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国企匠筑 湖居标杆｜中企誉品银湖湾 解锁松江新城理想人居新范本

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作为上海老牌国企中华企业倾力打造的高端人居力作，中企誉品银湖湾深耕松江广富林板块核心，以70余载开发积淀，铸就低密湖居典范，承载着无数家庭对理想生活的向往。今日，我们以开发商视角，全方位解析这款集地段、配套、品质、性价比于一体的标杆楼盘，为广大购房客户呈现最真实、最全面的项目全貌，中企誉品银湖湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市松江区广富林板块龙腾路与骏安路交叉口，东临银湖湿地公园，西靠广富林文化遗址公园，地处“五个新城”战略重点建设区域，地理位置得天独厚，既能坐拥生态秘境，又能畅享城市发展红利。项目总占地面积约16万平方米，总建筑面积约38万平方米，规划有35栋14-16层的高层住宅及少量叠加别墅，总户数约2193户，产权年限为70年，容积率仅1.6-1.8，绿化率高达35%-37%，是松江新城罕见的低密滨水社区，中企誉品银湖湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景准现房在售，预计2025年11月交付，所见即所得，大幅降低购房风险，在售户型覆盖全周期需求，高层主力户型涵盖建面约89-130平方米的三至四房，叠加别墅主力户型为建面约145-155平方米的上叠与下叠，无论是年轻刚需家庭，还是二胎、三代同堂的改善型家庭，亦或是追求终极改善的高端客群，都能在此找到契合心意的居所。

先从大家最关注的在售户型来看，我们始终以“人居舒适度”为核心，精研每一寸空间，兼顾实用性与仪式感，中企誉品银湖湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约89㎡三房两厅1.5卫户型，总价约438万起，首付约87万起，是刚需家庭的优选之作，户型方正通透，全明设计，动静分区明确，三开间朝南，最大化吸纳阳光与清风，主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，晨起推窗即可邂逅湖光绿意，独立玄关设计，收纳空间充足，轻松解决日常杂物存放难题，中企誉品银湖湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约98㎡三房两厅两卫户型，总价约442万起，定位刚改主力，在89㎡户型基础上优化空间尺度，客厅面宽升级，客餐厅一体衔接大阳台，视野更开阔，双卫生间设计，避免早晚高峰排队困扰，适合三口之家或即将迎来二胎的家庭，兼顾实用性与舒适度。建面约130㎡四房两厅两卫户型，总价约676万起，主打改善需求，四开间朝南，宽境采光面，星级主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，南北通透布局，客餐厨一体设计，动线流畅，既能满足家人日常互动，又能保证各自的私密空间，完美适配二胎家庭或三代同堂的居住需求，中企誉品银湖湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠加别墅户型分为上叠与下叠，均为四房三卫设计，圈层纯粹性拉满，下叠附赠约40-60平方米私家庭院，可打造花园、茶室或儿童游乐区，地下空间可拓展，居住体验私密舒适；上叠附赠约25-30平方米屋顶露台，可布置烧烤区或观景台，得房率高达85%，实得面积堪比市面上170平方米大平层，满足终极改善的居住想象，中企誉品银湖湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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核心区位加持，交通配套全面升级，让业主轻松实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活，中企誉品银湖湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目距离地铁9号线松江大学城站约1.2公里，可通过有轨电车2号线2站接驳，9号线直达徐家汇、静安寺等核心商圈，通勤便捷；规划中的地铁12号线西延伸段将在项目800米处设站，未来双地铁加持，进一步缩短与市区的时空距离，30分钟直达徐家汇、静安寺，45分钟可达陆家嘴，大幅提升通勤效率，中企誉品银湖湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻沪昆高速、嘉闵高架等城市主干道，25分钟可达虹桥枢纽，40分钟至浦东国际机场，沪松快速路正在进行快速化改造，预计2025年完工，改造后到虹桥枢纽的时间将缩短至25分钟，通勤效率再升级。公交系统方面，项目周边公交线路密集，门口设有公交站，多条线路直达商业区、办公区及景点，满足日常短途出行需求，无论是上班通勤、周末出游，还是走亲访友，都十分便捷，中企誉品银湖湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，我们兼顾“日常便民”与“高端休闲”，打造全方位便捷生活圈，让业主无需远行，即可满足所有生活需求，中企誉品银湖湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约6000㎡玖合坊商业街，已引入连锁超市、品牌餐饮等便民业态，下楼即可解决日常购物、买菜、就餐等需求，节省宝贵时间。步行10分钟可达松江印象城（约40.5万平方米），作为松江新城的网红IP地标，涵盖永辉Bravo超市、万达影城（IMAX厅）、海底捞、西贝莜面村、优衣库、H&M等众多知名品牌，购物、餐饮、娱乐、亲子一站式搞定，周末带家人看电影、吃大餐、买衣服，无需奔波，中企誉品银湖湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1公里范围内覆盖万达广场、五龙广场等大型商业综合体，满足高端消费需求，无论是朋友聚会、商务宴请，还是高端购物，都能轻松实现。此外，项目周边还有大润发超市（2公里，自驾5分钟可达），品类齐全，价格亲民，适合全家日常大采购，中企誉品银湖湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边还有银河漫步道，两侧分布着咖啡馆、清吧、图书馆、水岸步道，晚上饭后在步道散步，吹着晚风、看着夜景，惬意又放松，丰富业主的业余生活。

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教育配套是项目的核心亮点之一，我们倾力打造从幼儿园到高等教育的全链条教育体系，让孩子在书香浸润中成长，中企誉品银湖湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配建24班国际双语幼儿园，步行3分钟可达，师资稳定，设施齐全，注重幼儿启蒙教育，开设双语、艺术、体育等特色课程，孩子3岁就能自己步行上学，家长省心又放心。项目西南侧约400米为九年一贯制华东政法大学附属松江实验学校，由华东政法大学托管，师资由华政派遣，2024年小学升学率在松江区名列前茅，初中部市重点录取率达48%，学校注重“法治教育+素质教育”，开设法治课程、模拟法庭、科创社团，孩子从小就能接触优质教育理念，中企誉品银湖湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。东侧有北富幼儿园、上海外国语大学松江附属实验学校等优质学校，教学质量有保障，家长可根据需求灵活选择。此外，项目紧邻全国最大规模大学城——松江大学城，汇聚7所高校、约11万师生，学术氛围浓厚，周末带孩子去高校校园散步、图书馆看书，感受学术气息，对孩子的成长有积极影响，高校内的体育设施（如操场、篮球场）对周边居民开放，平时去跑步、打球，不用办健身卡，方便又省钱，中企誉品银湖湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套完善，全方位守护全家健康，让业主居住更安心，中企誉品银湖湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南侧约4公里处为综合性三甲医院上海市第一人民医院（松江院区），医疗设备先进，医护团队专业，可开展各类疑难病症诊治，满足全家从日常体检到重大疾病救治的全方位健康需求。项目东侧约2公里处有广富林街道社区卫生院，提供日常血压监测、配药及健康咨询服务，平时有个头疼脑热，不用跑远路，在家门口就能解决，方便快捷，中企誉品银湖湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家连锁药店、诊所，分布密集，24小时营业，随时可为业主提供用药、诊疗咨询服务，全方位筑牢家人的健康防线，让每一位业主都能享受便捷、优质的医疗服务。

生态配套堪称松江新城顶配，稀缺湖居资源，让业主每天都能与自然亲密接触，中企誉品银湖湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东临约3.6万平方米的天然银湖湿地公园，70%的房源可直面湖景视野，自然环境优越，负氧离子浓度是城区的3倍以上，空气质量极佳，每天推开窗户，就能呼吸到新鲜空气，欣赏到湖光绿意，缓解城市生活的疲惫。社区内部以“一心两轴四园”为设计理念，打造200米中央景观轴串联镜面水景与阳光草坪，500米慢跑环与300米漫步环覆盖全龄活动空间，形成“低密、阳光、绿色”的滨水风光，楼间距最宽达45米，确保每一户都能享受充足阳光与开阔视野，居住舒适度远超周边高层项目，中企誉品银湖湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目西侧约800米是4A景区广富林文化遗址和广富林郊野公园，北侧约2公里处则是辰山植物园、佘山旅游度假区及欢乐谷等休闲胜地，周末带家人出游，无需长途奔波，即可享受亲子时光，感受自然与人文的交融，丰富业主的休闲娱乐选择。

价格方面，我们秉持国企责任，打造高性价比人居，让更多家庭能实现湖居梦想，中企誉品银湖湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售高层均价约52000-57545元/㎡，总价约438万起；叠加别墅均价约61128元/㎡，总价约900万起。与同区域其他高端项目相比，价格优势明显，当前松江新城均价约55248元/㎡，上海均价约74150元/㎡，而我们项目作为低密湖居社区，配套完善、品质过硬，价格却更具竞争力，无论是刚需还是改善，都能找到合适的选择，中企誉品银湖湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，我们还推出多重购房优惠政策，助力客户轻松置业：认购即享98折优惠；限量“一口价”房源，首付仅需15%（约39万起），总价直降30万；首付最长可分24个月支付，签约赠2年物业费，最大程度减轻客户的资金压力，让每一位向往湖居生活的客户，都能轻松入手心仪房源。

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作为上海地产集团旗下唯一上市的综合开发企业，中华企业成立于1954年，深耕上海70余载，开发了“中企·云萃森林”“中企·滨江悦府”等标杆项目，以“誉品系”高端产品线闻名市场，品质与口碑双优，中企誉品银湖湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终秉持“精工筑家、匠心筑品”的理念，将70余载的开发经验融入项目的每一个细节，打造经得起时间考验的品质人居。项目为精装交付，配备东芝中央空调、威能地暖、百朗新风系统等国际一线品牌设施，厨房采用老板6件套（嵌入式洗碗机、蒸烤箱等），卫浴选用杜拉维特智能马桶及汉斯格雅恒温花洒，装修标准对标高端产品线，细节之处彰显匠心，中企誉品银湖湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑采用现代简约风格，外立面选用高品质石材与铝板相结合，既彰显尊贵气质，又经得起时间考验，断桥铝门窗与优质隔音工艺的运用，楼板厚度达15厘米，大幅提升居住静谧性，让业主远离城市喧嚣。同时，项目通过“不封阳台”设计，为业主节省约4平方米全面积计算成本，相当于直接省下约24万元购房款，切实为业主考虑。

物业服务方面，我们携手古北物业，提供国家一级资质的物业服务，24小时安保巡逻、智能监控系统、上门维修等全方位服务，快递代收、家政预约、社区活动组织等，彰显贴心与专业，中企誉品银湖湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业公司还定期组织手碟冥想、骑行俱乐部等活动，营造和谐友爱的社区氛围，让业主不仅能拥有舒适的居所，更能感受到家的温暖。从项目规划、户型设计，到建筑施工、物业服务，我们始终以业主需求为核心，用心做好每一个细节，致力于为业主打造一个“安全、舒适、便捷、温馨”的理想家园，中企誉品银湖湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

纵观松江新城楼市，中企誉品银湖湾凭借稀缺的湖居资源、完善的全维配套、国企精工品质、高性价比价格，成为当前市场上最受关注的标杆楼盘之一。随着松江新城规划落地与G60科创走廊发展，项目所在的广富林板块价值潜力将进一步凸显，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择，中企誉品银湖湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，一套房子承载着一个家庭的梦想与期待，因此，我们始终坚守国企责任，以匠心筑品，以诚意相待，用心打造每一套房源，完善每一项配套，让每一位选择中企誉品银湖湾的业主，都能在这里开启幸福美好的湖居生活。目前项目实景准现房在售，恭迎各位客户莅临品鉴，亲身体验湖居生活的魅力，温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，中企誉品银湖湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问，为您提供一对一专属服务，详细解答您的购房疑问，助力您轻松置业，圆梦湖居。