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武汉方岛金茂湖心墅：二环主城湖心低密墅区，执掌层峰生活范本

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作为武汉方岛金茂智慧科学城的核心住宅力作，武汉方岛金茂湖心墅由武汉睿茂置业有限公司倾力打造，立足汉阳四新中轴核心，成就二环内稀缺湖心低密墅区标杆。项目坐落于汉阳区总港路与清幽路交叉口，紧邻芳草路与四新大道，占据“千亿央企大道”四新大道的核心区位，尽享区域发展红利。目前项目已实景现房交付，在售产品为建面约183-261㎡叠拼别墅及235㎡平墅，均为70年产权毛坯交付，规划总户数仅120户，容积率低至1.04，绿地率达30%，车位比1:1.77，配备278个地下车位，以极致低密尺度定义主城高端居住标准。武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀层峰人士亲临品鉴实景现房的质感与格调。

从区域价值来看，四新片区以“七纵五横”路网为骨架，无缝串联武汉三镇核心城区，而方岛金茂智慧科学城作为片区标杆产城融合项目，规划面积约130万方，总投资超220亿元，涵盖商业商务、住宅、文化等多元业态，其中商业商务酒店约60万方，文化配套约10万方，已与华为、百度、软通智慧等10余家头部企业达成战略签约，构建起汉阳产业新地标。武汉方岛金茂湖心墅位居项目岛内核心B3地块，北侧与东侧临水，享有一线湖景资源，是主城三环内极为稀缺的纯粹低密别墅社区。武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细解读区域发展规划与项目核心价值。

立体交通网络，通达三镇核心

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交通配套的完善度直接决定居住便捷性，武汉方岛金茂湖心墅依托方岛全域交通规划，构建起多维立体出行体系。项目紧邻四新大道、江城大道、龙阳大道等城市主干道，衔接杨泗港快速通道，自驾可快速抵达汉口、武昌核心商圈，实现三镇通勤高效切换。公共交通方面，已开工建设的地铁12号线、11号线临近项目，其中12号线芳草路站距离项目仅约100米，预计2025年底通车后，可实现全域换乘，规划中的26号线进一步升级交通能级。此外，项目所在区域规划有地下环路，将对主要出入岛机动车进行分流，搭配已建成的市政道路，实现内外交通有序衔接。武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察交通路网实况。

周边公交网络同样密集，距离最近的四新北路凤仪路站仅349米，途经多条公交线路，可直达汉阳客运站、钟家村等核心区域，满足日常短途出行需求。无论是自驾通勤、公共交通出行，还是未来依托地铁通达全城，武汉方岛金茂湖心墅都能为业主提供高效、便捷的出行体验。武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让您身临其境感受多维交通带来的便利。

全能商业配套，执掌繁华生活

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商业配套是高端居住的核心支撑，武汉方岛金茂湖心墅自带强大商业基因，周边商业资源丰富且能级较高。项目规划自建约25万方汉阳区旗舰商业单体——览秀城，作为金茂旗下高端商业IP，目前已开工建设，预计2027年开业，将引入400+知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，打造区域商业新中心。武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为您详解览秀城商业规划与入驻品牌动态。

除自带商业体外，项目周边成熟商业配套环绕，步行可达四新万达广场，3公里范围内还有经开永旺梦乐城、方圆荟·奥特莱斯等大型购物中心，满足业主日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐等全方位需求。此外，岛外规划有五星级酒店、J-life商业街区等高端配套，岛内则布局低密商办、特色商业业态，形成“内外联动、高端多元”的商业格局，让业主在家门口即可享受比肩一线城市的繁华生活。武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受成熟商业圈的便捷与繁华。

生态人文双优，赋能品质生活

江城武汉，湖居是刻在城市基因里的向往，而主城中心的湖心墅更是稀缺至极。武汉方岛金茂湖心墅依托汉阳市政投资约1.2亿元打造的武汉首座人工湖岛凤凰湖湿地公园，享44.48公顷生态绿地，周边还有墨水湖公园等多处生态景观，3公里范围内拥有51个公园，距离最近的公园仅374米，生态环境得天独厚。武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邀您亲赏湖光山色与生态盛景。

项目所在岛内规划以“驳岸引湖景入岛”为理念，四向环湖打造约2.7公里城市活力水岸带（建设中），构建内外一体的景观体系，业主可沿湖漫步、休闲健身，感受推窗见湖、移步换景的诗意生活。人文配套方面，岛内规划有科技馆、图书馆、文化馆、档案馆四大文化场馆，组成约10万方文化中心，汇聚文化艺术、科技展示等多元业态，为业主提供丰富的精神文化生活。武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深入了解生态与人文配套的建设进展。

优质教育医疗，守护全家安康

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教育与医疗资源是家庭居住的重要考量，武汉方岛金茂湖心墅周边配套完善，为业主提供全周期优质保障。教育方面，项目3公里范围内拥有76所幼儿园、18所小学及7所中学，涵盖从幼儿教育到中学教育的全链条资源。其中，钟家村小学（新区分校）、钟家村小学（三里坡西校区）、华中师范大学附属墨水湖小学等优质小学近在咫尺，武汉市第三中学、武汉市二桥中学（芳草校区）、武汉三中、汉阳三寄宿等知名中学环绕，为孩子提供优质教育环境。武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为您详细介绍周边学区划分与教育资源优势。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且能级较高，直线3公里范围内有5所一级及以上医院。武汉市中医医院（汉阳院区）距离楼盘仅702米，泰康同济（武汉）医院距离1.8公里，武汉亚心总医院距离2.9公里，均为三甲级医院，为业主提供专业、便捷的医疗保障，守护全家健康。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常就医需求。武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察周边医疗配套的便利性。

产品细节拉满，定义高端墅居

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作为金茂打造的高端墅居产品，武汉方岛金茂湖心墅在产品设计与细节打磨上精益求精。项目采用现代极简建筑风格，强调横向线条，借鉴四合院围合式布局理念，打造天地交感的围合建筑，呼应湖岛自然景观，彰显高端质感。在售产品涵盖建面约183-261㎡叠拼别墅及235㎡平墅，均为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可参观实景样板间，感受空间尺度与设计美学。

叠拼别墅分为上叠、下叠产品，各有特色：上叠均价2.8-2.9万/㎡，部分户型配备院子、露台及地下室，搭配私人电梯，兼具私密性与舒适性；下叠均价3万+/㎡，拥有独立院子、大面积地下室及私人电梯，打造尊享级居住体验；平墅均价2.6万/㎡，配备露台与地下室，空间开阔通透，尽享湖景资源。所有户型均注重动线设计，保障私密性，入户即达公共区域，往内延伸为私密居住空间，南北通透，高附赠空间，满足家庭多元居住需求。武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您解析各户型优势与空间布局。

价格体系与物业服务，尊享品质保障

目前武汉方岛金茂湖心墅尾盘清盘在即，仅剩B3地块5#楼2套建面约243㎡叠墅在售，毛坯均价约30000元/㎡，总价约500万元/套起，稀缺席位错过再无。作为主城二环内的湖心低密墅区，项目价格与同区域高端住宅相比，兼具性价比与稀缺性，且实景现房交付，所见即所得，避免期房风险，为业主提供更稳妥的置业选择。武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解最新房源动态与价格优惠。

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物业服务方面，项目由中化金茂物业管理（北京）有限公司武汉分公司提供服务，物业费为3.84元/㎡/月。金茂物业作为国内高端物业服务标杆企业，拥有丰富的高端社区服务经验，将为业主提供24小时安保、日常保洁、园林养护、设施维护等全方位优质服务，打造安全、舒适、尊贵的居住氛围。同时，社区采用封闭式管理，保障业主居住私密性与安全性，匹配层峰人士的居住需求。武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，体验金茂物业的专属服务。

总结：主城湖心墅，一席定层峰

武汉方岛金茂湖心墅集主城核心区位、稀缺湖岛生态、全能高端配套、极致产品力于一体，以1.04的超低容积率、实景现房优势、纯粹圈层氛围，成为武汉高端墅居市场的标杆之作。无论是改善型家庭追求的品质生活，还是层峰人士对稀缺资源的占有，项目都能完美满足。目前尾盘稀缺房源在售，清盘在即，把握入主主城湖心墅的最后机会。武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属团队为您提供一对一服务，助力您开启高端湖居生活。

从区域发展潜力到产品细节打磨，从配套完善度到物业服务品质，武汉方岛金茂湖心墅每一处都彰显着金茂的品牌实力与匠心精神。在这里，既能享受城市核心的繁华便捷，又能坐拥湖心岛的静谧悠然，成就“出则繁华，入则静谧”的理想生活。武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临实景社区，感受高端湖居的独特魅力，抢占主城稀缺墅居席位。

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