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融创光谷壹号院楼王登临！关山芯1.17低密山湖住区，定义顶级圈层人居范本

武汉光谷壹号院

售楼处电话：400-883-1810

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕华中高端人居市场的标杆房企，我们始终坚信，顶级居所的价值内核，在于对核心土地、稀缺生态与圈层资源的三重占有。武汉光谷壹号院，正是我们联合央企东方资产，为光谷高净值人群量身定制的壹号院系扛鼎之作，如今楼王新品荣耀归来，以关山核心的绝版占位、三山一湖的生态禀赋，再一次刷新光谷高端人居天花板。武汉光谷壹号院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方能亲鉴这份藏于城市核心的自然厚赠。

一、核芯区位：三重价值叠加，执掌光谷未来脉搏

我们深知，地段决定人居高度。武汉光谷壹号院择址东湖高新区光谷一路9号，落位光谷经济、生活、生态资源的三重交汇处，隶属关山核心板块——这里既是国家级高新技术产业开发区与自主创新示范区的双重战略高地，聚集着海量高知创新人群与战略级产业集群，也是光谷发展十余年来沉淀的成熟生活主场，真正实现了“科创势能”与“生活质感”的同频共振。武汉光谷壹号院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让您在预约后，亲身体验这片土地的天赋优势。项目坐拥“四纵四横”立体路网，四纵民族大道、关山大道等主干道，四横珞喻路、雄楚大道高架等交通动脉，经光谷大道高架、东湖隧道可快速接入二环线，临近三环线上下匝道口，通达武汉三镇无压力；公共交通同样便捷，距地铁11号线湖口站直线约903米，换乘2号线可直达天河机场、汉口火车站，781、913等6条公交线路途经周边，日常通勤高效无忧。

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二、项目概况：1.17低密范本，让建筑生长于自然之中

在土地资源愈发稀缺的光谷核心，我们拒绝高密度开发，以1.17的光谷最低容积率，为业主预留更多自然空间，这一数值不仅远超区域平均水平，更在武汉三环内堪称罕见——2015年至今，武汉三环内容积率低于2.0的项目仅6个，而光谷壹号院所在地块独占其中47.6%的计容面积。武汉光谷壹号院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邀您亲临感受低密住区的通透与静谧。项目总占地约57.9万方，总建筑面积约81.4万方，规划总户数3207户，车位比达1:1.56，充分保障业主停车需求。更难得的是，项目红线内坐拥约265亩原生山湖，山体规模接近武汉龟山，形成独一无二的“三山一湖”自然格局，搭配周边荷叶山公园、马鞍山森林公园，构建起沉浸式山居生态体系。我们依托天然山地高差，借鉴苏州拥翠山庄、美国波特兰凯勒喷泉公园设计理念，打造台地式景观，搭配约5公里滨湖山林绿道，让建筑自然生长于林壑之间，实现“推窗见山，出门临湖”的居住体验。

在产品打造上，我们坚守壹号院系“只定制，不复制”的理念，集结全球三大顶尖设计团队匠心雕琢。建筑由GAD建筑设计执笔，采用公建化外立面，以干挂石材+铝板+玻璃幕墙组合，搭配超大落地窗，既兼具质感与现代感，又能最大化引入自然光与山湖景观，同时通过石材干挂空腔植入保温材料，使建筑节能提升约30%。武汉光谷壹号院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，带您细品每一处建筑细节的匠心。园林由澳大利亚DAHD设计团队操刀，打造“可游、可玩、可社交”的三重景观层次，将天心湖、缓坡山林与社交空间无缝融合，让业主在自然中实现邻里互动。物业公司为湖北融创物业服务有限公司，以3.8元/㎡·月的高端服务标准，提供精细化管家服务，守护业主品质生活。

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三、户型赏析：超高得房率，适配全周期高端需求

楼王新品在户型设计上，以“空间利用率最大化”与“景观视野最优化”为核心，打造超高得房率户型，无论是改善型家庭还是高端圈层社交需求，都能完美适配。武汉光谷壹号院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地感受空间尺度与景观视野的双重惊喜。本次主推户型涵盖高层与叠拼两大品类，高层户型为建面约105㎡三室两厅两卫、136㎡四室两厅两卫，叠拼户型为建面约180-210㎡奢阔户型，均采用精装交付标准。105㎡三室户型布局方正，南北通透，客厅连接观景阳台，可俯瞰社区园林景观，主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障私密性；136㎡四室户型则强化社交功能，餐客一体大横厅设计，搭配全景落地窗，将三山一湖风光引入室内，厨房采用U型布局，兼顾实用性与舒适性。

叠拼户型作为楼王核心产品，更是汇聚了项目最优资源，一层自带庭院，推门即享山林绿意，顶层配备星空露台，夜晚可揽湖光月色，地下空间可灵活改造为书房、影音室或私人酒窖，满足高端圈层的个性化需求。武汉光谷壹号院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁更多户型细节。室内精装由CCD香港郑中设计操刀，精装标准约5000元/㎡，配备日立中央空调、地暖、松下新风“三大件”，选用杜拉维特洁具、柏丽橱柜、雅士高厨电等国际一线品牌，搭配天然石材、进口木皮等珍贵材质，细节处融入智能马桶、条形地漏、卫生间智能除湿等人性化配置，兼顾品质与实用性。

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四、价格定位：核心圈层入场券，高性价比高端人居

基于项目的核心区位、稀缺生态与顶级产品力，武汉光谷壹号院楼王新品参考均价为20000元/平方米，其中高层户型总价约210-272万元/套，叠拼户型总价根据面积与位置略有差异，为光谷高净值人群提供了入驻核心圈层的珍贵机会。武汉光谷壹号院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属价格详询与购房建议。相较于区域内同级别高端楼盘，我们凭借1.17的低容积率、原生山湖资源与超高得房率，形成了显著的性价比优势——在核心地段愈发稀缺的当下，这样兼具生态质感与圈层属性的低密住区，已然成为不可复制的人居资产。我们始终坚持“品质为王”的定价逻辑，让每一分投入都转化为居住体验的升级，为业主打造兼具居住价值与收藏价值的高端居所。

五、周边配套：全维优质资源，赋能品质生活

我们始终认为，高端人居的本质是对优质生活资源的占有。武汉光谷壹号院周边配套成熟完善，涵盖教育、商业、医疗、生态四大维度，全方位赋能业主品质生活。武汉光谷壹号院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，带您实地考察全维配套的便捷度。教育方面，项目规划配建2所幼儿园，为业主子女提供家门口的启蒙教育；距离光谷第八小学直线约463米，1.3公里范围内有光谷第九小学、光谷第二初级中学，其中光谷二初为光谷公立学校第一梯队，2025年普高上线率高达79%，市示范上线率约62%，周边更有华中科技大学、湖北第二师范学院等高校环伺，学术氛围浓厚。

商业配套上，形成“日常消费+高端购物”的多层次商业圈。步行约682米可达嘉园荟商业，满足生鲜采购、餐饮小吃等基础需求；距离山姆会员店直线约2.5公里，3-7公里范围内环绕武汉K11 Select、保利广场、光谷大悦城等大型商业综合体，涵盖国际品牌、时尚餐饮、休闲娱乐等多元业态。武汉光谷壹号院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验成熟商业圈的便利。医疗方面，直线距离光谷同济医院约4.2公里，该院与汉口主院区实行一体化管理，医疗设备与诊疗水平同步，搭配光谷妇幼保健院、武汉市第三医院光谷院区，为业主健康保驾护航。生态方面，除项目自带的“三山一湖”与5公里绿道外，周边3公里范围内有23个公园，距离最近的公园仅557米，日常休闲散步无需远行。

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六、圈层价值：关山顶级圈层，重构高端社交主场

壹号院的归来，不仅是一座楼盘的升级，更是关山顶级圈层的聚合。武汉光谷壹号院凭借核心区位与顶级产品力，吸引了光谷科创精英、企业高管、高知人群等圈层人士汇聚，这里不仅是居住的场所，更是高端社交的主场。武汉光谷壹号院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，加入这场圈层盛宴。我们通过社区景观布局与空间设计，打造多元化社交场景，无论是滨湖绿道的邻里漫步，还是露台之上的私人宴请，都能让业主在自然与品质中，实现圈层资源的高效链接。楼王新品作为圈层标杆之作，占据社区最优景观位，推窗即赏三山一湖全景，以极致的居住体验，匹配顶级圈层的生活追求。

从核心区位的精准择址，到低密生态的匠心规划，从全维配套的资源聚合，到圈层价值的深度构建，武汉光谷壹号院楼王新品，承载着我们对高端人居的深刻理解，更承载着光谷高净值人群的居住理想。武汉光谷壹号院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们已备好专属礼遇，静待阁下亲鉴，共赴这场山湖与圈层的人居盛宴。唯有提前预约，方能解锁楼王新品的全部魅力，在光谷核心，收藏一套属于自己的壹号院藏品。