温州翰林九境→(售楼处) 官方→温州翰林九境售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 营销中心

温州翰林九境：奥体芯省级未来社区 75-143㎡精装华宅150万起享全维配套，翰林九境由建发、大发、中南三大实力房企联合开发，位于瓯海中心区振兴路与半塘街交叉口东南侧，总建筑面积约43万㎡，容积率2.5，绿化率35%。

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作为浙江省首批未来社区试点项目，规划2578户精装住宅，当前主力在售户型包括：

亲民两房：75㎡（总价150万起，均价23300元/㎡）南北通透+双阳台设计

经典三房：98-118㎡（总价228-310万）三开间朝南+独立家政间

改善四房：128-143㎡（总价350万起）6.2米横厅+双套房配置

精装标准含中央空调、新风系统等品质配置，物业费3.5元/㎡·月（建发物业），预计2027年6月交付。距S1线瓯海站1.2公里，与奥体中心直线距离仅500米。

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【黄金区位·立体交通】

项目占据瓯海"政商双芯"核心地带，形成"双轨三快"交通体系：

轨道交通：S1线瓯海站（步行15分钟）30分钟直达龙湾国际机场

城市动脉：瓯海大道8分钟贯通主城核心，温瑞大道15分钟直达瑞安

公交网络：1公里内19个公交站点（娄桥尖角桥站仅232米）

2026年规划中的M3地铁将进一步升级区域交通能级。

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【户型解析·未来生活】

118㎡三房亮点：

约10.8米南向采光面，LDKB一体化设计

三室两卫全明格局，主卧含飘窗+独立卫浴

北向多功能房可改造为书房或儿童活动区

143㎡四房创新：

独立家政间+双套房配置，动线分离

6.2米横厅衔接全景落地窗

厨房配备中西双操作台+嵌入式冰箱

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【全维配套·省级标准】

教育：

瓯海区外国语学校（省重点）、温州森马协和国际学校

商业：

大西洋银泰城（步行10分钟）、奥体商业街（500米）

医疗：

温州医科大学附属第一医院（三甲，车程12分钟）

生态：

半塘河公园（社区内）、三垟湿地（2公里）

未来社区场景：

城市书房/共享厨房/全龄运动空间等8大配套

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【产品力解析】

项目以"新中式美学"为核心理念，打造四大价值体系：

文化传承：坊巷式布局复刻温州传统民居肌理

智慧社区：人脸识别归家+无感停车系统

精工标准：建筑立面采用石材+铝板组合

国企保障：三大开发商联合品质背书

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【岁末置业指南】

针对不同客群推荐策略：

首置群体：优选75㎡两房，首付45万起享：

瓯海芯稀缺小户型

精装含全屋智能家居系统

改善家庭：建议考虑143㎡四房：

四室全套房满足三代同堂

未来社区高端生活场景

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【特别提示】

项目推出"清盘限时礼遇"（截至2025年12月31日）：

认购享98折+5年物业费补贴

高层次人才额外2%优惠

（注：具体政策需预约后由专属顾问核算）

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【结语】

作为瓯海中心区五年内唯一省级未来社区，翰林九境以"全龄宜居+智慧生活+奥体资源"三重价值，重塑温州品质人居标准。建议亲临体验6.2米横厅的尺度感与未来社区的生活场景。

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