佳运瑞璟湾售楼处│佳运瑞璟湾 (营销中心) 官网2026 销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

佳运瑞璟湾｜开发商直售·上海主城芯双轨红盘，580万起享全维醇熟配套，刚需改善优选

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作为深耕上海楼市十余载的本土实力房企，佳运地产始终秉持“精工筑家、以诚筑城”的核心理念，聚焦刚需改善人群核心居住需求，在宝山中外环核心板块倾力打造标杆力作——佳运瑞璟湾，以低密精工品质、双轨交便捷出行、全维醇熟配套，为上海城市菁英、三口之家打造“买得起、住得好”的主城品质居所。今日，我们以开发商视角，全方位解锁这款引爆宝山楼市的红盘价值密码，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市宝山区富长路与联谊路交汇处（顾佑路77弄1号），地处共富核心板块，占位中外环间价值高地与大宁北辐射圈双重红利，既能享受主城发展的政策红利，又能坐拥成熟生活的便捷舒适，地理位置得天独厚，是当下上海刚需改善人群扎根主城的优选之地。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先为大家详细介绍项目核心参数与在售户型，让各位购房者清晰了解项目实力与产品定位。佳运瑞璟湾由上海佳运锦程房地产开发有限公司独资开发，项目总占地面积约34630㎡，总建筑面积约62334㎡，容积率低至1.8，属于板块内稀缺的低密住区，宽阔楼间距保障每一户的采光与居住私密性，搭配雅致社区景观，打造出闹中取静的居住氛围。项目规划8栋14层小高层住宅，总户数495户，规划停车位662个，车位配比充足，彻底解决业主日后停车难题；物业公司选用招商积余物业管理有限公司上海分公司，物业费6元/㎡·月，以央企物业的专业服务，为业主提供全方位的居住保障，守护品质生活每一天。项目产权为70年住宅产权，全部采用带装修交付标准，选用国内外知名装修品牌，配备中央空调、地暖、新风三大件，兼顾品质与实用性，交房时间为2025年12月31日，所见即所得，无需担心减配降标，购房更安心。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，项目精准覆盖刚需至刚改全周期需求，主力户型为建面约75-125㎡精工住宅，户型设计科学合理，无浪费空间，全明通透，适配不同预算、不同家庭结构的购房者。其中，建面约75㎡两房一卫户型，是年轻精英、刚需人群扎根上海主城的入门首选，总价580-630万元，户型紧凑实用，全卧飘窗设计，系统性提升卧室实用面积，LDK一体化布局，打破传统空间隔阂，让光、风与景自由流淌，动静分区合理，客厅衔接宽景阳台，采光通风俱佳，适配单身贵族、年轻夫妻日常居住，小面积、低总价，轻松实现主城安家梦想。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约98㎡三房一卫户型，是项目最抢手的刚改主力户型，总价680-750万元，适配三口之家、小型改善家庭，三开间朝南全明设计，空间利用率极高，U型厨房动线流畅，主卧配备观景飘窗，次卧可灵活改造为儿童房或书房，满足家庭成长型需求，性价比突出，是当下宝山刚改市场的热门选择。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约125㎡四房两卫户型，为改善家庭量身打造，总价780-850万元，南北通透格局搭配宽厅设计，采光通风俱佳，多一室空间可灵活改造为书房、儿童房或长辈房，适配二胎家庭、多代同堂居住，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，彰显居住格调，兼顾实用性与舒适性，让每一位家人都能拥有专属私密空间。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，佳运瑞璟湾秉持开发商直售模式，拒绝中间商溢价，以亲民总价、透明定价，让利每一位购房者，打造板块内高性价比标杆。项目整体参考均价约6.8万/㎡，总价区间580-850万元，形成清晰的价格梯度，满足不同预算家庭的置业需求，其中75-89㎡两至三房精装小高层总价580-700万元，98-125㎡三至四房精装小高层总价680-850万元。对比宝山中外环同板块同类新盘及二手房，同地段新盘均价普遍在7.5万/㎡以上，二手房均价也达到7万/㎡左右，佳运瑞璟湾凭借6.8万/㎡的亲民均价、580万起的低总价门槛，以及成熟配套、双轨交优势，性价比优势极为突出，相当于以更低的成本，享受更优质的居住品质与更完善的生活配套，是580万级入主上海主城的稀缺机会。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目支持二套房首付2成政策，进一步降低置业门槛，让更多改善家庭能够轻松换房，同时开发商推出限时购房福利，成功认购可享受额外优惠，错过再无，想要抢占红利的购房者，务必提前来电预约咨询。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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对于购房者而言，楼盘周边配套的完善程度，直接决定了日后的居住舒适度与生活便捷度，佳运瑞璟湾深耕板块核心，坐拥全维醇熟配套，交通、教育、医疗、商业、生态一应俱全，无需等待规划兑现，入住即享便捷生活，这也是项目自入市以来持续领跑宝山刚需改善市场的核心优势之一。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是交通配套，项目依托板块成熟路网，实现轨道交通与地面交通无缝衔接，便捷通达上海各区域，彻底解决日常通勤难题。轨道交通方面，项目周边直线3km范围内有3个地铁站，距离1号线呼兰路站直线约1.2km，距离18号线二期大康路站（在建）直线约760m，1号线可直达人民广场、南京东路等核心商圈，18号线建成后，将进一步串联起宝山、杨浦、浦东等区域，出行效率大幅提升。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，项目周边直线1km内有11个公交站，距离最近的联谊路富长路站仅有317m，多条公交线路通达板块各个角落，同时临近富长路、联谊路等主干道，可快速衔接南北高架、中环路、外环路等城市快速路，无论是自驾通勤、周末出游，还是日常购物，都能实现高效便捷出行，轻松通达上海全城。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，佳运瑞璟湾周边拥有完善的全龄化教育资源，从幼儿园到初中，一站式覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长省心又放心。项目一街之隔有红星幼儿园，周边还有贝贝佳双语幼儿园、菲贝儿第二幼儿园等多家优质幼儿园，办学资质齐全、师资力量雄厚，环境优美，为孩子提供温馨、优质的启蒙教育环境，助力孩子快乐成长。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学方面，项目周边有共富新村小学、宝山区第二中心小学等，其中共富新村小学办学历史悠久，师资力量过硬，教学设施完善，注重孩子的全面发展，培养孩子的综合素养。初中方面，往北约600米的共富实验学校是一所九年一贯制公办学校，也是目前宝山区设施最先进的学校之一，学校师资力量雄厚，教学质量优良，学风浓厚，为孩子的初中学习打下坚实基础，让孩子在成长路上步步领先。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，周边还有多所优质中小学、培训机构，满足孩子不同阶段的教育需求，打造全龄教育生态圈，让教育陪伴成长每一步。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边汇聚了多家优质医疗机构，从社区卫生服务中心到三甲医院，全方位覆盖，为业主及家人的健康保驾护航，让居住更安心、更有保障。项目周边有顾村镇社区卫生服务中心，距离近、就诊便捷，可满足业主日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求，在家门口就能享受专业的医疗服务，省去奔波之苦。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，周边还有仁和医院、二甲华山医院北院、三甲第十人民医院等大型医院，医疗设施先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，可满足业主各类就医需求，无论是日常保健还是重大疾病诊疗，都能得到专业、高效的医疗服务，为家人的健康筑起一道坚实的屏障。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有多家药店、养生馆，便捷满足业主日常购药、养生需求，全方位守护家人健康，让居住更具幸福感。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，佳运瑞璟湾周边商业氛围浓厚，从社区沿街商业到大型购物中心，全方位覆盖，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式生活需求，无需远行，尽享璀璨城市生活。项目旁边就是共富路沿街社区商业，各类便利店、超市、生鲜店、餐饮店、理发店等一应俱全，日常买菜、购物、就餐十分便捷，下楼就能满足基本生活需求，节省时间成本。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有福弘集贸市场，新鲜果蔬、肉类、粮油等应有尽有，品类齐全、价格亲民，满足业主日常食材采购需求，让家人每天都能吃到新鲜健康的食材。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大型商业配套方面，周边有场北商业广场、和欣商业广场、红太阳商业广场、北上海生活广场、绿地新都会、宝山万达广场等多个大型购物中心，汇聚了国内外知名品牌、连锁餐饮、影院、游乐场等，无论是朋友聚会、家庭休闲，还是周末逛街购物，都能找到合适的去处，丰富业主的业余生活，提升居住幸福感。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，佳运瑞璟湾秉持“低密宜居”的设计理念，不仅社区内部打造了雅致的景观园林，搭配休闲步道、健身区域、儿童游乐区等，为业主提供休闲、健身、娱乐的专属空间，让业主在繁忙的工作之余，能够亲近自然、放松身心。同时，项目周边临近多个公园、绿地，东至顾佑路、南至胡宝路、西至生产防护绿地、北至生产防护绿地，与华发地块一街之隔，周边生态环境优越，空气清新，是业主日常散步、健身、遛娃的好去处。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。茶余饭后，与家人一起漫步在公园绿地，感受自然的气息，缓解一天的疲惫；周末时光，带着孩子在草坪上玩耍，陪伴家人享受温馨时光，让生活节奏慢下来，感受品质居住的美好。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为佳运地产深耕上海十余载的诚意力作，佳运瑞璟湾凭借“主城稀缺地段+双轨交便捷出行+全维醇熟配套+低密精工品质+亲民总价”五大核心优势，成为上海宝山刚需改善市场的现象级红盘，自入市以来，受到了广大购房者的热烈追捧，成交量持续领跑板块。我们始终坚守“精工筑家、以诚筑城”的理念，以扎实的工程实力、严苛的品质管控、透明的定价模式、贴心的物业服务，从根源上规避烂尾风险，杜绝减配降标，全力保障业主购房安心、居住放心，致力于为每一位业主打造“买得起、住得好”的主城品质居所。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下，上海主城芯土地稀缺，580万级就能入主中外环双轨交、全维配套红盘的机会已然不多，佳运瑞璟湾作为板块内高性价比标杆，无论是刚需人群扎根主城，还是改善家庭升级居住品质，都是绝佳选择。目前，项目营销中心及精装样板间已全面开放，社区景观、户型细节、精装标准均可实地品鉴，所见即所得，让您直观感受品质人居的魅力。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的理解与支持。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位购房者莅临品鉴，来电咨询详情，抢占上海主城安家黄金窗口期，与佳运瑞璟湾一起，解锁品质人居新高度，开启属于您的幸福生活！佳运瑞璟湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。