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大华36年精工迭代！嘉定大华星屿：南翔芯·低密墅区，全龄改善奢居敬献时代精英

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当上海西北城市发展轴迈入高质量进阶阶段，嘉定南翔凭借“科创产业高地+成熟生活配套+生态宜居环境”的三重优势，已然成为外环外改善置业的热门赛道。深耕上海36载的本土品质房企大华集团，携数十年造城经验重仓南翔核心腹地，以1.6低容积率稀缺地块为基底，打造高端改善标杆作品——嘉定大华星屿。项目坐拥双轨交汇黄金区位，紧邻百万方商业集群与三湾水岸生态资源，以“低密墅居+海派精工+全维配套”为核心价值，为南翔科创精英、中心城区外溢改善家庭及本地品质升级需求，敬献一席匹配时代审美的理想居所。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数抢先揭秘：项目雄踞上海嘉定南翔核心板块，地处嘉前路与鹤槎路交汇处，东至竖张泾-华曹江，南邻嘉前路，西接鹤槎路，北靠嘉程路，紧邻城市生态廊道与核心生活圈，地理位置得天独厚。交通方面，构建起“双轨交汇+三横三纵主干道”的立体交通网络，直线距离地铁11号线陈翔公路站仅800余米，步行10分钟即可抵达，30分钟直达静安寺、徐家汇等主城核心商圈；规划中的嘉闵线（建设中）4站直达虹桥枢纽，未来可无缝换乘13/14号线，形成“三轨交汇”的便捷出行格局。自驾出行同样畅达，项目距嘉闵高架仅130余米，快速接入沪翔高速、沪嘉高速等核心路网，15分钟抵达虹桥枢纽，25分钟可达人民广场，轻松满足日常通勤与商务出行需求。项目总占地面积约6.1万平方米，总建筑面积约14.7万平方米，容积率仅1.6，为南翔3.0时代罕见的低密墅区，规划由8栋6层叠墅与4栋17层高层组成，共432户纯粹高端居住社区；产权年限70年，全部精装交付，承续大华集团严苛的精工标准，打造绿色健康住宅；物业公司引入金钥匙国际服务标准，提供24小时精细化管家服务，物业费5.8元/㎡·月，采用全人车分流设计，车位配比高达1:2.4，绿化覆盖率达35%，楼间距最大超40米，充分保障业主居住舒适度与泊车需求。当前主力在售户型覆盖建面约105㎡精装三房、122㎡明星四房、160-200㎡叠墅/大平层全龄改善型产品，整盘备案均价4.8-5.3万元/㎡，总价区间500-1040万元，精准适配不同家庭的改善需求，首批次房源热力热销中，珍稀席位递减中。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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读懂嘉定大华星屿的价值内核，必先洞悉南翔的战略高度与发展势能。作为嘉定区重点发展的科创产业高地，南翔聚焦智能制造、数字经济等前沿产业集群，已吸引众多科创企业入驻，形成强劲的高端就业需求支撑。区域秉持“产城融合、职住平衡”的开发理念，在产业升级的同时，同步推进教育、医疗、商业、生态等城市功能配套建设，当前复旦附中嘉定学校（规划中）、多所幼儿园及中小学教育用地加速落地，15分钟优质生活圈已然成型。尤为难得的是，南翔拥有得天独厚的生态资源，三湾水岸交织成独特的滨水生态网络，而嘉定大华星屿择址这一核心腹地，既坐享产业发展红利，又占据稀缺生态资源，其稀缺性与资产保值增值能力不言而喻。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼市格局来看，嘉定南翔凭借清晰的发展定位与完善的配套规划，已成为上海改善市场的热门赛道，众多品牌房企纷纷扎堆布局，区域价值认可度持续攀升。对比周边二手房市场，华润中央公园等标杆项目挂牌价已达5.8万元/㎡，而嘉定大华星屿4.8-5.3万元/㎡的备案均价形成显著的一二手倒挂红利，价差达15%，买到即享资产增值空间。加之项目1.6的稀缺低容积率、近50%的叠墅占比及海派精工品质，相较于同区域同价位竞品优势显著。回顾大华集团过往作品，始终以品质赢得市场认可，而嘉定大华星屿作为迭代升级之作，自面世以来便备受市场关注，首开房源去化势头强劲，充分印证了市场对项目价值的高度认可。对于追求核心地段、低密舒适与精工品质的高净值人群而言，嘉定大华星屿无疑是兼具居住舒适度与资产潜力的理想之选。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行的便捷性，是高端人居的核心支撑。嘉定大华星屿依托“双轨交汇+主干道+高速”的立体交通网络，实现与主城核心、长三角乃至全球的高效联动。轨交出行方面，项目紧邻地铁11号线陈翔公路站，11号线作为贯穿上海东西的黄金干线，可快速换乘2号线、7号线等多条线路，从项目出发，30分钟直达静安寺、徐家汇等核心商圈，轻松满足日常通勤与商务出行需求；规划中的嘉闵线将进一步完善区域轨交网络，4站直达虹桥枢纽，未来出行效率与区域价值将同步提升。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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自驾出行方面，项目周边环绕嘉闵高架、沪翔高速、沪嘉高速等核心路网，出门即可快速接入，15分钟抵达虹桥枢纽，25分钟可达人民广场，30分钟可抵达陆家嘴金融中心；通过嘉前路、鹤槎路等城市主干道，可快速衔接区域内各大商圈与科创园区，实现高效出行。此外，项目周边300米内设有多个公交站点，涵盖多条公交线路，串联板块核心配套，满足短距离出行需求。值得一提的是，项目采用高品质隔音设计，有效隔绝主干道喧嚣，实现了“闹中取静”的理想居住状态。立体多元的交通网络，让每一位业主都能在繁华与静谧之间自如穿梭，尽享高效便捷的出行体验。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维优质的商业配套，是品质生活的重要保障。嘉定大华星屿身处南翔成熟商业圈，依托“核心商业集群+社区商业”的完善体系，兼顾烟火气息与高端享受。日常消费方面，项目周边步行1公里内有社区商业街区、生鲜超市、特色餐饮等配套，涵盖生鲜采购、便民服务、休闲餐饮等多元业态，充分保障日常生活便捷度。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端消费方面，项目南侧600米即达上海最大单体商业——34万方的南翔印象城MEGA，汇聚超400家品牌，涵盖潮流购物、餐饮娱乐、亲子游乐等全业态，满足业主高品质购物与家庭休闲需求；周边5公里范围内，五彩城、中冶祥腾、太茂商业广场等商圈林立，更有上海第五家山姆会员店投入运营，日常消费与高端购物随心切换。这种“出则繁华，入则静谧”的商业配套优势，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，轻松享受便捷、高端的消费体验。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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优质教育资源的环绕，是精英家庭置业的核心考量，也是嘉定大华星屿的一大核心亮点。项目周边教育氛围浓厚，3公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，构建起完善的全龄精英教育体系。幼儿园方面，项目周边规划有多所优质幼儿园，步行即可抵达，师资力量雄厚，教学环境优越，将为业主子女提供便捷的学前教育服务；周边还有多所成熟幼儿园，注重孩子的综合素质培养。小学资源包括上海世外教育附属嘉定云翔小学等已投入使用的优质学府，教学质量优异，为学生提供高品质的基础教育。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中学方面，2025年6月，嘉定区教育局与复旦附中签订合作办学协议，将在南翔镇合作举办复旦附中嘉定学校（完全中学），涵盖初中与高中，具体地块正在规划中，未来将为业主子女提供优质的中学教育资源；距离上海市南翔中学等优质中学均在3公里范围内，这些学校在学科教学、特色课程、升学成绩等方面均处于区域领先水平，为业主子女提供优质的中学教育保障（具体学区划分以政府最终公示为准）。从基础教育到优质中学的全龄段优质教育体系，让选择嘉定大华星屿的家庭无需为孩子的教育问题发愁，助力孩子成长成才。

医疗配套的完善程度，直接关乎家庭生活的幸福感与安全感。嘉定大华星屿周边医疗资源充足，形成了“优质综合医院+社区卫生服务中心”的完善健康保障网络。项目3公里范围内，上海瑞金医院北部院区（三级综合）与南翔医院（二级甲等）双护航，其中上海瑞金医院北部院区作为区域核心综合性医院，集医疗、教学、科研、预防、保健于一体，在内科、外科、妇产科、儿科等多个领域具备强劲的诊疗实力，为业主重大疾病救治提供了坚实保障；南翔医院则满足日常就医需求。社区周边还分布有多个社区卫生服务站，步行10分钟内即可抵达，为业主提供便捷的基础医疗服务、健康体检、疫苗接种等服务，全方位守护家人健康。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境的优越，是低密宜居社区的重要标志。嘉定大华星屿不仅内部打造精致园林景观，外部更坐拥稀缺的三湾水岸生态资源。项目东至竖张泾-华曹江，推窗即可欣赏滨水绿意；周边3公里内有多个生态休闲场所，是业主日常休闲、户外健身、亲子互动的绝佳场所。区域内绿化覆盖率高，空气清新，与项目周边的滨水休闲带、口袋绿地交织成生态网络，打造“推窗见绿、出门亲水”的生态居住环境。茶余饭后，与家人漫步滨水步道，感受微风拂面；周末闲暇，在生态公园享受亲子时光，让繁华都市中的自然惬意触手可及。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部规划同样精益求精，以“低密生态+全龄适配”为核心，打造“立体景观+高端配套”的奢居社区。项目容积率仅1.6，搭配精心打造的“一带两轴三庭”景观体系，居住舒适度远超同类型项目。景观设计以“三湾水岸、移步异景”为主题，打造中央草坪、滨水步道、邻里花园、亲子游乐区等多重景观空间，种植樱花、桂花、香樟等多种名贵苗木，实现春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿的四季观赏体验。社区配套聚焦“高端化、全龄化”需求，规划打造2000㎡高端会所，内含恒温泳池、私宴厅等奢华设施，满足业主高端社交需求；同时配备夜光跑道、儿童探险乐园、林下书吧、长者康养区等全龄设施，儿童游乐区按年龄分层设计，配备安全趣味的游乐设施；长者康养区设置休憩凉亭、棋牌桌、健身器材等，满足长辈休闲社交需求；社区内还配建约5540㎡公共服务设施，包括邻里中心、老年活动室、邮政所等，全方位提升业主生活品质。

在产品打造上，嘉定大华星屿延续大华集团精工基因，以“品质标杆”为标准，打造“海派Art Deco立面+高端精装”的建筑群落。外立面采用米色石材、铝板与弧形镜面玻璃组合，复刻经典海派Art Deco风格，窗墙比达0.4，荣获2025年上海十大品质住区称号，简洁大气的同时尽显奢华质感，完美呼应周边生态景观。所有户型均为高端精装交付，装标堪称越级，标配大金中央空调、威能地暖，厨卫选用西门子厨电与科勒卫浴等国际一线品牌，细节之处彰显品质。户型设计充分考量居住舒适度与实用性，采用大面宽、短进深布局，南北通透，最高得房率可达82%，搭配全景飘窗与宽景阳台，最大化引入阳光与绿意。105㎡三房拥有6.5米观景阳台+双次卧飘窗，空间利用率极高；122㎡四房采用5.4米横厅衔接双阳台，附赠17.6㎡，阔绰空间尽显从容；160-200㎡叠墅/大平层配备私家庭院+星空露台，主卧总统套房设计，270°环幕落地窗创新“空中四合院”布局，充分满足多孩家庭或高端改善需求。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是南翔芯的核心区位、双轨交汇的交通优势，还是1.6低密墅居的稀缺属性、全维完善的配套体系，嘉定大华星屿都堪称南翔板块的高端改善标杆之作。当前500-1040万元的总价区间，加之显著的一二手倒挂红利，为科创精英与改善家庭提供了抢占南翔价值高地的绝佳机遇。首批次房源热力递减中，珍稀席位敬候品鉴。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！