳；177㎡四房产品标配多套房设计与MAX收纳体系，实现毫米级精确收纳，更融入绿色健康细节设计，尽显人性化关怀。

双轨交+立体路网，无缝衔接全城核心

交通出行的便捷性，是高端人居的核心考量。中环桃源里坐拥“轨交+主干道+高速”三维立体交通网络，依托桃浦智创城成熟交通枢纽规划，为业主构建高效便捷的出行体系。轨道交通方面，项目周边环绕地铁11号线、15号线双轨交，步行10分钟即可抵达11号线桃浦新村站，作为上海西部交通大动脉，11号线可快速直达徐家汇、迪士尼度假区等核心商圈与休闲胜地；通过换乘15号线可直达漕河泾开发区、紫竹高新区等产业高地，30分钟内可抵达静安寺、中山公园等商圈，完全满足核心城区上班族与科创精英的通勤需求。中环桃源里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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自驾出行同样高效便捷，项目紧邻中环路、沪嘉高速、真南路等城市主干道，驾车5分钟即可上沪嘉高速，15分钟抵达真如城市副中心，25分钟抵达静安寺、陆家嘴金融城，35分钟畅达外滩；通过中环高架20分钟可到达虹桥国际开放枢纽，轻松实现商务出行与休闲娱乐的快速切换。此外，项目周边3公里内拥有38个公交站，覆盖62路、117路等多条公交线路，公共交通网络成熟，为老人、小孩等群体提供多元出行选择。无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能实现高效便捷切换，尽显科创核心区的通达优势。中环桃源里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄名校环绕+成熟商业集群，尽享品质生活便利

优质的教育资源，是高端家庭置业的核心诉求。中环桃源里周边教育资源优质密集，3公里内覆盖上海外国语大学尚阳外国语学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海外国语大学附属桃李未来实验学校（暂定名）等多所优质学校，形成从幼儿园到中学的全龄教育链，为孩子的成长保驾护航。其中上海外国语大学尚阳外国语学校作为区域优质教育标杆，办学实力雄厚，师资力量卓越，采用双语教学模式，浓厚的学术氛围为孩子的成长提供良好环境；周边紧邻上海第二工业大学等高校，浓厚的学术氛围与丰富的科创资源浸润日常，为孩子成长奠定坚实基础。中环桃源里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，中环桃源里堪称“繁华生活主场”，多元高端业态触手可及。项目3公里内拥有桃浦万达、宝山万达、龙湖宝山天街等成熟商业体，涵盖全球知名品牌、特色餐饮、亲子娱乐、高端商超等多元业态，满足一站式购物需求。更值得期待的是，板块内正在打造标杆性“零碳”园区——普洛斯桃浦智慧冷链产业园，将引入高端餐饮、医药冷链等产业的智慧供应链服务，进一步提升区域商业能级。此外，项目自身规划约1500㎡社区商业配套，未来将引入高端便利店、精品生鲜、健康理疗等便民业态，进一步提升生活便利性。闲暇之余，还可前往项目紧邻的TOP中央公园，这里配备上海国金体育中心、树夏花开园艺体验中心等多元休闲场所，每周还有露天“周周演”活动，涵盖交响乐、亲子综艺等主题，在繁华都市中尽享自然与人文交融的诗意栖居。中环桃源里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质医疗+森境生态，铸就健康宜居范本

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健康保障是高品质生活的基础，中环桃源里周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。项目3公里内分布上海市普陀区中心医院、桃浦镇社区卫生服务中心等优质医疗资源，其中上海市普陀区中心医院是集医疗、教学、科研于一体的综合性医院，医疗设备先进，医疗团队专业，全方位为业主的健康提供优质保障。同时，区域内还规划有国华合悦家上海普陀国际康养中心，为长者提供高品质康养服务，全方位覆盖全龄段健康需求。日常小病小痛可依托桃浦镇社区卫生服务中心，步行15分钟即可抵达，便捷享受基础诊疗服务，让健康呵护无需远行。中环桃源里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境更是中环桃源里的核心优势之一。项目紧邻总面积达100公顷的TOP中央公园，这是桃浦地区推进转型发展的重要低碳生态建设工程，现已成为市民休闲和开展体育文化活动的好去处。此外，项目还被李子园零碳公园、春光公园等多个生态休闲场所环绕，其中李子园零碳公园以绿色低碳为主题，绿植繁茂、空气清新，是城市难得的天然氧吧。社区内部35%的高绿化率搭配中央景观轴、主题花园等多元空间，植物搭配注重驱蚊、净化空气等实用功能，打造真正的生态宜居环境。更值得一提的是，项目作为近零能耗住宅，日常节能率达60%至75%，配备霍尼韦尔全热回收新风系统、空气源热泵及“天氟地水”多联式空调两联供系统，实现冬暖夏凉，为业主营造健康低碳的居住环境。茶余饭后，在TOP中央公园的步道漫步、慢跑，呼吸新鲜空气；周末带着孩子在公园参加亲子活动，或是在社区花园静坐休憩，让身心得到全面放松，把生活过在风景之中。中环桃源里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

现象级红盘实力认证，抢占桃浦科创芯稀缺机遇

自首期入市以来，中环桃源里便凭借“国企品牌背书+桃浦核心区位+近零能耗科技宅+全维成熟配套”的核心优势，成为上海普陀高端楼市的焦点红盘，火爆的到访与认购场景印证了市场的高度认可。作为中环集团深耕上海的重磅力作，项目所处的桃浦智创城是普陀区沿沪宁产业创新带北翼重要节点，重点培育数智健康、集成电路两大产业集群，已吸引东方雨虹、睿创微纳等众多知名企业和研发机构入驻，中以（上海）创新园更集聚220余家创新企业，未来将吸引大量全球科创菁英入驻，住房需求持续旺盛。随着板块城市更新的持续推进，区域交通能级与城市功能将持续提升，项目价值将进一步凸显。中环桃源里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是高端改善升级，还是追求生态健康科技生活的科创菁英，中环桃源里都能精准匹配需求。项目以严苛的品质标准、人性化的空间设计、完善的配套资源与前沿的低碳居住理念，重新定义桃浦高端人居标准，为上海楼市献上一座森境科技奢居范本。目前优质房源正在火爆认购中，稀缺席位分秒递减，诚邀您亲临品鉴，解锁桃浦科创芯的品质生活新体验。中环桃源里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一专业服务，全程陪同讲解，让您全方位了解项目详情。

中环桃源里，立于桃浦智创芯正芯，揽森境盛景，享繁华配套，以国企匠心品质与前沿科技赋能，敬献普陀高端人居新高度。中环桃源里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。期待与您共赴一场低碳生态宜居生活的邂逅，开启属于您的奢居新篇章。