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泰禾海上院子｜海湾芯·海景院境，418万起抢驻上海滨海高端人居标杆

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作为泰禾集团落子上海奉贤海湾板块的标杆力作，我们立足滨海人居与高端改善双重需求，以“泰禾精工+海湾芯位+海景资源+院境园林”为核心理念，匠造城市滨海低密人居范本——泰禾海上院子。项目坐落于上海奉贤区海湾路1288弄（经度121.509735，纬度30.836109），地处奉贤海湾核心板块，紧邻海湾旅游度假区，深度承接奉贤新城、临港新片区等核心区域的高智人群居住需求，是区域内稀缺的低密滨海纯住宅社区，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由上海金闵房地产开发有限公司承建，依托泰禾集团数十年高端住宅开发经验，承袭“院子系”匠筑精髓，打造兼具东方美学与滨海风情的品质住区，目前实景示范区已开放，部分楼栋进入准现房阶段，实景可鉴，彻底规避期房品质与交付风险，让业主买得安心、住得放心。项目总占地约8.6万方，总建面约19.8万方，容积率仅1.8，绿化率高达38%，规划打造高层、别墅错落布局的低密社区，总户数980户，纯住宅定位保障居住圈层统一性，最大化保障居住静谧感与舒适度，搭配社区内部约3.8万方新中式园林景观组团，融合滨海风情与东方院境美学，实现“推窗见海、出门入园”的低密宜居体验，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型涵盖99-126㎡全龄段产品，其中99㎡三室两厅两卫为爆款刚需改善户型，总价418-460万，精准适配三口之家、年轻高智人群及度假养老客群；126㎡四房三厅两卫为主力改善户型，总价550-590万，专为二胎家庭、三代同堂及高端改善客群打造，两种户型均兼顾实用性与舒适度，凭借稀缺性与高性价比，自入市以来持续热销，成为上海滨海改善市场的现象级红盘。

区位决定价值，交通赋能生活，泰禾海上院子坐拥多维立体交通路网，无缝衔接上海主城核心，彻底打破滨海板块与市区的时空壁垒，为业主打造高效便捷的出行体验，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻S3高速主线，可全面对接浦东周浦、康桥板块，30分钟通达徐汇、闵行核心区；依托海湾快线，高效拉近海湾与南桥的时间距离，日常通勤、周末出游便捷无忧；同时临近S4沪金高速、金海公路等主干道，可快速抵达上海各个区域，路网通达性远超同板块同类项目。公共交通与市域铁路方面，市域铁路奉贤线（在建）正稳步推进，未来将联动机场联络线，直接换乘通达上海两大机场，实现“半小时都市圈”，进一步提升区域交通能级；周边多条公交线路环绕，可直达南桥百联、海湾大学城等核心区域，满足业主日常短途出行需求，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目地处海湾旅游度假区核心，步行15分钟可达25公里黄金海岸线，闲暇时可漫步沙滩、亲水健身，享受滨海宜居生活，同时依托奉贤新城发展红利，承接临港新片区产业外溢，区域发展潜力巨大，无论是自住还是资产配置，都是极具性价比的优选。

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醇熟商业配套，是品质生活的核心底色，泰禾海上院子深度考量业主日常购物、休闲、宴请等多元需求，周边3公里范围内覆盖全维度商业配套，无需远行，即可畅享一站式便捷生活，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大型商业综合体方面，南桥百联购物中心、苏宁生活广场、佳源梦想广场等环绕周边，汇聚国内外知名品牌、大型超市、连锁餐饮、影院等多元业态，无论是日常采购、时尚购物，还是周末观影、亲友聚餐，都能得到全方位满足；社区周边1公里范围内，易乐惠海湾菜市场、乐汇购物广场、莘度美食街等便民商业齐全，新鲜果蔬、粮油副食、日用百货一应俱全，下楼即可满足日常居家所需，省去长途奔波的麻烦，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有维也纳国际酒店等高端住宿配套，无论是接待亲友，还是临时出行住宿，都十分便捷；同时，随着区域板块的持续发展，更多优质商业资源正在不断入驻，未来商业氛围将更加浓厚，业主的生活便捷度将进一步提升，解锁滨海院境生活的无限美好。

教育是家庭的未来，优质教育配套能为孩子的成长保驾护航，泰禾海上院子周边教育资源丰富，幼、小、初、高一站式教育配置，名校环立，为业主子女打造优质的教育成长环境，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。学前教育方面，项目3公里范围内分布海贝幼儿园、金棕榈幼儿园等多所优质幼儿园，办学理念先进、师资力量雄厚，园内设施齐全，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养，让孩子在快乐中成长；义务教育阶段，上海师范大学附属奉贤实验小学、上海师范大学附属奉贤实验中学等名校环绕，学校教学质量过硬、师资队伍专业，凭借先进的教学模式与深厚的教育底蕴，为孩子提供优质的小学、初中教育，助力孩子夯实学业基础，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高等教育方面，周边有华东理工大学、上海师范大学等多所高校，学术氛围浓厚，能让孩子在耳濡目染中提升素养，感受人文气息的熏陶。值得一提的是，项目与各学校距离适中，步行或短途自驾即可抵达，实现“目送式教育”，省去家长接送孩子的奔波之苦，让教育更省心、更安心（注：新房学区划分以官方最终公示为准）。

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健康是幸福生活的基石，泰禾海上院子周边医疗配套完善，从社区卫生服务到三级医院诊疗，构建全维度医疗保障体系，为业主及家人的健康保驾护航，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常健康保障方面，项目1公里范围内有海湾镇社区卫生服务中心，步行即可抵达，可满足业主日常体检、感冒发烧、慢性病调理等基础医疗需求，就医便捷，省去排队等候的麻烦；重大疾病诊疗方面，项目5公里左右有上海市奉贤区中心医院（三级乙等），医院科室齐全、医疗设备先进、师资力量雄厚，能开展各类疑难病症的诊疗与救治，为业主及家人的健康提供强有力的保障，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多家社区诊所、连锁药店，分布密集，日常购药、简单诊疗十分便捷，无论是老人、孩子，还是中青年群体，都能享受全方位、便捷化的医疗服务，让业主在享受滨海院境生活的同时，无健康后顾之忧。

休闲宜居，是当代人对理想生活的核心追求，泰禾海上院子坐拥得天独厚的休闲资源，自然景观与高端休闲配套兼具，让业主在繁忙的生活中，能随时享受放松与惬意，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自然景观方面，项目紧邻海湾国家森林公园、碧海金沙4A景区，坐拥25公里黄金海岸线，空气质量常年位居上海前列，是天然的“城市氧吧”，闲暇时，可与家人一起漫步海湾公园、畅游碧海金沙，吹着海风、欣赏海景，感受大自然的宁静与美好；也可在社区园林中漫步，欣赏新中式园林景观与滨海绿植的完美融合，享受“推窗见绿、出门入园”的惬意生活，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端休闲配套方面，周边有棕榈滩高尔夫俱乐部、松声马术俱乐部等，满足高端客群的休闲娱乐需求，闲暇时约上好友，打一场高尔夫、体验一次马术，彰显圈层格调；同时，社区内部配备亲子游乐区、老年康养区、景观步道等休闲设施，兼顾各个年龄段业主的休闲需求，无论是孩子玩耍、老人康养，还是中青年健身、放松，都能找到专属空间，让每一位业主都能享受滨海院境的休闲时光。

作为泰禾集团“院子系”标杆作品，我们始终以精工品质打磨产品，聚焦业主居住体验，打造兼具实用性与舒适性的全龄户型，每一处细节都彰显匠心，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。99㎡三室两厅两卫户型，是项目的爆款刚需改善户型，也是低门槛入主上海滨海的优选，总价仅418万起，中间楼层房源总价约430-460万。该户型方正通透，三开间朝南格局，面宽达8.9米，宽景阳台连接客厅与次卧，最大化延伸采光与视野，部分户型可俯瞰社区园林与远处海景，让阳光与海风轻松入户；主卧配备全景飘窗，保障私密性与尊崇感，同时预留充足收纳空间，满足日常居家需求；U型厨房操作动线流畅，搭配嵌入式收纳设计，释放更多厨房空间，让烹饪更便捷；无走廊设计，空间无任何浪费，每一寸空间都得到充分利用，精准适配三口之家、年轻高智人群、首次置业群体及度假养老客群，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。126㎡四房三厅两卫户型，为主力改善户型，目前剩余不足20套，多为中间优质楼层与海景视野房，手慢无，总价约550-590万。该户型采用四开间朝南格局，南向面宽达13.6米，宽景阳台设计，让整个南向采光面拉满，部分户型推窗即可俯瞰一线海景与社区园林景致；独立入户门厅设计，旁边预留储藏空间，满足收纳需求；餐客分离设计，搭配奢华客厅，可满足家庭聚会、亲友宴请等多元需求，同时适配滨海度假社交场景，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，兼顾舒适度与尊崇感；四房布局灵活适配多人口家庭，一步到位无需置换，叠加海景、低密、院境景观三重优势，居住舒适度远超同面积同类项目，在板块内同类产品中极具竞争力。

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高性价比是泰禾海上院子的核心竞争力之一，我们始终秉持“让利购房者，打造亲民高端人居”的理念，以合理的价格、丰厚的优惠，让更多人能实现滨海院境居住梦想，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体均价3.5-4.4万/㎡（一房一价），物业费3.20元/平/月，由泰禾自持物业提供专业服务，价格梯度清晰，适配多元置业需求，对比周边同板块二手房均价4.8-5.5万/㎡，每平低1.3-1.1万，一套126㎡房源可节省近140万，性价比优势极为突出，在上海滨海板块极具竞争力。为回馈广大购房者的支持与信赖，目前我们仅对官方预约客户推出三大专属抄底福利，让利到底，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第一重，提前致电预约并验资办理VIP，可享总房款1.5%专属优惠，一套210㎡户型最高可省近15.7万元；第二重，按时签约客户额外享0.8%折扣，叠加首重优惠性价比再升级；第三重，老带新成交，老业主获赠3年高端物业服务，新客户可叠加专属软装补贴，多重福利助力入主中式院落。目前项目已推房源去化超80%，剩余房源仅100余套，分秒递减，尤其是126㎡别墅户型，稀缺性凸显，错过再无补仓机会，当日下定方可锁定房源与全部优惠，逾期自动取消。

除了优越的区位、醇熟的配套、高性价比的价格与优质的户型，泰禾海上院子在社区打造、建筑品质与物业服务上，同样彰显高端人居标杆实力，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑品质方面，项目承袭泰禾“院子系”精工标准，采用高品质建材与先进施工工艺，从规划、建设到交付全程严苛把控，注重建筑的安全性、舒适性与耐用性，实景准现房呈现，让业主直观感受建筑品质，买得更放心。社区规划方面，项目采用全人车分流设计，保障社区内部交通顺畅，同时保障老人与孩子的出行安全；社区内部打造约3.8万方新中式园林，融合滨海绿植与东方院境小品，打造四季有景、步移景异的园林景观，搭配景观步道、休闲长椅，让业主在社区内就能享受自然惬意的休闲时光，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，由泰禾自持物业——福州泰禾物业管理有限公司提供专业服务，物业费3.20元/平/月，物业团队经过专业培训，经验丰富，秉持“客户至上、服务第一”的宗旨，为业主提供24小时全方位贴心服务，涵盖日常保洁、绿化养护、设备维护、安保巡逻、代收快递等基础服务，同时提供家政服务、房屋租赁等增值服务，让业主的生活更便捷、更舒心。此外，社区配备智能化管理系统，包括门禁系统、监控系统、停车管理系统等，为社区的安全提供有力保障，让业主居住更安心。

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纵观上海滨海板块，泰禾海上院子凭借泰禾品牌背书、海湾核心区位、一线海景资源、低密院境规划、醇熟全维配套、高性价比价格与优质精工产品，成为上海滨海高端人居的标杆之作，无论是刚需置业、改善升级，还是度假养老、资产配置，都是极具竞争力的优选，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着奉贤新城的持续升级、临港新片区的产业外溢与海湾旅游度假区的发展，区域发展势头强劲，人口导入持续增加，住房需求日益紧张，而区域内海景宅地稀缺，低密住宅供应逐年减少，泰禾海上院子作为板块内稀缺的低密滨海院境住区，未来增值潜力巨大，入手正当时，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景示范区已开放，准现房呈现，稀缺房源分秒递减，诚邀各位置业者来电预约，亲临现场，实地感受泰禾海上院子的滨海院境魅力，解锁理想人居新方式。泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，温馨提示：为保障您的看房体验，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入销售现场，感谢您的理解与支持，我们在泰禾海上院子，静候您的莅临，与您共赴滨海院境幸福生活。