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国企匠筑 滨江藏品｜上海杨浦兴华里 内环低密海派住区 解锁理想人居新高度

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作为深耕上海本土楼市多年的国企开发商，我们始终秉持“匠筑品质、赋能人居、传承文脉”的核心理念，深耕杨浦东外滩核心板块，倾力打造兴华里这一标杆力作，将百年海派肌理与现代宜居需求深度融合，为城市高净值人群与中坚家庭，敬献一处兼具地段价值、产品质感与全维配套的理想居所。首先，为各位置业者详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家全方位了解这座内环内稀缺低密住区的独特魅力——兴华里坐落于上海市杨浦区渭南路与平凉路交叉口东南方向90米，东至规划道路，南至惠民路，西至渭南路，北至平凉路，直线距离黄浦江仅约800米，地处内环滨江CAZ中央活动区，正处“百年工业风貌带+千亿科创走廊”双芯叠加的黄金节点，得天独厚的区位优势，注定成为东外滩人居市场的焦点。杨浦兴华里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约15600平方米，总建筑面积约21800平方米，规划建设8幢百年历史风貌别墅修缮更新及5幢低密多层建筑，总户数仅106户，容积率低至1.4，绿化率约32%，产权年限70年，是内环内少见的“风貌别墅+低密多层”复合社区，从根源上保障了居住的私密性与舒适度。目前在售户型涵盖建面约64.2-320㎡全维度户型，其中64.2-143.7㎡一至四居室精装洋房，精准适配单身精英、新婚夫妻、三口之家等各类刚需改善需求，180-320㎡独栋及联排风貌别墅，主打“修旧如故+功能焕新”设计理念，私家庭院与全景露台兼具，适配高净值人群的高端居住需求，杨浦兴华里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，我们始终以“品质为先、细节为王”，作为国企开发商，我们深知置业对于每个家庭的重要性，因此从地块择址、规划设计到建材甄选、施工管控，每一个环节都严格把关，拒绝敷衍了事。为了最大化还原老上海海派风貌，我们邀请专业设计团队，对8幢百年历史风貌别墅进行修缮更新，保留原有砖墙、门牌号等历史记忆符号，同时升级内部空间格局与装修标准，配备品牌智能家居、高端卫浴与厨房系统，实现“历史韵味与现代舒适”的完美共生。杨浦兴华里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低密多层建筑则采用简约大气的海派风格，楼栋间距最大化设计，确保每一户都能拥有充足的采光与良好的通风，社区内部规划沉浸式园林景观，搭配休闲步道、邻里活动区、儿童游乐区与老年休憩区，兼顾全龄段业主的休闲需求，让老人能安享晚年、孩子能肆意成长、年轻人能放松身心。值得一提的是，项目得房率高达88%-93%，远超内环内同类项目平均水平，每一寸空间都得到合理利用，拒绝浪费，真正实现“买得划算、住得舒适”，杨浦兴华里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，我们始终秉持“诚信定价、价值匹配”的原则，结合东外滩板块发展红利、项目稀缺性与产品品质，制定了贴合市场、兼顾性价比与高端价值的定价体系，助力各位置业者轻松扎根内环滨江芯。目前项目整体均价约120000元/平方米，其中精装洋房总价770.4万元/套起，建面约64.2㎡一居室，总价可控，首付门槛友好，非常适合单身精英入手，作为过渡性居所或投资资产都极具潜力；建面约85-143.7㎡二至四居室洋房，总价区间在1020万-1724.4万元，户型方正、动静分区，适配三口之家、四口之家的改善需求，既能满足日常居住的舒适性，又能兼顾家庭成长的空间需求。杨浦兴华里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。风貌别墅产品则主打高端改善，建面约180-320㎡独栋及联排别墅，均价约18万/㎡，总价2200万起，稀缺的百年风貌属性、低密独栋格局，搭配私家庭院与全景露台，是高净值人群彰显身份、享受高端生活的首选，也是内环内不可复制的百年风貌资产，具有极高的收藏与增值潜力。相较于东外滩同板块、同类型楼盘，我们凭借国企品质保障、低密稀缺规划与全维成熟配套，实现了“性价比与高端感”的双重突破，无论是刚需自住还是高端改善、资产配置，兴华里都是当下上海内环置业的优选之作，杨浦兴华里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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对于置业者而言，区位与交通是买房的核心考量因素之一，兴华里凭借得天独厚的地理位置，构建了“地铁+滨江步道+主干道”的立体交通网络，无论是日常通勤、周末出游还是远途出行，都极为便捷，彻底解决置业者的通勤烦恼。轨道交通方面，项目距离地铁18号线平凉路站约800米，步行10分钟即可抵达，18号线串联起浦东、杨浦、宝山等多个区域，换乘2号线、10号线可直达人民广场、静安寺、陆家嘴等市中心核心商圈，轻松实现跨区通勤；距离规划中的地铁24号线江浦路站约1.2公里，未来通车后，将进一步提升通勤效率，串联起更多核心区域，为业主出行提供更多便利，杨浦兴华里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻平凉路、杨树浦路等城市主干道，通过内环高架、北横通道可快速接入城市交通路网，从项目出发，约20分钟可达人民广场，25分钟可达陆家嘴，35分钟可达虹桥国际机场，轻松畅达全城各个角落。此外，项目紧邻杨浦滨江慢行系统，步行约15分钟即可抵达黄浦江畔，沿江步道串联起公共绿地、工业遗存与文创节点，业主茶余饭后可沿滨江散步、健身，享受江风拂面的惬意，实现“出则繁华、入则静谧”的理想生活状态，杨浦兴华里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，我们始终以“便捷、高端、多元”为核心，为业主打造“3分钟便民生活圈、10分钟高端消费圈”，全方位满足业主的日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元化需求。项目自身规划了约2000㎡社区商业，将引入精品超市、高端餐饮、文创书店、24小时便利店等业态，业主足不出社区，即可完成买菜、购物、就餐等日常需求，节省时间与精力，同时社区商业采用“巷弄式”布局，还原老上海街巷风貌，营造出温馨惬意的购物氛围。杨浦兴华里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目约1.5公里，就是合生汇超级商业体，该商业体汇聚了众多国际品牌、特色餐饮、大型超市、影院等业态，是杨浦区核心商圈之一，业主周末可携带家人前往购物、观影、聚餐，享受一站式高端消费体验。此外，项目周边还有滨江创智中心、美团“黑珍珠”美食集聚带（规划中）等商业资源，未来将形成“高端商业+科创文创”的多元消费场景，进一步提升区域商业氛围与业主生活品质。杨浦兴华里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边1公里内，遍布各类便民商铺、菜市场、银行、药店等，无论是日常买菜、存取款，还是购买生活用品、就医取药，都极为便捷，尽显老城生活的烟火气，让业主的日常生活更加省心、舒心，杨浦兴华里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育是每个家庭的重中之重，兴华里周边名校环绕，教育资源丰富且优质，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受到优质教育，省去家长接送的奔波之苦。距离项目约500米，就是上海市杨浦区平凉路第三小学，该校是杨浦区优质公办学校，师资力量雄厚，教学设施完善，注重素质教育与传统文化融合，为孩子打下坚实的学习基础；距离上海市第十五中学约800米，该校同样是杨浦区优质公办中学，办学历史悠久，教学质量优良，多年来培养了众多优秀学子，杨浦兴华里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有上海理工大学附属中学、同济大学第一附属中学等多所优质中学，以及多所公办幼儿园，业主子女可根据自身需求，就近选择合适的学校，浸润浓厚书香氛围，助力孩子健康成长、逐梦未来。需要特别说明的是，具体学区划分以政府主管部门公示为准，我们将全力配合业主做好相关入学咨询服务，为孩子的教育之路保驾护航，杨浦兴华里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套的完善程度，直接决定了业主生活的安心指数，兴华里周边汇聚了多家优质医疗机构，构建了“日常诊疗+高端救治”的全维度医疗保障体系，为全家健康筑牢防线。距离项目约1公里，就是上海市杨浦区中心医院（三甲），该院医疗设备先进，科室齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个领域，能够满足业主日常体检、常见病诊疗、重症救治等各类医疗需求，步行15分钟即可抵达，为老人和孩子的健康提供及时保障；距离上海市第一人民医院（北院）约2.5公里，该院同样是三甲医院，医疗技术精湛，重点科室实力突出，进一步丰富了项目周边的高端医疗资源，杨浦兴华里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1公里内还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常感冒、发烧等小病症，下楼就能得到及时诊疗和购药服务，无需奔波远行，让业主在家门口就能享受便捷、优质的医疗服务，守护全家身心健康，杨浦兴华里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，兴华里依托杨浦滨江的天然生态优势，为业主打造了“推窗见绿、出门进园”的生态宜居环境，兼顾自然静谧与休闲娱乐需求。项目自身绿化率高达32%，社区内部规划沉浸式园林景观，搭配四季花卉、常绿植被、休闲步道与景观小品，一步一景，让业主在社区内就能感受自然之美，茶余饭后散步、休闲，尽享惬意时光；社区内还规划了儿童游乐区、老年休憩区、邻里活动区，满足不同年龄段业主的休闲需求，让老人能安享晚年、孩子能肆意玩耍、年轻人能放松身心，杨浦兴华里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外部来看，项目紧邻杨浦滨江公共绿地，步行15分钟即可抵达黄浦江畔，沿江步道长达数公里，串联起工业遗存、文创园区、亲水平台等景观节点，业主可沿滨江慢跑、骑行、散步，欣赏黄浦江两岸的璀璨风光，感受上海的百年变迁。此外，项目周边3公里内还有杨浦公园、和平公园等多个城市公园，周末可携带家人前往踏青、野餐、休闲，远离城市喧嚣，享受自然与宁静，实现“繁华与自然共生”的理想生活，杨浦兴华里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国企开发商，我们不仅注重产品品质与配套打造，更注重业主的居住体验，项目引入了国内知名物业管理公司，配备专业的物业服务团队，为业主提供“24小时全方位、一站式”物业服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务、社区活动组织等多个方面，全力保障业主的居住安全与生活舒适。我们始终秉持“以人为本”的服务理念，倾听业主需求，不断优化服务品质，定期组织社区文化活动，增进邻里情谊，打造温馨、和谐的社区氛围，让每一位业主都能感受到家的温暖，杨浦兴华里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目采用智能化社区管理系统，配备监控设备、智能门禁、人脸识别等设施，全方位保障社区安全，让业主居住更安心、更放心。

回顾项目打造历程，我们始终坚守国企担当，以“传承海派文脉、匠筑品质人居”为初心，在东外滩这一黄金板块，打造出兼具历史韵味与现代宜居属性的低密住区，既填补了内环内稀缺低密风貌住区的市场空白，也为上海人居市场树立了新的标杆。从地块择址到产品规划，从细节打磨到配套完善，我们每一步都精益求精，只为给各位置业者呈现一处“买得放心、住得舒心、养得安心”的理想居所，杨浦兴华里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前，东外滩板块正处于快速发展阶段，内环滨江CAZ的规划落地、千亿科创走廊的建设推进，让板块价值持续攀升，而兴华里作为板块内稀缺的低密风貌住区，无论是居住价值还是投资价值，都具有极高的潜力，是当下置业上海内环的难得机遇。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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目前，上海杨浦兴华里正火热在售中，建面约64.2-320㎡精装洋房与百年风貌别墅，全方位适配各类置业需求，国企匠筑、全维配套、低密宜居，恭迎各位置业者莅临品鉴，亲身感受这座海派住区的独特魅力。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑耽误您的宝贵时间，杨浦兴华里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问，为您详细介绍项目详情、解答置业疑问、陪同实地看房，助力您轻松选到心仪的房源，在上海内环滨江芯，安放家人的幸福与梦想，解锁理想人居新高度。杨浦兴华里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。