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上海安德里｜内环滨江传世藏品，双国企匠筑塔尖人居新标杆

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作为上海城投与华润置地两大国企联袂操盘的高端力作，我们始终以敬畏之心深耕上海内环核心，以匠心之力打磨城市人居范本，今日，正式向市场全景呈现上海安德里的传世价值——这座坐落于杨浦区杨树浦路1615弄的高端住区，占位杨浦滨江南段CAZ中央活力区核心，与黄浦江直线距离仅300米，坐拥“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角稀缺区位，集70年产权风貌别墅于一体，既是承载海派文脉的藏品级居所，亦是抗周期的核心资产优选。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约1.2万平方米，总建筑面积约2.1万平方米，容积率低至1.0，绿化率高达40%，总户数仅18席，是内环内极为稀缺的低密滨江住区；产权年限70年，预计2026年底精装交付，在售户型涵盖建面约300-600㎡风貌别墅，涵盖双拼、连排及独栋类型，实际使用面积可达580-1200㎡，附赠率远超市场同类产品，精准匹配塔尖人群自住、收藏与资产配置的多重需求。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，项目地处杨浦滨江南段核心，占据上海内环内仅1.8%的稀缺土地资源，这里曾是上海近代民族工业发源地，绿之丘、杨树浦水厂等工业遗存改造的艺文地标环绕，既承载着百年海派文脉记忆，又依托区域规划红利，蜕变为集生态、商业、科创、文化于一体的世界级滨水区域，安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，择居于此，既能坐拥滨江盛景，又能浸润浓厚人文底蕴，实现繁华与静谧的完美共生。

作为开发商，我们深知塔尖人群对居住品质的极致追求，因此在项目规划与产品打造上，始终坚守“精工筑家、品质为王”的理念，拒绝同质化设计，每一处细节都凝聚着国企的匠心与责任。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑设计上，我们复刻老上海石库门红砖肌理，搭配雕花窗棂、庭院深深等经典海派元素，同时融合现代玻璃幕墙与金属材质，既还原“海上名园”的意境，又提升了室内采光与通透感，实现历史文脉与当代美学的完美融合。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。空间规划上，项目采用地上三层+地下两层的格局，面宽可达11.6-13.3米，挑高3.6-6.2米，搭配270°环幕江景窗，高区房源可尽览黄浦江壮阔盛景与陆家嘴城市天际线；每户均配备南北双花园，最大花园面积可达289㎡，可灵活规划为恒温酒窖、私享乐园、户外会客区等，同时赠送3个独立全明车位，地下空间挑高可达6.6米，可改造为影音室、健身房、艺术展厅或私人会所，满足业主多元化生活与社交需求。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准上，我们全线选用全球一线品牌，厨房配备博世嵌入式四件套（油烟机、灶具、蒸烤箱、洗碗机），卫浴采用杜拉维特台盆与汉斯格雅恒温花洒，主卫打造四段式奢华格局；全屋配备三菱重工中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，同时融入人脸识别门禁、智能电梯联动等智能家居系统，每一处细节都彰显世家风范与人性化关怀，安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让业主在享受奢华居住体验的同时，感受便捷与安心。

在价格设定上，作为双国企开发商，我们始终秉持“诚意定价、价值为王”的原则，兼顾品质与性价比，为塔尖人群提供高价值的置业选择，拒绝虚高定价，让每一分投入都能匹配对应的稀缺资源与品质体验。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目均价约12.3万元/㎡，总价4500万起，相较于徐汇滨江同类风貌别墅22万元/㎡的单价，性价比优势极为凸显；对比同板块次新大平层12-15万元/㎡的单价，安德里作为稀缺风貌别墅，不仅单价更具优势，且得房率远超普通大平层，附赠空间丰富，实际居住性价比更高。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈市场厚爱，当前项目推出专属认购福利：成功认购即享98折尊贵优惠，7天内按时签约再享99折叠加折扣，叠加后最高可享97折购房优惠；老业主推荐新客户成交，双方均可获赠价值20万元的高端家电礼包，新客户额外尊享1%总价减免。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，项目一房一价表清晰透明，所有价格均由开发商官方统一制定，无任何隐形消费，置业顾问将为每位预约客户详细解读价格体系、折扣政策及付款方式，让您买得放心、买得安心。

从资产价值来看，安德里的稀缺性与区域发展潜力，决定了其强大的保值增值能力，是塔尖人群资产配置的优选之作。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，稀缺性不可复制：内环滨江土地已进入存量时代，距黄浦江岸300米内的可售风貌别墅存量仅18栋，存世量不足1%，而安德里作为全球仅18席的70年产权风貌别墅，稀缺性不言而喻，未来增值空间不可估量；其次，区域价值持续升级：杨浦滨江南段作为上海“十四五”规划重点区域，定位为世界级科创中心，已集聚抖音、美团、B站等30家头部企业总部，吸引超3000家创新企业入驻，软件信息服务业营收达5200亿，未来将引入20万高精尖人才，形成持续的租赁需求与资产增值动力，安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，风貌别墅相较于普通豪宅，溢价率高出15%-20%，区域房价年涨幅稳定在4%-7%，同类户型月租金可达8-15万元，租金回报率稳定，无论是自住还是投资，都能实现资产的稳健增值，安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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配套是居住品质的核心支撑，作为开发商，我们在择址之初，便充分考量了交通、商业、教育、医疗、生态等全维度配套，确保业主无需远行，即可享受一站式高端生活服务，让每一位业主都能感受到“出则繁华、入则静谧”的理想生活状态。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目构建“地铁+自驾+水路”三维立体交通体系，出行高效便捷。轨交方面，步行850米可达18号线丹阳路站，1.3公里可达12号线宁国路站，6站直达陆家嘴（约20分钟），12号线可直达南京西路、陕西南路等繁华商圈，18号线贯通浦东国际机场，兼顾日常通勤与长途出行；规划中的20号线、24号线沿滨江布局，未来交通能级将进一步提升。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样从容，周边环绕内环高架、大连路隧道、江浦路隧道及北横通道等过江枢纽，5分钟接入内环高架，15分钟直达陆家嘴金融城、北外滩商务区，30分钟覆盖虹桥枢纽，高效通达城市各核心区域；同时，项目附近规划专属码头，未来可通达黄浦江游船航线，为业主增添独特的滨江出行体验。

商业配套上，项目实现“社区便民+区域高端”的全维度覆盖，既能满足日常购物需求，又能匹配塔尖人群的高端消费与商务接待需求。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域层面，毗邻北外滩来福士、瑞虹天地、东方渔人码头、合生汇等大型高端商业综合体，驱车10分钟可达陆家嘴商圈，汇聚全球知名品牌、米其林餐饮、精品院线、高端会所等全业态，出门即享世界繁华；未来还有上实北外滩“六本木”、金茂HK314-05商办地块等高品质购物中心入驻，进一步升级商业配套能级。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区层面，周边1.5公里范围内配套完善，步行5分钟可达安德里社区商业中心，涵盖生鲜超市、品牌便利店、社区食堂、高端美容美发等基础业态，日常购物、用餐、便民服务无需远行，在享受静谧居住环境的同时，无需牺牲生活便利性。

教育资源是项目的核心竞争力之一，我们深知教育对家庭的重要性，因此项目周边汇聚了全龄段优质教育资源，为孩子的成长之路保驾护航（注：期房不承诺学区，具体以教育局公示为准）。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目对口上海外国语大学附属双语学校、同济大学附属存志学校等知名学府，周边3公里内还拥有静安区第一中心小学（市重点）、市北中学（市重点）、静安区外国语中学等优质学校，从幼儿园到高中，形成12年全龄段优质教育链，浓厚的学术氛围与高质量的教育资源，让孩子在耳濡目染中成长成才。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有多家知名早教机构、培训机构，涵盖艺术、体育、学科辅导等多个领域，满足孩子多元化的成长需求，让业主无需为孩子的教育问题奔波。

医疗配套方面，项目构建“三级诊疗体系”，全方位守护家庭成员的健康，让业主居住更安心、更放心。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。15分钟车程内可覆盖新华医院、长海医院等三甲医院，这些医院具备强大的医疗诊疗能力，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，为疑难病症诊治提供坚实保障；步行5分钟可达安德里社区卫生服务中心，提供常见病诊疗、疫苗接种、健康管理、慢病随访等基础医疗服务，日常小病小痛无需去大医院，省时又便捷；周边还分布有多家连锁药店、高端体检中心，方便业主购买日常药品、进行健康体检，全方位守护家人的身体健康。

生态与文化配套上，项目将自然景观与人文底蕴完美融合，为业主打造高品质的精神生活空间。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目紧邻杨浦滨江生态景观带，绿植繁茂、步道整洁，是业主茶余饭后休闲漫步、健身锻炼、亲子互动的理想场所；社区内部规划海派中央园林，搭配景观步道、休憩凉亭、绿植景观等，打造一步一景的居住环境，让业主在城市核心也能亲近自然、享受绿意。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。文化方面，直线距离1.2公里处设有城市博物馆与美术馆，定期举办文物展览、艺术展、文化讲座等活动，丰富业主的精神文化生活；周边的工业遗存改造艺文地标，不仅是城市的文化符号，也是业主休闲打卡、感受海派文化的好去处；社区内部规划有高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、艺术展厅、健身中心等功能空间，定期举办文化沙龙、亲子活动与邻里聚会，打造高端圈层社交平台，让业主在享受居住乐趣的同时，拓展社交圈层。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为上海城投与华润置地两大国企联袂打造的标杆项目，安德里自规划之初，便承载着打造上海内环滨江高端人居范本、传承海派文脉的使命，我们始终以高标准、严要求打磨产品，以真诚、专业的服务对待每一位客户，拒绝夸大宣传，坚守品质承诺，让每一位选择安德里的业主，都能感受到国企的实力与担当。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目18席传世风貌别墅正火热销售中，热门户型席位持续递减，每一席都堪称内环滨江的稀缺藏品，无论是追求极致居住体验的塔尖人群，还是寻求资产保值增值的企业家，安德里都能完美匹配需求。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，为避免您空跑，建议您提前致电预约，我们将安排专属置业顾问，为您一对一详细解读项目参数、户型细节、价格体系、配套资源及认购福利，带您亲身品鉴传世大宅的空间魅力与品质质感。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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上海内环滨江的土地愈发稀缺，传世风貌别墅更是可遇不可求，安德里以“内环滨江稀缺资源+全球18席传世藏品+双国企精工品质+全维顶配配套”四大核心优势，重新定义海派高端居住的终极形态，既是一处可居可藏的传世大宅，更是一份承载城市文脉与家族荣耀的核心资产。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚信，好的产品无需过多宣传，实力与品质自有回响，上海安德里，不负土地厚爱，不负时代期许，以匠心筑家，以品质致敬塔尖，诚邀您来电预约，亲临品鉴，抢占内环滨江稀缺价值高地，开启属于您的传世人居新篇章。