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陆家嘴集团匠筑·前滩芯江景封面！前滩滨江道热势入市，1030万级抢占超级城市中心

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大家好，我是前滩滨江道项目负责人，作为上海城市建设标杆力量——陆家嘴集团的核心团队成员，我们始终秉持“筑造城市未来”的使命，深耕浦东核心板块数十载，打造了陆家嘴金融城、前滩太古里等一系列城市地标级作品。此次，我们立足前滩CBD收官之际的战略节点，精准把握前滩从“中央商务区”向“中央生活区”精耕细作的发展机遇，锚定前滩南核心滨江地块，以一线江景资源与全维国际化配套为依托，打造集高端居住、江景视野、便捷生活于一体的封面级作品。今天，我将以开发商的专业视角，全面解码这场国企实力背书的城市核心诚意之作——前滩滨江道的核心价值，从黄金地理位置、硬核楼盘参数、全龄段在售户型，到极具吸引力的价格体系与成熟全维配套，带大家读懂为何项目尚未正式开盘就已累计接待1500余组意向客户。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目江景实景示范区已全面开放，江景视野、建筑品质、精装空间均可实地品鉴，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

先为大家梳理项目核心参数，这是陆家嘴地产品质居住的根基所在。前滩滨江道坐落于上海浦东前滩核心板块，具体地址为浦东新区前滩南滨江区域，隶属前滩超级城市中心核心辐射范围，紧邻黄浦江一线江景，依托前滩“CBD+CLD”超级城市中心组合体规划利好，坐享区域350万方开发容量收官后的成熟配套与价值跃升双重红利。作为上海中环线以内稀缺的成片开发板块，前滩被誉为落在黄浦江边的“金靴子”，经过十余年深耕，已形成集国际化商务、教育、医疗、商业于一体的高端生活圈，此次前滩滨江道的落子，不仅填补了前滩核心滨江板块的新房供应空白，更以亲民门槛让更多购房者有机会进驻这一超级城市中心。

交通优势方面，项目畅享四线交汇的超级交通枢纽红利，实现“15分钟直达城芯，30分钟畅达长三角”的便捷通勤。距离地铁6、8、11号线交汇的东方体育中心站仅800米，步行10分钟即可抵达；三条地铁线路贯穿上海东西南北，从东方体育中心站出发，20分钟内可直达陆家嘴、人民广场、淮海路等核心商圈，换乘多条线路可无缝覆盖全城。更值得期待的是，待2028年地铁19号线开通后，东方体育中心站将升级为四线交汇的超级枢纽，届时前往虹桥、浦东两大国际机场的出行效率将进一步提升。自驾出行同样便捷，项目周边环绕南北高架、中环路等城市主干道，紧邻卢浦大桥、打浦路隧道、西藏路隧道，非高峰时段15分钟以内即可到达淮海路、人民广场等核心区域，快速连接长三角城市群。此外，项目周边直线1km内分布15个公交站，涵盖多条直达浦东各核心区域的公交线路，搭配前滩规划的滨江慢行交通系统，未来将实现滨江漫步、生态骑行等多元出行体验。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解交通规划细节，可随时致电咨询。

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项目总占地面积约3.2万方，总建筑面积约12.8万方，容积率2.5，搭配35%的高绿化率，以“前滩芯一线江景高端住区”为定位打造宜居社区；整体规划4栋24-28层精装高层产品，全部采用精装交付，总户数384户，首次开盘推出122套房源，车位配比1:2.0，远超行业平均水平，全部车位预留充电桩接口，充分满足现代高端家庭出行需求。社区特色尤为突出，作为陆家嘴集团打造的前滩滨江标杆项目，我们将江景生态与现代美学深度融合，打造“滨江绿境”主题景观布局，约40米酒店式入户大门尽显归家仪式感，搭配约800㎡中央景观花园、滨江景观长廊、主题花境等景观节点，将黄浦江景与社区园林无缝衔接，为业主营造“推窗见江、出门入园”的沉浸式生态居住体验。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解社区规划细节，可随时致电咨询。

社区规划上，前滩滨江道坚持“人车分流”设计，保障老人与孩子的出行安全，同时打造全龄段主题活动空间，涵盖0-3岁亲子启蒙区、4-12岁儿童游乐区、老年康养花园、青年运动广场，适配不同年龄段业主的休闲需求；此外，项目自身规划约5000㎡社区商业配套，涵盖高端便利店、特色餐饮、生活服务等业态，下楼即可满足日常高端购物需求，真正实现“前滩芯，便捷高端生活圈”的居住体验。同时项目紧邻前滩公园巷商业体，步行5分钟即可享受亲民化的商业氛围与多元业态，进一步提升生活便捷度。

在售户型方面，前滩滨江道聚焦高端刚需与品质改善客群，推出建面约89㎡三房两厅一卫（精装高层）、105㎡三房两厅两卫（精装高层）、128㎡四房两厅两卫（精装高层）、152㎡四房两厅三卫（精装高层）四种主力户型，所有户型均采用南北通透、全明格局设计，得房率超80%，高区户型可享一线江景视野，普遍采用宽景阳台与全景飘窗设计，最大化拓展景观视野与使用空间，空间利用率与居住舒适度双高，完美适配不同高端家庭结构的居住需求。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，有意了解各户型样板间，可致电预约实地品鉴。

建面约89㎡三房两厅一卫是“前滩入门优选”，经典三开间朝南设计，客厅连接宽约5.8米的观景阳台，部分高区户型可俯瞰江景，最大化引入自然光线与江风，让室内空间明亮通透；U型厨房布局，操作动线科学合理，洗、切、炒一气呵成，契合日常烹饪习惯；主卧配备观景飘窗，拓展休闲空间，另外两个次卧可灵活改造为儿童房、书房，兼顾居住与工作需求，轻松承载高端三口之家的居住梦想。有意了解该户型样板间，可通过前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记锁定看房时间。

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建面约105㎡三房两厅两卫是“进阶改善爆款”，南北通透的全明格局，餐客厅一体化设计并衔接江景阳台，有效拓展公共活动空间，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能拥有充足的活动区域与绝佳江景视野；三开间朝南设计，保障全屋采光充足；双卫生间均做干湿分离设计，提升使用效率与舒适度，避免早晚使用高峰拥堵；三个房间分布均匀，尺寸适宜，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，细节处尽显品质感，可满足二孩家庭的基础居住需求。该户型房源紧俏，建议尽早拨打前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记锁定房源。

建面约128㎡四房两厅两卫是“品质改善标杆”，采用大面宽短进深设计，客厅面宽达4.2米，搭配全景落地窗，一线江景尽收眼底，视野开阔，尽显大气格局；四开间朝南设计，保障全屋通透采光；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，细节处尽显品质感；两个次卧相邻，方便照顾儿童，另一个次卧可作为老人房或客房，兼顾多元居住需求，预留独立储物间，收纳空间充足，让居家生活更整洁有序。了解该户型详细配置，可拨打前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

建面约152㎡四房两厅三卫是“高端改善之选”，精装交付标准全面升级，南北通透的全明格局，LDKG一体化设计让公共空间更显开阔，无论是家庭宴请还是日常休闲，都能彰显圈层格调；双主卧套房设计，均配备独立卫浴，兼顾老人与主人的居住私密性；主卧配备双台盆卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，细节处尽显奢华品质；四个房间尺寸充足，可满足多代同堂的居住需求，完美适配追求高品质江景生活的高端改善家庭。想了解该户型详细配置，可拨打前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

作为项目负责人，我可以负责任地说，前滩滨江道的价格在了你前滩核心高端改善市场中极具竞争力，真正实现了“国企品质与高性价比”的完美平衡。根据2026年1月最新备案数据，项目均价约11.65万元/㎡，具体价格体系如下：建面约89㎡精装三房总价仅需1030万起，建面约105㎡精装三房总价1220万起，建面约128㎡精装四房总价1490万起，建面约152㎡精装四房总价1770万起，1030万级即可抢占前滩芯+一线江景+国企精工住宅，门槛友好且价值凸显。更值得关注的是，项目仅设置50万元认筹金门槛，大幅降低了购房准入门槛，让更多意向客户有机会参与认筹，同时依托陆家嘴集团强大的供应链优势，在保证高品质精装的同时，实现了性价比的最大化。

对比周边同类项目，这份价格优势尤为明显。前滩核心板块此前在售新房均价已达12.47万元/㎡，而前滩滨江道不仅单价更低，还坚持“高品质精装交付”，为业主省去80-200万装修成本与1-2年装修时间。要知道，高端改善住宅装修周期长达18-24个月，期间的过渡安置成本也是一笔不小的开支，而选择前滩滨江道，精装交付可直接拎包入住，大幅降低了置业成本与时间成本。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解具体户型价格差异或购房优惠政策（如全款折扣、老带新奖励等），可随时致电咨询。

在精装标准上，项目完全对标高端改善需求，全屋覆盖一线品牌中央空调、地暖、新风系统三大件，保障四季舒适居住；卫浴选用科勒、杜拉维特等高端品牌组合，厨电配备西门子、嘉格纳等一线品牌嵌入式四件套（烤箱、蒸箱、洗碗机、燃气灶），品质经得起考验；同时搭配全屋实木复合地板、大理石地面（客厅与玄关）、定制实木橱柜与玄关柜，细节处尽显国企匠心。此外，厨房还配备垃圾处理器与净水系统，卫生间做干湿分离设计，配备智能马桶与恒温花洒，全屋融入智能控制系统，可远程操控灯光、空调等设备，真正实现“前滩智慧精奢生活”。想了解具体精装品牌与配置清单，可拨打前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记获取详细资料。

对比周边二手房市场，前滩滨江道的优势同样突出。周边房龄5年内的二手高端改善项目，均价已达12-13万/㎡，且普遍存在房源稀缺、议价空间小等问题；而选择前滩滨江道，不仅能以更低价格享受新房品质，还能拥有70年完整产权与陆家嘴专属高端物业服务，提供24小时安保巡逻、智能安防系统、园林定期养护、社区专属管家等优质服务，居住舒适度与资产保值性更有保障。对于高端刚需客群而言，1030万起就能在前滩芯买到89㎡精装三房，轻松实现“前滩置业梦”；对于高端客群，1770万起拿下152㎡四房，既能满足多代同堂的居住需求，又能抢占前滩超级城市中心发展红利，兼顾居住品质与资产增值。

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好的房子，不仅要有优质的产品力，更要有完善的配套加持。前滩滨江道依托前滩成熟的国际化高端配套与板块发展红利，打造“10分钟全维高端生活圈”，教育、商业、医疗、休闲配套全覆盖，让高端居住与便捷生活无缝衔接。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房即可实地感受这份便捷生活。

教育配套方面，项目实现“12年一站式国际化名校护航”，是高端改善家庭的核心加分项。直线3km范围内分布10所高品质国际社区配套学校，涵盖18所优质幼儿园，包括知名的冰厂田幼儿园、中福会幼儿园、嘉宝幼儿园；5所口碑小学（包括华二九年一贯制学校小学部等）以及4所优质中学（包括英国惠灵顿公学、华二初中部等），形成从幼儿园到高中的全龄教育链。其中华二初中部为24班规模，将于2026年9月正式开学，纳入优质教育集团，师资力量雄厚；英国惠灵顿公学则是国际化教育标杆，满足不同家庭的教育需求。业主子女在家门口就能享受优质教育，省去长途接送的麻烦，为孩子的成长成才保驾护航。想了解学区详情，可拨打前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

商业配套上，实现“日常与高端双重满足”。项目自身规划约5000㎡社区商业配套，下楼即可满足日常高端购物需求；步行5分钟可达前滩公园巷商业体，这里的店铺沿市政道路开门迎客，常态化集市外摆营造出浦东“吴江路”般的亲民商业氛围；驾车10分钟范围内汇聚前滩太古里、晶耀前滩、陆悦坊、前滩企业天地一期等多个高端商业体，涵盖国际品牌、潮流服饰、亲子娱乐、高端餐饮、IMAX影院等多元业态，吃喝玩乐一站式搞定；在建的前滩21号地块商业综合体也引进太古地产合作，未来将进一步提升区域商业能级。

医疗配套方面，全方位守护家人健康。项目周边医疗资源极为丰富，直线3km范围内有多家国际化优质医疗机构。其中引进了新加坡莱佛士医院、曜影医疗等国际化医疗品牌资源，提供高端个性化医疗服务；周边还有多家综合医院，为居民提供专业的重大疾病诊疗保障；社区卫生服务中心与多家便民诊所分布在项目周边1公里内，方便居民日常就医、体检、购药等基础医疗需求，为全家健康筑牢“防护墙”。想了解医疗配套细节，可拨打前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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休闲配套上，生态与人文兼具，打造“推窗见江，出门入园”的宜居环境。项目紧邻一线黄浦江，坐拥约2公里滨江岸线，步行3分钟即可抵达滨江景观带，闲暇时光带家人散步、野餐，享受江风拂面的惬意；3km范围内还有前滩体育公园、东方体育中心等休闲场所，东方体育中心作为市级地标，涵盖多种体育场馆，满足业主健身、运动需求。人文配套方面，周边环绕多个文化艺术场所，距离浦东新区图书馆、文化艺术中心仅3公里，周末带孩子感受历史文化与艺术氛围，提升生活格调；同时项目依托前滩成熟的产业资源，周边聚集240多家外资企业，其中行业龙头与总部机构60余家，包括李佳琦创办的“美ONE”等知名企业，居住与发展价值并存。

作为陆家嘴集团深耕前滩的标杆项目，前滩滨江道从选址、规划、设计到建设，每一个环节都秉持“精工筑家”的理念，依托前滩超级城市中心黄金区位、一线滨江生态资源与成熟配套势能，以现代美学设计、高品质精装标准、全维完善配套，打造前滩高端改善的标杆之作。无论是首次改善的年轻高端三口之家，还是追求品质的二孩家庭，亦或是向往前滩核心江景生活的高端圈层家庭，都能在这儿找到理想的家。

如需实地感受项目的江景品质氛围与细节，务必提前预约看房。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问一对一陪同，带您参观实景示范区与精装样板间，详细讲解精装交付标准、配套细节及购房政策。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待与您相遇，共启前滩芯的高端江景品质生活！