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海玥黄浦源｜黄浦芯顶豪标杆，城央稀缺风貌住区全解析
在上海城市原点黄浦区，海玥黄浦源以双国企联袂之姿，铸就集超高层云端大平层与风貌别墅于一体的顶豪标杆，成为高端置业市场的焦点。项目由上海建工集团与南房集团联合开发，坐落于黄浦区新闸路456弄，地处静安与黄浦交界处黄金地段，北临苏州河及九子公园，南眺人民广场，真正占据老牌市中心核心，地段稀缺性无可复制。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约6.2万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，容积率低至1.3，绿化率高达35%-45%，规划分1号、7号两大地块开发，预计2026年分批装修交付。目前在售产品涵盖建面约94-402㎡高层大平层与240-660㎡风貌别墅，户型覆盖1-6室，满足高端改善与终极置业的多元需求。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
精研产品户型，演绎顶豪人居美学
海玥黄浦源在产品打造上兼顾颜值与实用性，1号地块打造3栋超高层与1栋高层住宅，最高建筑达165米，采用ARTDECO风格外立面，大面积玻璃幕墙搭配全景落地窗，时尚大气且极具辨识度，得房率高达81%-88%。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中3#楼为高层住宅，建面约94-281㎡，4#楼王总高16层，主力建面约193-302㎡，类一梯一户设计搭配独立门厅，私密性与尊崇感拉满。7号地块为纯风貌别墅社区，以修缮复建1900-1935年间的18栋石库门建筑为核心，保留红砖立面、拱券门窗等海派符号，融入现代智能系统，容积率仅1.2，是内环内罕见的低密纯别墅社区。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主力户型中，94-95㎡一居室总价1011-6496万元，适配高端刚需；217-237㎡三居室总价2423-3746万元，是改善首选，户型方正、动静分离，全卧室朝南保证充足采光；402㎡大平层及330-550㎡别墅则瞄准终极置业，总价最高可达2亿元，别墅配备地下两层挑空厅与私家车库，还原老上海雅致生活情调。
价格梯度分明，城芯资产性价比凸显
作为黄浦核心稀缺新盘，海玥黄浦源凭借国企品质与核心区位，形成清晰价格梯度，满足不同高端置业需求。高层大平层均价14.56万元/㎡，总价区间约1011万-7718万元，对比同区域人民广场板块超15万元/㎡的二手房成交均价，新房品质叠加国企保障，性价比优势突出。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。风貌别墅作为稀缺品类，均价约24.82万元/㎡，总价约5500万-2亿元，因稀缺性与历史文化价值，具备极强的资产保值增值能力。从一房一价表来看，14#楼栋部分高区户型单价可达17-18万元/㎡，彰显核心景观资源的价值溢价，而低区户型则为置业者提供了入主黄浦的相对亲民选择。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前外立面已呈现，部分室内硬装进行中，准现房优势显著，大幅降低置业风险，为高端买家提供安心保障。
全维配套加持，执掌城芯万千风华
交通配套上，项目构建了“地铁+主干道+跨江通道”的四维出行体系，便捷通达全城。紧邻地铁1号线新闸路站，直线距离仅约150米，步行即可轻松到达；周边还有地铁2、8、10、13号线等多条线路交汇，其中2号线南京东路站距离约300米，15分钟直达虹桥枢纽，20分钟贯通静安、徐汇等主城核心。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主干道方面，临近南京东路、北京西路、延安高架、南北高架，通过延安高架10分钟直达人民广场，8分钟经南北高架可达浦东陆家嘴，日常通勤与跨区出行高效便捷。
商业配套更是无可匹敌，项目周边汇聚上海最顶级的商业资源，外滩金融中心、南京路步行街、淮海路商圈、豫园商城环绕四周，涵盖国际奢侈品牌、高端百货、特色餐饮、文化艺术等多元化消费场景。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时项目自带约8000平方米高端沿街商铺，计划引入精品超市、高端咖啡馆、私人会所等业态，打造专属业主的高端生活配套，步行705米可达凯德星贸，日常购物、休闲娱乐无需远行，尽显城芯生活便捷度。
教育与医疗资源为业主生活保驾护航。教育方面，直线3公里内形成全龄段优质教育体系，上海市黄浦区星光幼儿园、静安区新闸路幼儿园步行可达；小学涵盖上海棋院实验小学、静安区第一中心小学等顶尖公办院校，上海棋院实验小学西校距离仅446米；中学则有格致中学、大同中学、敬业中学等多所重点中学环绕。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，周边3公里内有43所一级及以上医院，海军医科大学第二附属医院、上海长征医院距离均不足800米，复旦大学附属华山医院、上海市第一人民医院也在2公里范围内，汇聚顶尖医疗资源。
生态与文化配套兼具，项目北临苏州河，步行230米即达九子公园，383米可达静安区双拥公园，业主可沿苏州河步道慢跑、散步，在繁华城芯觅得一片自然净土。同时，作为上海市第二批风貌保护街坊的重要组成部分，项目周边环绕外滩万国建筑博览群、豫园等文化地标，浸润深厚海派文化底蕴。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从板块价值来看，南京东路板块作为黄浦核心，购房热度居高不下，海玥黄浦源更是凭借综合实力入围黄浦区人气楼盘榜第1名、优质教育榜第2名等多项榜单，市场认可度拉满。无论是追求城芯便捷生活的改善家庭，还是钟情海派风貌的高端收藏者，都能在此找到契合需求的理想居所。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目样板间已开放，专属顾问将为预约客户提供一对一讲解服务，恭迎品鉴。
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