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江南韵·新城芯！中交南厢观宁府：央企匠心敬献青浦高端人居范本

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当上海五大新城建设迈入提质增效的关键阶段，青浦新城凭借长三角一体化、虹桥国际开放枢纽双重国家战略加持，以5000亿元重大项目投资赋能，已然成长为兼具江南古韵与现代文明的宜居高地，成为上海大都市圈门户城市与一体化示范区中心城市。2026年，央企巨擘中交地产携国匠品质基因，在青浦新城核心腹地倾力打造江南风高端标杆作品——中交南厢观宁府，以“江南韵·新城芯·优生活”的三维价值理念，将千年江南文脉、生态滨水资源与现代高端人居完美融合，重新定义青浦高端人居新高度。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约3.5万方，总建筑面积约9.8万方，容积率1.8，绿地率高达35%，规划8栋低密洋房与6栋瞰景高层住宅，采用“江南水乡+现代宜居”的创新规划理念，打造纯粹高端改善社区，总户数仅426户，车位配比达1:1.8，全人车分流设计保障出行安全与社区静谧，70年产权全系精装交付。凭借精准的产品定位与板块强大吸引力，项目实景示范区开放后累计接待1500余组客户到访，优质户型供不应求，成为青浦高端楼市的焦点红盘。目前在售户型精准覆盖全周期高端改善需求，主力为建面约95-143㎡三房至四房精装产品，稀缺席位分秒递减。地理位置得天独厚，坐落于青浦区新城核心板块，东至规划道路、南至青泰路、西至油墩港、北至规划盈港路的黄金地段，紧邻环城水系公园，直面江南水乡生态绿境，距地铁17号线青浦新城站约1.2公里，步行15分钟可达，3公里内覆盖青浦万达茂、吾悦广场等核心商圈，与大虹桥商务区形成25分钟黄金生活圈，尽享双重国家战略发展的时代红利。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为中交地产落子青浦新城的战略级作品，项目承袭央企“赋能城市发展，筑就理想人居”的核心使命，依托中交集团世界500强的雄厚实力与丰富的高端住宅开发经验，以严苛的品质标准打磨每一处空间细节。建筑风格上借鉴江南传统建筑精髓，外立面选用仿石涂料与木色线条组合，搭配大面积Low-E玻璃，既彰显江南水乡的温婉雅致，又兼具现代建筑的简洁大气。社区景观以“一轴两带三庭院”为设计理念，依托油墩港水系资源，打造滨水景观轴、生态绿带与三大江南主题庭院，甄选香樟、乌桕、垂柳等本土名贵绿植，搭配亲水栈道、景观亭台、江南园林小品等元素，营造“推窗见绿意、出门入园境”的沉浸式归家体验。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目更配备约4000㎡高端复合型社交空间，涵盖中央会所与6个“泛会所”，功能涵盖恒温泳池、高端私宴厅、健身房等全龄段需求，并引入中交专属高端物业服务团队，以24小时管家式服务，全方位保障业主的尊贵居住体验。

58000元/㎡备案均价，解锁青浦新城高性价比置业机遇

基于对上海青浦高端置业市场的深度洞察，中交南厢观宁府以极具竞争力的定价策略，为城市精英家庭、高端改善群体及品质生活追求者提供入主青浦新城核心的优质契机。项目当前在售房源备案均价约58000元/㎡，具体一房一价，根据户型、楼层、景观视野等核心因素有所差异，形成清晰的产品价格梯度，精准匹配不同高端置业需求。其中建面约95㎡三房洋房户型总价约551-580万元，以紧凑实用的空间设计与低密社区优势，成为年轻精英安家青浦的优选之作；建面约115㎡三房洋房户型总价约667-700万元，三开间朝南+全明通透格局，精准匹配三口之家高端改善需求；建面约143㎡四房高层户型总价约829-860万元，四开间朝南+多套房布局，满足多代同堂家庭奢居需求。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于同板块同类产品，中交南厢观宁府的核心价值尤为突出。横向对比区域市场，青浦新城核心板块同类高端住宅均价已稳步站上6.5万元/㎡水平，而项目凭借央企品质背书、1.8低容积率的稀缺优势、江南风生态社区规划及近地铁的交通红利，以5.8万/㎡的定价实现价值超越。更值得一提的是，项目全系精装交付标准对标高端水准，全屋配备中央新风、地暖、中央空调三位一体舒适系统，厨卫甄选国际一线品牌，细节处融入智能控制系统与人性化收纳设计，尽显品质质感与居住温度。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为感恩回馈广大购房者的青睐，项目特推出专属重磅购房优惠政策：所有在售户型认筹金仅需30万元，按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折钜惠；同时，老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高100万购房补贴或5年物业费减免福利（具体优惠政策以案场实际为准）。

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近邻17号线+立体路网，无缝衔接全城核心枢纽

交通出行的便捷性，是高端人居的核心考量。中交南厢观宁府坐拥“轨交+主干道+枢纽”三维立体交通网络，依托青浦新城成熟交通枢纽规划，为业主构建高效便捷的出行体系。轨道交通方面，项目距地铁17号线青浦新城站约1.2公里，步行15分钟即可抵达，17号线3站直达虹桥枢纽，快速串联大虹桥商务区、漕河泾等核心区域，通过换乘可直达徐家汇、人民广场等市中心商圈，30分钟内可抵达虹桥国际机场，完全满足商务出行与日常通勤需求；同时临近规划中的沪苏嘉城际铁路，未来将进一步提升跨城出行效率。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样高效便捷，项目周边环绕G50沪渝高速、崧泽高架、盈港路等城市主干道，经G50沪渝高速25分钟可达徐家汇，30分钟通达人民广场，15分钟内可快速抵达大虹桥商务区；通过崧泽高架可快速衔接内环、外环等城市快速路，轻松实现与中心城区的快速切换。此外，项目周边3公里内拥有36个公交站，覆盖多条公交线路，公共交通网络成熟，为老人、小孩等群体提供多元出行选择。无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能实现高效便捷切换，尽显新城核心的通达优势。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄名校环绕+三大商圈赋能，尽享品质生活便利

优质的教育资源，是高端家庭置业的核心诉求。中交南厢观宁府周边教育资源优质密集，1公里内涵盖多所优质学校，形成完善的全龄段精英教育链条，完美契合青浦新城“15分钟生活圈”公共服务体系规划。幼儿园方面，距青浦区实验幼儿园、青浦区盈星幼儿园等优质幼教资源均在800米范围内；小学方面，距青浦区实验小学、青浦区豫英小学约1公里，其中青浦区实验小学为区域内重点小学，教学质量备受认可；中学方面，距上海市青浦区第一中学、青浦区实验中学约1.2公里，这些学校均为区域内口碑极佳的优质院校，浓厚的学术氛围，为子女精英教育提供优质成长环境。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，中交南厢观宁府堪称“繁华生活主场”，多元高端业态触手可及。项目周边3公里内汇聚了三大核心商圈，步行10分钟可达青浦万达茂，步行15分钟可达吾悦广场，这里汇聚了国际一线品牌、高端超市、米其林餐厅、IMAX影院、亲子游乐等多元化高端业态，满足全家庭消费需求；周边还有桥梓湾商圈、绿地缤纷城等商业配套，桥梓湾商圈承载青浦本土烟火气，绿地缤纷城则主打高端潮流消费，烟火气与高端感兼具。同时，项目自身规划约2500㎡高端社区商业，将引入精品便利店、高端洗衣店等便民业态，为业主提供便捷生活服务。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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顶级医疗+江南生态，铸就健康宜居范本

健康保障是高品质生活的基础，中交南厢观宁府周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。项目周边3公里内拥有完善的高端医疗体系，距中山医院青浦院区约2公里，该医院为三级甲等综合医院，设置床位1200张，将提供全面的高端医疗诊疗服务；距青浦区中医医院、青浦区朱家角人民医院均在3公里范围内，同时周边设有多家社区卫生服务中心与高端私立诊所，形成“基础医疗+三甲保障+国际私立”的多层次健康守护体系，全方位守护业主健康。日常小病小痛可依托周边社区卫生服务中心，步行15分钟即可抵达，便捷享受基础诊疗服务，让健康呵护无需远行。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与人文环境更是中交南厢观宁府的核心优势之一。项目紧邻环城水系公园，直面油墩港生态水系，步行5分钟即可抵达滨水步道，这里视野开阔，碧波荡漾，是休闲健身的绝佳去处；社区内部35%的高绿化率搭配“一轴两带三庭院”的江南园林景观，植物搭配注重驱蚊、净化空气等实用功能，搭配亲水栈道、景观亭台等元素，打造真正的江南生态宜居环境。茶余饭后，在滨水步道漫步、慢跑，感受江南水乡的温婉静谧；周末带着孩子在社区庭院或周边公园参加亲子活动，或是在自家阳台静坐休憩，让身心得到全面放松，把生活过在风景与文脉之中。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企红盘实力认证，抢占青浦新城稀缺机遇

自实景示范区开放以来，中交南厢观宁府便凭借“央企品牌背书+青浦新城核心区位+江南风低密社区+全维成熟配套”的核心优势，成为上海青浦高端楼市的焦点红盘，持续高到访、高认购的火爆场景，印证了市场的高度认可。作为中交地产深耕上海的重磅力作，项目所处的青浦新城板块，是长三角一体化示范区的重要载体，承载着“历史街区再生”与“江南文化复兴”的双重使命，目前已汇聚大量高端产业与精英人才，未来住房需求持续旺盛。随着区域交通能级、商业配套与生态环境的持续升级，项目价值将进一步凸显。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是年轻精英的首置需求，还是高端家庭的改善需求，亦或是追求江南品质生活的城市人群，中交南厢观宁府都能精准匹配。项目以严苛的品质标准、人性化的空间设计、完善的配套资源与前沿的居住理念，重新定义青浦高端人居标准，为上海楼市献上一座央企匠心打造的江南风奢居范本。目前优质房源正在火爆认购中，稀缺席位分秒递减，诚邀您亲临品鉴，解锁青浦新城的品质生活新体验。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一专业服务，全程陪同讲解，让您全方位了解项目详情。

中交南厢观宁府，立于青浦新城芯正芯，揽江南水乡盛景，享全维繁华配套，以央企匠心品质，敬献上海高端人居新高度。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。期待与您共赴一场江南文脉与现代宜居交融的生活邂逅，开启属于您的幸福奢居新篇章。