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央企匠筑｜上海招商云澜湾实景现房热销中，总价346万起抢松江芯低密红盘，全能配套解锁理想人居

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作为百年央企招商蛇口深耕上海西南片区的标杆力作，我们始终秉持“筑造品质人居，赋能城市发展”的核心理念，历经反复调研与精心规划，将“云澜系”高端产品基因融入松江新城核心板块，打造出招商云澜湾这一低密宜居范本，为城市精英人群敬献一步到位的理想生活。今日，我们以开发商视角，褪去宣传浮华，用最真诚、最专业的解读，带大家全方位了解这个倾注我们全部心血的诚意之作，首先为大家介绍项目最核心的基础参数、在售户型及地理位置——项目坐落于上海松江区永丰街道荣乐西路900弄，地处荣乐西路与三新路交叉口西北侧，占位长三角G60科创走廊策源地与上海科技影都核心承载区，地理位置得天独厚，既能坐拥新城发展红利，又能享受老城醇熟配套，是松江主城不可多得的宜居高地，招商云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约4.5万方，总建筑面积约7.23万方，容积率仅1.6，绿化率高达35%，是区域内稀缺的低密社区，彻底告别高密度社区的拥挤与压抑，为业主打造公园式的居住体验；项目规划建设17幢4-13F的商品住宅和1幢配套用房，涵盖13层小高层与4层叠加别墅两大产品形态，可售总户数约617户，每户配有1.18个车位，充分满足业主停车需求，预计2025年12月全面交房，目前已有部分实景现房呈现，所见即所得，彻底规避期房减配、延期交付等行业痛点。在售户型全面覆盖刚需至改善人群，主力户型包括建面约96-100㎡阔境高层三房、126㎡舒适四房，以及135-141㎡低密叠加别墅，高层均为精装交付，叠墅为毛坯交付，多样户型选择，可完美适配年轻科创人群、新婚家庭、二胎家庭及三代同堂等不同家庭的居住需求，招商云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为招商蛇口“云澜系”在上海的首作，我们始终以央企严苛标准把控每一处细节，从建筑设计到景观规划，从户型打造到品质选材，都力求精益求精。项目建筑外立面采用现代简约风格，搭配真石漆材质，耐脏、抗老化，兼具美观与实用性，未来将成为区域内极具辨识度的人居地标；社区内部采用“双滨水景观+主题园林”的规划体系，南北地块坐拥双滨水景观带，依水而建，与自然为伴，同时打造儿童乐园、老年活动园、1314米慢跑跑道等全龄化景观节点，人均绿地面积达12㎡，让业主推窗见绿、出门入园，在喧嚣都市中拥有一片静谧天地，招商云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，我们深耕全家庭居住需求，力求每一寸空间都发挥最大价值，高层户型中，96㎡三房两厅两卫采用经典飞机户型，三开间朝南加主卧套房设计，双卫布局解决了家人抢卫生间的尴尬，同时保证主人生活私密性，空间利用率极高，无多余浪费；100㎡三房两厅两卫采用流行的大横厅设计，阳台加宽处理，独立玄关搭配客卫干湿分离，兼具实用性与舒适度；126㎡四房两厅两卫则做到南向四开间采光，空间开阔通透，适合本地改善家庭选择，招商云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠加别墅采用上下双叠设计，无中间户干扰，私密性与静谧性极佳，下叠附带5.2米层高地下室与南北庭院，可打造私家花园、私人影院、健身区等多元空间；上叠坐拥南北双露台，推窗即揽社区园林盛景，彰显大宅气度，满足业主对高端居住品质的追求。

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在价格设定上，我们始终坚持“品质为王，性价比至上”的定价逻辑，拒绝虚高定价，以合理的价格为购房者提供高品质的人居产品，真正实现“花更少的钱，住更好的房子”，这也是我们作为央企开发商的责任与担当，招商云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目整体均价约49291元/㎡，相较于松江区新房均价4.8万元/㎡存在明显优势，更与周边房龄5年左右的同类型二手房形成显著价格倒挂——周边信达蓝尊等二手房成交价格约4.5万元/㎡，而招商云澜湾作为全新精装交付的品质社区，性价比优势极为突出。具体来看，建面约96㎡高层三房总价346-418万起，100㎡高层三房总价396-506万起，126㎡高层四房总价480-620万起；叠墅产品中，135㎡叠加别墅总价788-832万起，141㎡叠加别墅总价855-904万起，招商云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正处于清盘阶段，少量房源限时特惠，高层总价337万起即可入手，叠加别墅相较于周边同类型产品，总价低20-50万，优惠力度空前，仅针对通过官方电话预约、实地登记的客户，后期将根据项目去化情况逐步收缩优惠，想要享受最大购房福利的朋友，务必抓紧时间预约看房。

对于购房者而言，楼盘周边配套的完善度，直接决定了未来的居住舒适度，这也是我们开发商拿地之初重点考量的核心因素，因此，招商云澜湾全力打造“交通、教育、商业、医疗、生态”五大全能配套体系，全方位满足业主的日常生活需求，无需奔波，尽享便捷与安心，招商云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目坐拥多维立体交通网络，出行便捷无忧，距离松江有轨电车T1/T2线三新北路站仅50米，步行3分钟即可抵达，乘坐5站即可换乘地铁9号线，直达徐家汇、漕河泾等核心商圈，通勤十分便捷；规划中的地铁12号线西延伸段松江科技园站距离项目约800米，通车后将进一步缩短通勤时间，直通漕河泾、徐家汇等商务区，区域价值持续攀升，招商云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻G60沪昆高速、申嘉湖高速，可快速转换至沪闵高架、中环、南北高架等城市主干道，30分钟内直达上海市区；周边设有多个公交站点，三新北路站距离小区仅228米，涵盖多条公交线路，直达市中心商圈、高铁站，自驾15分钟可达高速入口，无论是日常通勤、周末出行，还是长途旅行，都十分便捷，真正实现“多维交通，畅达全城”，招商云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育是每个家庭的重中之重，我们深知优质教育对孩子成长的重要性，因此在项目规划之初，就将教育配套作为核心亮点全力打造，确保业主子女能够在家门口享受全龄段优质教育资源，赢在人生起跑线，招商云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，直线3公里范围内有26所幼儿园、4所小学、11所中学，涵盖公办、民办多种类型，全龄段教育服务一站式覆盖。其中，小区临近松江区华亭幼儿园，步行距离仅有356米；临近上海市松江区教育学院附属实验学校（小学部），步行距离仅有494米，真正实现“目送式教育”，解决孩子上学接送的难题，让家长更安心，招商云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有松江区第三实验小学、上海对外经贸大学附属松江实验学校等优质小学，以及上海师范大学附属外国语中学、上海市三新学校等重点中学，教学质量有保障；社区内还自带12班制国际幼儿园，采用新加坡双语教学模式，配备恒温泳池与AR智慧教室，为业主子女提供优质启蒙教育，从小培养国际视野，招商云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。有教育需求的购房者，可提前来电咨询，我们将为您详细介绍对口学校的招生政策、办学特色。

商业配套方面，我们始终坚持“足不出社区，尽享便捷生活”的理念，全力打造醇熟商业生活圈，满足业主日常购物、休闲、娱乐、聚餐等多元化需求，招商云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约5000㎡社区商业，目前已签约生鲜超市、24小时便利店、社区药店等高频业态，日常买菜、购买生活用品无需远行，下楼即可搞定，极大提升业主生活便利性；社区还规划有特色餐饮、母婴用品店、美容美发等配套，全方位覆盖业主的日常生活场景，让业主足不出户，就能享受便捷的商业服务，招商云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目周边商业氛围浓厚，步行可达新理想广场，驾车片刻即至泰晤士小镇、松江万达广场、开元地中海商业广场两大核心商圈，涵盖国际品牌、特色餐饮、高端影院、亲子乐园等全业态，日常购物、朋友聚餐、休闲娱乐一站式搞定；距离周边菜市场仅300米，新鲜蔬菜、水果、肉类一应俱全，满足业主日常买菜的需求，让平凡生活更有烟火气，招商云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套，是业主安心居住的重要保障，因此，我们在项目选址时，特意优先考量医疗资源的分布，确保业主能够快速享受优质的医疗服务，为家人健康保驾护航，招商云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源完善，直线距离三甲综合医院——上海市第一人民医院（南院）仅约3.5公里，开车15分钟车程即可抵达，医院科室齐全、医疗设备先进，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，解决重大疾病就医难题；周边还有松江区妇幼保健院、松江区中心医院等多家优质医疗机构，涵盖妇科、儿科、内科、外科等多个科室，满足业主日常就医、体检等需求，招商云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家连锁药店、社区卫生服务站，日常感冒、发烧等小病痛，无需去大医院排队，在家门口就能得到及时诊治，同时社区卫生服务站还能提供慢病管理、健康咨询等服务，全方位守护业主的身体健康，让每一位业主都能安心居住、放心生活，招商云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在生态环境方面，我们始终坚持“生态宜居”的规划理念，全力为业主打造“推窗见绿、出门入园”的公园式居住体验，让业主在喧嚣的都市中，也能亲近自然、享受静谧，招商云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南北地块坐拥双滨水景观带，依水而建，与自然为伴，社区内部打造了多层次的主题园林景观，搭配樱花巷、桂香巷等特色景观巷道，植被覆盖率高，四季有景、步步皆景，闲暇时分，业主可在景观步道上散步、休憩，感受自然的清新与惬意。项目周边规划有永丰城市公园、泰晤士小镇等复合型休闲体系，其中永丰城市公园距离项目仅477米，是片区板块内的生态氧吧，园内绿植繁茂、空气清新，设有健身步道、休闲广场等设施，是业主日常健身、休闲、遛娃的绝佳去处，招商云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时分，带上家人去公园散步、野餐，或是在滨水景观带旁垂钓、观景，既能缓解日常工作的疲惫，又能增进家人之间的感情，让生活回归本真的美好，这样的生态宜居环境，在松江主城核心区实属稀缺。

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除了完善的配套与优质的产品，我们还配备了招商蛇口自持的国家一级资质物业，以专业的服务守护业主的幸福生活，这也是我们区别于周边项目的核心优势之一，招商云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业团队拥有丰富的高端社区服务经验，过往项目业主满意度高达95%以上，提供24小时巡逻、家政服务、社区活动、房屋托管等360°全生命周期服务，无论是日常的社区保洁、绿化养护，还是业主的各类生活需求，我们都能快速响应、高效解决，让业主居住更省心、更安心、更舒心。社区还配备了智能安防系统，包括视频监控、人脸识别、单元门密码锁等，全方位保障业主的人身与财产安全，同时规划有1314米慢跑跑道、萌宠乐园、康体花园等专属区域，兼顾不同年龄段业主的需求，让每一位业主都能在社区找到属于自己的休闲空间，招商云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

纵观整个松江新城核心板块，招商云澜湾凭借央企品牌加持、低密社区规划、全能配套优势、高性价比价格以及优质的产品与物业服务，成为区域内不可多得的刚需改善优选，自推出以来，备受市场关注与购房者青睐，目前清盘阶段少量房源限时特惠，实景现房即买即住，错过再无，招商云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，我们郑重提醒各位意向购房者，为了给您提供更优质、更专属的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前通过官方电话来电预约登记，规避非官方渠道带来的风险，同时，通过官方电话预约看房，还可领取品牌大米一袋+食用油一桶，认筹客户可享受交1万抵3万的购房优惠，叠加其他折扣，优惠力度拉满，招商云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠筑，品质护航，招商云澜湾，恭迎各位意向购房者提前来电预约，亲临案场，亲身感受项目的品质与便捷，解锁属于自己的理想人居，我们将以最真诚的服务，为您打造幸福家园。