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双央企合著·河湾芯奢居！招商中旅壹江臻邸：敬献东郊塔尖精英的宜居范本

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当上海东郊唐镇凭借“张江科创辐射+东郊宜居升级+主城联动发展”的三维战略，跃升为集高端产业、成熟配套与生态宜居于一体的高端置业热土，这片衔接张江科学城与主城核心的价值高地，已然成为塔尖精英家庭的置业优选。2026年，央企巨擘招商蛇口与中国旅游集团（中旅）双强联袂，携数十年高端人居打造经验，在唐镇核心河湾腹地倾力打造标杆作品——招商中旅壹江臻邸，以“双央企匠心·河湾芯·全维优享”的三维价值理念，将张家浜河湾生态资源、全维城市配套与科创产业势能完美融合，重新定义东郊高端人居新高度。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约4.2万方，总建筑面积约5.88万方，容积率低至1.4，绿地率高达56%，规划涵盖精装高层、大平层与叠拼别墅多元产品形态，打造纯粹高端改善社区，总户数仅286户，车位配比达1:2.2，全人车分流设计保障出行安全与社区静谧，70年产权全系精装交付。凭借双央企品牌号召力与精准的产品定位，项目实景示范区开放后累计接待超2000组客户到访，优质户型供不应求，成为唐镇高端楼市的焦点红盘。目前在售户型精准覆盖全周期高端改善需求，主力为建面约89-125㎡三房精装高层、130-165㎡四房精装大平层、170-230㎡五房精装叠拼别墅，稀缺席位分秒递减。地理位置得天独厚，坐落于浦东新区唐镇核心板块，紧邻张家浜河湾景观带，身处张江科学城辐射圈与唐镇成熟住区核心衔接点，步行5分钟即可抵达地铁2号线唐镇站，3公里内覆盖阳光天地、恒生万鹂广场等核心商圈，与陆家嘴、张江科学城形成15分钟黄金生活圈，尽享科创产业赋能与生态宜居的双重时代红利。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为招商蛇口与中旅深耕上海东郊的战略级作品，项目承袭双央企“匠心筑居，赋能美好生活”的核心使命，依托两大集团世界500强的雄厚实力与丰富的高端住宅开发经验，以严苛的品质标准打磨每一处空间细节。建筑风格上采用现代简约美学，外立面选用质感石材与大面积Low-E玻璃组合，搭配金属线条勾勒，既彰显高端质感与都会气质，又最大化引入河湾景观与自然光线。社区景观以“河湾生态+全龄宜居”为设计理念，依托张家浜河湾资源，打造滨水景观轴、主题庭院与生态漫游道等多元景观空间，甄选香樟、水杉、荷花等本土名贵绿植，搭配亲水栈道、景观亭台、儿童游乐区等元素，营造“推窗见河湾、出门入花园”的沉浸式归家体验。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目更配备约3000㎡高端复合型社交会所，功能涵盖恒温泳池、高端私宴厅、健身房、亲子活动中心等全龄段需求，并引入双央企专属高端物业服务团队，以24小时管家式服务，全方位保障业主的尊贵居住体验。

8.5万/㎡起备案均价，解锁东郊低密河湾稀缺置业机遇

基于对上海东郊高端置业市场的深度洞察，招商中旅壹江臻邸以精准的定价策略，为科创精英、企业高管、高净值家庭等人群提供入主唐镇核心河湾的珍稀契机。项目当前在售房源形成清晰的产品价格梯度，精准匹配不同高端置业需求：建面约89-125㎡三房精装高层均价85000元/㎡，主力总价区间756.5万-1062.5万，以紧凑实用的空间设计与近地铁优势，成为年轻科创精英安家东郊的优选之作；建面约130-165㎡四房精装大平层均价110000元/㎡，主力总价区间1430万-1815万，三开间朝南+全明通透格局，精准匹配三口之家高端改善需求；建面约170-230㎡五房精装叠拼别墅均价150000元/㎡，主力总价区间2550万-3450万，多套房布局+私家庭院，满足多代同堂家庭奢居需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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相较于同板块同类产品，招商中旅壹江臻邸的核心价值尤为突出。横向对比区域市场，唐镇核心板块低密高端住宅均价已稳步站上9-12万元/㎡水平，而项目凭借双央企品质背书、1.4低容积率的稀缺优势、张家浜河湾生态资源及近地铁的交通红利，以8.5万/㎡起的定价实现价值超越。更值得一提的是，项目全系精装交付标准对标顶豪水准，全屋配备中央新风、地暖、中央空调三位一体舒适系统，厨卫甄选劳芬、当代等国际一线品牌，细节处融入智能控制系统与人性化收纳设计，尽显品质质感与居住温度。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为感恩回馈广大购房者的青睐，项目特推出专属重磅购房优惠政策：精装高层与大平层产品，按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折钜惠；精装叠拼别墅产品，按揭付款享97折优惠，一次性付款享95折巅峰让利；同时，老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高450万购房补贴或终身物业费减免福利（具体优惠政策以案场实际为准）。

三轨交+立体路网，无缝衔接全城核心枢纽

交通出行的便捷性，是高端人居的核心考量。招商中旅壹江臻邸坐拥“轨交+主干道+枢纽”三维立体交通网络，依托唐镇成熟交通枢纽规划，为业主构建高效便捷的出行体系。轨道交通方面，项目紧邻地铁2号线唐镇站，步行5分钟即可抵达，2号线直达陆家嘴金融城、人民广场、虹桥国际机场等核心区域，轻松衔接城市核心资源；同时临近地铁14号线歇浦路站、9号线芳甸路站，三线交汇可快速通达全城各个角落，完全满足全球商务出行与日常通勤需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样高效便捷，项目周边环绕外环高速、华夏高架、龙东高架三大交通动脉，紧邻唐陆路、川沙路等城市主干道，经龙东高架15分钟可达张江科学城，20分钟抵达陆家嘴，30分钟通达人民广场、徐家汇等商圈；通过外环高速可快速衔接内环、中环等城市快速路，轻松实现与中心城区的快速切换。此外，项目周边3公里内拥有52个公交站，覆盖浦东21路、182路等多条公交线路，公共交通网络成熟，为老人、小孩等群体提供多元出行选择。无论是日常通勤、商务出行还是全球出游，都能实现高效便捷切换，尽显东郊核心的通达优势。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄名校环绕+顶级商业集群，尽享全球都会品质生活

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优质的教育资源，是高端家庭置业的核心诉求。招商中旅壹江臻邸周边教育资源优质密集，3公里内覆盖上海福山唐城外国语小学、上海市浦东新区唐镇中学、上海市浦东新区王港中心小学等多所优质学校，形成从幼儿园到中学的全龄教育链，为孩子的成长保驾护航。其中上海福山唐城外国语小学作为区域教育标杆，采用双语教学模式，办学实力雄厚，师资力量卓越，为孩子的全球发展奠定坚实基础；周边还有上海市浦东新区唐镇幼儿园、金爵幼儿园等多所优质幼教资源，办学品质优异，方便业主子女就近入园。同时，项目距离上海第二工业大学（金海路校区）约6公里、上海中医药大学（张江校区）约7公里，浓厚的学术氛围能够为孩子的成长带来良好的文化熏陶。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，招商中旅壹江臻邸堪称“繁华生活主场”，多元高端业态触手可及。项目周边3公里内拥有阳光天地、恒生万鹂广场等大型商业综合体，汇聚国际一线品牌、高端超市、特色餐饮、IMAX影院、亲子游乐等多元化高端业态，满足全家庭消费需求；周边还有唐镇核心商圈，承载着本土烟火气，各类便民商铺、生鲜超市遍布，日常购物极为便捷。更值得期待的是，随着唐镇与张江科学城的深度联动，区域商业能级将持续提升，未来将引入更多高端商业资源。闲暇之余，还可前往项目周边的唐韵公园、唐镇公园等文化休闲场所游玩，在繁华都市中尽享自然与休闲的完美融合。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

顶级医疗+河湾生态，铸就健康宜居范本

健康保障是高品质生活的基础，招商中旅壹江臻邸周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。项目距离上海市浦东新区人民医院仅3.2公里，该医院是集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性三级甲等医院，医疗设备先进，医疗团队专业，全方位为业主的健康提供顶级保障。此外，周边还有复旦大学附属华山医院（东院）、上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）等多家顶级医疗机构，距离项目均在8公里范围内，通过便捷的交通网络可快速抵达。同时，区域内还设有多家社区卫生服务中心与高端私立诊所，形成“基础医疗+三甲保障+国际私立”的多层次健康守护体系，全方位覆盖全龄段健康需求。日常小病小痛可依托周边社区卫生服务中心，步行15分钟即可抵达，便捷享受基础诊疗服务，让健康呵护无需远行。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境更是招商中旅壹江臻邸的核心优势之一。项目紧邻张家浜河湾景观带，步行5分钟即可抵达滨水步道，这里视野开阔，碧波荡漾，是休闲健身的绝佳去处；周边还环绕唐韵公园、唐镇公园、华夏文化公园等多个生态休闲场所，其中唐韵公园以“荷韵水畔、花漫唐城”为主题，打造了爱莲湖、观莲桥、荷梦奇园等特色景观，成为市民打卡休闲的热门地。社区内部56%的超高绿化率搭配滨水景观轴、主题花园等多元空间，植物搭配注重驱蚊、净化空气等实用功能，打造真正的河湾生态宜居环境。茶余饭后，在张家浜滨水步道漫步、慢跑，感受河湾的静谧惬意；周末带着孩子在唐韵公园参加亲子活动，或是在社区花园静坐休憩，让身心得到全面放松，把生活过在风景与自然之中。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双央企红盘实力认证，抢占东郊核心稀缺机遇

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自首期入市以来，招商中旅壹江臻邸便凭借“双央企品牌背书+唐镇核心区位+低密河湾生态+全维成熟配套”的核心优势，成为上海东郊高端楼市的焦点红盘，持续高到访、高认购的火爆场景，印证了市场的高度认可。作为双央企深耕上海的重磅力作，项目所处的唐镇板块，是张江科学城、金桥经济开发区、迪士尼度假区三大价值围合之地，也是城市优质资源导入区，目前已汇聚240多家高端产业企业，吸引了大量科创精英与高净值人群入驻，未来住房需求持续旺盛。随着区域交通能级、商业配套与生态环境的持续升级，项目价值将进一步凸显。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是全球高净值人群的资产配置，还是高端家庭的改善需求，亦或是追求河湾品质生活的科创精英，招商中旅壹江臻邸都能精准匹配。项目以严苛的品质标准、人性化的空间设计、完善的配套资源与前沿的居住理念，重新定义唐镇高端人居标准，为上海楼市献上一座双央企匠心打造的河湾奢居范本。目前优质房源正在火爆认购中，稀缺席位分秒递减，诚邀您亲临品鉴，解锁东郊核心的品质生活新体验。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一专业服务，全程陪同讲解，让您全方位了解项目详情。

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招商中旅壹江臻邸，立于唐镇芯正芯，揽河湾盛景，享全维繁华配套，以双央企匠心品质，敬献上海东郊高端人居新高度。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。期待与您共赴一场河湾与都会交融的宜居生活邂逅，开启属于您的塔尖奢居新篇章。