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国企精工筑家｜上海中企云启春申 闵行莘庄芯 双轨旁低密舒居 总价640万起抢占主城红利

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各位尊敬的购房者，大家好！我们是上海中企云启春申项目开发商——上海鸿钻房地产开发有限公司（中华企业旗下），作为深耕上海六十余载的本土国企，我们始终以精工筑家为初心，立足闵行莘庄城市副中心核心板块，倾力打造中企云启春申这款标杆力作，为城市刚需及改善家庭敬献高品质人居范本。今日，我们以开发商视角，全方位、无保留解析项目核心亮点，从楼盘基础参数、在售户型、核心区位，到价格详情、全维周边配套，逐一拆解，带大家读懂这款主城红盘的价值密码，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位莅临案场，亲身体验国企精工的质感，抢占莘庄副中心发展红利。项目坐落于上海市闵行区秀涟路77弄，地处莘庄商务区核心区域，东北方背靠漕河泾开发区、西北紧邻大虹桥主城区、西南接壤松江工业区和G60科创走廊、南部连通莘庄工业区、闵行工业区、紫竹高新区，得天独厚的区位优势，为业主未来的生活与资产增值奠定坚实基础，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘总占地面积约3.25万平方米，总建筑面积约6.51万平方米，容积率2.0，绿化率高达35%，总户数388户，规划5栋小高层住宅（1号楼10层、2号楼17层、5/6/7号楼18层），梯户比1梯2户，产权年限70年，物业由古北物业承接，物业费6元/平/月，车位数518个，车位配比1:1.2，实现人车分流，保障社区居住的静谧与安全，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交付时间预计为2026年6月，交付标准分为毛坯与精装两种，其中1/6/7号楼为毛坯交付，2/5号楼为精装交付，精装标准达3000元/平，全系产品看齐高端改善住区品质，让业主省时省心，轻松实现拎包入住，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们精准适配刚需与改善全年龄段需求，精心规划了两种主力户型，分别是建面约96㎡三房两厅两卫与建面约127㎡四房两厅两卫，户型设计遵循全明通透、方正实用的原则，最大化利用每一寸空间，兼顾实用性与舒适度，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约96㎡三房两厅两卫是刚需入门优选，深受年轻夫妻与三口之家的青睐，该户型采用LDK一体化活动区域设计，动线流畅，空间利用率极高，S型分户墙可实现多变布局搭配，满足业主不同的居住需求，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大进深阳台可灵活变换使用场景，无论是作为休闲观景区，还是储物空间，都能轻松满足，全明格局搭配南北向房间全飘窗设计，让阳光洒满房间每一个角落，通风效果极佳，主卧配备独立卫浴，保障业主居住的私密性，厨房布局合理，操作便捷，预留充足收纳空间，细节之处尽显人性化关怀，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约127㎡四房两厅两卫则是改善型户型的首选，适配二胎家庭或三代同堂居住，全明设计搭配全屋飘窗，采光通风俱佳，C型厨房空间划分明确，动线清晰，操作便捷，同时预留充足储物空间，满足大家庭的日常储物需求，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型采用三卧室朝南设计，让家人每天都能享受充足的阳光，主卧配备独立衣帽间、独立卫浴，彰显尊贵质感，同时搭配观景飘窗，闲暇时可凭窗远眺，享受惬意时光，独立玄关收纳空间设计，有效划分室内外空间，摆放鞋子、衣物等物品，让入户区域整洁有序，阔气阳台与餐客厅形成南北通透格局，延伸活动空间的同时，也能最大化引入社区园林景观，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。两款户型均拥有极高的得房率，最高可达82%，相较于同板块同类项目，空间优势十分明显，无论是刚需自住，还是改善升级，亦或是长远投资，都是极具性价比的选择，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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价格方面，我们始终秉持国企担当，立足刚需与改善家庭的置业需求，打造高性价比产品，助力更多家庭实现主城置业梦想，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体均价7.91万/㎡，总价区间清晰，梯度化适配不同家庭的置业预算，其中建面约96㎡三房总价640-840万，建面约127㎡四房总价1060-1100万，相较于闵行莘庄同板块同类项目，我们凭借国企精工品质、全维成熟配套、低密社区规划及高得房率优势，性价比凸显，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠加当前楼市新政利好，大幅降低了刚需改善家庭的置业门槛，无论是首付比例，还是贷款利率，都有相应的优惠政策，进一步减轻了业主的购房压力，目前项目少量房源即将清盘，热销态势持续升温，想要抢占主城核心资产的购房者，务必抓住这一黄金窗口期，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢各位购房者的理解与支持，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位决定价值，配套成就生活，中企云启春申之所以能成为闵行莘庄板块的红盘，除了过硬的产品力与亲民的价格，更得益于得天独厚的区位优势与全维成熟的周边配套，全方位满足业主日常生活、通勤、教育、医疗、休闲等各类需求，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是交通配套，项目坐拥“地铁+高架+快速路”三维立体交通路网，出行便捷高效，彻底解决都市人“出行难”的痛点，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目距离12号线七莘路站步行约1200米，进站直达南京西路，未来七莘路站还明确了继续向西延伸的建设方向，进一步拓宽交通辐射范围，从七莘路站乘坐12号线，1站就能换乘9号线，直达漕河泾开发区，3站就能抵达龙华站，换乘11号线可快速通达徐家汇、静安寺等核心商圈，5站就能到陕西南路站，直达淮海路，无论是上班通勤还是周末逛街，都十分便捷，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目地处外环高架和嘉闵高架之间，坐拥七莘路和顾戴路两条快速路，驱车5分钟就能上中环，10分钟就能上沪闵高架，15分钟就能抵达徐汇滨江，20分钟就能抵达漕河泾开发区，30分钟就能抵达人民广场、陆家嘴等核心地段，快速通达上海各个区域，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边直线1km内有22个公交站，距离最近的秀涟路秀文路站仅有68m，多条公交线路环绕，覆盖闵行、徐汇、长宁等多个区域，满足不同人群的出行需求。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，从社区便民商业到大型综合体，层层覆盖，实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带小型商业配套，涵盖生鲜超市、便利店、品牌餐饮等基础业态，平时买菜、买日用品、吃饭，下楼就能解决，不用奔波太远，省时又省心，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目1公里范围内，有维璟印象城、莘庄龙之梦、莘庄百联购物中心等大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、健身、影院等多种业态，无论是周末带着家人逛街、看电影，还是和朋友聚餐、健身，都能一站式满足，不用再往市区的商圈跑，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场、怡丰城、卜蜂莲花等商业配套，同时分布着多个社区商业街区，烟火气十足，平时散步就能感受到浓浓的生活氛围，全方位满足业主的多元化消费需求。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，形成全龄段优教链条，适配成长型家庭需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边1公里范围内，有七宝中心幼儿园、莘庄幼儿园、上海闵行区博闻幼儿园等多所优质幼儿园，师资力量雄厚，环境优美，为孩子的启蒙教育奠定坚实基础，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学方面，周边有七宝外国语小学、七宝明强小学、春申实验小学、莘庄镇小学等知名学校，教学质量有保障，注重孩子的全面发展，中学方面，有七宝三中、上宝中学、文莱中学、七宝中学、德怀特高级中学、莘松中学等优质学府，涵盖公办与民办，为孩子的初中、高中教育提供多样化选择，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准，我们将持续关注相关政策，及时向各位购房者同步最新信息。

医疗配套方面，项目周边医疗设施完善，多家优质医院环绕，为业主的健康提供全方位保障，让家人就医更便捷、更安心，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目3公里范围内，有复旦大学附属儿科医院、闵行区中心医院（三甲医院）、闵妇幼、第六人民医院、上海摩尔同乐口腔医院、上海蓝十字脑科医院等多家医院，医疗水平雄厚，科室齐全，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，闵行区中心医院作为三甲医院，距离项目约2.1公里，开车10分钟左右就能抵达，平时家人有个头疼脑热、感冒发烧，或者老人需要体检、就医，都十分便捷，不用再往市区的大医院跑，省去了排队等候的麻烦，为业主的健康保驾护航，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，方便业主日常就医、取药，全方位覆盖业主的医疗需求。

生态休闲配套方面，项目周边生态环境优越，多个天然湖泊与生态公园环绕，打造“推窗见绿、出门见湖”的湖居生活，在寸土寸金的上海，这样的生态宜居属性尤为稀缺，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3km范围内有43个公园，距离最近的仅451m，其中包括春申湖、莘庄公园、莘城中央公园等知名生态配套，步行10-15分钟就能抵达，平时饭后散步、周末亲子出游、老人休闲健身，不用奔波太远，就能享受湖光山色的惬意，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部景观规划也极具匠心，特邀全球顶尖设计团队贝尔高林量身打造，以中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，搭配四进入户景观礼序，打造出集艺术、趣味、生态于一体的品质生活场景，大乔木种植远离南侧窗户，结合草坪保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物的有机结合保护业主私密性，让业主在家就能享受生态园林的静谧与美好。

作为中华企业深耕上海主城的升级力作，中企云启春申不仅拥有优越的区位、成熟的配套、高性价比的价格与优质的户型，更承载着国企的责任与担当，我们始终以精细化管控打造优质工程，项目成功通过“白玉兰优质建设工程”评审，以每户378个监测点的严苛标准，保障建筑品质，让业主买得放心、住得安心，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前，莘庄作为上海2035规划的四个副中心之一，正迎来飞速发展，“十四五”期间累计引进合同外资9.5亿美元、实际到位外资3.3亿美元，新增“亿元楼”5幢，新增总部及功能性机构12家，财政总收入年均增速达到7%，未来板块价值将持续升级，中企云启春申作为莘庄商务区核心的优质住宅项目，无疑将成为板块发展红利的直接受益者，资产保值增值潜力巨大，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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最后，再次诚挚邀请各位购房者莅临中企云启春申案场，亲身体验国企精工的质感，实地考察项目的户型、景观与周边配套，我们的专业置业顾问将一对一为您解答各类置业疑问，量身推荐适合您的户型与置业方案，助力您轻松实现主城置业梦想，抢占板块发展红利，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再次提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，感谢您的理解与支持，我们在中企云启春申售楼处，静候您的莅临品鉴，共赴品质人居新未来！