新长宁水韵名邸售楼处│新长宁水韵名邸 (营销中心) 官网2026 销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

大虹桥芯·滨水国企盘｜新长宁水韵名邸，250万起抢82-133㎡精装美宅，实景现房即买即住

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作为深耕上海25年的老牌国企，新长宁集团始终以稳健运营与品质把控享誉业内，此次携匠心之作——新长宁水韵名邸，落子青浦区重固镇郏店路55弄（经度121.194994，纬度31.181094），占位大虹桥辐射核心区，打造总建面约7.8万方的低密滨水住区，为城市刚需及改善人群，敬献一处兼具便捷与宜居的理想居所。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前为实景现房销售，彻底规避期房交付风险，在售户型覆盖建面约82-133㎡2-4房，适配二人世界、三口之家至三代同堂的全生命周期需求，楼盘核心参数尽显国企匠心：占地面积约26312.7㎡，建筑面积约78006.16㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划8栋12-14层纯小高层住宅，总户数524户，车位配比1:1.3（共721个车位），全部实行一梯两户带梯控设计，无连廊布局，得房率远超区域平均水平，精装交付标准涵盖美的中央空调、科勒卫浴等知名品牌，真正实现“所见即所得，置业零风险”。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位价值来看，新长宁水韵名邸的地理位置得天独厚，牢牢占据大虹桥、长三角一体化示范区双重战略红利叠加地带，是链接虹桥主城片区与长三角生态绿色一体化发展示范区的核心节点。项目直线距离虹桥商务区约12公里，自驾经崧泽高架入口（仅约1.5公里），30分钟内即可直达虹桥枢纽，无缝衔接长三角各地；交通配套更是双轨加持，直线距离在建的示范区线赵重公路站仅约800米，步行即可到达，未来通车后3站可达虹桥枢纽、4站直达华为研发基地，轻松实现通勤自由；南侧临近地铁17号线赵巷站，6站即可到达虹桥火车站，无缝换乘2号线、10号线，快速通达中山公园、静安寺、陆家嘴等传统市区，无论是日常通勤还是周末出游，都便捷无忧。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边多条公交线路环绕，直线1km内有3个公交站点，公共交通出行同样便捷，立体交通路网，彻底打破区域壁垒，让居者轻松畅享全城繁华。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，新长宁水韵名邸以“人居舒适度”为核心，兼顾实用性与美学感，每一款户型都经过反复打磨，最大化利用空间，规避面积浪费，适配不同家庭的居住需求。其中，建面约82㎡两房一卫户型，是刚需人群的首选之作，总价仅约250万起，南向开间约6.3米，做到了两房难得的南北通透，入户玄关设计兼顾收纳与隐私，卫生间采用全明三段式分离设计，干湿分离，避免潮湿困扰，两卧均配备飘窗，延伸空间视野的同时，也为日常休闲增添一处惬意角落，整体布局紧凑合理，实用性与舒适度双佳，可满足小家庭一步到位、N年不换房的需求。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约92㎡三房一卫户型，主打高性价比改善，总价约320万起，三开间朝南，南向总开间约10.6米，分区明确，布局合理，没有过道浪费，每一寸空间都得到极致利用，客厅、餐厅、阳台、厨房一线连通，南北通透，通风采光俱佳，三个房间分列客厅两侧，相互独立，私密性更强，适配三口之家或老人同住的需求。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约111㎡三房两卫户型，是改善人群的优选，总价约386万起，采用经典飞机户型，餐客一体设计，全明双卫配置，彻底解决多人口家庭早晚洗漱拥挤的问题，套房式主卧配备独立卫生间与衣帽间，兼顾隐私与便捷，精细收纳系统设计，满足家庭日常收纳需求，南向总开间约10.6米，采光充足，每一个房间都宽敞明亮，让居者尽享舒适人居体验。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约133㎡四房两卫户型，主打高端改善，总价约463万起，南向总开间高达12.8米，采用四叶草布局，全明通透，动线清晰，客厅居于房子中心，可直接到达卧室、书房、厨房，几乎没有过道浪费，四个房间相对独立，互不打扰，既能满足二胎家庭的居住需求，也能轻松承载三代同堂的天伦之乐，主卧套房配备25㎡超大空间、独立卫生间与衣帽间，尽显尊贵质感。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用一梯两户设计，搭配梯控系统，不仅提升了居住舒适度，更充分保障了业主的私密性与安全性，无连廊设计也让中间套实现真正的南北通透，得房率高达78%-82%，远超区域同类型楼盘。

价格方面，新长宁水韵名邸凭借超高性价比，成为大虹桥辐射圈内的“价格洼地”与“价值高地”。项目当前在售均价约3.48万/㎡，总价区间约250万-463万，对比大虹桥核心区动辄700万以上的总价、同区域其他新房约3.7万/㎡的房地联动价，项目价格优势极为突出，每平米比周边新拍地块低约2200元，入手门槛更低，升值潜力可观。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠加2026年购房政策红利，置业门槛再降低，首套商贷利率低至3.05%，公积金利率下调至2.6%，首套房最低首付比例30%，以82㎡户型（总价250万）为例，首套商贷30年，首付仅75万，月供低至约1.24万元，叠加项目专属优惠，轻松扎根大虹桥。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目针对提前电话预约客户，推出多重专属礼遇：预约认购享97折优惠，按时签约赠送价值3万元全屋软装升级礼包，老带新成交双方均可获丰厚奖励，福利力度空前，仅限官方电话登记客户享受，真正让利于购房者，助力每一位居者实现买房梦想。

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周边商业配套成熟完善，全方位满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多重需求，无需远行，即可畅享便捷生活。新长宁水韵名邸自带约1300㎡邻里商业与生鲜超市，下楼即可购买新鲜果蔬、日用百货，满足日常柴米油盐需求，节省出行时间。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内，汇聚福贸路商业街、万科红生活广场等成熟商业设施，涵盖大型超市、品牌零售、特色餐饮、亲子娱乐、健身休闲等多种业态，无论是朋友聚餐、家庭购物，还是周末遛娃，都能一站式满足；距离宝龙城市广场约7公里，作为综合性商业广场，业态更为丰富，可满足业主更高层次的消费需求。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着区域发展提速，周边商业配套还将持续升级，未来将引入更多知名品牌与特色业态，进一步提升业主的生活品质与便捷度，让居者在繁华与静谧之间，找到完美平衡。

教育配套方面，项目周边汇聚了全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学，一站式教育配套，护航孩子成长每一步，让家长省心又放心。新长宁水韵名邸周边直线3km范围内，有重固幼儿园、寿丰幼儿园、上海市青浦区双佳幼儿园等5所幼儿园，师资力量雄厚，办学理念先进，距离近，方便家长接送，让孩子在温馨的环境中开启启蒙教育。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学方面，临近青浦区重固小学，该校办学历史悠久，教学质量优良，注重学生全面发展，为孩子打下坚实的学习基础；中学方面，有青浦区重固中学、上海师范大学附属青浦实验学校（九年一贯制）等优质资源，其中上海师范大学附属青浦实验学校，依托上海师范大学的教育资源优势，师资力量与教学水平处于区域前列，涵盖小学至初中阶段，让孩子在家门口就能享受优质教育。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育资源加持，不仅为孩子提供了良好的学习环境，也让项目更具保值增值潜力，成为众多有教育需求家庭的首选楼盘。

医疗配套完善，近享优质医疗服务，为业主的健康保驾护航，解决家人就医后顾之忧。新长宁水韵名邸周边直线3km范围内，有重固社区卫生服务中心、德达医院（三甲）等医疗设施，其中重固社区卫生服务中心，距离近，交通便捷，可提供日常体检、常见病诊疗、慢病管理等基础医疗服务，方便业主日常就医；德达医院作为三甲医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖多个科室，可提供全方位、高品质的医疗服务，为业主的健康提供强有力的保障。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多家社区诊所、药店，分布密集，可满足业主日常购药、简单诊疗等需求，完善的医疗配套，让居者无论是日常健康管理，还是突发疾病就医，都能快速便捷解决，真正实现“小病不出社区，大病就近诊疗”。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境优越，打造滨水低密宜居社区，让业主在繁华都市中，也能享受自然的静谧与惬意。新长宁水韵名邸南侧紧邻天然河道，形成独特的滨水景观，打造滨水宜居氛围，业主推窗即可欣赏潺潺流水、绿意盎然的美景，闲暇时分，可沿着河岸漫步，感受微风拂面，舒缓日常工作的疲惫。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部景观规划独具匠心，打造“一带、一核、双轴、六重归家空间”的景观布局，采用“垂直绿化 + 下沉花园”的组合手法，让建筑与自然形成立体对话，低楼层住户推窗见景，高层住户则可俯瞰绿意绵延的空中廊道，增加了绿化的层次感和观赏性。社区内配备健康跑道、全龄活动区等设施，满足老人、小孩、年轻人的休闲娱乐需求，老人可在休闲广场散步、聊天，小孩可在儿童游乐区尽情玩耍，年轻人可在健康跑道跑步、健身，享受运动的快乐。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边直线3km范围内有19个公园，距离最近的仅466m，非常方便业主日常休闲散步，呼吸新鲜空气，享受自然美景，真正实现“推窗见绿，出门入园”的宜居生活。

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作为国企开发的品质楼盘，新长宁水韵名邸在社区品质、建筑工艺、物业服务等方面，都力求精益求精，为业主打造高品质的居住体验。项目聘请设计过古北壹号、龙盛福新里等豪宅的上海天华建筑设计有限公司，打造独特的新式海派风格，外立面由干挂石材、真石漆+深咖色铝板装饰，美观大气，兼具实用性与观赏性，历经岁月洗礼依然崭新如初。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用八大安防智能化系统，包括周界防越报警系统、入侵和紧急报警系统、视频安防监控系统、可视对讲系统、实时电子巡检系统、智慧停车出入口管理系统、物联网泛感知系统、出入口控制系统，全方位保障业主的居住安全，让业主住得安心、放心。项目实行入户双大堂设计，每户均可从地下车库停车后，通过地下大堂电梯入户，步行通过一楼大堂电梯入户，电梯设有梯控，可层层入户，充分保障业主私密性。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，聘请上海瑞创物业管理有限公司，拥有专业的物业服务团队，提供24小时贴心服务，涵盖保洁、安保、维修、绿化养护等多个方面，及时响应业主需求，为业主解决生活中的各类难题，让业主享受尊贵、便捷、贴心的物业服务。

除此之外，新长宁水韵名邸还拥有众多核心优势，成为大虹桥辐射圈内的热门楼盘。项目目前为实景现房销售，款清交房，业主可实地品鉴房屋品质、户型格局、社区景观、精装细节，所见即所得，彻底规避期房交付延迟、品质不符等风险，置业更有保障。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区容积率仅2.0，绿化率35%，8栋12-14层纯小高层布局，楼间距宽敞，通风采光俱佳，居住舒适度极高，相较于区域内高密度楼盘，更能满足业主对宜居生活的追求。同时，项目所在的重固南部，规划能级相对较高，虹桥无界百创城聚焦数字经济，构建一核两翼，未来将导入海量科创精英，带动区域价值提升，而区域内以商办用地为主，住宅有限，居住需求势必外溢，新长宁水韵名邸凭借距离、通勤优势，将成为置业、租赁的优选，保值增值潜力巨大。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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纵观整个大虹桥辐射圈，新长宁水韵名邸凭借国企品质、优越区位、便捷交通、完善配套、高性价比、实景现房等多重核心优势，成为刚需及改善人群的置业首选，无论是自住还是投资，都极具价值。项目在售建面约82-133㎡2-4房精装美宅，均价3.48万/㎡，总价250万起，多重专属优惠加持，置业门槛低，机遇难得，不容错过。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，新长宁集团诚挚邀请各位购房者，提前来电预约登记，亲临新长宁水韵名邸售楼处，实地感受项目的品质与魅力，专业的置业顾问将为您详细讲解楼盘详情、户型特点、价格优惠及周边配套，为您提供一对一专属置业指导，助力您轻松选购心仪好房，解锁都市理想宜居生活。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请勿自行前往售楼处，未预约客户将无法进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持！